南京市房地产交易个案评估服务采购合同公告（国家税务总局南京市税务局2025）
一、合同编号： JSSW0100-202508
二、合同名称： 国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务合同（分包一，分包二，分包三，分包四，分包五，分包六）
三、项目编号： JSHC-2025060416C6
四、项目名称： 国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 国家税务总局南京市税务局
地 址： 南京市秦淮区白下路300号
联系方式：025-84570829
供应商（乙方）：江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司，江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司，南京大陆土地房地产评估有限公司，深圳市世联土地房地产评估有限公司 ，江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司，中证房地产评估造价集团有限公司
地 址：南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦8楼、12楼，南京市中山路99号1303室，南京市玄武区童卫路5号南理工科技创新园区4号楼301室，深圳市福田区卓越梅林中心广场（南区）B座B单元19层1901，南京市秦淮区洪武路23号隆盛大厦5楼，南京市鼓楼区建宁路61号中央金地广场3幢1403-1406室
联系方式：139****6536，136****3262，025-83612997，135****8523，139****7507，138****8407
六、合同主要信息
主要标的名称：见附件
规格型号（或服务要求）：见附件
主要标的数量：见附件
主要标的单价：见附件
合同金额：
履约期限、地点等简要信息：见附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-08-06
八、合同公告日期： 2025-08-08
九、其他补充事宜：分包一合同费率0.12，分包二合同费率0.15，分包三合同费率0.17，分包四合同费率0.15，分包五合同费率0.12，分包六合同费率0.17
附件：
个案分包二合同.pdf
个案分包二合同.pdf
个案分包六合同.pdf
个案分包六合同.pdf
个案分包三合同.pdf
个案分包三合同.pdf
个案分包四合同.pdf
个案分包四合同.pdf
个案分包五合同.pdf
个案分包五合同.pdf
个案分包一合同.pdf
个案分包一合同.pdf
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合同书项目名称：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务包号：分包二合同编号：JSSW0100-202508-2甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司日期：2025年8月6日合同条款前附表序号内容1合同名称国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务2合同编号JSSWO100-202508-23合同类型委托合同4定价方式固定费率合同5甲方名称国家税务总局南京市税务局甲方地址南京市秦淮区白下路300号甲方相关部门甲方采购部门财务管理处（装备和采购处）联系人姜科长（商务）联系电话025-84570829甲方需求部门南京市税务局财产和行为税处联系人联系电话6乙方名称江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司乙方企业性质口中型企业回小型企业口微型企业乙方地址南京市中山路99号1303室乙方开户银行乙方银行账号乙方联系人王咏联系电话025-84715881、传真025-847158817合同金额本合同计费率K值为0.15，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。8服务内容本合同服务内容为：（1）房地产交易评估系统内无价格的建筑面积200平米以上单套商业、办公类房产交易计税价格评估；（2）土地及大型工商业、厂房、综合体等特殊物业房地产交易8服务内容计税价格评估；（3）旧房或土地转让的土地增值税选择重置成本扣除的，重置成本评估：（4）采购人在土地增值税清算过程中对计税价格偏低的商品房计税价格的评估；（5）税务机关发起的其他评估需求。9合同付款合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告；对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。10履约保证金及返还回本项目不要求提供履约保证金。口本项目要求提供履约保证金。履约保证金为合同总金额的%，即人民币元整（￥），乙方应在合同签订之日起30日内提交甲方。提交方式为银行电汇、金融机构或担保机构出具的保函。在合同履行期满，扣除应扣除的款项（如有）且双方无争议后，无息返还。办理返还履约保证金时，乙方应提供履约保证金返还申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交甲方需求部门出具的项目终验意见或质量保证期（服务期）满验收意见。满足履约保证金返还条件的，甲方在收到返还相关信息等合同约定资料后，进行核实。对核实结果无异议的，自完成核实之日起30日内，以方式返还履约保证金或退回保函。11合同履行期限2025年8月日至2026年6月30日12项目质量保障期（服务期）2025年8月6日至2026年6月30日13合同履约地点合同约定地点或甲方指定地点一合同国家税务总局南京市税务局（以下简称“甲方”）通过公开招标方式采购，确定江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司（以下简称“乙方”）为《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务项目》中标（成交）供应商。甲乙双方同意按照该项目招标（采购）文件约定的内容，签署《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务合同书》（合同编号：JSSW0100-202508-2，以下简称“合同"）。1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）合同通用条款；（2）报价表（总报价表和分项报价表）（3）招标（采购）文件；（4）投标（响应）文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.合同金额本合同计费率K值为0.15，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。4.付款条件合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告；对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。5.合同签订及生效本合同一式伍份，由甲乙双方法定代表人或被授权人签字并加盖公章后生效。乙方由法定代表人签订合同的，应提供法定代表人身份证复印件：乙方由被授权人签订合同的，应提供授权委托书和法定代表人及被授权人身份证复印件。甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司签字：2签字：hl1AL盖章：盖章：日期2于年8月6日日期：20年8月6日合同书项目名称：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务包号：分包六合同编号：JSSW0100-202508-6甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：中证房地产评估造价集团有限公司日期：2个年8月6日合同条款前附表序号内容1合同名称国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务2合同编号JSSW0100-202508-63合同类型技术服务类4定价方式固定费率合同5甲方名称国家税务总局南京市税务局甲方地址南京市秦淮区白下路300号甲甲方采购部门财务管理处（装备和采购处）方相联系人姜科长（商务）联系电话025-84570829关部甲方需求部门南京市税务局财产和行为税处联系人门联系电话6乙方名称中证房地产评估造价集团有限公司乙方企业性质口中型企业回小型企业口微型企业乙方地址南京市鼓楼区建宁路61号中央金地广场3幢1403-1406室乙方联系人严坤乙方开户银行乙方银行账号联系电话传真025-833600107合同金额本合同计费率K值为0.17，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。8服务内容本合同服务内容为：9合同付款合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告；对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。10履约保证金及返还本项目不要求提供履约保证金。口本项目要求提供履约保证金。履约保证金为合同总金额的%，即人民币元整（￥），乙方应在合同签订之日起30日内提交甲方。提交方式为银行电汇、金融机构或担保机构出具的保函。在合同履行期满，扣除应扣除的款项（如有）且双方无争议后，无息返还。办理返还履约保证金时，乙方应提供履约保证金返还申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交甲方需求部门出具的项目终验意见或质量保证期（服务期）满验收意见。满足履约保证金返还条件的，甲方在收到返还相关信息等合同约定资料后，进行核实。对核实结果无异议的，自完成核实之日起30日内，以方式返还履约保证金或退回保函。11合同履行期限2025年8月6日至2026年6月30日12项目质量保障期（服务期）2025年8月6日至2026年6月30日13合同履约地点合同约定地点或甲方指定地点一合同国家税务总局南京市税务局（以下简称“甲方”）通过公开招标方式采购，确定虫证房地产评估造价集团有限公司（以下简称“乙方”）为《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务项目》中标（成交）供应商。甲乙双方同意按照该项目招标（采购）文件约定的内容，签署《技术服务类项目合同书》（合同编号：JSSW0100-202508-6，以下简称“合同”）。1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）合同通用条款；（2）报价表（总报价表和分项报价表）；（3）招标（采购）文件；（4）投标（响应）文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.合同金额本合同计费率K值为0.17，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。4.付款条件合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告：对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。5.合同签订及生效本合同一式伍份，由甲乙双方法定代表人或被授权人签字并加盖公章后生效。乙方由法定代表人签订合同的，应提供法定代表人身份证复印件：乙方由被授权人签订合同的，应提供授权委托书和法定代表人及被授权人身份证复印件。甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：中证房地产评估造价集团有限公司高水净签字：盖章：盖章：日期：22年8月6日日期：2年8月6日合同书项目名称：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务包号：分包三合同编号：JSSW0100-202508-3甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：南京大陆土地房地产评估有限公司日期：20年月6日合同条款前附表序号内容1合同名称国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务2合同编号JSSW0100-202508-33合同类型4定价方式5甲方名称国家税务总局南京市税务局甲方地址南京市秦淮区白下路300号甲方相关部门甲方采购部门财务管理处（装备和采购处）联系人姜科长（商务）联系电话025-84570829甲方需求部门南京市税务局财产和行为税处联系人联系电话6乙方名称南京大陆土地房地产评估有限公司乙方企业性质口中型企业回小型企业口微型企业乙方地址南京市玄武区童卫路5号南理工科技创新园区4号楼301室乙方开户银行乙方银行账号乙方联系人吴玲芳联系电话025-83612997传真025-847154557合同金额本合同计费率K值为0.17，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。8服务内容本合同服务内容为：（1）房地产交易评估系统内无价格的建筑面积200平米以上单套商业、办公类房产交易计税价格评估：（2）土地及大型工商业、厂房、综合体等特殊物业房地产8服务内容交易计税价格评估；（3）旧房或土地转让的土地增值税选择重置成本扣除的，重置成本评估：（4）采购人在土地增值税清算过程中对计税价格偏低的商品房计税价格的评估；（5）税务机关发起的其他评估需求。9合同付款合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告：对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。10履约保证金及返还本项目不要求提供履约保证金。口本项目要求提供履约保证金。履约保证金为合同总金额的%，即人民币元整（￥），乙方应在合同签订之日起30日内提交甲方。提交方式为银行电汇、金融机构或担保机构出具的保函。在合同履行期满，扣除应扣除的款项（如有）且双方无争议后，无息返还。办理返还履约保证金时，乙方应提供履约保证金返还申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交甲方需求部门出具的项目终验意见或质量保证期（服务期）满验收意见。满足履约保证金返还条件的，甲方在收到返还相关信息等合同约定资料后，进行核实。对核实结果无异议的，自完成核实之日起30日内，以方式返还履约保证金或退回保函。11合同履行期限2025年8月日至2026年6月30日12项目质量保障期（服务期）2025年8月日至2026年6月30日13合同履约地点合同约定地点或甲方指定地点3一合同国家税务总局南京市税务局（以下简称“甲方”）通过公开招标方式采购，确定南京大陆土地房地产评估有限公司（以下简称“乙方”）为《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务项目》中标（成交）供应商。甲乙双方同意按照该项目招标（采购）文件约定的内容，签署《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务合同书》（合同编号：JSSW0100-202508-3，以下简称“合同”）。1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）合同通用条款；（2）报价表（总报价表和分项报价表）（3）招标（采购）文件：（4）投标（响应）文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.合同金额本合同计费率K值为0.17，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。4.付款条件合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告：对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。5.合同签订及生效本合同一式伍份，由甲乙双方法定代表人或被授权人签字并加盖公章后生效。乙方由法定代表人签订合同的，应提供法定代表人身份证复印件：乙方由被授权人签订合同的，应提供授权委托书和法定代表人及被授权人身份证复印件。甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：南京大陆土地房地产评估有限公司高永签字：吴芳盖章：盖章：日期：205年8月6日日期：205年8月6日合同书项目名称：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务包号：分包四合同编号：JSSW0100-202508-4甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：深圳市世联土地房地产评估有限公司9月6日日期：2025年-1-合同条款前附表序号内容容1合同名称国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务2合同编号JSSWO100-202508-43合同类型4定价方式固定费率合同5甲方名称国家税务总局南京市税务局甲方地址南京市秦淮区白下路300号甲方相甲方采购部门财务管理处（装备和采购处）联系人姜科长（商务）联系电话025-84570829关部甲方需求部门南京市税务局财产和行为税处联系人门联系电话6乙方名称深圳市世联土地房地产评估有限公司乙方企业性质口中型企业口小型企业口微型企业乙方地址深圳市福田区卓越梅林中心广场（南区）B座B单元19层1901、乙方开户银行乙方银行账号乙方联系人况小双联系电话传真025-869686507合同金额本合同计费率K值为0.15，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。-2-8服务内容本合同服务内容为：9合同付款合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告；对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。10履约保证金及返还本项目不要求提供履约保证金。口本项目要求提供履约保证金。履约保证金为合同总金额的%，即人民币元整（￥），乙方应在合同签订之日起30日内提交甲方。提交方式为银行电汇、金融机构或担保机构出具的保函。在合同履行期满，扣除应扣除的款项（如有）且双方无争议后，无息返还。办理返还履约保证金时，乙方应提供履约保证金返还申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交甲方需求部门出具的项目终验意见或质量保证期（服务期）满验收意见。满足履约保证金返还条件的，甲方在收到返还相关信息等合同约定资料后，进行核实。对核实结果无异议的，自完成核实之日起30日内，以方式返还履约保证金或退回保函。11合同履行期限2025年8月日至2026年6月30日12项目质量保障期（服务期）2025年8月日至2026年6月30日13合同履约地点合同约定地点或甲方指定地点-3-一合同国家税务总局南京市税务局（以下简称“甲方”）通过公开招标方式采购，确定深圳市世联土地房地产评估有限公司（以下简称“乙方”）为《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务项目》中标（成交）供应商。甲乙双方同意按照该项目招标（采购）文件约定的内容，签署《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务合同书》（合同编号：JSSW0100-202508-4，以下简称“合同”）。1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）合同通用条款；（2）报价表（总报价表和分项报价表）；（3）招标（采购）文件；（4）投标（响应）文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3合同金额本合同计费率K值为0.15，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。4.付款条件合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告：对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。-4-每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。5合同签订及生效本合同一式伍_份，由甲乙双方法定代表人或被授权人签字并加盖公章后生效。乙方由法定代表人签订合同的，应提供法定代表人身份证复印件：乙方由被授权人签订合同的，应提供授权委托书和法定代表人及被授权人身份证复印件。甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：深圳市世联土地房地产评估有限公司高水城签字：盖章：盖章：日期：70年年8月6日日期：205年8月0日-5-二合同通用条款1.定义本合同下列术语应解释为1.1“甲方”是指国家税务总局南京市税务局。1.1.1“甲方采购部门”见“合同条款前附表”第5项“甲方采购部门”。1.1.2“甲方需求部门”见“合同条款前附表”第5项“甲方需求部门”1.2“乙方”见“合同条款前附表”第6项“乙方名称”。1.3“合同”系指甲乙双方签订的、合同格式中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。1.4“天”除非特别指出，“天”均为自然天。2.标准917方为甲方交付或提供的服务应符合招标（采购）文件所述的标准，如果没有提及适用标准，则应符合相应的国家标准。这些标准必须是有关机构发布的最新版本的标准。22除非技术要求中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。3服务3.1本项目的“服务”见“合同条款前附表”第8项“服务内容”。327方应保证所提供的服务符合合同规定的技术要求。如不符时，乙方应负全责开尽快处理解决，由此造成的损失和相关费用由乙方负责，甲方保留终止合同及案赔的权利。997方应保证通过拍行合同中全部方案后，可以取得本合同约定的结果，达到本合同约定的预期目标。对任何情况下出现的问题，应尽快提出解决方案。34加里7方提供的服务和解决方案不符合甲方要求，或在规定的时间内没有弥补缺陷用方有权采取一切必要的补救措施，由此产生的费用全部由乙方负责。3.5除合同条款另行规定外，伴随服务的费用应含在合同价中，不单独进行支付。4知识产权417方应保证所提供的服务免受第二方提出侵犯其知识产权（专利权、商标权、软件著作权、版权等）的起诉。4用方对项目实施过程中所产生的所有成果（包括发明、发现、可运行系统、源代码及相关技术咨料文档等）享有永久使用权、复制权和修改权，其专利申请权、专利权、软件薯作权、技术秘密的所有权、使用权、转让权等知识产权归甲方所有。97不饵利田木项日实施过程中所产生的成果（包括发明、发现、可运仃系统、源-6-合同书项目名称：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务包号：分包五合同编号：JSSW0100-202508-5甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司日期：2025年8月6日合同条款前附表序号内容容1合同名称国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务2合同编号JSSW0100-202508-53合同类型委托合同4定价方式固定费率合同5甲方名称国家税务总局南京市税务局甲方地址南京市秦淮区白下路300号甲方甲方采购部门财务管理处（装备和采购处）联系人姜科长（商务）相联系电话025-84570829关部门甲方需求部门南京市税务局财产和行为税处联系人联系电话6乙方名称江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司乙方企业性质口中型企业回小型企业口微型企业乙方地址南京市秦淮区洪武路23号隆盛大厦5楼乙方开户银行乙方银行账号乙方联系人徐琳联系电话传真025-866306877合同金额本合同计费率K值为0.12，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。8服务内容本合同服务内容为：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务9合同付款合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告：对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。10履约保证金及返还本项目不要求提供履约保证金。口本项目要求提供履约保证金。履约保证金为合同总金额的%，即人民币元整（￥），乙方应在合同签订之日起30日内提交甲方。提交方式为银行电汇、金融机构或担保机构出具的保函。在合同履行期满，扣除应扣除的款项（如有）且双方无争议后，无息返还。办理返还履约保证金时，乙方应提供履约保证金返还申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交甲方需求部门出具的项目终验意见或质量保证期（服务期）满验收意见。满足履约保证金返还条件的，甲方在收到返还相关信息等合同约定资料后，进行核实。对核实结果无异议的，自完成核实之日起30日内，以方式返还履约保证金或退回保函。11合同履行期限2025年8月6日至2026年6月30日12项目质量保障期（服务期）2025年8月6日至2026年6月30日13合同履约地点合同约定地点或甲方指定地点一合同国家税务总局南京市税务局（以下简称“甲方”）通过公开招标方式采购，确定江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司（以下简称“乙方”）为《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务项目》中标（成交）供应商。甲乙双方同意按照该项目招标（采购）文件约定的内容，签署《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务项目合同书》（合同编号：JSSW0100-202508-5，以下简称“合同”）。1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分（1）合同通用条款；（2）报价表（总报价表和分项报价表）（3）招标（采购）文件；（4）投标（响应）文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.合同金额本合同计费率K值为0.12，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。4.付款条件合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告：对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。5.合同签订及生效本合同一式伍份，由甲乙双方法定代表人或被授权人签字并加盖公章后生效。乙方由法定代表人签订合同的，应提供法定代表人身份证复印件：乙方由被授权人签订合同的，应提供授权委托书和法定代表人及被授权人身份证复印件。国甲方：国家税务总局南京市税务局：江苏国衡中测地房地产资产评估0高水盖章：盖章：日期：701年8月6日日期：252年广月6日合同书项目名称：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务包号：分包一合同编号：JSSW0100-202508-1甲方：国家税务总局南京市税务局乙方：江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司日期：205年9月6日合同条款前附表序号内容1合同名称国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务2合同编号JSSW0100-202508-13合同类型委托合同4定价方式固定费率合同5甲方名称国家税务总局南京市税务局甲方地址南京市秦淮区白下路300号甲方相关部门甲方采购部门财务管理处（装备和采购处）联系人姜科长（商务）联系电话025-84570829甲方需求部门南京市税务局财产和行为税处联系人联系电话6乙方名称江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司乙方企业性质口中型企业口小型企业口微型企业口监狱企业口残疾人福利性单位口其他乙方地址南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦8楼、12楼乙方联系人相飞乙方开户银行乙方银行账号联系电话传真025-831919927合同金额本合同计费率K值为0.12，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。8服务内容本合同服务内容为：国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务（分包一）9合同付款合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告；对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。10履约保证金及返还本项目不要求提供履约保证金。口本项目要求提供履约保证金。履约保证金为合同总金额的%，即人民币元整（￥），乙方应在合同签订之日起30日内提交甲方。提交方式为银行电汇、金融机构或担保机构出具的保函。在合同履行期满，扣除应扣除的款项（如有）且双方无争议后，无息返还。办理返还履约保证金时，乙方应提供履约保证金返还申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交甲方需求部门出具的项目终验意见或质量保证期（服务期）满验收意见。满足履约保证金返还条件的，甲方在收到返还相关信息等合同约定资料后，进行核实。对核实结果无异议的，自完成核实之日起30日内，以方式返还履约保证金或退回保函。11合同履行期限2025年8月日至2026年6月30日12项目质量保障期（服务期）2025年8月日至2026年6月30日13合同履约地点合同约定地点或甲方指定地点2一合同国家税务总局南京市税务局（以下简称“甲方”）通过公开招标方式采购，确定江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司（以下简称“乙方”）为《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务项目》中标（成交）供应商。甲乙双方同意按照该项目招标（采购）文件约定的内容，签署《国家税务总局南京市税务局2025年房地产交易个案评估服务合同书》（合同编号：JSSW0100-202508-1，以下简称“合同”)。1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）合同通用条款；（2）报价表（总报价表和分项报价表）（3）招标（采购）文件；（4）投标（响应）文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.合同金额本合同计费率K值为0.12，根据国家房地产评估收费标准，最终单个项目结算价款=专项个案评估收费费用*计费率K值，甲方按此作为最终与供应商单个项目的结算依据。单笔付费不超过1.2万元。甲方付给乙方的总价款按照所有服务项目结算价款之和计算。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。4.付款条件合同以人民币结算，付款方式按周期根据合同金额及提供评估服务情况支付相应款项。由甲方按要求考核评估服务是否符合省局相关规范及市局管理要求，评估报告有无被多次退回，有无被纳税人或区局投诉，不合格的报告区局可要求重新出具，如还是无法达到要求的，甲方有权拒收该评估报告：对于拒收报告的项目，在结算时不予支付。3每次办理付款时，乙方应提供发票、付款申请（格式另附）、合同或合同关键页复印件、合同约定的其他资料。涉及验收的，应同时提交验收意见。甲方在周期结束30日内完成验收并由乙方开出发票。满足合同约定支付条件的，自验收完成后15日内将资金支付到乙方账户。如发生乙方违约等扣减项目的，甲方在支付时有权予以相应扣减。5合同签订及生效本合同一式伍份，由甲乙双方法定代表人或被授权人签字并加盖公章后生效。乙方由法定代表人签订合同的，应提供法定代表人身份证复印件：乙方由被授权人签订合同的，应提供授权委托书和法定代表人及被授权人身份证复印件。甲方：国家税务总局南京市税务局\乙方：江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询2有限公司签字：高水审盖章：签字：ha盖章：日期：295年月6日日期：202年8月6日4
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产交易个案评估服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
