消防及安防维保服务 气体灭火放气 感烟探测器 感温探测器 可燃气体探测器 隔离模块 声光报警器 消火栓 消防广播 防火门门磁开关 防火门监控模采购合同公告（武汉蔡甸经济开发区管理委员会2025）
一、合同编号：H420114-2025-00565
二、合同名称：蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼2025年度消防及安防维保服务项目合同
三、项目编号：HBJZ-ZC-2025-0506
四、项目名称：蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼2025年度消防及安防维保服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉蔡甸经济开发区管理委员会本级
2、地址：蔡甸区奓山街道九康大道79号
3、联系方式：02784988935
4、供应商（乙方）：武汉丰恒泰建筑科技工程有限公司
5、地址：武汉市蔡甸区蔡甸街高庙村
6、联系方式：02784994255
六、合同主要信息
1、主要标的名称：千子山静脉产业园农民还建楼消防及安防维保
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：650000元
5、合同金额：65(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年07月01日至2026年06月30日；履约地点：千子山静脉产业园农民还建楼
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420114-2025-00565
七、合同签订日期：2025-06-30
八、合同公告日期：2025-08-11
九、其他补充事宜：
无
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蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼2025年度消防及安防维保服务项目合同蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼2025年度消防及安防维保服务项目合同甲方：武汉蔡甸经济开发区管理委员会（以下简称甲方）乙方：武汉丰恒泰建筑科技工程有限公司（以下简称乙方）为了甲方蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼的消防、安防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障社区设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及《特种设备安全法》其关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼2025年度消防及安防维保服务项目委托给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条、项目名称:蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼2025年度消防及安防维保服务项目。第二条、项目地址及服务面积：武汉市蔡甸区、服务面积约355676.92平方米第三条、项目金额：￥650000元（大写：人民币陆拾伍万元整）第四条、委托维修保养期限：本协议期限自2025年7月1日至2026年6月30日止。服务期：1年（合同签订后第1年，甲方对乙方进行质量考核，根据考核分年终进行综合评价。服务标准达到甲方要求，经双方同意，可续签下一年合同，最多可续签2年。）第五条、付款方式：本合同签订后，由甲方每季度向乙方支付合同金额的四分之一的维保费用，每次付款在次季度的首月由乙方提交付款申请甲方审核后支付，乙方如有违约罚款的在当季季度款项中扣除。第六条、维护条款：同的约分消防部分（一）维护服务消防工程范围：1、火灾自动报警系统:包括烟感探测器、感温感烟探测器、温感探测器、可燃气体探测器、警铃、火灾监测探测器、楼层显示器、模块、隔离模块、电话分机、消火栓报警按钮、手动报警按钮、声光报警器、紧急启停按钮、放气指示灯、消防广播、图形显示装置、广播主机、手动控制盘、电话主机、联动控制器、电气火灾监控器、防火门监控器、消防电源监控器、备用电源及电池主机（柜）、气体灭火控制器等。2、防火门监控系统：门磁开关、电动闭门器、防火门监控分机。3、消防栓系统：包括室内外的消防栓、稳压消火栓双栓、水泵、水泵接合器、喷淋泵、阀门、管网维护、喷头、末端试水装置、水流指示器、等稳压装置、消防水箱、灭火器等。4、通风系统：防烟风机、加压送风口、单层百叶排风口、双层百叶送风口。5、应急照明系统：应急照明灯、疏散指示灯、安全出口。6、临时高压消火栓自喷给水：管网维护、阀门。（二）维护保养的具体内容乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方蔡甸经济开发区千子山静脉产业园农民还建楼2025年度消防及安防维保服务项目（项目）的消防系统进行维修保养。具体工作内容为：1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养，不留死角。2、对委托保养的消防各系统检查发现的故障以及隐患进行处理、排除。3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。（三）甲方的权利与义务1、甲方安排社区物业对乙方的相关工作进行配合管理，但责任由乙方负责。2、甲方应要求物业公司安排专职值班员对消防报警主机24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时及时通知乙方（周末或假期应与乙方公司负责人及时联系，由负责人做出相应调动），事后甲方以书面形式确认，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。4、甲方如进行内部装修整改，必须事前以书面形式通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由乙方负责监督，相关工作由甲方配合。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。6、甲方必须按本合同按时付给乙方维保款，不得以任何理由拖欠应付款项。7、对于项目维保期间的消防检测，由乙方委托第三方消防检测并承担费用。（四）乙方的义务及责任1、在本合同签订同时，乙方应向甲方提供资质证书、营业执照、法人身份证明以及维护保养操作人员名单等复印件资料供甲方备案。2、乙方对甲方的消防人员有培训义务，且应拿出年度、季度培训计划，甲乙双方共同执行。3、每月对消防系统进行常规检查，应遵守行业规则不留死角。本合同约定的期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。TA月检和季检的时间由双方约定。在月检、季检和年检时，应当作好检查、维修等的原始记录，经甲方指定的人员核对签字，年度检查时应当向甲方出具检查报告。4、按甲方备案的维护保养项目指定程亚龙，证书编号14224000395、徐浩，证书编号2436003024411774、叶雄，证书编号2336003024406262、徐华涛，证书编号233600302440234进行维护保养。乙方指派的操作人员须佩带乙方的上岗证（乙方维保人员必须服从社区物管公司的管理，遵守社区的各项管理规定），以确保消防系统维修保养的完好和精准，确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时能发挥应用的作用，否则由此造成的一切损失由乙方承担并赔偿，且甲方有权终止合同并拒付维保费用。如乙方变更维保人员，应当向甲方出具书面通知书。5、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。6、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成社区其它设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿和承担相应责任。7、消防部门检查工作时，乙方应全力配合，确保不影响社区的正常运转。8、乙方24小时开通专业用户咨询电话（电话号码改变后应2小时内通知甲方），并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，当日2小时内到达现场。9、在甲方举办大型活动、法定节日（包括但不限于五一、十一和春节等）应甲方要求，乙方须派专门的技术人员到现场值班，以确保消防安全。10、相关消防资料、图纸由乙方进行收集、整理，若合同终止乙方应将完整的资料及图纸移交给甲方。11、若因维保范围的系统不能正常工作而导致出现的质量、安全事故(人为因素除外），由乙方承担相关责任。安防部分（一）维修保养内容：1、室外广播系统2、停车管理系统3、地上及地下可视对讲系统4、地上及地下视频监控系统5、五防对讲系统（二）甲方责任：1、乙方在安防系统设备设施维修及保养过程中，甲方有责任对此进行监督检查、验收并签字确认。2、甲方要确认报修状况属实，并通知乙方。3、甲方应全力协助乙方、排除在维修中遇到的各种困难时协助解决（除技术、设备自身原因外）。4、甲方应对乙方的服务不到位或不满意的地方应及时以书面形式通知乙方。5、甲方应按照合同中双方约定的时间内及时支付乙方维护费用。（三）乙方责任：1、乙方进入现场后先将维保设备线路自行熟悉。2、确保安防系统设备的正常运转，并为系统正常运转提供技术保障。3、乙方每月定期对系统进行一次巡检维护，并对情况处理做文字记录，填写正式表格，然后报请甲方签字备案。3.1、每月对安防系统进行常规检查，应遵守行业规则不留死角。3.2、根据安防系统各部门设备的使用说明，每月检查其各项参数及系统传输线路质量，处理故障隐患，协助安保人员设定使用级别等各种数据，确保各部分设备各项功能良好，能够正常运行。3.3、对容易老化的安防部件每个月进行一次全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头、红外灯等。3.4、对长时间工作的安防设备每月检查。3.5、对系统设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。4、乙方接到甲方报修后，在没有特殊情况的前提下（如天气极其恶劣，已经影响到正常维修等），必须在2小时到达现场，24小时内维修并解决。特殊情况下8小时内到达现场。24小时内未解决应提供备用设备，确保系统正常运行。否则视为违约。5、乙方在视频监控系统的维修保养过程中，对于更换元件、零M配件等所发生的费用，如果更换过的设备和配件本身质量问题应由乙方承担，但由于自然因素或人为因素破坏造成的费用应有甲方承担（乙方应以书面方式通知甲方）。第七条、日常服务中产生的维修项目，每月设备及材料采购金额在2000元（含2000元）以内的由乙方承担，设备及材料采购金额每月累计超过2000元的，由乙方报甲方同意后维修，费用由甲方支付。（后附维修设备及材料清单）第八条、违约责任1、由于乙方未按时、按要求巡查，或接到甲方通知后未及时做出处理所造成的损失甲方有权要求乙方赔偿：在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求，甲方可视情节扣除相应费用。2、在合同期内，由于乙方采购并安装的产品设备出现质量问题造成系统运行故障，乙方应承担相应的违约责任并及时免费更换故障产品设备。3、乙方不能完成合同及招标文件要求的各项服务指标，或不能遵守服务合同，甲方将根据考核情况以及合同约定，从维护费用中直接扣除违约金，或提前终止合同。如因乙方的错误对甲方造成损失的，按照造成损失金额的2倍进行赔偿。4、配合政府相关部门做好各类检查，若有效投诉率高于5%、有效投诉处理率未达到100%，甲方有权终止合同，乙方无条件执行。第九条、本协议自双方签字盖章后即行生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条、本协议未尽事宜，涉及到原则问题按行业规则和规定执行，一般事宜由甲乙双方协商解决。第十一条、本协议执行过程中如发生纠纷，双方应先友好协商解决。协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。第十二条、如有增补项目，经甲乙双方确认后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方单位名称：武汉蔡甸经济开发区管理委员会单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：帐号：签订地点：乙方单位名称：武汉丰恒泰建筑科技工程有限公司单位地址：武汉市蔡甸区蔡甸街高庙村计家台20-3号法定代表人：委托代理人：电话：027-84994255开户银行：中国农业银行武汉市蔡甸支行帐号：17096201040009861签订地点：签订时间：025年6月30日茶T乙供设备清单序号设备名称单位备注1气体灭火放气启/停按钮个2感烟探测器只3感温探测器只4可燃气体探测器只5警铃套6模块只7隔离模块只8电话分机台9消报只10带消防电话插孔的手动报警按钮只11声光报警器只12紧急启停按钮个13火灾报警按钮个14消火栓按钮个15放气指示灯个16消防广播个17防火门门磁开关套18防火门监控模块个19蝶阀DN65个20闸阀DN65个21上喷个22下喷个23末端试水装置台24消火栓栓头个25水龙带条26DN25阀门个27截止阀DN25个28输入输出模块个29防火阀体个30应急灯个31疏散指示牌个32安全出口指示牌个33防火门机械闭门器个34沟槽管件个35铸铁白管件个36铜球阀个37软连接个38浮球阀个39消火栓玻璃个40消火栓门锁个41探头底座个42手动报警按钮底座个43消火栓按钮底座个44模块底座个45电工胶布个46生料带个47号码管个48黄蜡管个49黄油个50麻丝个51开口销个52自攻螺丝个53消火栓密封圈个54水泵接合器密封圈个
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防及安防维保服务 气体灭火放气 感烟探测器 感温探测器 可燃气体探测器 隔离模块 声光报警器 消火栓 消防广播 防火门门磁开关 防火门监控模涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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