烟台市零星维修定点服务采购合同公告（烟台市芝罘区消防救援大队2025）
一、合同编号： THZB-2025-33
二、合同名称： 烟台市芝罘区消防救援大队零星维修定点服务单位选定项目采购合同
三、项目编号： THZB-2025-33
四、项目名称： 烟台市芝罘区消防救援大队零星维修定点服务单位选定项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 烟台市芝罘区消防救援大队
地 址： 山东省烟台市芝罘区幸福北路
联系方式：0535-8017115
供应商（乙方）：烟台昱铭建设工程有限公司
地 址：烟台市高新区海澜路21号天泰学府壹号1号楼2单元1702号
联系方式：18953503222
六、合同主要信息
主要标的名称：烟台市芝罘区消防救援大队零星维修定点服务单位选定项目
规格型号（或服务要求）：详见文件
主要标的数量：1宗
主要标的单价：详见文件
合同金额：
履约期限、地点等简要信息：自合同签订之日起1年。（注：服务期满后，采购人可依据上级主管部门或本级的相关政策，视中标人履约和服务水平情况等，确定是否续签合同或重新采购，续签合同期限为一年）。
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-08-12
八、合同公告日期： 2025-08-12
九、其他补充事宜：
附件：
合同.pdf
合同.pdf
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采购合同项目编号：THZB-2025-33项目名称：烟台市芝罘区消防救援大队零星维修定点服务单位选定项目1甲方：烟台市芝罘区消防救援大队乙方：烟台昱铭建设工程有限公司签署日期：2025年月儿日CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App烟台市芝罘区消防救援大队（烟台市芝罘区消防救援大队零星维修定点服务单位选定项目）由山东泰和建设管理有限公司以THZB-2025-33号招标文件在国内以公开招标方式进行采购。经评委确定烟台昱铭建设工程有限公司为中标单位。甲乙双方同意按照下面的条款和条件签署本合同。1、合同文件下列文件构成本合同的组成部分：（1）招标文件（2）投标文件（3）乙方在投标时的书面承诺（4）中标通知书（5）合同补充条款或说明（6）附件2、合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容一致。3、施工内容及服务要求（1）施工内容：1.建筑设施维修：包括墙面、地面、屋面、门窗、楼梯、电梯等设施的维修。2.设备设施维修：包括给排水、电气、暖通、消防等设备的维修。3.室内外装饰维修：包括涂料、瓷砖、石材、木饰面等装饰材料的维修。4.其他零星维修项目。具体以甲方实际需求零星维修的内容为准。（2）服务要求：1.乙方应安排本单位具有相关经验的项目经理、技术负责人负责零星工程维设。修等项目，积极、及时根据采购人的需求进行施工、履约，并提供完善的保修服务。2.乙方在签订合同后，应当安排合同约定的施工人员进行施工。乙方及内部转施工人员与甲方有利害关系的，应当回避。零星工程维修等项目的项目经理和技术负责人电话应保证24小时接通，作为服务质量考核的依据。3.乙方自采购合同签订后，应按照合同要求保质保量完成所承担的工程，工1CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App程质量必须符合现行国家规范和标准，特殊工程需要延长工期的应书面说明原由，经甲方批准后时限可适当延长。4.乙方应根据甲方提供的资料进行施工，对施工内容有异议的，应当及时与甲方核对。项目施工完毕后，乙方应按甲方要求提交有关资料备案。5.乙方的项目经理及技术负责人必须通过招标资格审查人员，如有更换，须报甲方批准。6.乙方应严格执行规定的质量保修期。并保管好所承担工程施工的原始单据，随时接受有关部门的检查。乙方不得向甲方提供经营范围、资质范围以外的工程施工，不得向甲方提供任何形式的财物或其他好处。7.乙方在交工验收时，工程质量必须达到合格标准，达不到合格标准的，无偿负责返修，直至达到约定的质量标准，并且承担因延误工期、逾期交工造成的损失。有过失、偷工减料、弄虚作假等行为，造成相应后果的，应承担经济责任，需要追究法律责任的，依法追究有关责任人的法律责任。如乙方在交工验收时，存在3次以上工程质量达不到合格标准的，甲方有权取消其服务资格。8.协议期内，乙方对大、小零星项目，均应认真履行合同约定，乙方不认真履行合同约定，工程质量达不到要求或者拖延工期的，甲方责令其整改，对拒不整改或拖延整改的，将根据情况作出处罚，情节严重的，将取消其服务资格。4、合同总金额本合同投标报价为：折扣率：95%。备注：中标人维修价格为市场价格的95%，市场价为项目所在地同期、同类、同质产品的市场价格。本项目服务期限满结算金额不得超过28万元/年。5、付款方式：以实际零星维修工程量为准，凭已完成工程量清单、验收书、发票等据实按月结算。.6、服务期限、质保期、售后服务响应时间及服务地点：（1）服务期限：自合同签订之日起1年。（注：服务期满后，采购人可依据上级主管部门或本级的相关政策，视中标人履约和服务水平情况等，确定是否续签合同或重新采购，续签合同期限为一年）。（2）质保期：①屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年：②供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期：③电气管线、给排水2CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App管道、设备安装和装修工程，为2年：④其他项目的保修期限为1年。（注：保修期自工程竣工验收合格之日起算）（3）售后服务响应时间：对采购人所反映的任何问题在1小时之内做出及时响应，在2小时之内赶到现场实地解决问题。（4）服务地点：采购人指定地点。7、项目组人员：拟投入本项目的人员情况一览表序号姓名性别年龄学历职称从业年限在本项目担任职务1胡小军男39岁本科无16年项目负责人2董传军男57岁大专无25年电工3张宪男45岁大专无20年电工4李宁男36岁高中无15年架子工5刘文达男45岁高中初级25年水电工6钟原男45岁本科无16年维修工7黄道军男54岁大专无23年水暖工8盛吉滨男55岁大专无18年维修组长9候林君女25岁本科初级会计2年会计8、双方的权利和义务（1）甲方对乙方工作实施方案的实施进行监督管理，并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。（2）乙方所提供的服务应符合招标文件及投标文件要求，除应满足招标文件所提出的基本要求外，应同时满足最新版的国家政策、规范和标准的各项要求，i并通过验收。1（3）根据有关法律、法规、政策及本合同的规定，自主合法开展各项服务工作，但不得损害公众的合法权益，获取不当利益。3CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App（4）自觉接受甲方实施的监督检查等，对甲方提出的整改要求，乙方应按照甲方要求的时间予以整改。（5）负责认真贯彻落实有关法律、法规、规章和政策的各项规定，以及应由乙方需要服务的其它事项。（6）要指定一名项目负责人全权负责该项目的实施及管理，配合甲方进行相关问题的解答。（7）其它依法应由乙方享有的权利和承担的义务。9、合同的生效本合同经甲乙双方授权代表签署并加盖公章或合同专用章后生效。10、违约条款10.1甲方责任甲方未按时向乙方结算支付相关费用，乙方有权停止服务。10.2乙方责任（1）乙方不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权单方解除合同，应向甲方支付违约金。（2）乙方迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应实际履行合同；福（3）其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。11、验收要求：（1）工程应符合相应的国家标准包括：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、招标文件要求以及投标文件的响应。（2）乙方应将所有本项目有关资料等交付甲方。（3）在交工验收时，工程质量必须达到合格标准，达不到合格标准的，乙方无偿负责返修，直至达到约定的质量标准，并且承担因延误工期、逾期交工造成的损失。有过失、偷工减料、弄虚作假等行为，造成相应后果的，乙方应承担经济责任，需要追究法律责任的，依法追究有关责任人的法律责任。12、不可抗力甲、乙方中任何一方，因不可抗力不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在5天内提供相应证明。未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等4CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App问题，可由双方协商解决，但确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。13、争议的解决方式（1）在解释或者执行本合同的过程中出现疑问或发生争议时，双方应通过协商方式解决。（2）经协商不能解决的争议，可向烟台市有管辖权的法院提起诉讼。（3）除有争议部分外，本合同其他部分仍应按合同条款继续履行。14、本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。15、本合同一式六份，甲、乙双方各执两份，山东泰和建设管理有限公司两份。甲方：烟台市芝罘区消防救援大队乙方：烟台昱铭建设工程有限公司名称：（盖章）名称：（盖章）法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）：S授权代表（签字或盖章）：授权代表（签字或盖章）：开户银行：清开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司烟台市芝罘区支行银行账号：银行账号：937008010142798890时间：202年月1日时间：202年月12日5CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星维修定点服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。烟台市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
