不动产登记信息系统维护采购合同公告（余姚市不动产登记服务中心2025）
余姚市不动产登记信息系统维护项目合同公告 发布时间：2025-08-12
一、合同编号：11N34057826320251601
二、合同名称：余姚市不动产登记信息系统维护项目合同
三、项目编号：YYYC-25S-0603C
四、项目名称：余姚市不动产登记信息系统维护项目
五、合同主体
采购人（甲方）：余姚市不动产登记服务中心
地 址：余姚市谭家岭东路2号
联系方式：0574-62758117
供应商（乙方）：浙江臻善科技股份有限公司
地 址：浙江省杭州市余杭区五常街道西坝路51号B座8层-A0805
联系方式：0571-89839049
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：余姚市不动产登记信息系统维护项目
数量：3.00
单价（元）：199300.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见采购文件服务要求:详见采购文件服务时间:详见采购文件服务标准:详见采购文件
2.合同金额（元）：597900.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年08月04日
八、合同公告日期：2025年08月12日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
合同.pdf
余姚市不动产登记信息系统维护项目合同（第壹年）甲方：余姚市不动产登记服务中心乙方：浙江臻善科技股份有限公司签署日期：2025年8月4日签署地点/方式：浙江余姚/面签I项目编号：YYYC-25S-0603C项目名称：余姚市不动产登记信息系统维护项目甲方（采购人）：余姚市不动产登记服务中心地址：余姚市谭家岭东路2号法定代表人姓名：邹小华职务：主任联系人姓名：史双娟职务：综合科科长电话：0574-62758117乙方（供应商）：浙江臻善科技股份有限公司社会统一信用代码：91330110736036137L地址：浙江省杭州市余杭区五常街道西坝路51号B座8层-A0805法定代表人姓名：职务：联系人姓名：职务：电话：（联合体投标的，按照上面要素依次写明每一方的基本要素）甲、乙双方根据余姚市不动产登记信息系统维护项目的采购结果，签署本合同，以资共同遵守。一、服务内容及要求：乙方须按项目要求做好余姚市不动产登记信息系统维护工作；注：具体详见采购文件第四章（另附）及乙方在磋商响应时的承诺（详见磋商响应文件）：二、合同标的：服务内容服务要求服务期限合计（最终报价）余姚市不动产登记信息系统维护响应本项目的采购需求及乙方在磋商响应时的承诺三年，合同一年一签（甲方根据合同履约情况，决定是否签订下年度合同）三年总合同金额￥597900元其中年度合同金额￥199300元￥199300元注：年度合同金额=三年总合同金额÷3年；三、技术资料：3.1乙方应按甲方实施本合同的实际需求在甲方规定的时间向甲方提供有关技术资料。3.2甲方提供的既有资料只能用于本合同约定项目，不得扩展到其他项目或其它单位。项目完成后，相关数据应交回甲方。乙方对甲方所提供资料的使用权在合同项目完成后自行终止。3.3没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文或资料（数据）提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。3.4乙方应根据国家有关保密法律法规要求，承担对相关资料保密的法律义务。2四、转包或分包：4.1本项目不允许转包，当分包金额占到合同金额的100%时视为转包；4.2本项目允许中型企业向小微企业、小微企业向小微企业合理分包：乙方可以依法采取分包方式履行合同，但项目的主体、关键性工作不得分包。接受分包的供应商应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。政府采购合同分包履行的，乙方应当就采购项目和分包项目向甲方负责，分包供应商就分包项目承担连带责任。五、合同履约期限：第壹年合同：自2025年8月19日起至2026年8月18日止。注：总服务期三年，合同一年一签（甲方根据合同履约情况，决定是否签订下年度合同）。六、付款方式乙方明确表示无需预付款（附承诺书）。的，甲方按下述（①-④）规定执行：①服务满一季度后，甲方在收到乙方发票后7个工作日内支付至年合同金额的20%；②服务满二季度后，甲方在收到乙方发票后7个工作日内支付至年合同金额的50%；③服务满三季度后，甲方在收到乙方发票后7个工作日内支付至年合同金额的75%；④年合同价余款待一年服务期满后，甲方在收到乙方发票后7个工作日内一次性付清。注：若有考核/违约扣款，甲方在支付时直接扣除：②乙方在甲方付款前须凭有效文件并向甲方提供符合甲方所在地财务部门要求的发票，否则甲方不承担逾付的责任。七、服务考核：7方未能及时提供技术服务或未在甲方指定的时间内解决技术问题的，按2000元/次，进行服务考核扣罚，由甲方从待付服务费中扣除。若年度服务期内，每月均出现考核扣罚的情形，下年度合同不予续签。八、税费：本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。九、双方的权利和义务9.1甲方的权利和义务用章9.1.1甲方有权要求乙方全面、高效、优质地履行合同规定的要求（包括采购文件的要求及履约过程中甲方交待的事项）以及乙方承诺的义务（包括磋商响应文件的承诺）。乙方未能如期达到本合同要求，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方相应的损失。9.1.2甲方有权对乙方的合同履约和实施情况、质量、效果进行全面的技术指导、检查、A管理和监督，对发现的问题及时向乙方提出书面或口头改进意见，并限期予以整改。9.1.3甲方有权对乙方不履行合同义务及其磋商响应时承诺的行为进行合同款项扣罚3X及经济处罚。9.1.4甲方应按时向乙方支付合同款项，如出现有合同款项扣罚或经济处罚的情况，将在扣罚相关金额后进行余额的支付。9.1.5甲方需积极协助配合乙方开展相关工作。9.1.6甲方可要求乙方调整不合格项目组成员及员工，并在要求的时间内及时调整到位。9.2乙方的权利和义务9.2.1乙方有权根据合同约定领取项目服务费用。9.2.2乙方应在委托服务范围内全面、高效、优质、认真、严肃地履行合同规定的各项要求（包括采购文件的要求及履约过程中甲方交待的事项）以及己方承诺的义务（包括碳商响应文件的承诺）。9.2.3服务期间，乙方须配备足够的人员和设备，服务期间乙方不得随意更换已经告知甲方的人员，如有特殊情况需要更换，须经甲方同意确认。9.2.4乙方应按甲方的要求开展工作，如在合同履约过程中出现计划或方案变更情况时，应及时向甲方提出，并在征得甲方的同意后方可实施。9.2.5乙方应接受甲方的管理、监督、检查及指导，在项目实施过程中出现问题应及时纠正并向甲方进行通报。9.2.6乙方应维护甲方的声誉和利益，服从甲方的统一安排。9.2.7甲方不承担乙方在合同履行过程中因其责任引起的一切事故、法律纠纷和经济责任，乙方须自行负责并处理合同履行过程中与第三方发生的所有事故、法律纠纷及一切费用。9.2.8乙方应严格遵守国家有关法律、法规，若有违反，由此造成的一切后果由乙方承担。乙方如因上述原因使合同性质发生改变，甲方不负赔偿责任。9.2.9乙方在服务过程中必须严格按照有关操作规程和规范进行作业，做好安全防范工作，防止一切事故的发生。在服务期间，任何由乙方的原因造成的事故及赔偿均由乙方负责承担。9.2.10合同执行过程中，乙方如有弄虚作假行为，甲方有权单方面解除合同，由此引起的所以损失由乙方承担。十、服务质量保证：10.1乙方应按采购文件规定及磋商响应时的承诺向甲方提供服务。10.2如因乙方工作失误或服务质量不符合要求而造成损失或影响的，乙方除负责采取补救措施外，还需承担由此造成的全部损失，经甲方指出后仍未有改进的，甲方可单方面解除或终止合同，并按乙方违约处理。4十一、违约责任：11.1甲方无正当理由拒绝接受乙方服务的，甲方向乙方偿付年合同金额的5%作为违约金。11.2甲方无故（财政原因除外）逾期办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。11.3合同签订后，乙方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同约定的，甲方有权单方面终止或解除合同并不给乙方任何补偿，乙方承担全部违约责任及相应的法律责任。11.4非甲方原因，乙方在合同执行期间迟延履行合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未展行合同约定的，甲方可单方面终止或解除合同并不给乙方任何补偿，乙万承担全部违约责任及相应的法律责任。115非用方原因，7方未能按合同约定，及时提供技术服务或未在中万指定的时间内超冲技术问题的，按2000元/次，进行服务考核扣罚，由甲方从待付服务费中扣际。系计二次以上发生不能按约定时间响应并解决系统运行过程中发生的问题，甲方有权解除本合同，并有权迫究乙方因此而给甲方造成的一切经济损失及违约责任，且乙方不得以任何埋田回中方提出任何索赔要求。116乙方在合同执行期间有其他违约行为（例如：法律、法规规定的其他情形等）致体不能实现合同目的，甲方可单方面终止或解除合同并不给乙方任何补偿，乙方承担全部违约责任及相应的法律责任。117由干乙方原因，服务质量达不到合同约定的要求或直接造成甲方经济损失的或对甲方工作造成影响的，甲方有权书面要求乙方限期整改、赔偿甲方的直接经济损失（或采取补救措施减少对甲方工作的影响），若乙方拒不整改或整改后仍不能达到甲方要求的，就该项内容甲方有权另行委托他人进行服务，所需费用由乙方承担，即在乙方服务费中直接扣减：情况严重的，甲方可解除合同，乙方不得有异议，并按乙方违约处理。利用电方资源进行营利11.8乙方因以上原因或因其他违约行为（包含但不限于：性活动的、因乙方原因造成甲方资源信息泄漏，或因信息泄漏造成甲方及共他人员或单位损失的等情形）导致甲方解除合同的，除按约定扣款外，乙方还应向甲方支付年合同金额5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任，乙方必须无条件服从。甲方就终止或解除合同事项报同级财政部门备案。注：若存在剩余预付款，乙方必须无条件退还本项目余下的预付款，否则甲方将对追究其法律责任。十二、不可抗力事件处理：12.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。交5122不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。123不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续腹仃管同。十三、特别约定：本项目通过政府采购方式产生，合同双方应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等政府采购法律、法规。当出现政府采购相关法律、法规规定的中止或者终止履行合同情形，双方应当严格执行。十四、争议解决办法：双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向项目所在地法院起诉。十五、合同生效及其它：15.1磋商文件、磋商响应文件及评标（含磋商）过程中的澄清、修改均为合同的有效组成部分。15.2合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。15.3合同执行中涉及采购资金追加的，须按照有关规定办理。15.4合同变更应符合《浙江省政府采购合同暂行办法》（浙财采监[2017]11号）文件的规定。15.5本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。15.6本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执叁份。（以下无正文）甲方（签名盖章）：何酒乙方（签名盖章）：签字时间：2025年8月4日签字时间：2025年8月4日签订地点：浙江余姚6余姚市不动产登记信息系统维护项目付款方式的承诺余姚市不动产登记服务中心：我司郑重承诺：很荣幸我司成为本项目的成交供应商，在签订本项目采购合同时，甲方（采购人）无需向我方支付预付款，特此承诺！供应商（盖章）：何本项目授权委托人：日期：2025年8月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产登记信息系统维护涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
