青岛市物业服务采购合同公告（青岛市城阳区棘洪滩街道教育服务中心2025）
合同编号：Y370214254012202400015_003_001
合同名称：棘洪滩街道教育服务中心学校物业服务采购项目
项目编码：SDGP370214000202402000279
项目名称：棘洪滩街道教育服务中心学校物业服务采购项目
采购人（甲方）：青岛市城阳区棘洪滩街道教育服务中心
地址：青岛市城阳区棘洪滩街道办事处605室
联系方式：13969699403
供应商（乙方）：青岛桦瑞辰物业有限公司
地址：山东省青岛市城阳区夏庄街道彭家台桃源居小区23号楼2单元602
联系方式：15166606255
合同签订日期：2024-10-16
合同金额：6.675万元
主要标的名称：其他服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：6.675万元
查看附件
22城阳区学校采购项目合同.项目名称：棘洪滩街道教育服务中心学校物业服务采购项目编号：SDGP370214000202402000279采购单位（甲方）：青岛市城阳区棘洪滩街道教育服务中心供应商（乙方）：青岛桦瑞辰物业有限公司甲方：青岛市城阳区棘洪滩街道教育服务中心乙方：青岛桦瑞辰物业有限公司乙方与2024年10月09日由青岛容信管理咨询有限公司组织的棘洪滩街道教育服务中心学校物业服务采购项目[项目编号：SDGP370214000202402000279]政府采购活动，经评审委员会评审被确定为4标包（二十中学物业服务）成交供应商，成交金额为：26.7万元，采购方式为：竞争性磋商。按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等相关法律以及本项目采购文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同期限本合同自2024年10月17日起生效。合同终止日期2025年10月16日。二、服务、数量以及规格（一）提供的服务服务范围：校内公共区域，包含大厅、走廊、楼梯、卫生间、及室外人行道地面、绿化及卫生，简易维修等，校内公共区域保洁、绿化、维修等工作，具体服务内容见清单。（二）服务内容2.1对教学办公大楼建筑面积16884余平方米，学校3个教学楼加素绚楼、体育馆楼，学校绿化区面积约为12000平方米，室外保洁（含室外厕所）33668平方米，总面积62552平方。2.2服务内容:负责走廊、楼梯、卫生间、绿化养护等公共区域，各项物业服务、管理工作。（一）卫生保洁：①负责教学综合楼：学生在校期间，每天清扫地面，每天擦拭楼梯扶手、垃圾桶、瓷墙面，保持地面清洁，无垃圾、痰渍、污渍；保面无洋友、同：保特用所卫生清清，使地、水、地面、管造无积水、无地、无垃投在放，无明星异味，设能用具光好，无人为损坏，并能做到循回保洁，定期消毒学生饮水机。②收学楼属国环境卫生清理及学校的垃圾场的每日清理，到垃圾全部入桶，地面不允许存在垃圾，井能做到循回保洁。③玻璃清洁（教学楼，包含各教室、各活动室的玻璃，每学期彻底清洁）。④无条件完成校方提出的其他临时性工作。（二）环境卫生工作①道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。②校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。③建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。④校园主要干道的地面卫生应在每日早8：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。⑤应及时清理校内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。（三）公共场所维护工作①各楼道地面清洁、物品擦拭，摆放整齐。门窗、玻璃、纱窗、I小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。②节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。③室内卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无类便、无污水外溢。X④教室桌椅橱柜等维修及其他常规维修工作等。1（四）绿化养护工作①做好学校原有机具的养护；②做好校园内草坪的修剪、施肥、打药、浇水等工作；③对校园内灌木进行定期修剪，保持良好造型；④定期对校园内树木进行修剪；做好绿化地中杂草的清除工作；做好校园内绿化的防病虫害工作；三、其它约定（1）遇学校重大活动由学校提前通知成交供应商，按要求执行。（2）各工种服务人员应统一着装，服装由成交供应商负责，报价时含在人员费用中；（3）成交供应商应按国家要求为工作人员办理各类保险，在工作期间出现人身伤害或其它意外情况，由成交供应商负责处理；（4）所有保洁工具、耗材由学校统一购买、发放；(5）学校寒暑假期间，安排适当的保洁人员负贵学校基本卫生。四、特别说明（1）成交供应商在管理服务期内由于成交供应商责任造成群众、学校人身伤亡和财产损失的，由成交供应商负责赔偿。（2）成交供应商工作人员在学校范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由成交供应商承担责任和负责赔偿。（3）成交供应商全部工作人员，须符合青岛市政府用工标准要求，成交供应商必须给参与本次物业管理项目的全部人员购买相应的劳动保险。（4）合同期内学校新增各类设备、设施由成交供应商负责管理、维修、保养，学校不另增加费用。（5）工作人员须遵守采购方有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购方利益的，采购方有拒绝成交供应商违规工作人员在此工作的权利。（6）绿化养护等产生的水、电等能源消耗费用由学校支付。（7）考核在服务期内，学校将对成交供应商定期进行考核。（8）因成交供应商原因未给相关人员投保，造成损失的，成交供应商应承担全部的责任，与学校无关。五、考核学校对各岗位每月检查不少于6次，每次检查优秀加2分，良好加1分，不合格扣5分，如没有检查视为合格，局领导检查或社会人员提出不合格扣10分，每次检查完后中标人需及时填写检查表，并才采购人签字，如没有采购人签字视为不合格，在不合格时中标人提出整改意见并按时整改采购人认可签字，年底总分100分以上按中标标价格付款，低于100分，按比例相应扣除部分服务费，低于95分采购人有权终止合同。六、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币26700元，大写：贰拾陆万柒仟元整。乙方开户银行：中国建设银行股份有限公司青岛夏庄支行账号：37150110417500000606七、付款方式合同生效后，甲方分四次付款。每满3个月验收合格后，乙方开具正式发票，甲方向乙方支付服务费，支付合同采购总金额的25%。甲方在10日内付款。本合同服务期限为12个月，即每次支付金额为人民币66750元，大写：陆万陆仟柒佰伍拾元整。八、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后效。九、合同保存本合同式两份甲方一份，乙方一份乙方：青岛桦瑞辰物业有限公司甲方：青品市城阳区棘洪滩街道教商服务中心单位名称(公章）：单位名称（公章法定代表人或代理人（签字）法定代表人或代理人（签字签订日期：704只16签订日期：2024
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
