电梯维保服务 电梯维修和保养服务 电梯维修和维保采购合同公告（日照市中心医院2025）
日照市中心医院日照市中心医院2025年秦楼专家公寓电梯维保服务采购项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP371102000202501000919A_001
二、合同名称：日照市中心医院2025年秦楼专家公寓电梯维保服务采购项目
三、采购项目编码：SDGP371102000202501000919
四、采购项目名称：日照市中心医院2025年秦楼专家公寓电梯维保服务采购项目
五、合同主体
采购人：日照市中心医院
地址：
联系方式：13666332716
供应商（乙方）：通力电梯有限公司
地址：江苏省昆山市玉山镇古城中路88号
联系方式：15665780372
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
电梯维修和保养服务
电梯维修和维保
1
1.224
1.224
履约期限、地点等简要信息：日照市中心医院秦楼专家公寓
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2025-08-11
八、合同公告日期：2025-08-13
九、其他补充事宜：
日照市中心医院2025年秦楼专家公寓电梯维保服务采购项目合同.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:日照市中心医院2025年秦楼专家公寓电梯维保服务采购项目合同编号:SDGP371102000202501000919A_001计划编号:37110200013100520250050采购人:日照市中心医院供应商：通力电梯有限公司采购代理机构:日照市公共资源交易中心签订时间：二〇二五年八月一十一日KONECare™Standard标保合同小通力电梯24小时服务热线1010-1099合同编号:SDGP371102000202501000919A_001项目名称:日照市中心医院2025年秦楼专家公寓电梯维保服务采购项目通力电梯有限公司合同细则甲方：日照市中心医院联系人：18263370904乙方：通力电梯有限公司电话：0532-85779333甲方税号:统一社会信用代码(若三证合一已完成)注册地址：邮编：电话：传真：甲方开户银行:甲方开户银行账号：合同开始日期:2025-08-11合同结束日期:2026-08-10合同期限:1年维保费用:12240元付款周期:上半年支付合同总金额的50%，下半年支付合同总金额的50%,财务部收到发票后6个月内支付。服务热线:10101099、4006011099乙方代表:此合同包括的设备详细参数：组一组二组三组四组五组六台量3产品类型Kone设备名称L1-L3注：本合同含通力®云管家增值服务，云管家装置属于甲方乙方，服务费用含在维保服务费中，服务条款见附件。▅本合同不含通力®云管家增值服务。对于合同细则中的服务范围、条款和条件，双方均表示认可。甲方代表签字：乙方代表签字：盖章：盖章：日期：日期：第一部分：商务条款依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。1条日常维护保养电梯甲乙双方约定，由乙方为合同细则中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、召修服务。2条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例（国务院令第549号）》、《电梯维护保养规则》TSGT5002-2017、《电梯制造与安装安全规范》（企业标准Q/KOS000326—2022）1和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899-2011）的相关规定。3条合同期限2025.08.11-2026.08.10。4条日常维护保养费以上维保服务费按年递增0%，遇小数点采用四舍五入的方式取整。请注意以上价格为含税价，含乙方按合同签订时现行国家法律法规及政策应当缴纳的税款。在合同履行过程中，如因政策及法律法规变动引起的税种或税率的变化，双方同意乙方有权根据届时适用的税种或税率调整本合同总价下所含税款，从而相应调整合同价格。付款办法：上半年支付合同总金额的50%，下半年支付合同总金额的50%,财务部收到发票后6个月内支付。开户行：中国建设银行股份有限公司青岛五四广场支行帐号：37101986610051013447乙方收取维保服务费应当向甲方开具发票，发票应符合开具时国家法律法规及政策对发票类型、税种、税率的相关要求。甲方同意向乙方提供增值税发票的必要信息；如果甲方增值税发票信息（包括但不限于公司名称、地址、纳税人识别号/统一社会信用代码（若三证合一已完成）、纳税人资质）变化，甲方应及时以书面形式告知乙方。甲方应核查乙方开具的增值税发票信息（例如发票类型、公司名称、发票金额、税率等）是否有1《电梯制造与安装安全规范》完整内容请登录https://www.qybz.org.cn/输入“通力电梯有限公司”进行查询。误，如果有误，应及时以书面形式通知乙方。甲方同意为乙方开具增值税红字发票或作废发票提供必要的支持。第5条甲方权利、义务5.1权利5.1.1有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。5.1.2有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。5.2义务5.2.1甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《电梯使用标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。5.2.2建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。5.2.3配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：5.2.3.1负责电梯钥匙的使用管理，做好电梯钥匙使用记录，不得将电梯钥匙擅自交给不具有电梯操作资质的人员；5.2.3.2如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。5.2.3.3甲方授权代表：______________________________，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。5.2.4在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。5.2.5未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。5.2.6应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。5.2.7应当在电梯定期检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。5.2.8按约支付电梯维保服务费及更换配件费用。5.2.9涉及存在环境污染风险的旧零部件，如未返还乙方处理，甲方应负责按照环保的方式进行处理;若涉及危险废弃物的，甲方应按照国家相关法律法规予以处理。第6条乙方权利、义务6.1权利6.1.1有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境以及与维护保养有关的其他便利条件。6.1.2有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。6.1.3为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。6.2义务6.2.1MBM-SMART保养按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序。乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便确保各维保计划的有效执行。1.半月保养模块--N2.季度保养模块-Q3.半年保养模块-T4.年度保养模块-U5.年度自检模块-I6.2.2全日24小时紧急修理服务乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，须立即拨打10101099/4006011099服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在60分钟内到达现场处理故障。若故障有乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在30分钟内到达现场处理故障，两个小时之内将被困人员解救出来。乙方的24小时客户关怀中心同时将所有的报修记录输入KONECT系统，为维保服务提供足够的信息。乙方根据KONECT系统中每一部电梯的每月故障次数和使用率数据，编制下个月的保养计划表，详尽规定每一个保养组的员工在指定时间内将到指定的地点从事规定的保养工作。员工按保养计划表完成保养工作并将结果填写在工作表上，然后将工作表交予保养站主管，由保养站主管组织跟进工作，直至所有报修的项目达到约定的维保标准。同时乙方亦制定一套质量审核程序，由不同部门对保养质量进行审查，审查结果用于改进保养程序，以更好的满足甲方的要求。6.2.3配件更换服务：通力电梯有限公司对配件提供全年24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，在甲方与通力电梯有限公司签署物料报价单和/或其它相关协议书面同意后，乙方应及时提供更换服务，甲方须在更换后7天内付款到通力电梯有限公司账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。其他情况下，通力电梯有限公司需向甲方报价并获得甲方书面认可及收到付款后，乙方提供更换零件服务。通力电梯有限公司收到款项后应向甲方就配件更换单独开具增值税发票。如因甲方不履行前述义务导致电梯无法正常使用或无法通过定期检验的，责任与乙方无关。6.2.4政府定期检验协助及新法规标准告知：乙方负责协助电扶梯的政府定期检验工作，政府电梯定期检验费用由甲方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，使其符合新的安全标准,相关人工、材料费用由甲方承担。7条违约责任7.1任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿直接损失。7.2任何一方在合同期满前单方面提前解除合同，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作违约金。7.3甲方无正当理由未按照约定向乙方支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用0.5%的违约金。7.4未经乙方同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作违约金。7.5经政府检验部门事故认定，若因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方依法承担责任；经政府检验部门事故认定，若因乙方维护保养不当原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方依法承担责任；若双方都有责任的，双方应按政府检验部门事故认定结果各自依法承担其相应责任。7.6因乙方维护保养不当原因导致电梯定期检验不合格的，乙方应当承担电梯复验费用。7.7双方互不就间接损失、预期利益损失向对方主张权利。7.8任何一方在本合同项下对对方的违约金、罚金、责任赔偿累计不超过本合同金额的10%。8条合同的生效、变更和终止8.1生效本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。8.2变更若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。8.3终止8.3.1当出现下列任一情形时，乙方有权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不承担任何与维保工作相关的法律责任：A.未经乙方同意，非乙方人员对设备进行了维修保养；B.甲方陷入破产，被迫或自愿清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务；C.甲方延迟支付本合同项下的任何到期费用超过30日，经乙方书面催告后5日内仍未付款。8.3.2当出现下列任一情形时，甲方有权终止合同：A.乙方陷入破产，被迫或自愿清盘(合并或重组除外)而无力再履行合同义务；B.乙方因自身原因未完成本合同规定的工作，经甲方书面催告后5日内仍未履行。8.3.3本合同的期满或无论因何种原因导致的终止，均不应解除本合同任何一方支付其在该等到期日或终止日之前所应当向另一方支付到期或应付的款项的义务。9条争议解决方式本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应先友好协商解决。若协商不成，则任何一方有权向原告所在地人民法院提起诉讼。10条免责条款10.1如遇战争、罢工、暴乱、自然灾害等法定不可抗力因素，则乙方对第6条所承担的责任将予以免除。10.2因甲方未及时处理乙方提出的合理建议所产生之事故，乙方不承担责任。10.3因甲方未履行本合同第5.2条项下有关管理义务，造成安全事故的，相关责任由甲方自行承担。第11条智慧电梯及数字化服务11.1出于实现产品功能、了解设备运行、帮助产品及服务改进等目的，乙方会对本合同项下电梯使用和运行而产生的数据进行收集、使用、传输等处理活动。11.2在提供维保服务的过程中，如为实现产品功能、提供服务、维护客户关系之目的而涉及收集、使用、传输等处理个人信息的情形，双方承诺各自对个人信息的处理及安全管理规则符合法律法规的要求。11.3本项目期间为实现智慧电梯及数字化服务（例如：与应急平台或智能楼宇对接、使用乙方配套应用程序等），经双方确认后乙方可以提供接口服务。甲方仅可基于本项目依法使用接口服务，同时通过该接口服务获取的信息仅可适用于本项目。乙方采取合理努力提供信息和服务，但无法保证信息的准确性、接口服务的不间断运行或不会发生任何错误。第12条其他约定12.1一般修理、重大修理、更新改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。12.2本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。12.3合同双方的通讯联络方式以合同载明的通讯地址为准，如一方出现通讯地址、电话变更须以书面通知另一方，否则一方依前述地址寄交之往来文件，均视为另一方已收到。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。第二部分：技术条款第1条维保范围乙方派出维保专业人员对上述设备进行例行维保检查，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑(齿轮油除外)，但不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生。若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方有义务修复,且不另行收费。若包括限速器安全钳联动试验，扶梯齿轮箱和电梯缓冲器用油定期更换，乙方将另行收费。第2条电/扶梯定期维护保养项目内容及要求2.1垂直电梯日常维护保养项目（内容）和要求见附件表A-1半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常表A-2季度维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常表A-3半年维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12对重缓冲距符合标准13补偿链（绳）与轿厢、对重接固定、无松动13合处固定、无松动14上下极限开关工作正常表A-4年度维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）工作正常7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固9轿厢和对重的导轨支架固定，无松动10轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固11随行电缆无损伤12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13轿厢称重装置准确有效14安全钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定，无松动
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维保服务 电梯维修和保养服务 电梯维修和维保涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
