常州市服务设施提升改造工程采购合同公告（常州市钟楼区五星街道办事处2025）
一、合同编号：JSZC-320404-CZZY-C2025-0039001
二、合同名称：2025年五星街道社区服务设施提升改造工程项目001合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320404-CZZY-C2025-0039
四、项目名称：2025年五星街道社区服务设施提升改造工程项目
五、合同主体
采购人（甲方）：常州市钟楼区五星街道办事处
地址：常州市洪庄路2号
联系方式：15161169828
供应商（乙方）：江苏瀚之澜建设工程有限公司
地址：江苏省常州市武进区牛塘镇庄桥村36号
联系方式：13401340313
六、合同主要信息
主要标的信息：2025年五星街道社区服务设施提升改造工程
规格型号（或服务要求）：按合同约定执行
联系方式：13401340313
主要标的数量：1
主要标的单价：1891000.00元
合同金额：189.1万元
履约期限、地点等简要信息：70天
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2025-08-07 00:00:00
八、合同公告日期：2025-08-12 18:21:20
九、其他补充事宜：
2025年五星街道社区服务设施提升改造工程项目-合同.pdf
采购合同项目编号：JSZC-320404-CZZY-C2025-0039项目名称：2025年五星街道社区服务设施提升改造工程项目采购单位：常州市钟楼区五星街道办事处供应商：江苏瀚之澜建设工程有限公司签订日期：2025年8月1日甲方（采购单位）：常州市钟楼区五星街道办事处合同编号：JSZC-320404-022-2025-0039001乙方（施工单位）：江苏瀚之澜建设工程有限公司签订地点：常州市钟楼区五星街道办事处采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司签订时间：2025年8月1旦按照《中华人民共和国政府采购法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.1工程名称：2025年五星街道社区服务设施提升改造工程项目1.2工程地点：常州市钟楼区五星街道办事处都市桃源社区及勤德家园社区1.3承包范围：承包整个建设工程的设计、采购、施工工程总承包，并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负贵，最终向招标人提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收达到合格的建设工程项目。1.4承包方式：包工包料1.5计划工期：1.5.1设计方案工期：成交供应商在签订合同并收到采购人对初步设计方案的修改意见后，10个日历日内完成设计方案（设计方案经采购人、设计单位、相关主管部门多方确定）；1.5.2施工图设计、清单编制工期：设计方案定稿后10个日历日内完成施工图设计，提供施工图例如：平面图、拆墙图、砌墙图、天花布局图、天花尺寸图、水电图、立面图、节点大样图等满足施工要求；完成清单编制：1.5.3现场施工工期：清单编制完成后50个日历日内必须完工并通过验收，同时施工工期必须严格服从采购人的安排，满足工程进度的要求。1.6工程质量：一次性验收合格1.7质保期：贰年，防水免费质保伍年，免费质保期从项目验收合格之日起计算。1.8合同价款：1891000元（人民币壹佰捌拾玖万壹仟元整）含税，开具增值税普通发票。1.9设计要求1.9.1设计目的左交分社区的雪求下，找出本社区的唯一性和独特性，增加亮点。1.9.2设计风格设计方安应体现人为本的原，验求合理、科学地者各个功能区项，允分满是使用要求。设计风格以现代、大气、简洁、实用为王格调，原则迎信切性，美观性，安全性。1.93墙面原上以乳胶漆为主，各磋商供应商自行按各自设计方案在一些空间采用一些新型材料进行亮点装饰。1g4一需设詈1个卫生间，其中女卫不少于3个蹲坑，男卫不少于1个蹲坑、2个小便斗。1.9.5具体设计要求装饰设计：风格以简洁明快为主，以简洁线条方式划分出每个区域的特点达到设计要求。第划创意说明：包括但不仅限于展厅现状条件分析、基础设备设施，总体功能定位、建设目标、总体设计风格、展示内容、流线分析、时序安排、以及参观通道说明；家内灯光设计，灯光设计布置合理，充分考虑光照值，色温等。室内照明采用射灯与普通灯相结合的照明方式。需要洗墙照明和重点照明结合，需严格控制照度显色性、色温等：柜外场景和看板需要范围照明和重点照明的结合。技术要求具体如下：照度适官：照明对不同的区域可以分别采取不同的照明方案。照度均匀：一般情况下照度要求均匀，可根据不同位置对对象采用不同的照度。工作照明：工作照明满足工作照明需要以及墙面广告类重点照明需要即可，考虑区域的特殊性。其他要求详见采购文件。第2条甲方工作2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。2.2指派甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。1幼722.3季托骈行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本”交乙方份。2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.5协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。2.6按照合同付款要求办理相关付款手续。第3条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，中标通知书发出3天内拟定施工方案和进度计划，以书面形式交甲方审定。待甲方审定后，乙方方可施工。因乙方施工方案迟延交甲方审定，影响开工时间的，乙方须按每日2000元承担罚款。3.2指派吴道芳为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，乙方必须为高空施工作业人员购买高空作业保险。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。3.4遵守国家或地**府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木及室内有关设备设施不受损坏。做好施工现场安全和垃圾清理及外运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素，导致停工8小时以上，工期相应顺延。第5条关于工程质量及验收的约定51木厂程质最满足设计图纸、施工规范、竞争性磋商文件及甲方要求，并符合现行国家及行业验收标准。田7.双方应及时办理隐工程和中间工程的检食与验收手续。万书面通知甲方、监理参加隐蔽工程和中间工程验收。若隐敝工程和中间工程验收不合格，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。537方负责采购的材料，应严格按竞争性磋商文件及甲方要求采购，开提供产品合格证明对材料质量负责。乙方采购的材料在使用前应及时办埋报验手续，拒绝不符合要求的材料用于本工程。54中干甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。55中干乙方原因造成质量及安全事故，其损失及费用全部由乙方承担，工期不顺延。56T程竣工后，乙方应书面通知甲方、监理验收，甲方目接到验收迴知后组织验收，若工程质量不符合合同约定或者相关标准要求的，乙万应承担退工义务，每项按照5%综合单价的罚金赔偿，赔偿费金额不超过合同金额的5%。5.7未通过监理、甲方验收的工程不能进行结算处理；5.8有承诺接到采购人应急维修通知之时起，1小时内能达到现场，并能展开维修作或提出实质性解决方案的，月承诺项目质保期间未能按此腹约的愿以1000元/次扣除施工费用。第6条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本工程承包方式：固定综合单价。非甲方提出的变更一律不做洽商。数最按实结算，项目结束后进行工程审计，如实际审计价格低于项目预算价190万元，则按实际审计金额进行结算，如实际审计金额高于项目预算价190万，则按190万进行结算。6.2本合同生效后，按下述约定支付工程款：签订合同后十个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额20%的预付款，吊顶龙骨隐蔽验收完后支付合同总金额的40%，竣工验收完成，支付至合同金额的97%，验收合格之日起贰年后，付审定价的3%（质保金）。6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。由甲方指定中介机构依法实施工程结算审计，并作为最终结算的依据。6.4材料送检：乙方提供产品的合格证：在施工的过程中甲方抽样送检，如果检测合格则甲方承担相应的检测费用；若检测不合格乙方承担相应的检测费用外，将不合格的产品全部更换成合格的产品。第7条关于材料供应的约定71甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材科价值1%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。72凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用。73月中乙方采购的材料，必须满足竞争性磋商文件及甲方要求，工程T验收前，用方会对室内环堷进行检测，若检测不合格，由乙方返工或进行处理，直到检测合格为止。第8条有关安全生产和防火的约定81甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。8.27方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应在施工前及时书面提出。8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第9条违约责任9.1由干甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。9.2施工质量不符合要求的，建设单位有权要求其进行重新施工，并达到规定质量要求，费用自理，并有权扣罚履约保证金。施工单位延期完工的，除扣罚履约保证金外，每延迟一日另按工程总额的千分之一罚款。中标单位中标后不得将项目以任何形式转包或分包，一经发现将追究违约责任。9.3乙方应妥善保护甲方施工现场的设备、家具、陈设，如造成损失，应按价赔偿。9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方承担由此造成的一切经济损失。g7旃工过程须服从用方管理，不得与周边居民发生矛盾，如实发生，需乙方负责自行解决，若甲方单位接到上级部门的投诉，乙方不积极处埋，按1万元/次处罚，并承担相应的责任，如在施工过程中破环周边居民、商铺等物品，7方有恢复和赔偿责任，如拒不履行，甲方按0.5万元/次处罚，开承担相应的责任。第10条争议的解决方式因履行本合同发生争议协商解决不成的向工程所在地人民法院起诉。第11条其它约定：乙方必须注意确保安全生产、文明施工：如发生违法乱纪及人身伤害事故、意外事件等，一切责任均由乙方负责。②其他未尽事宜另行协商。第12条附则12.1保修方法参照国家及地方相关规定执行。12.2本合同一式陆份，甲方叁份，乙方贰份，采购代理机构壹份。12.3本合同履行完成后自动终止。12.4附件（1）施工图纸或作法说明（）（2）工程项目一览表（）（3）工程投标书（）（4）竞争性磋商文件（）（5）会议纪要（）(6)设计变更（）(7）其他（）甲方（盖公章）：乙方（盖公章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：开户银行：电话：银行帐号：采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司（备案）
投标 / 标书制作要点（原创）
本服务设施提升改造工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
