综合楼建设工程采购合同公告（涟源市蓝田中学2025）
涟源市蓝田中学综合楼建设工程合同公告
公告日期:2025年08月13日
采购合同编号：涟源财采计[2025]-0065
采购人（全称）：涟源市蓝田中学（甲方）
供应商（全称）：湖南省大鼎建设工程有限公司（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
一、项目信息
1、采购项目名称：涟源市蓝田中学综合楼建设工程
2、采购计划编号：涟源财采计[2025]-0065
3、项目内容： 总建筑面积831平方米，新建一栋四层综合楼，同时配套建设道路硬化、绿化、给排水、供配电、消防等配套设施。(具体以招标人提供施工图纸及工程量清单为准)。
4、是否分包： 否
5、项目负责人：胡瑞林
6、联系电话：18607385117
二、合同金额
1、合同金额小写：2119860.00元
大写：贰佰壹拾壹万玖仟捌佰陆拾元整
2、具体标的见附件。
3、 合同定价方式： 综合单价合同
4、付款方式：按专用条款执行
三、合同履行
1、起始日期：2025年8月11日，完成日期：2025年11月9日。总日历天数：90天。
2、地点：涟源市蓝田中学学校内
3、方式：综合单价合同。
四、合同验收
验收主体：涟源市蓝田中学
验收方式：同招标文件验收标准
验收标准：由采购人组织验收活动。成交供应商负责在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案，费用由成交供应商负责。
五、组成合同的文件
本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议
（2）本合同协议书
（3）中标通知书
（4）投标文件
（5）政府采购合同专用条款
（6）政府采购合同通用条款
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸
（8）其他合同文件
六、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
七、合同份数
本合同壹式捌份，采购人执叁份，供应商执肆份，监督部门执壹份，均具有同等法律效力。
合同订立时间：2025年8月10日
合同订立地点：涟源市蓝田中学校园内
附件：具体标的明细、分包合同等。
甲 方：（公章）
乙 方：（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
地 址：
地 址：
开户银行：
帐 号：
附件下载：
涟源市蓝田中学综合楼建设项目工程施工合同.zip
合同编号：工程施工合同工程名称：涟源市蓝田中学综合楼建设项目工程地点：涟源市蓝田中学校内发包人：涟源市蓝田中学承包人：湖南省大鼎建设工程有限公司签订日期：2025年8月10日1第一节合同协议书发包人(全称):涟源市蓝田中学承包人(全称):湖南省大鼎建设工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就涟源市蓝田中学综合楼建设项且工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：涟源市蓝田中学综合楼建设项且。2.工程地点：涟源市蓝田中学学校内3.工程立项批准文号：涟发改审(2023)41号、涟发改审(2023)159号。4.资金来源：中央财政资金及上级教育专项资金_。5.工程内容：主要建设内容：总建筑面积831平方米，新建一栋四层综合楼，同时配套建设道路硬化、绿化、给排水、供配电、消防等配套设施。(具体以招标人提供施工图纸及工程量清单为准)。6.工程承包范围：总建筑面积831平方米，新建一栋四层综合楼，同时配套建设道路硬化、绿化、给排水、供配电、消防等配套设施。(具体以招标人提供施工图纸及工程量清单为准)。二、合同工期计划开工日期：2025年8_月11日。计划竣工日期：2025年11月9日。工期总日历天数：90天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格及以上标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币(大写)贰佰壹拾壹万玖仟捌佰陆拾元整(¥2119860.00元);其中：绿色施工安全防护措施项目费：人民币(大写)玖万玖任壹佰叁拾捌元整(¥99138.00元);暂估价(包含专业暂估价和材料暂估价)为：人民币(大写)肆万捌任伍佰玖拾元叁角叁分(¥48590.33元)暂列金额为：人民币（大写）叁万叁仟陆佰贰拾叁元柒角陆分。（￥33623.76元）2.合同价格形式：综合单价合同。五、项目经理承包人项目经理：胡瑞林。身份证号：******************；建造师执业资格等级：贰级：建造师注册证书号：湘243070808536；安全生产考核合格证书号：湘建安B（2020）0009330。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。=八、词语含义.本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2025年8月10日签订。十、签订地点3木同在连源市蓝田中学校园内签订。十一、补充协议人中人同光惠人早行签订补充协议，补允切认定管的组司刀。十二、合同生效木合同白双方签字盖章之日起生效。十三、合同份数承包人：（公章）发包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）合波法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：91431300MA4LHGQA7M组织机构代码：12431382447207702B地址：类底市经济开发区百弘帝景001幢地址：湖南省涟源市篮田街道303号光文社区涟源市蓝田中学邮政编码：417000邮政编码：417100法定代表人：胡瑞林法定代表人：刘波委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真传真电子信箱：电子信箱：开户银行：中国工商银行娄底城建支行开户银行：账号：1913010809200024428账号：4第二节通用合同条款说明：“通用合同条款”采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的“通用合同条款”。5第三节专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同111.10其他合同文件包括：合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变重，签证工程洽商、有关通知、信件、数据电文等，以及法律、法规规定县有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：；通信地址：11.1.2.5设计人：名称：虫达建筑设计有限公司；资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）乙级联系电话：电子信箱：通信地址：1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：施工场地、项目部机构办公地。1.1.3.9永久占地包括：1,1.3.10临时占地包括：施工占用场地区域及项目办公、生活区域。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：按国家、省、市及行业部门发布的相关文件规定执行。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行的国家和地方标准、规范。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：发包人提供国外标准、规范的份数：6发包人提供国外标准、规范的名称：1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：①本合同协议书；②本合同专用条款；③本合同通用条款；④标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量预算清单、工程报价书或预算书；⑦合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议书或文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同生效之日起7天内；发包人向承包人提供图纸的数量：4套；发包人向承包人提供图纸的内容：实施本工程的所有图纸内容。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：办理施工许可证需要的资质文件、项目班子人员证书等以及施工组织设计、专项施工方案、月进度报表等其他行政主管部门和发包人需要与工程有关的相关文件资料；承包人提供的文件的期限为：开工前10天；承包人提供的文件的数量为：2份；承包人提供的文件的形式为：纸质；发包人审批承包人文件的期限：7天内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：按通用条款规定。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在三天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：涟源市蓝田中学校园内；发包人指定的接收人为：谭健承包人接收文件的地点：娄底市经济技术开发区百弘帝景001幢303号：7承包人指定的接收人为：胡瑞林；监理人接收文件的地点：监理人指定的接收人为：1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅用于本工程的施工建设活动，从开工之日起至竣工验收备案之日止。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式费用由承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按湖南省建设工程现行计价办法调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：按10.4.1各执行。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：刘波；身份证号：职务：源市蓝田中学校长；联系电话：发包人授权范围如下：8职权：为发包人执行该项目管理，代表发包人对工程现场按工程管理有关规定和发包人管理程序进行工程管理。（1）执行发包人下达的各项文件指令和管理规定。（2）协调处理项目实施过程中的各种矛盾。（3）参与工程相关的经济技术签证，收集整理经济技术资料并归档。审查施工组织设计，审查监理规划和实施细则及月报等有关资料。向发包人按月呈报工程进度、资金计划及有关工程全过程监控情况。发包人的工作如下：（1）开工前发包人向承包人提供施工图。承包人未经发包人同意不得将本工程图纸及电子文件转给第三人。（2）组织承包人和设计单位进行图纸会审、交底和确定设计变更，组织审查施工组织设计及施工方案，负责新材料、新工艺及关键工序方案的交底，编制施工拨款计划，审查承包人上报的工程技术资料、材料计划。办理工程规划许可证及施工许可证，确定水准点与坐标控制点，并进行现场交验。（3）协调委托监理公司对本工程实行全面监督管理。（4）协调业务主管部门的关系，承包人负责协调周边施工矛盾（拆迁矛盾除外），但发包人必须积极配合。（5）组织各分部分项工程检查验收，参加竣工验收，负责对工程进行质量评定，负责整个工程的监督和检查。（6）依据合同约定的形象进度审核工程进度造价，批办工程拨付款。（7）负责平整场地，使施工场地具备施工条件：负责接通至施工现场的施工用水源、电源，满足用水、电的需要：提供有关隐蔽障碍物的资料。（8）向承包人提供施工场地的工程地质资料一份，协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。（9）组织工程竣工验收和审核工程结算。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前7天2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：。2.5资金来源证明及支付担保9发包人提供资金来源证明的期限要求：发包人是否提供支付担保：发包人提供支付担保的形式：3承包人3.1承包人的一般义务承包人提交的竣工资料的内容：各种质量保证资料等全部竣工备案资料、全套竣工图纸、技术资料、专项施工方案及其他相关资料且满足档案资料要求（包括电子文档）。承包人需要提交的竣工资料套数：四套承包人提交的竣工资料的费用承担：自行承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收日起28天内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质及电子文档。承包人应履行的其他义务：3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：胡瑞林身份证号：******************建造师执业资格等级：三级建造师注册证书号：湘243070808536安全生产考核合格证书号：湘建安B（2020）0009330；联系电话：电子信箱：/通信地址：1承包人对项目经理的授权范围如下：/关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每个月不少于25天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承包人承担一切违约责任。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：项目经理必须常驻施工现场，有事确需离开工地，必须书面向发包人代表及监理工程师请假，否则，承包人应对自己的不当行为所造成的后果负责，项目经理每月请假超过7天的，每超过一天承包人应向发包人支付1500元的违约金。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：在施工阶段，未经建设单位同意，承包人不10得更换项目经理和项目管理班子主要成员：承包人擅自更换项目经理时，承包人应向发包人支付10000/次的违约金。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：同3.2.3条款。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：同3.2.3条款。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人主要施工管理人员（包括项目技术负责人、施工员、质量监督员和安全监督员等）必须常驻施工现场，有事确需离开工地，必须书面向发包人代表及监理工程师请假，否则，承包人应对自己的不当行为所造成的后果负责，项目管理班子主要成员每人每月请假超过7天的，每超过一天承包人应向发包人支付600元的违约金。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：同3.2.3条款。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：同3.2.3条款。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：除劳务分包外，一律不得分包。主体结构、关键性工作的范围：。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：其他关于分包的约定：3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：L3.7履约担保承包人是否提供履约担保：是。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约担保的金额：中标金额的5%。履约担保的形式：银行保函/保证保险/融资性担保公司保函。采用电子保函时，承包人可登陆娄底市建设工程减负信息服务平台（175.4.55.215:38085/），完成所承包项目电子履约保函的申请并投保成功。需注明具体项目的具体标段和承保金额，履约保函生成成功时间应在正式签订合同之前，有效期应大于或等于履约期限。11履约担保的缴纳时间：施工合同签订前。履约担保的退还及期限：工程竣工验收合格后10个工作日内无息退还。4监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：见监理合同关于监理人的监理权限：关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人免费提供办公和生活场所。4.2监理人员总监理工程师：姓名：职务：总监理工程师监理工程师执业资格证书号：；关于监理人的其他约定：4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定（1）按通用条款执行；5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：工程质量必须达到现行有关标准的合格等级，按分项工程评定的合格率100%：工程一次交验合格率必须达到100%。若因承包人原因导致工程质量未达到合格标准，由其负责整改直至达到合格标准。关于工程奖项的约定：上。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：未经监理和发包人代表批准，承包人所施工的任何隐蔽工程均不能实施覆盖，当承包人施工的隐蔽工程已自检合格具备验收条件时，承包人必须提前24小时书面通知监理和发包人代表，通知包括隐蔽的内容、地点、申请验收的时间，由监理组织有关人员对该部分工程进行检验，检验合格后，再报请发包人进行隐蔽验收。监理人不能按时进行检查时，应提前12小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：24小时。6安全文明施工与环境保护126.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：/6.1.4关干治安保卫的特别约定：在需要的时间和地点，或根据建设行政管理部门的要求，承包人应自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警示信号，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。承包人对施工场地发生的盗窃、打架斗殴等事件承担全部责任。关于编制施工场地治安管理计划的约定：6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：本工程文明施工管理目标要求达到市级以上文明施工（环境保护优良工地标准。承包人应严格遵守安全文明施工管理规定，确保安全文明施工措施的投入，如果经政府相关部门验收安全文明施工达不到合格标准或不按照安全文明施工要求配置相应的安全文明施工设施，发包人有权对承包人扣除其安全文明施工费用。施工期间发生的一切安全事故及周边工农矛盾处理均由承包人承担责任和费用。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按住建部门的相关文件执行。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：承包人向发包人及监理人提交符合工程实际情况的施工组织设计和工程进度计划，详细说明整个工程的总进度计划、劳动力计划、机械设备进场计划、材料计划、需配合的事项、可能遇到的不利因素及相应的措施等，承包人必须按监理工程师确认的进度计划组织施工，接受监理工程师对进度的检查和监督：在每月22日前提供当月进度统计报表和下月进度计划表，在施工过程中，因承包人的原因导致工程实际进度与经确认的施工组织设计和工程进度不符时，承包人应按现场监理工程师的要求提出改进措施，经监理工程师确认后执行，采取改进措施额外产生的费用由承包人承担。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的提交和修改.发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前七天13关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前七天。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：以监理人通知为准。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起7天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前7天。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误：双方协商处理。因发包人原因导致工期延误的其他情形：1.经监理人、发包人确认的工程量变化和设计变更：2.一周内，非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时：3不可抗力：4合同中约定监理人、项管代表、发包人同意给予顺延的其它情况。承包人在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向监理人和代建单位提出报告，监理人和代建单位在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，承包方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方承担违约责任。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：5000元/天，并承担因此给发包人造成的一切损失。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：工期违约金总额不得超过总价的2%，违约金从工程款中扣除。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：L7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）近十年来未见的异常雨重（2）40℃以上或低于-10℃以下并持续十天以上天气等;（3）8级以上大风7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：8材料与设备148.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：1）对所有合同规定的由承包人自主采购的材料或设备，采购前承包人应将供应商的相关资料报送监理工程师和建设单位审查，当监理工程师或建设单位认为有必要对供应商进行实地考察时，承包人应提供必要的协助及相关考察费用：2）所有用于本工程的材料和设备进场以前，承包人必须向监理工程师提交生产厂商出具的生产许可证、质量合格证和检验报告，以证明该材料或设备质量符合本合同或技术规范的规定。在质量和性能均应符合国家标准和设计要求，并经发包方委托的监理工程师验收合格后方能进场，供货还必须满足施工进度要求。3）承包人应按监理工程师和发包人的指令随时配合对施工现场材料或设备的检验，并应为监理工程师对材料或设备的检验提供一切必要的协助，在材料用于工程之前，承包人应按监理工程师的要求提供材料样品，材料应按先送检通过、后采用的原则进行使用。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：承包单位承担。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：施工现场需要配备的试验设备：施工现场需要具备的其他试验条件：。试验与检验费用的约定：执行通用条款。检测结果为不合格时（发包人提供的材料和设备除外），试验与检测费用由承包人负责。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：工程变更按涟办发（2022）23号文及相关文件执行。10.4变更估价1510.4.1变更估价原则关干更位价的约定：接编制的最高投标限价时的计量计价规则计算，且承包人投标报优时的优惠比例应予以保持·根据清单计价规范的规定，由于设计变更，实际完成工程量较招标工程量变幅超过正负15%时，单价应调整。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：发包人审批承包人合理化建议的期限：。承包人提出的合理化建议隆低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：丕予奖励。10.7暂估价10.7.1依法必须招标的暂估价项目对干依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对干不属干依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目。承包人直接实施的暂估价项目的约定：经监理人和发包人确定后再实施。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：第2种方式：采用造价信息进行价格调整。关于基准价格的约定：材料价格按照招标上限价的材料价格。合同约定工期内建筑、市政、仿古工程单项材料价格涨跌幅度在±3%以上，装饰、安装工程有园林绿化工程材料价格涨跌幅度在±5%以上时，该单项材料超过风险幅度以上的价格全部调整。第3种方式：其他价格调整方式：L结算计价方式约定：按涟源市财政评审办法结算。1612.合同价格与支付12.1合同价格形式1、综合单价合同。综合单价包含的风险范围：主要是安全、单价的风险，工程量按现场计量核实后据实调整。招标中标项目风险内容和范围含在已标价工程量清单内，如清单项目特征发生变化或未考虑，但实际必需要发生的按实际情况签证计算。风险费用的计算方法：按《工程量清单计价规范》和招投标文件及双方约定的基准日期，省市或当地行政主管部门或授权部门发布的市场信息价计算。风险范围以外合同价格的调整方法：①机械费材料价格按合同专用条款11.1条执行。②人工费按政策性文件进行调整。③零星机械台班按市场价进行签证，计日工、台班费用及现场发生的现金支付签证或协商的费用认定后，结算时另加税金进入结算造价。2、总价合同。12.2工程款的支付1、本项目不预付工程款，在财政资金到位的情况下，按工程进度付款，验收合格后付款至工程合同价的80%，工程实际造价以审计结论为准，经审计后付款至总价合同的97%，预留工程价款3%为质保金，待缺陷责任期满后无息付清，每次申请付款时，承包人需向发包人提交税务部门开具的正式工程税票。（所有款项的拨付必须财政拨款到位后方按合同条款足额拨付，若财政款项未及时到位则甲方不承担任何延迟付款的利息等费用）。2、乙方在领取基建工程款时，必须凭正式工程税务发票。并由甲方驻工地负责人签字，按学校财务管理制度办理付款事宜。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：按实计量。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：承包人应于每月25日前，向监理工程师提交已完工程量的报告。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：按实际完成工程量现场计量。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：上17100-14A1用分夷量支付的，量香话用第12.3.4项百电进行计量：L。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：L。（1）关于付款比例的约定：0人的：光工程质保证金，同面保期为5年库明单项070天质量问题，缺陷责任期满后十五个工作日内无息支付：oAT中国王包人安全文明措施不到位，管牌小，威的文大生2.电向设在去发包人要求处理事故或消除影啊，发包人首1文1上尔。国子有人进度付故由请资料的缺失，而造成进度付款延迟，发包人不承担相应页仕。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：：（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：（2）发包人支付进度款的期限：（3）发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：12.4.6支付分解表的编制1、总价合同支付分解表的编制与审批：2、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收1312监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。1813.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：（1）、单机无负荷试车费用由/承担；（2）、无负荷联动试车费用由承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：竣工验收后三十天内。14竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收符合合同约定质量等级标准，完成资料备案，办理竣工结算移交所有质检资料，竣工结算申请单应包括的内容：完成的工程量清单。工程竣工验收后30天内，由承包方编制工程结算书送交发包方、监理方初步审核后，交由政府指定审计机构作出最终审计。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》中的相关规定执行。发包人完成竣工付款的期限：/关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：14.4最终结清14.4.1最终结清申请单19承包人提交最络结清申请单的份数：一式四份。子向人担交易络结管电请单的期限：在缺陷责任期终止证书签发后二十日内。14.4.2最终结清证书和支付11发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：（2）发包人完成支付的期限：。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：竣工验收合格后24个月。15.3质量保证金Y工目不质县保证全的约定，是，在工程项目竣工前，承包人按专用合回永款弟3.（条提供履约相保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第（2）种方式：C）质量保证金保函，保证金额为：3%的工程款；承包人采用电子保函时，可登陆来定市动进程减负信自服务平台（http://116.162.97.7:38080/），完成所承包项目工程质/人中场的电请投得成动注明目体项目的具标段和水保金视，里以人/出时间应在海工验收之后，有效期应大千或等约定的质重保让限。车eAm具工程质量保证金保函后，发包人不得以任何理由预留工程质量保证金。（2）3%的工程款；（3）其他方式：15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式（1在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包拈预付的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式：关干质量保证金的补充约定：3%的质保金待质量缺陷期满后30天内付道。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：按建设部[2000]80号令保修。15.4.3修复通知20承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：工期从实际开工日起计算，工期顺延。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：未能按合同约定履行自己应负的责任和义务。因资金、设计等原因导致承包人不能正常施工，除工期顺延外，应赔偿由此给承包人造成的实际损失。（3）发包人违反第10.1款（变更的范围）第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：双方另行商定。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人赔偿由此给承包人造成的损失。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：发包人赔偿由此给承包人造成的损失。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：发包人赔偿由此给承包人造成的损失。（7）本项目资金系中央财政资金及本级财政资金，如上级资金未及时拨付到位，致使发包方未能及时向承包方支付相关款项，承包方对此表示理解。承包方不能以发包方未及时支付款项为由追究发包方的违约责任。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项（发包人违约的情形）约定暂停施工满28天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：承包人赔偿由此给发包人造成的损失。2116.2.3因承包人违约解除合同关干承包人违约解除合同的特别约定：小白1他田子包人在饰工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和田承巴人取级甘名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行商定。17.不可抗力17.1不可抗力的确认险通田人同条教约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的具他情形：政时公调策变化。17.4因不可抗力解除合同人同解险后发包人应在商定或确定发包人应支付款项后30大内完成款项时文付。18.保险18.1工程保险关工T积险的别约定，承包人必须为所有进入现场的职工办理意外伤害保险和工仂保为询工场地内承包人的白有人员生命财产及施工机械设备办理保险，支付保险费用。承6城生人范平取额防重故的措施，确保施工安全和第三者安全，承包人负责所有参与拉T1易的白音处保险，尺施工中发生的一切安金事故，均电承包人承担页任，开法进1经济赔偿。18.3其他保险关于其他保险的约定：承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：选定争议评审员的期限：。争议评审小组成员的报酬承担方式：其他事项的约定：20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：22（1）向底市仲裁委员会申请仲裁；（2）向涟源市人民法院起诉。甲方（公章）：乙方（公章）：甲方法人代表乙方法人代表：甲方委托代理人：乙方委托代理人：孔全波在场人：滓卓附件协议书附件：万椅健专用合同条款附件：附件3：工程质量保修书附件4:主要建设工程文件目录附件6：承包人主要施工管理人员表附件7：分包人主要施工管理人员表附件8：中标通知书附件9：暂估价一览表附件10：工程量清单及说明23附件2:发包人供应材料设备一览表序号材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注无25附件3：工程质量保修书发包人（全称）：涟源市蓝田中学承包人（全称）：湖南省大鼎建设工程限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就涟源市蓝田中学综合楼建设项目签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按建设部【2000】年80号令要求保修，保修期限为两年。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为2年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7.其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。263对干洗及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即问当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章）：涟源市蓝田中学承包人（公章）：湖南省大鼎建设工程有限公司地址：光文社区涟源市蓝田中学娄底市经济技术开发区百弘帝景001幢303号法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：务波委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：传真传真开户银行：开户银行：-账号：账号：邮政编码：417100邮政编码：41700027附件4:主要建设工程文件目录文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人详见清单28附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率（kW）生产能力备注..29附件6：承包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员项目主管其他人员二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员30附件7：分包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员项目主管其他人员二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员31附件8：中标通知书连源市蓝田中学综合楼建设工程成交通知书采购项江编号：CZX-2025-006高春盛购计划编号：源采计120251-085湖南省大建设工程有限公司：精国城建建得T鑫争件信中工B2U08日日标季品会认真评定，确定贵公司为该项目时供同。有关情况如下：采购项目项目名称洁源市蓝田中学综合楼建设工程采购方式竞争性磋商成交供应商成交金(大幼贰佰壹拾壹万玖仟捌陆拾元（小写）2119880.00元详组内容见本项目招标文件第四意“采购需求"采购单位单位名称链源市国中学联系人源先生联系电话13873883863地址流源市库图中学采购代理机构单位名称至诚工程客询有限公司联系人梁灿联系电话18573859353地址涟源市六亩塘镇牛角社区先志组1032楼渚粤单位收到本通知书后30日内，速与采购人联系，签订合同。特此通知田采购单位（公章采购代理机构2025年7月23日果证专用章32附件9：暂估价一览表详见附后清单33附件10：工程量清单及说明本工程是清单应与招标文件、投标文件、合同条款、图纸等文件结合起采阅与埋。一T程最清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量，仅作为签订合同的共问基础，不能作为最终结算与支付的依据。实际支付应按实际完成的工程量，由监理单位、业王单位、施工单位等签字后方可生效。一险韭合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。四、合同条款规定的全部费用应视为已按工程量清单计价规范计入标价工程量清单所列项日之中夫列项日不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本合同工程的相关项目的单价之中。五、承包人对用干本合同工程的各类装备的提供、运输、维护、拆卸、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单的综合单价之中。六、变重设计所引起的工程量的变动，丝豪不降低或影响合同条款的效力，也不免除供应商按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。七、工程实施中所采用的材料设施与工艺，应在各个方面符合国家建设部的标准规范，且就高不就低。八、工程所有操作工艺应与我国现行规范的相关要求匹配。九、项目特征所描述的材料应具有出厂合格证明的，在采购进场前均应具有合格产品的相关资料，进场后必须按规定报验。+工程量清单中设立材料暂估价的项目，所用材料由发包人、承包人、监理人三方根据当期计量进度对材料的使用数量和材料价格及时签证，材料价格由三方根据当期材料市场价格经询价确定。十一、没单独列项的施工措施费包含在综合单价中。十二、计量及计价：根据现行《建设工程工程量清单计价规范》、湘建价[2020]56号《关于印发2020《湖南省建设工程计价办法）及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知》相关规定计算工程量，且管理费和利润取费标准按财评规定的30%计取。34
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合楼建设工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
