陕西省物业管理服务采购合同公告（中国人民解放军陕西省西安市高陵区人民武装部2025）
一、合同编号： KJXY-高陵区-2025-HT013738
二、合同名称： 中国人民解放军陕西省西安市高陵区人民武装部物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号： KJXY-高陵区-2025-FWZJ009696
四、项目名称： 中国人民解放军陕西省西安市高陵区人民武装部物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人（甲方）： 中国人民解放军陕西省西安市高陵区人民武装部
地 址： 陕西省西安市高陵区南街246号
联系方式：15343404062
供应商（乙方）：西安秦风厚土物业服务有限公司
地 址：张卜街办庙西村六组
联系方式：13991876236
六、合同主要信息
主要标的名称：司机
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：29.0000人
主要标的单价：4500.0000元
合同金额： 39.150000万元
履约期限、地点等简要信息：高陵区
采购方式： 框架协议
七、合同签订日期： 2025-08-11
八、合同公告日期： 2025-08-13
九、其他补充事宜：
附件：
物业服务合同.pdf
物业服务合同.pdf
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西安市高陵区人民武装部物业服务合同甲方：西安市高陵区人民武装部乙方：西安秦风厚土物业服务有限公司时间：2025年5月22日根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就甲方委托乙方提供单位物业服务事宜，为保障双方合法权益，经双方协商，签订本服务合同，以资遵守。第一条合同项目及服务内容1.项目概况：物业服务。2.服务内容：门卫两名，保洁两名，司机两名。3.服务地点：西安市高陵区人民武装部第二条合同期限自2025年6月1日起至2027年12月31日止。合同期31个月。第三条合同费用及支付方式1.本合同年服务费用约为¥391500.00，大写：叁拾玖万壹仟伍佰元整，具体费用甲乙双方每月根据实际用工情况进行协商后确定。2.付款方式：甲乙双方每月协商确定用工费用后甲方支付乙方所需费用。3.乙方指定账户信息：收款单位名称：西安秦风厚土物业服务有限公司开户行名称：中国建设银行股份有限公司西安高陵区支行银行账号：J7910110924501第四条甲方责任及义务1、为乙方派驻工作人员提供食宿并承担相关费用。—2—2、接受乙方提供服务同时，按照约定支付服务费。3、甲方举行重大活动时，有权要求乙方组织、增加服务人员。4、对于乙方提供服务进行监管并提出意见建议，对于未按约定提供服务的情形有权扣除相应服务费用作为惩罚。5、乙方工作人员违反管理规定，甲方有权责令乙方辞退，由于乙方工作人员工作失误造成单位损失或人员伤亡，甲方不承担任何责任。6、甲方有权监管乙方劳务人员工资发放情况。第五条乙方责任及义务1、乙方按照约定向甲方提供服务，获取服务费用，爱护甲方设施设备，合同终止后保证及时归还。2、乙方派驻工作人员名单须向甲方备案，变更时及时通知甲方，乙方对于派驻工作人员进行管理，确保派驻人员遵守甲方相关制度，提供符合约定的服务。3、乙方派驻工作人员系与乙方建立劳动、劳务关系的人员，由乙方为其发放工资、购买相关保险、发放福利待遇等，与甲方无任何隶属管理关系。4、乙方人员提供服务时只是自己受到损失或者致使甲方、第三人遭受损失，由乙方承担最终赔偿责任。5、对于甲方提出的意见或者服务过程中存在的问题及时处理；对于甲方认为乙方服务存在严重问题的情形时，应及时以书面形式进行反馈。6、乙方服务中应配备六人（门卫两名，保洁两名，司机两名，所有服务人员均应遵守部队保密条例。）—3—7、乙方保洁、清洁工具及物品自行承担，甲方不予提供。8、乙方定期向甲方提供管理制度、各岗位人员名单。第六条违约责任1、乙方需按照合同约定提供服务，否则甲方对于不符合服务标准的情形，每次扣除1000元服务费；乙方提供服务不符合约定超过三次，甲方有权解除合同。2、由于乙方提供服务不力造成事故或者甲方及第三方损失，由乙方承担赔偿责任，同时扣除合同总价款20%的违约金。3、甲方对于乙方提出合理建议意见，乙方管理人员拒不改正，甲方有权扣除服务费2000元，超过三次，甲方有权解除合同。4、因乙方不及时发放劳务人员工资导致经济纠纷，使甲方权益受到影响，甲方有权扣除乙方服务费不低于10000元用于解决乙方造成的不良影响。第七条保密条例为确保甲方的保密安全，根据《中华人民共和国保守国家秘密法》等相关规定乙方应遵守如下保密内容：1、甲方属于保密单位，物业服务单位以及其他所有参与项目人员，均有义务对甲方的各种资料和信息进行保密。2、乙方所有服务人员不得向第三方提供关于甲方的任何资料。3、在物业服务期间，甲方应掌握乙方工作人员情况，对参加本项目的服务人员登记造册。保证发生泄密情况后，能够为甲方提供查找相关的工作人员和泄密原因的原始资料、线索和证据，并积极协助调查工作。—4—4、乙方在物业服务实施期间及完成以后的任何时间内对甲方单位的任何信息不予泄露，如对甲方单位信息及其有关的内容发生泄密事故的，过错方应对因泄密造成的后果承担相应的法律责任。第八条合同的变更、解除、终止1、双方协商可变更、终止合同，但需签订书面合同。2、乙方提供的服务不符合约定或提出合理建议拒不改正，超过三次或造成甲方重大损失（50000元为重大损失），甲方有权解除合同。第九条争议解决双方发生争议，应协商解决，否则任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。第十条其他1、本合同壹式陆份，双方签字盖章后生效，甲方四份、乙方二份。具有同等法律效力，未尽事宜经过双方协商一致后，可另写补充合同作为附件，具有同等法律效力。2、本协议所含附件与协议具有同等法律效力。甲方（盖章），乙方（盖章）全权代表人签字：，全权代表人签字：2025年月日，2025年月日—5—
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。陕西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
