宁波市居家养老服务中心运营服务采购合同公告（宁波市北仑区人民政府春晓街道办事处2025）
浙江省宁波市北仑区 | 其他服务
一、合同编号：11N02957084Y20259202
二、合同名称：宁波市北仑区人民政府春晓街道办事处春晓街道居家养老服务中心运营服务采购项目合同
三、项目编号：NBML2025-CX0520
四、项目名称：宁波市北仑区人民政府春晓街道办事处春晓街道居家养老服务中心运营服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：宁波市北仑区春晓街道办事处
地 址：春晓街道听海路556号
联系方式：0574-86788114
供应商（乙方）：宁波康乐居养老企业管理有限公司
地 址：浙江省象山县丹东街道汇振路31号
联系方式：0574-65769597
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：春晓街道居家养老服务中心运营服务采购项目
数量：1.00
单价（元）：180246.02
规格型号（或服务要求）：服务范围:春晓街道居家养老服务中心运营服务采购项目（详见第五部分采购内容及要求）服务要求:春晓街道居家养老服务中心运营服务采购项目（详见第五部分采购内容及要求）服务时间:项目一招三年，合同每年一签，招标人有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签服务标准:满足采购人要求
2.合同金额（元）：180246.02
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年08月01日
八、合同公告日期：2025年08月14日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
居家养老服务中心运营合同.pdf
居家养老服务中心运营合同.pdf
春感街道居家养老服务中心运营服务合同甲方：宁波市北仑区人民政府春晓街道办事处乙方：宁波康乐居养老企业管理有限公司甲乙双方根据春晓街道居家养老服务中心运营服务采购项目（项目编号:NRMI2025-CX0520）的招标结果，按照《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商一致，签署本合同，共同遵守执行。一、项目概况甲方将位于春晓三山的春晓街道居家养老服务中心（共三层，建筑面积约780平米）委托给乙方运营。乙方承接上述居家养老服务中心运营工作，开展活动及服务。甲方有权对乙方服务项目的服务内容、进展与服务过程进行监督，并提出相关的意见与建议。居家养老服务中心人员经费及其他日常开支包括因运营所产生的水、电费等一切费用由乙方自行负责。二、合同期限、金额及付款方式1.合同期限本合同服务期限从2025年8月1日至2026年7月31日止。（本项目一招三年，合同一年一签，甲方有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签）2.合同金额本合同金额为：人民币180246.02元。（大写：壹拾捌万零贰佰肆拾陆元零贰分。3.付款方式（1）合同生效并具备实施条件后7个工作日内支付年度合同总价的40%作为预付款。（2）甲方根据乙方的考核分每半年一次支付运营管理费（半年支付金额=合同价÷2），预付款先行扣除。考核分总分为100分，考核分在90分及以上的正常支付，考核分在80-89分之间的支付合同价格的80%，考核分在60-79分之间的支付合同价格的70%，考核分60以下的，为不合格，不支付费用。因考核分低导致应付款低于预付款的，乙方应当将差额部分在收到考核结果之日起15日内退还甲方。（3）本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。乙方应于甲方每次付款前根据甲方核定的金额开具足额发票，甲方在收到乙方发票后30日内付款，因乙方开票迟延的，甲方付款相应顺延。三、技术资料1.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。四、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。五、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。4乙方不得擅自改变甲方提供的设施设备及场所的性质和用途，不得转租，不得进行与为老服务无关的活动。六、服务内容及要求1.工作要求（1）甲方将居家养老服务中心内目前现有的可正常使用的相关硬件设备提供给乙方使用，乙方负责场地及其附属设备的日常维护保养，服务期满后仍归甲方所有。日常使用中非甲方原因造成的场地及其附属设备损坏，由乙方负责修理和赔偿，相关费用由乙方承担。如因设备故障，场地损坏等原因给他人造成损失，由乙方承担赔偿责任。乙方可针对居家养老服务区域进行无偿适老化改造，改造内容包括空间改造、修缮及基础康复设施设备采购等并通过甲方验收。服务期满后装修改造不可拆卸部分归甲方所有，乙方根据需要自行采购的基础康复设施设备，服务期满后归乙方自有。（2）为维持居家养老服务中心运转，乙方在合同签订后，于30天内完成落地服务，运营中心需配备3名及以上工作人员。（3）乙方建立独立微信公众号，每月定时发布相关活动信息及通告推送不少于1次。每次组织活动前需提供活动策划方案，活动过程需有活动记录（包括视频或者图片等），活动结束后需归档记录。（4）乙方保证所有合作的服务商具有合法经营的资质。（5）乙方根据考核方案执行相关服务要求。（6）7方人权免喜中心安全工作，落实安全主体责仕，做灯合火艾生吕生工作。切实保障工作期间人员的人身安全、财产安全等，出现任何形式时女全手故由乙方承担，与甲方无涉。利民家美服名中心完善居家养老服务谷切，P美业服攵中心位红通过居宝上门服务，完善辖区内养老服务，项八￥江民宝美服务中心满足老人一天的生活、娱乐场京，通起LI人解决老人家庭生活需求。（8）7方应组建专业运营团队，工作人员持证上肉。107亡担提空油市民政部门的要求，完善运营体系，按照标准元成昌全方位落地，打造居家养老服务中心示范点。110空区老人档宏对辖区老人进行细分化服务，根据老人时而水，接入特色社团课程，丰富老人业余生活。111空盖攵米坚急预案，每年不少于4次紧急预案潢练，实女生寸冈，确保安全运营110匠应机物实现对建区内老人定期医疗监护。协助街道做对合为老服务落地工作。2.服务内容1活服务、设有浴室、洗手间、洗衣房、理发室等，配备有相应设施攵放A活老化要求，为居家老年人提供助浴、助洁等基础生活服务。10美服务依托卫生服务机构、护理站或具有资质的医生、护士为店宝人鱼费提供养生保健慢性病管理与预防、失智症十规咨询服务，兄贺供景血压、测血糖、血氧饱和度检测、心率监测等健康检测服务。12日服务设有日托室，至少配有可提供10人及以上休息的响椅或木位，为居家老年人提供日间托养服务。托服务，设有固定床位10张及以上，为长期照料老年人的家庭緃供喘息服务。（5）培训服务。利用老年大学教学点，开展免费老年教育、健康养生知识、心理知识、家庭照护者等各类培训，为居家老年人提供多样化的老年教育服务，为高龄、失能老年人家庭提供免费护理、康复、照顾服务技能培训指导。（6）心理评估、心理疏导。每月邀请专业心理咨询师上门，使用专业心理测评量表，对老人心理健康状况进行全面评估，建立心理档案，记录老人心理状态变化。设有心理疏导室，邀请专业机构和社会组织，为居家老年人提供心理疏导和慰藉服务。（7）康养服务。按照“有设施、有器材、有队伍、有标准、有数据”要求，设有康复训练室，配备老年人健身康复器械和设备，为居家老年人提供轮椅、拐杖、助行器等辅具租赁服务和康复辅助训练。（8）文娱服务。设有阅览书画或多功能活动室，为老年人提供有益身心健康的文体娱乐服务。（9）安全服务：在重点场所安装监控。（10）大型节假日活动：在大型的传统节日组织志愿者为了活跃节日气氛，为老年人举办多场富有节日气氛的活动。（11）陪伴聊天服务：为每位老人匹配志愿者，每周上门陪伴聊天，内容包括日常问候、分享生活趣事、了解老人需求等。（12）其他居家社区养老服务。3.管理人员要求乙方须配备与居家养老服务业务范围相适应的管理人员和服务人员，每日实际在岗工作人员不少于3人，每日服务时间不少于8小时。1.管理人员要求：（1）了解国家和行业主管部门有关居家养老服务的法律、法规和规定；（2）掌握企业管理、经营项目的有关专业知识及专业技术；（3）具有高中以上文化程度和一年的管理工作经历，其中拟派项目负责人须具有两年以上团队管理经验；（4）至少须配备社工或健康管理师一名及以上；（5）拟投入本项目的管理人员应保证其出勤率，不得频繁调换。七：服务考核甲方每半年组织对乙方进行考核，考核采取现场查看、走访群众、档案资料查阅相结合，根据实际情况综合评分。（考核细则详见附件1）八、违约责任1.甲方无正当理由拒绉接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。27方安能加期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的十分之六1F为迎约全。7方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，中万可肼乐本它回。7方田夫能加期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙万应同中力士件人同信0的注的加造成甲方损失超过违约金的，出印勿中地续承担赔偿责任。九、不可抗力事件处理1光人同右站期内任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则P履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。o不可长重件发后应立即通知对方，并寄送有关权威机出开的址明。。不可电件延结120天以上双方应通过友好协商，定定告继铁腹行合同。十、争议解决及诉讼双云在地行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十一、合同生效及其它1A同经双方法定代表人或授权代表签宇并加盖早位公单后生效。2合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，进饮书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。4太合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份。甲方：方地址：地址：法定（授权）代表人：法定（授权代表人：签字日期：222）年湖(签字日期：0年月日春感街道居家养老服务中心运营服务合同甲方：宁波市北仑区人民政府春晓街道办事处乙方：宁波康乐居养老企业管理有限公司甲乙双方根据春晓街道居家养老服务中心运营服务采购项目（项目编号:NRMI2025-CX0520）的招标结果，按照《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商一致，签署本合同，共同遵守执行。一、项目概况甲方将位于春晓三山的春晓街道居家养老服务中心（共三层，建筑面积约780平米）委托给乙方运营。乙方承接上述居家养老服务中心运营工作，开展活动及服务。甲方有权对乙方服务项目的服务内容、进展与服务过程进行监督，并提出相关的意见与建议。居家养老服务中心人员经费及其他日常开支包括因运营所产生的水、电费等一切费用由乙方自行负责。二、合同期限、金额及付款方式1.合同期限本合同服务期限从2025年8月1日至2026年7月31日止。（本项目一招三年，合同一年一签，甲方有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签）2.合同金额本合同金额为：人民币180246.02元。（大写：壹拾捌万零贰佰肆拾陆元零贰分。3.付款方式（1）合同生效并具备实施条件后7个工作日内支付年度合同总价的40%作为预付款。（2）甲方根据乙方的考核分每半年一次支付运营管理费（半年支付金额=合同价÷2），预付款先行扣除。考核分总分为100分，考核分在90分及以上的正常支付，考核分在80-89分之间的支付合同价格的80%，考核分在60-79分之间的支付合同价格的70%，考核分60以下的，为不合格，不支付费用。因考核分低导致应付款低于预付款的，乙方应当将差额部分在收到考核结果之日起15日内退还甲方。（3）本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。乙方应于甲方每次付款前根据甲方核定的金额开具足额发票，甲方在收到乙方发票后30日内付款，因乙方开票迟延的，甲方付款相应顺延。三、技术资料1.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。四、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。五、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。4乙方不得擅自改变甲方提供的设施设备及场所的性质和用途，不得转租，不得进行与为老服务无关的活动。六、服务内容及要求1.工作要求（1）甲方将居家养老服务中心内目前现有的可正常使用的相关硬件设备提供给乙方使用，乙方负责场地及其附属设备的日常维护保养，服务期满后仍归甲方所有。日常使用中非甲方原因造成的场地及其附属设备损坏，由乙方负责修理和赔偿，相关费用由乙方承担。如因设备故障，场地损坏等原因给他人造成损失，由乙方承担赔偿责任。乙方可针对居家养老服务区域进行无偿适老化改造，改造内容包括空间改造、修缮及基础康复设施设备采购等并通过甲方验收。服务期满后装修改造不可拆卸部分归甲方所有，乙方根据需要自行采购的基础康复设施设备，服务期满后归乙方自有。（2）为维持居家养老服务中心运转，乙方在合同签订后，于30天内完成落地服务，运营中心需配备3名及以上工作人员。（3）乙方建立独立微信公众号，每月定时发布相关活动信息及通告推送不少于1次。每次组织活动前需提供活动策划方案，活动过程需有活动记录（包括视频或者图片等），活动结束后需归档记录。（4）乙方保证所有合作的服务商具有合法经营的资质。（5）乙方根据考核方案执行相关服务要求。（6）7方人权免喜中心安全工作，落实安全主体责仕，做灯合火艾生吕生工作。切实保障工作期间人员的人身安全、财产安全等，出现任何形式时女全手故由乙方承担，与甲方无涉。利民家美服名中心完善居家养老服务谷切，P美业服攵中心位红通过居宝上门服务，完善辖区内养老服务，项八￥江民宝美服务中心满足老人一天的生活、娱乐场京，通起LI人解决老人家庭生活需求。（8）7方应组建专业运营团队，工作人员持证上肉。107亡担提空油市民政部门的要求，完善运营体系，按照标准元成昌全方位落地，打造居家养老服务中心示范点。110空区老人档宏对辖区老人进行细分化服务，根据老人时而水，接入特色社团课程，丰富老人业余生活。111空盖攵米坚急预案，每年不少于4次紧急预案潢练，实女生寸冈，确保安全运营110匠应机物实现对建区内老人定期医疗监护。协助街道做对合为老服务落地工作。2.服务内容1活服务、设有浴室、洗手间、洗衣房、理发室等，配备有相应设施攵放A活老化要求，为居家老年人提供助浴、助洁等基础生活服务。10美服务依托卫生服务机构、护理站或具有资质的医生、护士为店宝人鱼费提供养生保健慢性病管理与预防、失智症十规咨询服务，兄贺供景血压、测血糖、血氧饱和度检测、心率监测等健康检测服务。12日服务设有日托室，至少配有可提供10人及以上休息的响椅或木位，为居家老年人提供日间托养服务。托服务，设有固定床位10张及以上，为长期照料老年人的家庭緃供喘息服务。（5）培训服务。利用老年大学教学点，开展免费老年教育、健康养生知识、心理知识、家庭照护者等各类培训，为居家老年人提供多样化的老年教育服务，为高龄、失能老年人家庭提供免费护理、康复、照顾服务技能培训指导。（6）心理评估、心理疏导。每月邀请专业心理咨询师上门，使用专业心理测评量表，对老人心理健康状况进行全面评估，建立心理档案，记录老人心理状态变化。设有心理疏导室，邀请专业机构和社会组织，为居家老年人提供心理疏导和慰藉服务。（7）康养服务。按照“有设施、有器材、有队伍、有标准、有数据”要求，设有康复训练室，配备老年人健身康复器械和设备，为居家老年人提供轮椅、拐杖、助行器等辅具租赁服务和康复辅助训练。（8）文娱服务。设有阅览书画或多功能活动室，为老年人提供有益身心健康的文体娱乐服务。（9）安全服务：在重点场所安装监控。（10）大型节假日活动：在大型的传统节日组织志愿者为了活跃节日气氛，为老年人举办多场富有节日气氛的活动。（11）陪伴聊天服务：为每位老人匹配志愿者，每周上门陪伴聊天，内容包括日常问候、分享生活趣事、了解老人需求等。（12）其他居家社区养老服务。3.管理人员要求乙方须配备与居家养老服务业务范围相适应的管理人员和服务人员，每日实际在岗工作人员不少于3人，每日服务时间不少于8小时。1.管理人员要求：（1）了解国家和行业主管部门有关居家养老服务的法律、法规和规定；（2）掌握企业管理、经营项目的有关专业知识及专业技术；（3）具有高中以上文化程度和一年的管理工作经历，其中拟派项目负责人须具有两年以上团队管理经验；（4）至少须配备社工或健康管理师一名及以上；（5）拟投入本项目的管理人员应保证其出勤率，不得频繁调换。七：服务考核甲方每半年组织对乙方进行考核，考核采取现场查看、走访群众、档案资料查阅相结合，根据实际情况综合评分。（考核细则详见附件1）八、违约责任1.甲方无正当理由拒绉接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。27方安能加期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的十分之六1F为迎约全。7方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，中万可肼乐本它回。7方田夫能加期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙万应同中力士件人同信0的注的加造成甲方损失超过违约金的，出印勿中地续承担赔偿责任。九、不可抗力事件处理1光人同右站期内任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则P履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。o不可长重件发后应立即通知对方，并寄送有关权威机出开的址明。。不可电件延结120天以上双方应通过友好协商，定定告继铁腹行合同。十、争议解决及诉讼双云在地行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十一、合同生效及其它1A同经双方法定代表人或授权代表签宇并加盖早位公单后生效。2合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，进饮书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。4太合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份。甲方：方地址：地址：法定（授权）代表人：法定（授权代表人：签字日期：222）年湖(签字日期：0年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本居家养老服务中心运营服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
