青岛市物业服务采购合同公告（青岛市城阳区城阳街道教育服务中心2025）
合同编号：Y370214254008202500003_001_001
合同名称：田村小学25年物业服务采购项目
项目编码：SDGP370214000202501000009
项目名称：田村小学25年物业服务采购项目
采购人（甲方）：青岛市城阳区城阳街道教育服务中心
地址：城阳街道城南社区服务中心
联系方式：87733556
供应商（乙方）：青岛辉纳物业管理有限公司
地址：青岛市城阳区春城路605号51号楼2单元601
联系方式：13698678117
合同签订日期：2025-01-09
合同金额：5.2万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：5.2万元
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城阳区城阳街道田村小学物业服务合同合同号：TX202501甲方：城阳区城阳街道田村小学乙方：青岛辉纳物业管理有限公司甲乙双方经过友好协商达成如下协议。一、物业服务标准教学楼区域：共四层。1.走廊清洁标准：早晨扫一遍，拖一遍，中午一遍，学生放学后扫一遍，拖一遍，期间要维持，保持地面无杂物垃圾，遇到雨雪天气适当增加拖地次数。2.每层教室的厕所共4个，每个厕所3个坑位，三层共12个厕所36个坑位，每天用刷子刷一遍，每天用洁厕剂清洗，每周末用84消毒液消毒，厕所的垃圾篓每天及时倒掉，不允许有满溢出来的情况；洗手盆及镜子要保持清洁，厕所的地面天天维持，一周一次深度清洗。注意：厕所的清扫时间要避开学生课间时间和与学生的沟通态度，禁止态度强硬。3.每个楼层的饮水机要用专用的抹布擦干净后进行消毒，并做好记录。负责饮水机的开关工作，早晨及时打开，下班后及时关掉。114.楼梯台阶每天拖两遍，早晨一次，下午一次，期间维持；遇到雨雪天气适当增加拖地次数，注意防滑！5.走廊，厕所的窗台要定期擦拭，玻璃浮灰擦拭，随时维持。6.走廊内所有的展牌，消防器橱窗，垃圾桶，开关，暖气设备，一楼大门及东西两侧大门都需定期擦拭。负责教学楼水笼头，课桌，门锁等简单易修的物件维修，花草定期修剪，打药，植物的搬移等。其他补充事项：1.如假期学校有活动需提前通知物业工作人员，我们会及时安排人员提前准备加班，全力而为，确保不出问题。2、本着甲乙双方节省成本及更合理人员利用，维修及绿化人员定期来学校集中处理工作。3.物业公司要做好所聘人员管理工作，切实保障所聘人员的人身安全，需给工作人员投安全险，工作期间所发生的一切人身安全事故与学校无关。4.物业公司要及时发放工资，物业公司与所聘人员发生的工资纠纷与学校无关。5.甲方负责乙方在甲方工作期间的水电费及低值易耗品费用。二、报价单青岛辉纳物业管理有限公司田村小学物业服务报价单序号单价（元）核算标准（平方米）季度总价（元）年总价（元）备注141300052000208000此价格包含税费，管理费，员工工资，保险费等费用。此报价单按照平方核算，不以人员限制考核合计520002080001（大女区和合同年总金额为人民币208000元，大写：人民币贰拾万零捌仟元整。由于乙方的失K三、付款方式及期限乙方每季度开具增值税普通发票，甲方按季度给乙方结算，三个月结算一次，即人民币52000元，大写：伍万贰仟元整。乙方账户信息：名称：青岛辉纳物业管理有限公司纳税人识别号：91370214MA3BYTLU6E地址：山东省青岛市城阳区春城路605号51号楼2单元601开户行：青岛农村商业银行股份有限公司城阳东城支行账号：9020102303242050012263联系电话：15315509688四、合同起止日期及服务地点1、提供服务日期：2025年01月09日2026年01月08日2、服务地点：城阳区城阳街道田村小学五、考核标准甲方不以乙方服务人数为考核目标，以服务质量为考核标准。1、乙方应有科学合理的工作流程，甲方尽可能把需要整改的问题集中反馈。2、一周内出现同样问题未整改的，甲方有权利对乙方实行适当罚款处置。3、乙方工作人员8小时工作制，工作时间：7：00-11:30，13：00-17:00，如工作时间迟到早退或不在岗，甲方有权利对乙方实行适当罚款处置。4、乙方应积极配合甲方的各种应急活动，如没有及时配合甲方有权利对乙方实行适当罚款处置。5、因乙方属于微利服务行业，本着罚款不是主要目的的原则，每次罚款50元。。6、由于乙方的失误给甲方造成重大损失，视情节严重罚款500-1000元。六、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章，即刻生效。七、合同终止、变更1、在合同有限期间，因乙方服务质量下降或给甲方造成重大影响，甲方可单方面即时终止合同。2、在合同期内，如双方对合同内容有任何修改，需提前一个月以书面形式通知对方。七、合同保存本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。甲方：城阳区城阳街道田村小学乙方：青岛辉纳物业管理有限公司单位名称（公章）单位名称（公章）法人或被授权代理人（签字22法人或被授权代理人（签字）电话：13698678117电话：1266532052签订日期：202.01109.签订日期：22501.·91
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
