保洁费采购合同公告（楚雄彝族自治州卫生健康委员会2025）
一、合同编号：
4532300HT20250125501
二、合同名称：
关于物业管理服务的服务市场合同
三、项目编号：
4532300JH202501255
四、项目名称：
2025年3月-2025年10月保洁费
五、合同主体
采购人(甲方)：
楚雄彝族自治州卫生健康委员会
地 址：
楚雄开发区永安路273号
联 系 方 式 ：
0878-3389382
供应商名称(乙方)：
楚雄良木物业管理有限公司
地 址：
楚雄市鹿城东路196号一楼
联 系 方 式 ：
0878-3126270
六、合同主要信息
主要标的名称：
保洁费
规格型号(或服务要求)：
2025年3月-10月保洁费
主要标的数量：
8
主要标的单价(万元)：
2.5952
合同金额（万元）：
2.5952
履约期限、地点等简要信息：
楚雄市开发区永安路273号 楚雄州卫生健康委员会
采购方式：
其他-网上直购
七、合同签订日期：
2025-08-19
八、合同公告日期：
2025-08-21 至 2025-08-23
九、其他补充事宜：
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保洁费合同.pdf
楚雄良木物业管理有限公司楚雄彝族自治州卫生健康委员会物业管理服务合同甲方：楚雄彝族自治州卫生健康委员会（以下简称甲方）地址：楚雄开发区永安路273号开户行：工行楚雄牡丹支行账号：2516032409200001523乙方：楚雄良木物业管理有限公司（以下简称乙方）法定代表人：杨智坚性别：男职务：总经理地址：楚雄市鹿城东路196号一楼开户行：虫国银行股份有限公司楚雄州文鼎路支行账号：134098978053根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方共同协商，本着平等自愿、公平诚信、互惠、互利、共同遵守的原则，就楚雄彝族自治州卫生健康委员会物业管理服务外包给乙方，达成一致并签订以下后勤物业管理服务合同。一、后勤物业管理服务主要内容和质量标准详见《服务范围、标准和监督措施》二、双方权利义务（一）甲方的权利义务1、按合同约定向乙方支付物业服务费。1公司地址：气象路启迪K站：服务电话：8998998楚雄良木物业管理有限公司2、甲方有权检查、监督乙方工作项目和岗位管理服务工作。3、根据乙方需要，无偿为乙方提供物业需要的用水、用电。4、积极配合乙方的物业服务作业。5、对乙方服务质量进行监督检查，发现不符合物业服务范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。6、积极采纳乙方在物业方面的提出的书面合理化建议。（二）乙方的权利义务1、乙方应切实履行对物业人员的管理义务，确保物业人员认真完成规定的作业项目和标准，确保工作质量。2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序。3、乙方物业服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。4、物业人员属于乙方员工，由乙方按照国家劳动相关法律法规承担用人单位责任。乙方为物业人员购买意外伤害险，在乙方提供物业服务过程中，乙方人员出现的工伤事故，由乙方承担责任。三、人员的编制和要求1、员工上班期间，要求统一着装，佩证上岗，举止文明，仪表整洁，具有良好的职业道德和精神风貌。员工服装由乙方统一配置、管理。2、工作期间应坚守工作岗位，双休，长假收假前，提前一天下午去打扫。不得迟到或早退，不脱岗、不跑班，不做与工作内容无关的事；工作作风扎实，服务热情周到。2公司地址：气象路启迪K站：服务电话：8998998楚雄良木物业管理有限公司3、编制和保洁地点（1）固定保洁岗1人保洁地点：1、楚雄彝族自治州卫生健康委员和卫生监督所2、楚雄彝族自治州卫生健康委员附楼（州疫情防控指挥部办公室）作息时间：上午7:50-11:30；下午：14:00-5:30；工作内容：每天对州疫情防控指挥部办公区域至少开展两次以上卫生保洁，每周一次卫生防疫消杀工作。五、合同期限合同期限为壹年（2025年3月1日至2025年10月30日）六、价款和付款时间（一）合同价款物业费用明细表序号费用项目人数月费用八个月费用备注1固定保洁员1人3080元24640元包含50万元团体意外保险2税金164元1312元3合计3244元25952元2、日常水电故障临时维修，额外产生工时和材料费用的，列明工时费和材料费清单，经甲方审核同意后，按月报销；3、绿化服务如产生额外费用（如栽种、大面积打药、施肥等），列明3公司地址：气象路启迪K站：服务电话：8998998楚雄良木物业管理有限公司工时费和材料费清单，经甲方审核同意后，按月报销；（二）付款时间物业服务费用按照合同价款，一次性支付。七、合同变更及违约责任1、除不可抗力外，如因国家政策及法律、法规规定需要变更或解除合同的，应提前30个工作日书面通知对方并签订变更或解除合同协议方能生效。2、在合同履行有效期期间，因客观原因导致本合同有关条款无法履行的或需增加常态的、本合同规定以外的事项，经甲、乙双方协商一致，可以修改或增加条款但必须以书面文字的形式经双方签字盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。3、合同期满前30天，双方应就合同的终止或续签事宜进行协商，否则视为本合同有效续签。八、合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。九、合同争议的解决途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应本着互谅、互让的原则，友好协商解决。若不能达成协议，可申请合同履行所在地人力资源和社会保障部门仲裁或按司法程序解决。十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商并签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。4公司地址，气象路启迪K站：服务电话：8998998楚雄良木物业管理有限公司附件：《服务范围、标准和监督措施》甲方：楚雄彝族自治州卫生健康委员会乙方：楚雄良木物业管理有限公司法人代表或经办人（签名）：智法人代表或经办人（签名）：电话：0878-3389382年月日电话：0878-3126270年月日5公司地址：气象路启迪K站：服务电话：8998998楚雄良木物业管理有限公司附件服务范围、标准和监督措施、服务内容1、提供整体环境物业（含走廊、会议室等公共部位，做到道路无杂物，楼道、扶手无灰尘，无卫生死角，垃圾日产日清）2、全区域绿化管护（包括绿化不定期施肥、浇水、施药、清除杂草及修剪整形，确保绿化长势良好）；3、日常水电故障临时维修。如：上下水管维修，水龙头、洗水盆、马桶等洁具维修：暗管漏水维修，老化水管管道更换；照明灯具更换，灯具安装，开关面板插座安装维修，停电、跳闸、短路等电路故障排除，电闸更换等。二、服务范围：固定保洁员负责范围：1楼大厅：3楼、7楼会议室；州卫健委和州卫监所办公区域负一楼至七楼的卫生间、过道（以电梯口为界限）、楼梯、地面、墙面、门窗玻璃、停车场、道路、摆设等的清洁；:临时保洁员负责范围：州卫生健康委附楼（州疫情防控指挥部）卫生间、过道（以电梯口为界限）、楼梯、地面、墙面、门窗玻璃、停车场、道路、摆设等的清洁和公共区域的卫生防疫消杀；三、基本要求：1、物业服务人员应按公司规定统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄。6公司地址：气象路启迪K站：服务电话：8998998楚雄良木物业管理有限公司3、操作规范化、管理科学化4、适时、及时、准时进行物业服务。容肉5、爱护甲方各项设施及财物。6、及时处理垃圾，按指定地点分类堆放废弃物。7、爱护工具，节约材料、节约用电、用水。8、遵守安全条例和操作程序。9、物业时使用的材料及清洁剂不应对建筑物材质造成损害，应保护建筑物原貌。10、文明、有序地进行物业作业，最大限度地减少对周围环境、业主与访客工作的影响。四、监督措施1、甲方相关负责人和乙方相关负责人对物业后勤服务工作进行实时监督和检查，发现问题及时整改。2、乙方采用定期检查和随机抽查相结合的方式，对工作人员的工作质量进行检查和奖罚。3、乙方对甲方要定期回访，讨论解决工作中存在的问题。7公司地址：气象路启迪K站：服务电话：8998998
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
