基础设施设备维护 市政公用设施管理服务采购合同公告（厦门园林博览苑2025）
一、合同编号：[350201]HRC[GK]2025002
二、合同名称：园区运行维护费（2025年园博苑园区基础设施设备维护）
三、项目编号：[350201]HRC[GK]2025002
四、项目名称：园区运行维护费（2025年园博苑园区基础设施设备维护）
五、合同主体
采购人(甲方)：厦门园林博览苑
地址：福建省厦门市集美区集杏海堤中段96号
联系方式：13606037275
供应商(乙方)：厦门喆昊建筑工程有限公司
地址：厦门市集美区灌口镇灌口大道253号402单元B区
联系方式：15359027785
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
2025年园博苑园区基础设施设备维护
1(项)
￥2,799,000.0000
￥2,799,000.00
维修范围为厦门园林博览苑管理范围，包括但不限于园内设施的常规维护、损坏或破旧后的复原修缮及提升完善。中标人的维修材料必须严格按照原有的品牌、规格、技术要求基本一致或优于原使用产品进行维修，保持原状，不得以次充好，维修后要满足园林景观效果。在接到采购人的通知后，必须在5分钟之内响应，30分钟之内到达现场进行处理，若属于零星破损的，其修复时间不应超过24小时；若属于安全隐患事件的，一般应在2小时内排除隐患，做好安全处理，修复时间不得超过48小时。
合同金额： 2,799,000.00元，大写(人民币)：贰佰柒拾玖万玖仟元整
履约期限：2025年08月26日至2026年08月25日
履约地点：厦门园林博览苑
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年08月22日
八、合同公告日期
2025年08月22日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
合同文件.pdf
厦门园林博览苑关于印发基础设施设备维护管理制度的通知.zip
厦门园林博览苑关于印发安全文明维修管理要求的通知.zip
厦门园林博览苑
2025年08月22日
合同编号：[350201]HRC[GK]2025002福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：厦门园林博览苑住所地：福建省厦门市集美区集杏海堤中段96号联系人：林妮联系电话：13606037275传真：电子邮箱：42525004@qq.com乙方：厦门喆昊建筑工程有限公司住所地：厦门市集美区灌口镇灌口大道253号402单元B区联系人：杨青海联系电话：15359027785传真：电子邮箱：919915289@qq.com根据项目编号为[350201]HRC[GK]2025002的园区运行维护费（2025年园博苑园区基础设施设备维护）项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；1.4其他文件或材料：/二、合同标的总金额(元):¥2,799,000.00-第1页-品目编码C13020000品目名称市政公用设施管理服务采购标的2025年园博苑园区基础设施设备维护服务时间（单位）自合同签订之日起365日。服务范围厦门园林博览苑管理范围，具体详见招标采购文件。服务要求严格按照招标采购文件服务要求执行。服务标准严格按照招标采购文件、行业标准及国家相关标准执行。合计金额人民币（大写）：贰佰柒拾玖万玖仟元整（¥2,799,000.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。☐固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（元）。☐✓其他方式。合同金额为人民币（大写）贰佰柒拾玖万玖仟元整（￥2799000元）【中标金额】，该中标金额只是作为计算中标折扣率，以该折扣作为每月维修结算和全年结算审核的折扣依据。本年度采购合同金额以预算总金额395万元为准，若采购合同期满前实际维修金额（按投标折扣率计算优惠后的价格）已达到采购项目预算总金额395万元，则采购合同自动终止。3.2合同价款包含范围按招标采购文件及其附件、补充文件要求、投标响应文件及其附件、补充文件内容执行。3.3其他需说明的事项：按招标采购文件及其附件、补充文件要求、投标响应文件及其附件、补充文件内容执行。四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：园区运行维护费（2025年园博苑园区基础设施设备维护）4.2服务范围：主要维修维护内容：包括但不限于对园区照明灯、水系水泵、智能化基站设备、LED室外大屏幕、雾森系统、园路、园桥、广场、塑假山石、公厕主体建筑、办公服务建筑、木结构建筑、园林建筑和小品、休闲设施、给排水设施设备、高低压电路、水管维修更换或爆管抢修等园区基础设施的常规维护、损坏或破旧后的复原修缮及提升完善。4.3服务地点：厦门园林博览苑4.4服务完成时间：自合同签订之日起365日五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：5.1.1维修工程量按实计量，结算时原则上由乙方提供海迈版结算，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-101-2017)、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017~FJYD-409-2017)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)、《福建省房屋修缮工程预算定额》(2002版)等文件的有关工程量计算规则规定及省、市现行有关规定、费用标准、以及乙方的投标折扣和本维修扣罚规则进行编制。乙方有义务对实际维修工程量按实计量。5.1.2乙方每月15日前报送上月已验收的工程量结算价，甲方初审并经第三方造价咨询公司审核后，支付当月审定结算价的60%。每年度维修维护合同期正常履行完毕后，甲方指定人员或委托第三方造价咨询公司对每个月的维修结算价进行-第2页-再度复核确定全年维修结算结论，再按全年维修结算结论办理结算并付清尾款（因维修而产生的水、电、房租等在结算时抵扣），尾款支付前乙方须提供保修期履约保函。5.2服务内容：维修范围为厦门园林博览苑管理范围，包含园博苑主展岛、闽台岛、温泉岛、教育岛、温泉岛、D岛等片区，采用年度购买服务类政府采购方式产生维修单位，中标人负责一个年度（12个月）内本项目采购范围内所有的设施维修维护工作，包括但不限于园内设施的常规维护、损坏或破旧后的复原修缮及提升完善。特殊情况下须根据采购人要求配合完成超出中标范围地域但仍属于厦门园林博览苑的其他维修任务，并按本项目中标优惠率进行结算。主要维修维护内容：包括但不限于对园区照明灯、水系水泵、智能化基站设备、LED室外大屏幕、雾森系统、园路、园桥、广场、塑假山石、标识标牌、公厕主体建筑、办公服务建筑、木结构建筑、园林建筑和小品、休闲设施、儿童乐园设施、进出口闸机设施、给排水设施设备、高低压电路、水管维修更换或爆管抢修等园区基础设施和配套设施，未尽内容以及具体材料类型、规格、数量以维修通知单结合现场认定为准。5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：①本次采购为整体采购，包括服务内容所有的维修等，乙方必须对所有要求内容完全响应。②乙方应具有维修机构及有能力的维修人员或作出明确服务的承诺，乙方应提供维修机构有关情况的详细说明及维修人员的详细说明。③乙方必须在投标文件中详细说明其服务承诺和电话、传真等，并提供相关人员的联系方式。④乙方应依据招标文件要求及投标文件所作承诺履行职责，如有违约，甲方有权根据双方签订的协议、合同采取措施保证本次维护项目的顺利进行，并相应追究违约方的违约责任。（2）服务人员组成：序号拟担任职务姓名身份证号专业项目负责人苟英******************园林工程2技术负责人林雅羡******************风景园林设计3驻场安装维修场人许斐星******************电工作业4驻场安装维修场人张波******************电工作业5驻场安装维修场人朱达龙******************电工作业6驻场安装维修场人卢振煌******************电工作业7服务团杨清海******************高处作业8服务团刘长泉******************砌筑工9服务团许素荣******************木工0服务团卢素珍******************油漆工1服务团陈小金******************瓦工（3）服务设备及物资投入及质量标准：-第3页-工器具：一辆运输车辆、一辆高空作业车、并在服务期内根据维修维护需要，能够临时增配相应以下工具设备，包括但不限于：大型切割机、攻牙机、电镐、雾炮、木作刨床、发电机等整个项目维修中需配备的各种工具及防护设备。5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：没收履约保证金，要求乙方赔偿损失。5.4.3其他要求：①服务期内若因政策、法规变化等原因导致管理主体或管理方式发生变化，中标单位应无条件接受。②按照采购文件及其附件、补充文件要求、投标响应文件及其附件、补充文件内容执行。六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：6.1验收质量要求：工期质量标准要求合格以上，适用于本项目工程的技术标准、规程、规范为现行的国家及建设部门颁布的施工验收规范和标准。6.2验收依据：招标文件、招标响应文件、技术标准说明及国家有关的质量标准规定，均为验收依据，各验收依据的标准不一致的，以较高者为准。6.3设备材料进场验收：设备、材料运抵维修现场后，由甲方、乙方双方对照清单及技术要求进行书面验收。6.4维修验收：乙方根据维修要求进行维修完毕后，由甲方组织验收。具体参照《厦园博苑【2025】21号厦门园林博览苑关于印发基础设施设备护管理制度的通知》关于管理验收流程执行。6.5验收过程所发生的一切费用由乙方承担。七、甲方的权利与义务7.1甲方委派林妮为联系人，联系方式13606037275，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于2025年08月26日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他/八、乙方的权利与义务8.1乙方委派陈文成为联系人，联系方式18559795303，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方-第4页-8.2乙方应国家法律法规和《中华人民共和国政府采购法》等要求开展园区运行维护费（2025年园博苑园区基础设施设备维护）项目服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他按照采购文件及其附件、补充文件要求、投标响应文件及其附件、补充文件内容执行。九、资金支付方式、时间和条件期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明1559,800.002025-08-30厦门喆昊建筑工程有限公司合同签订之日起7日，采购合同签订后，中标人提交履约保证金、开具相关金额发票，支付合同总金额的20.0%。2139,950.002025-10-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。3139,950.002025-11-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明4139,950.002025-12-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。5139,950.002026-01-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。6139,950.002026-02-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。7139,950.002026-03-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。8139,950.002026-04-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明9139,950.002026-05-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。10139,950.002026-06-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。11139,950.002026-07-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。12139,950.002026-08-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。13139,950.002026-09-15厦门喆昊建筑工程有限公司采购人负责核对维护量，对维护量不符实际部分依规扣减并扣罚，并在第三方审核机构出具月度结算审核结论后，以审核结论作为结算依据并在供应商开具相关金额发票，支付当月审定维护金额的60.0%。14559,800.002026-10-15厦门喆昊建筑工程有限公司合同期满，全年审核结论出具后，在供应商开具相关金额发票，支付该项目审核总结算金额的尾款。-第7页-十、履约保证金10.1乙方向甲方缴纳人民币139,950.00元作为本合同的履约保证金。10.2履约保证金缴纳形式：保函（保险）十一、合同期限2025年8月26日至2026年8月25日十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他保密义务不因本合同的终止而终止，直至相关社会公众可从公开渠道合法获悉上述信息之日止。十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价0的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之零点一向乙方支付违约金。（3）其他违约情形/13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日万分之五向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期7日仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：乙方根本违约的，或者因中标人的原因导致采购合同无法继续履行的，采购人除有权要求中标人按本招标文件的约定承担相应责任外，还有权要求中标人支付采购合同总金额或本项目中标价20%的违约金，且有权终止采购合同并扣除履约保证金。（4）其他违约情形按招标采购文件及其附件、补充文件要求、投标响应文件及其附件、补充文件内容执行。乙方违反采购合同约定的，除应按采购合同的约定向甲方承担违约责任、赔偿损失外，还应承担甲方为实现采购合同债权所支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、保全保险费、公证费、差旅费、鉴定费、评估费等。十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法-第8页-15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第2种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款16.1维修要求16.1.1承包方式：包工包料(维修工程的一切材料由乙方自行购买，但材料和品牌须经甲方书面确认后方可使用；乙方在维修过程中所产生的水电费按工程决算价的0.5‰收取)。项目工程不得转包，未经甲方书面允许不得分包。16.1.2维修派单模式：根据《厦园博苑【2025】21号厦门园林博览苑关于印发基础设施设备护管理制度的通知》执行（具体详见附件1）。16.1.3乙方应根据《厦园博苑【2025】22号厦门园林博览苑安全文明维修管理要求的通知》（具体详见附件2）做到安全、文明维修，必须确保维修人员的素质，确保维修工程中的安全及维修质量，不对甲方及任何第三方的正常工作、活动等造成不必要的干扰。16.2工期要求：根据甲方具体要求。16.3乙方应对每次维修、验收工作要认真做好记录，并交甲方相关人员签字确认。维修档案应按月整理及时归档，否则不予办理结算和拨款。16.4乙方应该购买雇主责任险和公众责任险等，因意外事故或中标人原因造成第三者的人身伤亡和财产损失的应由中标人负责相关保险的理赔工作，相应的保单须在合同签订后20日内提交。保险理赔不足赔付部分由中标人承担。合同期间若因中标人原因发生人身安全及其他事故或造成人身、财产安全的，一切责任和经济补偿均由中标人负责和承担。赔偿限额:(1)每次事故赔偿限额：RMB1,000,000.00元；(2)每次事故财产损失赔偿限额：RMB500,000.00元；(3)每次事故人身伤亡赔偿限额：RMB500,000.00元；①其中每人每次人身伤亡赔偿限额：RMB150,000.00元；②一年累计赔偿限额：RMB2,000,000.00元。保险范围为厦门园林博览苑管辖范围，包括但不限于：园区水系及其驳岸上的相关设施设备，水泵房；公园的树木花草、盆栽、公园内无主的动物或昆虫、岩石、水池（含内湖及其设施）、驳岸、桥梁、护栏、建筑物、构筑物（含假山石等风景小品、挡土墙、等）、公共厕所、公共设施（含各种桌椅、垃圾桶或场、池）、公益广告或宣传设施、警示或指路设施、停车场及其设施设备、公共广场（含儿童游乐场）、草坪、绿篱、出租或出借等场所（含建或构筑物）、园区道路（含木栈道及停车场通道）及其设施（窨井盖、排洪口等）、台阶（含室内外）、路灯杆、监控杆、用电设施、水或电路及其它管线和其他委托第三方管理的地区范围及未明确由被保险人管理但根据厦门市政府的管理原则实际由厦门园林博览苑管理的范围。16.5考核办法16.5.1检查考核方式根据《厦园博苑【2025】21号厦门园林博览苑关于印发基础设施设备护管理制度的通知》执行，每月汇总当月扣罚情况，当月得分即为月考核成绩（百分制）（具体详见附件1）。16.5.2扣罚及评分方法根据《厦园博苑【2025】21号厦门园林博览苑关于印发基础设施设备护管理制度的通知》执行（具体详见附件1）。16.5.3《维修项目检查考核扣罚细则》序号考核项目评分标准扣罚类型1维修项目组应设置一名安全员，并负责在园博苑工程设备维护部办理人员信息备案及相关动工前安全手续。未设置安全员或未经园博苑同意擅自变更的扣5分及1000元/次。罚款+扣分2维修现场全部人员应佩戴安全帽、反光背心。未佩戴者罚100元/人次。罚款3维修安全方面文明方面维修过程对坑、洼、沟、槽及其它危险处周边设置警示牌（警示灯）。未设置警示牌扣3分及500元/处。罚款+扣分4维修范围须围护。围护结构规范完整、整洁、无破损，符合园区相关规定。未设置围护结构或围护达不到安全防护要求的扣5分及1000元/处。罚款+扣分5其他违反《园博苑安全文明维修管理要求》有关安全方面的规定，扣5分/次。情节严重扣10分/次。扣分6公众责任险保单须在合同签订后20日内提交。未按时提交或拖延拒不办理的，按应缴费用的1.5倍予以扣罚。罚款7切割石材，未按要求采取遮挡、喷淋等防尘措施的，扣3分及500元/次。罚款+扣分8混凝土、砂浆等现场搅拌必须采取隔离措施保护地面、设施、绿化，避免造成污损等。未按要求采取措施的，扣3分及500元/次。若造成污损/破坏的还应恢复原状。罚款+扣分9维护修缮后需对现场卫生进行清理，垃圾要及时清理。未按要求采取措施的，扣3分及500元/次。罚款+扣分10未提前申请和通知对局部地块擅自停水或停电进行维修。扣3分及500元/次。罚款+扣分11投诉、处理及反馈：因不文明维护修缮引起游客投诉,经核实情况属实每件投诉扣5分及1000元/次。罚款+扣分12占用园区绿化需事前申请迁移苗木，未提出申请直接损坏苗木,扣10分及1000元/次，并负责苗木补植。罚款+扣分13未经提前申请占用主要车道宽度超过40%。扣3分及500元/次罚款+扣分14维修和管理车辆进出园区需低速慢行不得惊扰游客，按园博苑指定位置停放，不得占道、乱停，不按要求执行的，扣2分及300元/次。未经允许，车辆或其他重型人力运输车进入绿地的，扣3分及500元/次。若损坏绿地的还应负责修复。罚款+扣分15法定节日（含元旦、春节、五一、国庆等）、重大外事（接待）活动各零星维修需在法定节日、重大外事（接待）活动前收尾，其余未完成工作需做好规范围挡，不按要求执行，扣5分及1000元/次。罚款+扣分-第10页-16其他违反《园博苑安全文明维修管理要求》有关文明方面的规定，扣5分/次。情节严重扣10分/次。扣分17过程管理存在安全隐患但无法立即进场维护修缮的维修项目，未按要求在4小时完成围档的，扣3分及500元/次。罚款+扣分18甲方需维修的项目，未有正当理由，乙方拒绝的，扣5分/次。扣分19相关作业要求持证上岗，未按要求持证上岗的，扣3分及500元/次罚款+扣分20未按维修申请表的要求擅自决定维修方案并实施，不予结算维修款并扣5分/次。扣分21维修质量不过关，采购人通知整改但逾时未整改的，扣2分及300元/次，情节严重的扣5分及1000元/次。整改1次无法达到验收标准扣5分/次，整改2次无法达到验收标准扣10分/次。罚款+扣分22一般项目不具太大难度的园林设施项目或水电维修更换项目未在接到维修通知3天内勘查现场并提供维修报价的，扣2分/次，较复杂项目未在一周内勘查现场并提供维修报价的，扣2分/次。扣分23接到维修申请后对维修内容的勘察、计量、报价不严谨不准确，误导采购人对维修申请单的审批决策。预算维修量或报价偏差超过15%，调整偏差并扣3分/次；预算维修量或报价偏差超过30%，调整偏差扣5分/次。扣分24驻场管理员未按要求响应或到达现场的，超过10分钟，扣1分/次。扣分25维修响应时限超时，因水电故障引发的影响园区正常工作运转的紧急维修，无法到达现场并在4小时内组织完成维修，扣3分及500元/次。罚款+扣分26紧急维修指令下达后，常驻现场管理人员需随叫随到，未能按期到达维修现场或园博苑工程设备维护部办公室的给予扣500元/次。27维修时限要求在8小时内响应的，未能及时维修的，扣3分及500元/次；维修时限要求在8小时以上的，未能及时响应的，扣5分及1000元/次。-第11页-28节假日或上级检查考评前有特殊时限要求的，未及时响应未能及时响应的，扣5分及1000元/次。未在双方协定的维修期限完成维护修缮工作，每延误一天按该维修预算的10%进行扣罚，扣5分/次。罚款+扣分29归档结算结算阶段当月的结算维修量超过实际维修量，视情节严重程度进行罚款。超过实际维修量造价在所属维修申请单造价的比例做为当月所有维修造价的下浮率（若出现两单以上的情况以超过幅度最大的来计取），当月维修结算价在已计算投标折扣的基础上再按此下浮率进行下调，扣5分及1000元/次。罚款+扣分30当月维修结算资料最迟应在次月15日前向委托人提交并积极配合送审，维修档案应按月及时整理归档。未及时送审整理归档，扣5分罚款1000元/次。罚款+扣分16.6应急处置要求：当乙方管理出现质量问题或管理不到位，经甲方通知两次整改仍未改观时，或出现投诉、抢修、抢险未及时处理时，甲方有权启动应急处置措施：由甲方另行组织队伍进行应急处理，发生的费用由乙方双倍承担，费用从应付的管理服务费用中扣除，乙方不得有异议。费用的计取方式：人工、材料、运输及其他车辆费用等根据市场行情确定。16.7退出机制16.7.1根据《维修项目检查考核扣罚细则》进行的考核，一个合同期内有一次月考核分数在70分以下的或连续两个月月考核分数在85分以下的，视为乙方根本违约，甲方有权终止合同并扣除履约保证金。16.7.2同一个维修申请表的维修内容超过三次通知整改后，乙方未按要求响应或仍未按要求整改到位的，视为乙方根本违约，甲方有权终止合同并扣除履约保证金。16.8乙方认为有利于甲方的其它优惠条款应单独列明。16.9项目管理人员要求16.9.1乙方应于采购合同签订时同时报备维修服务的相关事项，包括：联系人、维修人员、技术负责人等与合约期内的相关人员的数量及证书。16.9.2乙方须确保项目组人员的专职且稳定。若甲方对维修人员不满意，可提出更换有关人员，乙方应在甲方要求的时限内，另行提供符合要求的人员并取得甲方的书面认可。若乙方对相关人员进行调整更换时，乙方应至少提前7个工作日，将调整事项的相关信息、资质证书相关证明文件报甲方，经甲方书面同意，相关工作交接完成后方可调整，否则视为乙方违约。16.10报价要求16.10.1因福建省政府采购网暂不支持折扣报价，本次系统后台按投标总价填写，并按以下公式折算成投标折扣：投标折扣=投标总价/395万。乙方所填投标总价为中标价，同时投标折扣作为每月维修结算和全年结算审核的折扣依据。即结算时应按照“维修费用核定价(含投标折扣)-应扣款（如有）”核算、发放。16.10.2本项目的合同价包含人工费(人员工资、社保、医保、失业、工伤、生育保险及人身意外伤害保险，也包含员工的劳保福利、奖金、加班费用等乙方需合法支付各项法定费用)、材料费、工器具费、各项税费、招标代理服务费、临时应急(考评、检查、防台风、防洪、重要节假日、重要或大型活动等期间)措施(人员配备、作业班次、设备投入、技术培训、安全保障等方面的加强和调整)、税款、风险费、保险费、雇主责任及意外险、公众责任险以及完成本招标项目服务过程中可能发生的一切费用，报价方式为总包价。16.10.3本次招标为国内公开招标，请乙方报人民币交货价。16.10.4乙方对每一种服务只能有一个报价，招标采购单位不接受有选择的报价。16.11售后服务要求16.11.1投标应在投标文件中提供详细具体的售后服务承诺条款及保证。16.11.2本项目保修期十二个月，保修期从维修竣工书面验收合格并交付使用之日开始计算，保修期内出现质量问题，由乙方负责维修并承担修理费用。16.11.3保修期内，除不可抗力外，所有维修项目任何维护或维修费用均由乙方承担，非人为原因而出现的任何问题，由乙方负责包修、包换，并承担修理、调换产生的相关费用，并在接到甲方通知后24小时内到达现场进行维修。十七、其他约定-第12页-17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份；副本/份，/17.5其他/十八、合同附件1、《厦园博苑【2025】21号厦门园林博览苑关于印发基础设施设备护管理制度的通知》2、《厦园博苑【2025】22号厦门园林博览苑安全文明维修管理要求的通知》十九、合同融资支付约定19.1本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，本合同项下所有款项，甲方须支付至本合同约定的乙方账号，未经/书面同意，不得变更账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。甲方（采购人）： 厦门园林博览苑（盖章）乙方（中标或成交人）： 厦门喆昊建筑工程有限公司(盖章）法定（授权）代表人：丁印龙法定（授权）代表人： 刘祺滨纳税人识别号：12350200798085460E纳税人识别号： 91350213MAC65HTX2P开户银行：建行厦门集美开户银行：中国农业银行集源支行账号：35101556001059000888账号：40321101040009415签订地点：厦门园林博览苑签订时间：signTimePostilSign-第13页-厦门园林博览苑文件厦园博苑[2025]21号厦门园林博览苑关于印发基础设施设备维护管理制度的通知各部门：现将《厦门园林博览苑基础设施设备维护管理制度》印发给你们，请遵照执行。厦门园林博览苑2025年7月10日厦门园林博览苑基础设施设备维护管理制度为加强我苑专项维修资金的合理利用及结算审核工作，提高项目实施效率，结合园博苑实际工作，特制订本制度，请严格遵照执行。一、维护修缮范围维护修缮的范围为厦门园林博览苑管理范围，主要维护修缮内容：包括但不限于对园区照明灯、水系水泵、智能化基站设备及地下管线、LED室外大屏幕、雾森系统、园路、园桥、广场、塑假山石、公厕主体建筑、办公服务建筑、木结构建筑、园林建筑和小品、休闲设施、雨污管网、给排水设施设备、高低压电路、水管维修更换或爆管抢修等园区基础设施的常规维护、损坏或破旧后的复原修缮及提升完善。特殊情况经苑领导批准由工程设备维护部实施的其他维护修缮，可参照维护修缮程序管理。重大维护修缮，项目规模在30万元至200万元（不含200万元）以内的，委托代理机构参照市政府采购相关规定流程实施。规模在200万元以上的纳入年度基建项目，每年提前向市财政局申报计划，按基建项目程序管理。其他专业性强的专用设备设施的维修维护不适用于本管理制度，主要包括：监控机房内设备、WIFI机房内设备、消控设备、电梯、空调、月光环等。-2-二、维护修缮单位的选择通过政府采购采用年度购买服务方式产生维护修缮单位，中标服务单位负责一个采购周期内（时间以采购标书为准）园区所有规模30万元（不含30万元）以内单个项目的修缮工作。若部分维护修缮需特殊工艺、中标服务单位无法实施的可另行委托维修单位。维护修缮整个过程可委托专业的监理单位进行整个项目的监督管理，确保该项目保质保量完成。三、维护修缮申报办法报修部门指派项目责任人（各部门指定专人）在“园博苑办公自动化系统”（以下简称0A）上填报《园博苑基础设施设备维护修缮项目申请表》（一）零星维护修缮规模0.2万元（不含0.2万元）以内项目的申报流程1.正常审批：经报修部门分管领导批准后，由报修部门项目责任人直接通知中标服务单位组织实施。报修部门每月月底汇总后（维护修缮量可作为附件），须在0A上补办申报审批程序。2.过程管理：报修部门项目责任人负责维护修缮、改造提升过程的监督管理，对于质量不合格的维护修缮内容由中标服务单位负责整改，否则不予验收。3.验收：原则上由工程设备维护部组织报修部门、监理单位和中标服务单位每个月集中进行验收，验收合格后，方可申-3-报结算审核。特殊维修项目在项目完工后3个工作日内组织验收。项目验收须由报修部门1人、工程设备维护部1人、监理单位和中标服务单位共同签字确认，方为合格。维修量计量和签证由监理单位、报修部门和工程设备维护部共同签署意见。未经规定申报流程批准的项目，均不得擅自实施，否则费用不予结算。（二）零星维护修缮规模0.2万元至2万元（不含2万元）以内项目的申报流程1.正常审批：经报修部门分管领导批准后，由工程设备维护部项目责任人组织报修部门、中标服务单位、监理单位进行现场勘查，由中标服务单位提交维护修缮方案，维护修缮方案经报修部门及工程设备维护部确认后，中标服务单位提交维护修缮方案确认书及预算（可作为申报审批材料附件）经工程设备维护部分管领导批准后，由工程设备维护部通知中标服务单位组织实施。2.应急审批：无法提前预见、突发并有必要紧急实施的维护修缮项目，可采用紧急申报方式，紧急申报流程要求如下：紧急项目经分管领导和工程设备维护部分管领导批准后，由报修部门通知工程设备维护部先行组织实施，报修部门每月汇总后（维护修缮量可作为附件），须在0A上补办申报审批程序。3.过程管理：中标服务单位负责保质保量按时完成维修工-4-作，维修响应时限要求详见附件1。报修部门应协同工程设备维护部共同负责前期方案筹备、汇报及现场维护修缮过程的监督管理。对于质量不合格的内容由中标服务单位负责整改，否则不予验收。4.验收：原则上由工程设备维护部组织报修部门、监理单位和中标服务单位每月集中进行验收，验收合格后，方可申报结算审核。特殊维修项目在项目完工后3个工作日内组织验收。项目验收须由报修部门（1人）、工程设备维护部（1人）、监理单位和中标服务单位共同签字确认，方为合格。维修量计量和签证由监理单位、报修部门和工程设备维护部共同签署意见。未经规定申报流程批准的项目，均不得擅自实施，否则费用不予结算。（三）零星维护修缮规模2万元至30万元（不含30万元）以内项目的申报流程1.正常审批：经报修部门分管领导批准后，工程设备维护部项目责任人组织报修部门、中标服务单位、监理单位进行现场勘查，由中标服务单位提交维护修缮方案，维护修缮方案经报修部门及工程设备维护部确认后，中标服务单位提交维护修缮方案确认书及预算（可作为申报审批材料附件），由工程设备维护部报单位行政会议研究通过后负责组织实施。2.应急审批：无法提前预见、突发并有必要紧急实施的维护修缮项目，可采用紧急申报方式，紧急申报流程要求如下：-5-紧急项目经分管领导、主要领导批准同意后，由报修部门通知工程设备维护部先行组织实施，报修部门须在0A上补办申报审批程序。3.过程管理：中标服务单位负责保质保量按时完成维修工作，维修响应时限要求详见附件1。报修部门应协同工程设备维护部共同负责前期方案筹备、汇报及现场维护修缮过程的监督管理。对于质量不合格的内容由中标服务单位负责整改，否则不予验收。4.验收：项目完工后10日内，由工程设备维护部组织报修部门、监理单位和中标服务单位共同进行验收，验收合格后方可申报结算审核。项目验收须由报修部门（1人）、工程设备维护部（1人）、监理单位和中标服务单位共同签字确认，方为合格。维修量计量和签证由监理单位、报修部门和工程设备维护部共同签署意见。未经规定申报流程批准的项目，均不得擅自实施，否则费用不予结算。四、维护修缮方案及报价响应要求（一）规模在0.2万元（不含0.2万元）以下的项目，由报修部门自行通知中标服务单位提供报价，一般在勘察现场当天确认可实施方案并提供报价；（二）规模在0.2-2万元（不含2万元）的项目，中标服务单位在3天内确认可实施方案，并于5天内提供报价；（三）规模在2万元以上30万元（不含30万元）以下的-6-项目，中标服务单位在3天内确认可实施方案，并于10天内提供报价；（四）如遇特殊情况相应顺延，其他遵照《园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则》执行。五、实施时限及过程监督要求（一）响应时限要求：遵照《厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目项目维修响应时限要求》执行，其他不具太大难度的一般项目，依据管理分工经相应部门责任人同意维护修缮后7天内完成，较复杂项目15天内完成。特殊情况项目另行约定维护修缮工期（方案提交时需说明工期并由工程设备维护部确认），如遇不可抗力因素或特殊情况的维护修缮工期相应顺延。（二）服务响应时限依照年度维修中标服务单位响应文件执行，未按要求的依照《园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则》进行扣罚。对未按方案确认书的要求擅自更改维修方案并实施的，不予结算维修款并依照《园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则》进行扣罚。（三）零星维护修缮项目依据分工管理要求，工程设备维护部项目责任人或报修部门责任人根据项目周期应至少组织1次现场巡查，如发现维护修缮问题及时纠偏，要求中标服务单位限期整改，并通知监理单位督促落实。（四）零星维护修缮项目实施过程中，监理单位要严格执-7行监理合同及国家法律法规规定的监理职责，全程参与并严格把关，确保修缮维护过程质量可控。服务中有发现任何问题及时通知中标服务单位，督促落实中标服务单位整改到位，并上报工程设备维护部项目负责人。（五）零星维护修缮项目进场前监理单位要对材料进行抽样检测，确保材料符合标准，并保证工程质量。中标服务单位需提供易损件材料的品牌、规格及参数等，并经工程设备维护部项目负责人确认后方可进场。（六）监理单位要对隐蔽工程进行检查，确保工程隐蔽部位质量合格。结算时提供修缮维护前、中、后的过程图片、影像资料由中标服务单位留底保存。（七）监理单位应每月向工程设备维护部项目负责人提交检查报告，报告应包括检查记录、检查情况、存在问题及整改意见等内容。（八）零星维护修缮除申报批准实施内容外产生额外的维修量，需填写联系单及签证单，并经批准后方可实施，否则不予结算。相应要求参照管理条例规范及法律文献。六、检查考核（一）中标服务单位需根据《厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目项目响应及维修时限要求》的要求，做出响应，并按要求完成维护修缮，若未按要求响应及完成维护修缮工作，可根据《园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则》-8-予以扣罚。（二）工程设备维护部不定期进行全面检查，现场发现修缮存在问题，可根据《园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则》予以扣罚，或提出限时整改要求并及时复查，复查时未整改到位或整改不合格者予以扣罚，直至整改符合要求。（三）当中标服务单位管理出现质量问题或管理不到位的，经通知两次整改仍未改观的，或出现投诉、抢修、抢险未及时处理的，可启动应急处置措施：由工程设备维护部另行组织队伍进行应急处理，发生的费用根据市场行情由中标服务单位双倍承担，费用从应付的修缮服务费用中扣除。（四）工程设备维护部每月结算前另行指派人员抽查维修量和维修质量，若抽查到存在维修量不实和维护质量不合格情形的，将对中标服务单位进行相应处罚。（五）工程设备维护部每月28日前，会同报修部门根据《厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则》对中标服务单位进行考核，同一个维修申请表的维修内容超过3次通知整改、未按要求响应或仍未按要求整改到位的，合同自动终止并扣除履约保证金。一个合同期内有一次月考核分数在70分以下的，或连续两个月月考核分数在85分以下的，合同自动终止并扣除履约保证金。七、造价审核与结算流程（一）所有维护修缮子项须委托第三方造价咨询公司审核-9-结算价。（二）报修部门与工程设备维护部项目负责人必须认真复核维修量，对多报、错报或计算方式有误的进行纠正，经校对无误后签署意见；（三）原则上，0.2万元（不含0.2万元）以内的项目每月汇总一次，生成一个月项目进行项目结算价审核；0.2万元（含0.2万元）以上30万元以下的项目，按单个项目进行项目结算价审核。（四）中标服务单位须于每月15日前报送上月维修量结算价，工程设备维护部初审并经第三方造价咨询公司审核后，支付当月审定结算价的60%。维护修缮合同期正常履行完毕后，建设单位财务接到年度审核结论书后，须进行再度审核，再按全年审核结论办理维修最终结算，并付清尾款（中标服务单位因维护修缮而产生的水、电费需在付清尾款前进行结算，否则建设单位财务不予支付尾款）八、项目结算归档要求（一）维护修缮验收后，涉及到物资移交的，中标服务单位应提供移交清单，材料一式三份，中标服务单位、工程设备维护部及报修部门各一份。经报修部门责任人确认无误后办理签字移交。（二）涉及到固定资产的，按建设单位固定资产管理办法执行。-10-（三）当月维修结算资料服务单位最迟应于次月15日前提交给工程设备维护部项目负责人，并积极配合送审。档案应按月及时整理归档，未及时送审整理归档的按《厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则》处罚。附件：1.厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目维修响应时限要求2.厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则3.园博苑基础设施设备维护修缮项目申请表-11-2025年7月10日印发厦门园林博览苑办公室-12-附件1:厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目响应及维修时限要求维修内容响应时限维修时限水管破裂、开关跳闸、更换水龙头、排水沟板修复、因水电故障引发的影响园区正常工作运转的夜间紧急维修5分钟，30分钟之内到达现场4小时存在安全隐患但无法立即进场维护修缮的维修项目，要求在2小时内排除隐患，4小时内完成围档5分钟，30分钟之内到达现场4小时更换门锁、水池设施5分钟，30分钟之内到达现场8小时木作维修、修理草坪灯庭院灯、检查井及井盖修复、园区照明灯具更换5分钟，30分钟之内到达现场12小时栏杆重修、假山石修复、协助清理截水沟、挡土墙补裂、路灯维修、园路破损修复5分钟，30分钟之内到达现场3天内水泵、Led屏幕等设施维修5分钟，30分钟之内到达现场3天内要求：除上述维修内容外的项目按具体报修部门的要求内容和时限响应，节假日、大型活动或上级检查考评前有特殊时限要求的，需及时响应。因特殊情况导致无法在规定维修时限内完成任务的，需提前向报修部门提交书面延迟申请，明确说明受阻原因及申请延长的期限，经报修部门批准，方可有效。1附件2:厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则序号考核项目评分标准扣罚类型1维修安全方面维修项目组应设置一名安全员，并负责在园博苑工程设备维护部办理人员信息备案及相关动工前安全手续。未设置安全员或未经园博苑同意擅自变更的扣5分及1000元/次。罚款+扣分2维修现场全部人员应佩戴安全帽、反光背心。未佩戴者罚100元/人次。罚款3维修过程对坑、洼、沟、槽及其它危险处周边设置警示牌（警示灯）。未设置警示牌扣3分及500元/处。罚款+扣分4维修范围须围护。围护结构规范完整、整洁、无破损，符合园区相关规定。未设置围护结构或围护达不到安全防护要求的扣5分及1000元/处。罚款+扣分5其他违反《园博苑安全文明维修管理要求》有关安全方面的规定，扣5分/次。情节严重扣10分/次。扣分6公众责任险保单须在合同签订后20日内提交。未按时提交或拖延拒不办理的，按应缴费用的1.5倍予以扣罚。罚款7文明方面切割石材，未按要求采取遮挡、喷淋等防尘措施的，扣3分及500元/次。罚款+扣分8混凝土、砂浆等现场搅拌必须采取隔离措施保护地面、设施、绿化，避免造成污损等。未按要求采取措施的，扣3分及500元/次若造成污损/破坏的还应恢复原状。罚款+扣分9维护修缮后需对现场卫生进行清理，垃圾要及时清理。未按要求采取措施的，扣3分及500元/次。罚款+扣分10未提前申请和通知对局部地块擅自停水或停电进行维修。扣3分及500元/次。罚款+扣分11投诉、处理及反馈：因不文明维护修缮引起游客投诉，经核实情况属实每件投诉扣5分及1000元/次。罚款+扣分212占用园区绿化需事前申请迁移苗木，未提出申请直接损坏苗木，扣10分及1000元/次，并负责苗木补植。罚款+扣分13未经提前申请占用主要车道宽度超过40%。扣3分及500元/次。罚款+扣分14维修和管理车辆进出园区需低速慢行不得惊扰游客，按园博苑指定位置停放，不得占道、乱停，不按要求执行的，扣2分及300元/次。未经允许，车辆或其他重型人力运输车进入绿地的，扣3分及500元/次。若损坏绿地的还应负责修复。罚款+扣分15法定节日（含元旦、春节、五一、国庆等）、重大外事（接待）活动各零星维修需在法定节日、重大外事（接待）活动前收尾，其余未完成工作需做好规范围挡，不按要求执行，扣5分及1000元/次。罚款+扣分16其他违反《园博苑安全文明维修管理要求》有关文明方面的规定，扣5分/次。情节严重扣10分/次。扣分17过程管理存在安全隐患但无法立即进场维护修缮的维修项目，未按要求在4小时完成围档的，扣3分及500元/次。罚款+扣分18甲方需维修的项目，未有正当理由，乙方拒绝的，扣5分/次。扣分19相关作业要求持证上岗，未按要求持证上岗的，扣3分及500元/次罚款+扣分20未按维修申请表的要求擅自决定维修方案并实施，不予结算维修款并扣5分/次。扣分21维修质量不过关，采购人通知整改但逾时未整改的，扣2分及300元/次，情节严重的扣5分及1000元/次。整改1次无法达到验收标准扣5分/次，整改2次无法达到验收标准扣10分/次。罚款+扣分22一般项目不具太大难度的园林设施项目或水电维修更换项目未在接到维修通知3天内勘查现场并提供维修报价的，扣2分/次，较复杂项目未在一周内勘查现场并提供维修报价的，扣2分/次。扣分23接到维修申请后对维修内容的勘察、计量、报价不严谨不准确，误导采购人对维修申请单的审批决策。预算维修量或报价偏差超过15%，调整偏差并扣3分/次；预算维修量或扣分23接到维修申请后对维修内容的勘察、计量、报价不严谨不准确，误导采购人对维修申请单的审批决策。预算维修量或报价偏差超过15%，调整偏差并扣3分/次；预算维修量或报价偏差超过30%，调整偏差扣5分/次。24驻场管理员未按要求响应或到达现场的，超过10分钟，扣1分/次。扣分25维修响应时限超时，因水电故障引发的影响园区正常工作运转的紧急维修，无法到达现场并在4小时内组织完成维修，扣3分及500元/次。罚款+扣分26紧急维修指令下达后，常驻现场管理人员需随叫随到，未能按期到达维修现场或园博苑工程设备维护部办公室的给予扣500元/次27维修时限要求在8小时内响应的，未能及时维修的，扣3分及500元/次；维修时限要求在8小时以上的，未能及时响应的，扣5分及1000元/次。28节假日或上级检查考评前有特殊时限要求的，未及时响应未能及时响应的，扣5分及1000元/次。未在双方协定的维修期限完成维护修缮工作，每延误一天按该维修预算的10%进行扣罚，扣5分/次。罚款+扣分29归档结算结算阶段当月的结算维修量超过实际维修量，视情节严重程度进行罚款。超过实际维修量造价在所属维修申请单造价的比例做为当月所有维修造价的下浮率（若出现两单以上的情况以超过幅度最大的来计取），当月维修结算价在已计算投标折扣的基础上再按此下浮率进行下调，扣5分及1000元次。罚款+扣分30当月维修结算资料最迟应在次月15日前向委托人提交并积极配合送审，维修档案应按月及时整理归档。未及时送审整理归档，扣5分罚款1000元/次。罚款+扣分4附件3:园博苑基础设施设备维护修缮项目申请表项目名称编号：申请日期填报人填报人科室详细信息维修事项现场联系人联系电话报修原因（可附照片）报修要求口紧急口常规部门负责人意见分管领导意见工程设备维护部意见工程设备维护部分管意见主要领导意见完成情况验收情况：验收人员：验收日期5件厦门园林博厦园博苑[2025]22号厦门园林博览苑关于印发安全文明维修管理要求的通知各部门：现将《厦门园林博览苑安全文明维修管理要求》印发给你们，请遵照执行。厦门园林博览苑2025年7月10日厦门园林博览苑安全文明维修管理要求为规范园区零星维修项目现场管理，减少维修对园区环境破坏，降低对市民、游客的影响，给市民、游客提供一个优雅、整洁、舒心的游园环境，特制定此维修管理要求。根据每个维修申请表的维修情况，由维修申请表的责任联系人、报修部门指定的负责人、工程设备维护部指定的负责人进行联合督查，对维修过程发现的问题，按照《维修项目检查考核扣罚细则》（详见附件1）出具扣罚通知书，最终扣罚结果纳入月考核结果和当月维修结算中。一、安全维修（一）维修单位入场前必须到工程设备维护部办理维修备案，如未经许可擅自开工造成管线或其他基础设施损坏的，对所造成的损失应予以赔偿。（二）维修项目组应设置一名安全员，并在园博苑工程设备维护部办理人员信息备案。维修现场全部人员应佩戴安全帽。（三）维修过程中，必须在坑、洼、沟、等未及时填埋处悬挂夜间警示灯及警示牌。没有或缺失者要立即整改。装卸堆放料具设备及维修车辆，应与坑槽保持安全距离。（四）维修现场必须按照相关要求进行围护后方可开工；围护要保持完整、整洁，直至工程结束后方可拆除。-2-（五）重点部位及有作业危险性的维修原则上不得在节假日进行。节假日维修前要将方案、时间及保障措施报告工程设备维护现场管理人员及监理人员，得到批准后方能进行维修。（六）室外维修时，工期30天以上（含30天）的维修现场（除园林景观维修）应做彩钢板围护；工期在30天以内的，可采用彩条布或水马或伸缩围栏围护，关键部位必须进行彩钢板围护。（七）因紧急抢修而未做围护的，必须有专人现场监管。不能按要求围护，不予开工。出现围护杂乱残破现象，应及时恢复。（八）每个维修现场必须在醒目位置按要求制作、悬挂指示标志、警告标志、禁令标志、提示标志等，确保维修现场的安全。（九）现场所有用电设备、线路、保护系统等进行定期检查，发现问题及时安排专职电工进行维修，经安全人员检查验收合格后方可进行使用。（十）建立健全防火制度，根据现场的需要，配制消防器材，如干粉灭火器、泡沫灭火器等，并配置专（兼）职人员负责防火安全工作。二、文明维修（一）维修现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称；项目内容；维修范围等。维修单位负责维修现场标牌的保护工-3-作。（二）各维修员必须督促有关作业班组在维修中做到“工完料尽、工完场清”。（三）加强现场管理，现场保持整齐、干净、节约、现场循序良好。维修现场要做到“两净三无”“四清四不见”“三好四整齐”（详见附件2）（四）现场维修道路必须保持畅通无阻，保证物资的顺利进场。场地整洁，无维修垃圾。（五）建筑材料及垃圾应做到合理堆放，分门别类，整齐有序，未经许可不得占用道路及绿化地。砂、石、水泥等易产生扬尘的建筑材料应划定固定区域存放，露天堆放须用绿网或篷布进行封闭式覆盖。（六）长时间堆放的维修材料、机具、垃圾等必须覆盖。原则上当日产生的垃圾当夜拉走，不够整车或因故不能及时清运的垃圾必须集中堆放并覆盖。不得在园内现场掩埋或倾倒。（七）维修过程中应采用喷淋、遮挡等降尘措施。（八）维修现场要保持整洁干净，必须安排专人清扫。（九）现场搅拌砂浆，不得破坏绿化及现有设施，必须铺设隔离物进行有效隔离。所有需进出维修现场的运输车辆应报后勤保障部备案并交车辆押金。（十）车辆进入园区或离开维修现场驶入园区道路前必须清理干净，严禁驶入绿化地。车辆进入园区的必须有专人监护-4-及引导，如对公园设施和绿化造成损坏的，应按原材料原貌恢复。不能按要求恢复的，我园组织维修队伍进行恢复，费用按实际发生费用的双倍计取，直接从工程结算款中扣除。（十一）园内维修车辆必须低速慢行，礼让行人，不得惊扰游客。（十二）车辆持证进入园区运送材料后，必须迅速离场并驶出园区，不得长时间停留。（十三）装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土车辆，除特殊情况外，只能夜间进园并应采取有效措施，保证行驶途中不污染道路及环境。车辆出入园区应将车轮、车身清洗干净，严禁出现“滴撒漏”现象；没有冲洗条件的，要有专人初步清理后，沿途派人清扫道路并在天亮游客到来前，完成道路的清扫及冲洗。（十四）履带车辆进出公园，必须铺木板等防护措施，若对道路造成损坏，应按原材料原貌恢复。不能按要求恢复的，我园组织维修队伍进行恢复，费用按实际发生费用的双倍计取，直接从工程结算款中扣除。附件：1.厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则2.厦门园林博览苑“两净三无、四清四不见、三好四整齐”要求-5-厦门园林博览苑办公室2025年7月10日印发-6-附件1:厦门园林博览苑园区基础设施设备维护项目日常检查考核扣罚细则序号考核项目评分标准扣罚类型1维修安全方面维修项目组应设置安全员1名，并负责在园博苑工程设备维护部办理人员信息备案及相关动工前安全手续。未设置安全员或未经园博苑同意擅自变更的扣5分及1000元/次。罚款+扣分2维修现场全部人员应佩戴安全帽、反光背心。未佩戴者罚100元/人次。罚款3维修过程对坑、洼、沟、槽及其它危险处周边设置警示牌（警示灯）。未设置警示牌扣3分及500元/处。罚款+扣分4维修范围须围护。围护结构规范完整整洁、无破损，符合园区相关规定。未设置围护结构或围护达不到安全防护要求的扣5分及1000元/处。罚款+扣分5其他违反《园博苑安全文明维修管理要求》有关安全方面的规定，扣5分/次。情节严重扣10分/次。扣分6公众责任险保单须在合同签订后20日内提交。未按时提交或拖延拒不办理的，按应缴费用的1.5倍予以扣罚。罚款7文明方面切割石材，未按要求采取遮挡、喷淋等防尘措施的，扣3分及500元/次。罚款+扣分8混凝土、砂浆等现场搅拌必须采取隔离措施保护地面、设施、绿化，避免造成污损等。未按要求采取措施的，扣3分及500元/次。若造成污损/破坏的还应恢复原状。罚款+扣分9维护修缮后需对现场卫生进行清理，垃圾要及时清理。未按要求采取措施的，扣3分及500元/次。罚款+扣分10未提前申请和通知对局部地块擅自停水或停电进行维修。扣3分及500元/次。罚款+扣分11投诉、处理及反馈：因不文明施工引起游客投诉，经核实情况属实每件投诉扣5分及1000元/次。罚款+扣分12占用园区绿化需事前申请迁移苗木，未提出申请直接损坏苗木，扣10分及1000元/次，并负责苗木补植。罚款+扣分13未经提前申请占用主要车道宽度超过40%。扣3分及500元/次。罚款+扣分14维修和管理车辆进出园区需低速慢行不得惊扰游客，按园博苑指定位置停放，不得占道、乱停，不按要求执行的，扣2分及300元/次。未经允许，车辆或其他重型人力运输车进入绿地的，扣3分及500元/次。若损坏绿地的还应负责修复。罚款+扣分15法定节日（含元旦、春节、五一、国庆等）、重大外事（接待）活动各零星维修需在法定节日、重大外事（接待）活动前收尾，其余未完成工作需做好规范围挡，不按要求执行，扣5分及1000元/次。罚款+扣分16其他违反《园博苑安全文明维修管理要求》有关文明方面的规定，扣5分次。情节严重扣10分/次。扣分17过程管理存在安全隐患但无法立即进场施工的维修项目，未按要求在4小时完成围档的，扣3分及500元/次。罚款+扣分18甲方需维修的项目，未有正当理由，乙方拒绝的，扣5分/次。扣分19相关作业要求持证上岗，未按要求持证上岗的，扣3分及500元/次罚款+扣分20未按维修申请表的要求擅自决定维修方案并实施，不予结算维修款并扣5分/次。扣分21维修质量不过关，采购人通知整改但逾时未整改的，扣2分及300元/次，情节严重的扣5分及1000元/次。整改1次无法达到验收标准扣5分/次，整改2次无法达到验收标准扣10分/次。罚款+扣分22一般项目不具太大难度的园林设施项目或水电维修更换项目未在接到维修通知3天内勘查现场并提供维修报价的，扣2分/次，较复杂项目未在一周内勘查现场并提供维修报价的，扣2分/次。扣分23接到维修申请后对维修内容的勘察、计量、报价不严谨不准确，误导采购人对维修申请单的审批决策。预算维修量或报价偏差超过15%，调整偏差并扣3分/次；预算维修量或报价偏差超过30%，调整偏差扣5分/次。扣分24驻场管理员未按要求响应或到达现场的，超过10分钟，扣1分/次。扣分25维修响应时限超时，因水电故障引发的影响园区正常工作运转的紧急维修，无法到达现场并在4小时内组织完成维修，扣3分及500元/次。罚款+扣分26紧急维修指令下达后，常驻现场管理人员需随叫随到，未能按期到达维修现场或园博苑工程设备维护部办公室的给予扣500元/次。27维修时限要求在8小时内响应的，未能及时维修的，扣3分及500元/次；维修时限要求在8小时以上的，未能及时响应的，扣5分及1000元/次。28节假日或上级检查考评前有特殊时限要求的，未及时响应未能及时响应的，扣5分及1000元/次。未在双方协定的维修期限完成维护修缮工作，每延误一天按该维修预算的10%进行扣罚，扣5分/次。罚款+扣分29归档结算结算阶段当月的结算维修量超过实际维修量，视情节严重程度进行罚款。超过实际维修量造价在所属维修申请单造价的比例做为当月所有维修造价的下浮率（若出现两单以上的情况以超过幅度最大的来计取），当月维修结算价在已计算投标折扣的基础上再按此下浮率进行下调，扣5分及1000元/次。罚款+扣分30当月维修结算资料最迟应在次月15日前向委托人提交并积极配合送审，维修档案应按月及时整理归档。未及时送审整理归档，扣5分罚款1000元/次。罚款+扣分附件2:厦门园林博览苑“两净三无、四清四不见、三好四整齐”要求一、“两净”（一）操作地点周围整齐干净。（二）各种材料堆放要清理干净。二、“三无”（一）现场道路畅通无阻。（二）场地无积水。（三）维修现场无维修垃圾。三、完工后做到“四清四不见”（一）“四清”1.维修完毕场地清。2.砼、灰浆搅拌机、泵、管洗刷清。3.当日作业当日清。4.活完脚下清。（二）“四不见”1.不见零散黄砂、水泥、模板、木枋、钢管、扎丝、配件、钢筋。2.不见杂物乱堆放。3.不见剩余灰浆、刨花、废铁丝、短管、钢筋头。4.不见电线、焊把线随地走。四、现场做到“三好四整齐”（一）“三好”1.安全生产好（正确使用“三宝”搞好“四口”防护）2.维修程序好（按维修程序维修，不打乱仗，现场做到忙而不乱）3.成品、半成品保护好（有防护措施，做到没有损伤及污染）。（二）“四整齐”1.脚手架、工具堆码一头齐。.2.多种材料、钢木门窗、预制构件、模板分类堆放整齐。3.临建工程、消防设施搭设安置整齐。4.井架及操作平台搭设牢固、整齐。
投标 / 标书制作要点（原创）
本基础设施设备维护 市政公用设施管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
