大同市办公场所租赁服务采购合同公告（大同市机关事务管理局2025）
一、合同编号：11NMB19367752025801
二、合同名称：大同市财政预算评审保障中心办公场所租赁服务合同
三、项目编号：1402992025CCS00307
四、项目名称：大同市财政预算评审保障中心办公场所租赁服务
五、合同主体
采购人（甲方）：大同市机关事务管理局
地 址：兴云街2799号行政办公楼
联系方式：0352-5188437
供应商（乙方）：大同市中和房地产开发有限公司
地 址：大同市开发区湖东片纬二路泰瑞公司院内
联系方式：13546029646
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：大同市财政预算评审保障中心办公场所租赁服务 数量：1.00 单价（元）：2012172.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:1、办公场所数量：1 套。 2、建筑面积：办公场所约 3270 ㎡ ；库房约 300 ㎡。 3、地理位置：大同市平城区范围内。服务要求:(1)房屋权属：产权、使用权、经营权清晰，无争议。 (2)室内装修：简装修，具备门窗套，地铺釉面砖或木地板， 内墙刮白，选材等均达到国家相关标准。 (3)周边环境：交通方便，便利停车，适应办公。 (4)服务：提供租赁场所的物业服务。 (5)配套设施：水、电、暖、通信等设施设备齐全，具备办公所 需的条件。服务时间:一年服务标准:我公司完全响应磋商文件服务标准要求
2.合同金额（元）：2012172.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年08月23日
八、合同公告日期：2025年08月23日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
大同市财政预算评审保障中心办公场所租赁服务合同(11NMB19367752025801).pdf
同机管（2025）租字第号市直机关办公用房租赁合同书承租方(甲方):大同市机关事务管理局出租方(乙方):大同市中和房地产开发有限公司使用方(丙方):大同市财政预算评审保障中心根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经充分协商，同意就下列房屋租赁订立合同，以便共同遵守。一、乙方自愿将座落于大同市平城区兴云街398号瑞兴大厦2#楼的房屋(总建筑面积为3572㎡，其中办公楼面积为3272㎡，库房面积为300㎡)出租给甲方，租赁用途为机关办公。甲方同意承租该房屋作为办公用途，交由丙方在租赁期内进行使用。二、租赁期限自2025年8月21日至2026年8月20日止，租赁期壹年。甲乙双方议定上述房屋的年租金（含物业费及各类税费）为人民币(大写)贰佰零壹万贰仟壹佰柒拾贰元整。￥2012172元。租金按年结算，市财政拨款后立即支付给乙方，付款方式为银行转账。乙方提请甲方付款前，应向甲方开具符合甲方财务要求的正规发票，如需政府部门审批的，支付方式及时间以审批情况为准。三、房屋租赁期间，相关费用承担方式如下：1、甲方承担合同期内租赁房屋的租金；2、本合同房屋租赁税费已包含在租金内，由乙方负责按时缴纳；3、丙方承担合同期内供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、数字电视收视费、网络费等费用。四、乙方保证本合同租赁房屋权属清楚，符合法定出租条件。若发生任何纠纷由乙方负责解决。五、丙方的权利与义务1、丙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变承租房屋的主体结构和附属设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得乙方书面同意。2、丙方不得擅自将承租房屋转租、转让或转借他人，不得利用承租房屋进行非法活动或实施与办公无关的其他用途。3、丙方要对承租房屋及其附属设施尽到保护义务，不得故意损坏承租房屋及其附属设施。因丙方原因而使房屋或附属设施损坏的，丙方独自负责赔偿或给予修复，甲方不承担任何责任。4、丙方对房屋及其附属物进行检查，确保使用安全。丙方要加强防水、防电、防盗等安全管理，在租赁使用期间丙方要承担安全租赁使用的责任，确保用水、用电、用暖等方面的安全，防止发生火灾、水灾、电力等事故的发生，如发生此类事故由丙方承担全部责任。5、租赁期间，丙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。六、租赁期满，甲方应将房屋交还乙方，丙方因办公需要增扩的设备归丙方所有。如上述房屋需要继续出租，甲方有优先权，但需重新签订租赁合同。七、违约责任:1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应按房屋年租金的1%向甲方支付违约金。逾期超三十日的，甲方有权解除合同。2、因乙方未按约定保证房屋安全或未履行维修义务造成丙方人员财产损失的，乙方应承担赔偿责任。八、如因不可抗力的原因而使房屋及其设备损坏，三方互不承担责任。九、合同解除:1、经甲乙丙三方协商达成书面一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙丙三方互不承担违约责任，但甲方预付租金的，乙方应返还相应期间的租金。①该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围或被政府部门征用:②因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，房屋无法满足丙方正常使用需求的。③租赁期内，丙方因上级通知需撤销、迁址而提前退租的(应提前一个月书面通知乙方)。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方返还租金，赔偿经济损失：①未按约定时间交付该房屋达三十日的；②交付的房屋存在权利瑕疵或其它不符合合同约定、甲方要求情形影响丙方使用的；SDFOFDF关020023034038//8大忠张印扩140200001327回S脚③不承担约定的维修义务致使丙方无法正常使用该房屋的；10④不能向甲方提供正规发票；⑤应当由乙方承担的其他义务没有履行影响丙方的正常使用。十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一式六份，甲、乙、两三方各执两份。十二、其它约定事项:____无________________________________________________________________________________甲方(公章):，乙方(公章):，丙方(公章):法定代表人:，法定代表人:，法定代表人:或委托代表人:或委托代表人:，或委托代表人:___年__月__日___年__月__日，___年__月__日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公场所租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。大同市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
