精细化管理服务 物业管理服务采购合同公告（瑞丽市第三民族中学2025）
一、合同编号：
4533102HT20250067901
二、合同名称：
关于物业管理服务的服务市场合同
三、项目编号：
4533102JH202500679
四、项目名称：
物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：
瑞丽市第三民族中学
地 址：
瑞丽市金滇路50号
联 系 方 式 ：
15287431546
供应商名称(乙方)：
云南战隼户外运动俱乐部有限公司
地 址：
云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市五缘玉城4期贺得村战隼户外拓展基地
联 系 方 式 ：
15184959627
六、合同主要信息
主要标的名称：
精细化管理服务
规格型号(或服务要求)：
瑞丽市第三民族中学精细化管理服务
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
8
合同金额（万元）：
8
履约期限、地点等简要信息：
瑞丽市第三民族中学
采购方式：
其他-网上直购
七、合同签订日期：
2025-06-06
八、合同公告日期：
2025-08-24 至 2025-08-30
九、其他补充事宜：
点击查看公告内容：
瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书.pdf
瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书委托方（甲方）：瑞丽市第三民族中学云战第户外劲识多都肩限公司受托方（乙方）：签订时间：0025年6月6日签订地点：瑞丽市第三民族中学第1页共7页瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书甲方：瑞丽市第三民族中学（以下简称甲方）联系人：明家龙联系电话：13887864571公（以下简称乙方）乙方联系人联系电话：为强化学生管理，减少学校在管理学生中存在的压力，推进办学体制改革，拓展基础教育优质资源，依据《中华人民共和国教育法》及实施条例和相关的法律法规之规定，双方就甲方所属学校的委托管理事项达成一致意见，经双方友好协商，订立本合同，以资共同守信一、委托管理范围瑞丽市第三民族中学，将所属学校除教学之外的学生在校的日常生活管理，学生宿舍管理，校园秩序管理、卫生监督、门卫管理、校园安保、学生养成教育，学生文明礼貌和行为举止教育等委托给乙方管理，在管理期间，学校的性质不变。二、管理目标与要求乙方在受托管理期间，必须坚持学校的办学方向，严格遵守国家和地方的法律法规、方针、政策，严格实施学校的各项规章制度，并认真贯彻党和国家的教育方针，全面推进素质教育，根据学校对乙方的量化考核标准，为学校创建良好的社会声誉。乙方管理期间，甲方有权按照甲方出具的具体量化考核标准对乙方进行考核，如乙方的量化考核未达标，甲方有权解除本合同，除要求乙方立即撤离学校外还可要求乙方支付违约金；如因乙方原因造成损失的，乙方除撤离并支付违约金外还需对损失部分予以赔偿。在乙方人员负责校园管理的期间内，所有管理人员的管理工作均由乙方承担，由此产生的任何问题均与甲方无关。三、管理期限与形式学校委托管理时间分为两个阶段，第一个阶段为试用阶段（2月），时间从2025年6月6日至2025年8月6日第2页共7页瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书止，试用阶段若达不到甲方预期，甲方有权终止本合同并提前10天告知乙方。若试用期满后甲方无异议正式签订合同从2025年月6日至2626年6月6日止，本合同期限届满前30日内，双方可协商，后续是否继续合作。因瑞丽市第三民族中学为公立学校，因此本合同所指的委托管理形式为：对瑞丽市第三民族中学范围内除教学之外的学生在校的日常生活管理，学生宿舍管理，校园秩序管理、卫生监督、门卫管理、校园安保等均根据甲方出具的量化考核要求委托给乙方进行管理。乙方在委托管理期间的管理措施和管理安排等均需报由甲方核准，甲方在乙方管理期间，如学校部门及相关领导发生变化的应及时告之乙方。四、具体管理内容根据乙方提供学校精细化管理方案内容，具体内容如下：（一）学生宿舍管理（二）校园秩序管理、卫生监督（三）校园安保、门卫、学生行为规范管理（四）安全防范及预案演练五、管理服务费用及计算方式在委托服务期间，费用定为每年48万元（大写肆拾捌万整），计算起始日为2025年6月6日，直至合同约定的终止日期。若合同提前终止，费用将根据实际服务月数以每月4万元的标准进行核算，若服务不足一个月，则按实际服务天数计算。六、付款方式在支付委托费前，战隼需开通一般账户，此账户要开通共管或共有功能，与瑞丽市第三民族中学共同监管此项资金使用情况。从国库直接支付到战隼的一般专户，瑞丽市第三民族中学和战隼共同监管此笔经费，支付时需到瑞丽市第三民族中学加盖公章，才能支付此项经费。因学校属于全额拨款单位，付款要根据财政局下达指标情况来确第3页共7页瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书定。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利1.甲方依法对乙方的校园精细化管理进行监控和考核评估。2.乙方在管理期间，甲方提供给乙方的所有教学管理设施设备，甲方拥有所有权和处置权。3.学校根据合同签订情况，制定出严格的考核方案和考核细则，考核管理团队履行职责的情况，并每天安排值日领导对团队管理的情况进行督查。4.如乙方在管理过程中，因疏忽或者过失造成学生伤害事故或学校财产损失的，均由乙方承担相应责任，且甲方有权单方面解除或者终止本合同，并要求乙方在支付违约金的同时还需承担相应损失费用。5.合同期限内甲方有权建议乙方更换责任心不强、管理方法不当、工作落实不到位的教官。乙方承诺派驻的不少于8名教官在合同生效后连续2个月内保持人员稳定。如因特殊情况需调整人员，乙方应提前5个工作日提出申请，并在3个工作日内补充同等资质人员到岗，确保管理工作不受影响。每学期人员变动率不超过40%。（二）甲方的义务：1.合同期限内，甲方对乙方提出的合理且可行的管理方案，给予及时的指导和支持，达到学校精细化管理目的。2.合同期限内，甲方应根据学校条件，配备学生宿舍设备设施和卫生洁具。213.甲方负责学生的日常文化、专业教学和专业技能培养，必须给每个班级配备一名班主任进行德育管理、教学管理、学生的思想引导和贯彻执行国家教育方针及学校的规章制度。4.甲方为教官提供住宿。（三）乙方的权利1.乙方拥有对其团队内部充分的管理自主权，乙方对其团队内部第4页共7页瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书人员的职位提升或开除拥有自主权。2.乙方对甲方的后勤门卫人员2名，后勤宿管人员6名具有管理权，不服从安排或工作长期落实不到位的乙方可以向甲方申请更换岗位。（具体后勤人员会根据工作进行调整）（四）乙方的义务：1.学生宿舍管理、养成教育、德育励志教育、门卫、校园安保、各种应急演练，学生行为规范、文明礼貌、礼节、礼仪的实训等工作LLS由乙方管理团队负责。2.通过实施精细化的管理。让学生学会学习、学会做人、学会做事；提升学生的思想道德素质、文化素质、身体素质和职业素养；形成自尊、自信、自强、自立的人格品质。从而提高家长和社会对学校的认可度。3.乙方人员配备：至少8名教官，最少2名女教官，必须各方面素质过硬，具备相关资质，无任何犯罪记录的退伍军人。入职前需提供个人履历及无犯罪记录证明。4.乙方管理团队负责学生生活习惯养成教育、宿舍内务整理、卫一昆生管理（含学生宿舍、教室、校园），文明礼貌、礼节、礼仪、行为举止的实训等工作。男教官在有学生的情况下不能单独进入女生宿舍，(必须进入的需要其他女教官陪同。5.乙方管理团队全年负责门卫、内卫、校园巡视等工作，确保学88校财产安全，师生财产和人身安全。6.乙方必须依法依规聘用管理团队人员，并给管理人员配备制服。管理团队人员必须依法依规管理学生，不得出现体罚或变相体罚学生的行为，不得出现侮辱或侵害学生的行为，不得因管理不当造成学生流失的现象发生。如出现上述违法违规情形，甲方有权利单方面终止或者解除合同，乙方除需支付违约金外还需承担造成的损失的费用。7.乙方管理团队负责校园内公共设施、设备、卫生工具等管理，第5页共7页瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书对故意损坏设施、设备、卫生工具等情况进行理赔。8.乙方必须在学校领导下创新管理制度，加强精细化管理，不断总结经验，完善管理制度，提升管理水平。9.乙方在对学校进行具体的精细化管理过程中，应加强对学校资产的保护，认真做好校舍的资产统计，保障学校资产不被破坏，防止学校资产受到损失。10.乙方在管理过程中，因疏忽或者过失造成学生伤害事故或学校财产损失，乙方除承担相应的法律责任外还应承担违约责任，且甲方还可单方面解除或终止本合同。11、教官在瑞丽市第三民族中学工作期间的伙食实行自主消费，刷脸据实支付。八、合同的变更与解除1.在执行合同中，甲乙双方自愿协商可以变更或解除本合同，但不得因负责人发生变化而要求变更和解除本合同或拒绝履行本合同。2.本合同在执行期间，如遇不可抗拒的情况产生（如地震、台风）等因素，所导致本合同无法履行而终止的，甲乙双方可自行变更或解除合约。九、违约责任世合作期间，甲乙双方应严格履行本合同，无国家政策或法律规定欢或发生重大事故原因或发生本合同约定可终止或可解除的情形出现时，甲方不得终止委托管理，乙方不得中途退出管理或单方面中止管理，如有违反，违约方就支付守约方违约金万元。十、合同的生效及其他1.本合同自甲乙双方签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。2.本合同如有未尽事宜，双方应本着地位平等、相互尊重的原则共同协商，及时做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。第6页共7页瑞丽市第三民族中学精细化管理服务合同书4.本合同如发生争议，应当友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可本合同签订地（瑞丽市）有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签章）：乙方法人：城法人：151849联系电话：13887864571联系电话：2025年1月6日2025年6月6日第7页共7页
投标 / 标书制作要点（原创）
本精细化管理服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
