北京市老旧小区兜底服务外包采购合同公告（北京市海淀区人民政府甘家口街道办事处2025）
一、合同编号： 11010825210200046717-XM001-001
二、合同名称： 甘家口街道老旧小区兜底服务外包政府采购合同
三、项目编号： 11010825210200046717-XM001
四、项目名称： 甘家口街道老旧小区兜底服务外包
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京市海淀区人民政府甘家口街道办事处
地 址： 北京市海淀区阜成路南二街2号
联系方式： 68436739
供应商（乙方）： 北京海房物业管理有限公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： 甘家口街道老旧小区兜底服务外包
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 305.0000000 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-08-25
八、合同公告日期： 2025-08-25
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
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北京市海淀区甘家口街道兜底老旧小区服务合同.pdf
北京市海淀区甘家口街道兜底小区服务合同用方（切标方。北京市海淀区人民政府日象口街手地址：北京市海淀区阜成路南二街2号法定代表人/授权代表：吕胜杰联系电话：528128127方（中标方），北京海房物业管理有限公司地址，北京市海淀区甘家口20号楼1层西部101室法定代表人/授权代表：刘江波联系电话：62578369第一条服务内容及范围田方香托7方承担廿家口街道辖区所列表内所有自管老旧小区的兜底服务：街道兜底小区台账明细表序号所在社区小区名称建成年份楼栋数户数常住人数建筑面积（平米）产权单位/房屋管理部门垃圾桶站数量1阜北社区甘家口1号楼19701451102350海房安泰12阜北社区甘家口3号楼19701451102350海房安泰0.53阜北社区甘家口4号楼19701421003363海房安泰0.54阜北社区甘家口28号楼1980115335010471海房安泰15阜北社区甘家口6（2、4单元）、7、9、26、34、35、甲108号楼199591210300072152海房安泰66阜北社区甘家口甲9号楼19921871354105首华物业17阜北社区阜北8、9号楼，甘家口6号楼（1、3单元）1964318556112173中央警卫团、广电部/首华物业48阜北社区甘家口8号楼19801451053100城市规划院19甘东社区甘家口31-33号楼19983884265212330海房安泰410甘东社区甘家口丁楼19581481441889海房安泰111甘东社区甘家口丙楼1984132962265海房安泰112甘东社区甘家口甲12号院（园林局宿舍）19641451353004海房安泰113甘东社区甘家口八号院（丙楼、辛楼、庚楼、巳楼）19764530201249000国管局、兵器集团等/首华物业214甘东社区阜北2、3、4、5、6、7号楼1964422675114906国管局/首华物业315四道口社区景王坟1号楼1989111019410000海房安泰116四道口社区景王坟2号楼1990132471715000海房安泰217四道口社区甘家口10号楼19851541646000海房安泰118四道口社区增光路25号楼1982114452613000海房安泰119四道口社区北沙沟1号楼1990114129613000海房安泰120增光社区西三环北路82号院|1993|6447102226020海房安泰321潘庄社区环保局4号楼19951561853125海房安泰122白中社区后白堆子2-3号楼1989230083217628海房安泰423白堆子社区白堆子小区（阜光里5、6、7、8号楼，阜北10、11、12号楼）19927687175948587海房安泰724白堆子社区阜北13号楼院198321023225109路政局宿舍1合1.1垃圾分类物业服务LLLLA1十立t租Z用木力。业上口H十易工每口7：00-9:0018:00-20:00件品1，1日寸白投放。03口立日大件位级及修发开物24小W。1.2应急兜底保洁服务1.日常清扫：-八广扬包口清打，路面天烟头、维腈等项取区小。o口绿化带内垃圾（烟头、塑料袋等），母100111项一交。E1LIEPyeeee431twH.JHP3uN1R1.3绿化美化服务防治。第二条服务标准2.1垃圾分类服务标准_-LXLLA时2：与1反话CJIoo2.2应急保洁服务标准要求扣罚标准项目每少1次扣500元楼道清扫频次每周1次全覆盖，台账记录完整每超1处扣50元每100m≤2处公共区域烟头/纸屑24小时内完成超时扣200元/处堆物堆料清运时效每延迟10分钟扣300元突发事件响应30分钟内抵达现场2.3绿化美化服务标准费+理，面和≤1m，超标的每m扣100元。第三条人员配置岗位人数职责说明统筹项目运营，对接甲方检查项目经理项目主管1人1人名事须日法队伍管理，培训及保上作质单批标。后勤主管垃圾分类督导员1人1人鱼责项日后勒保障、物资采买及设地改备官程值定投放点，指导分类并记录台账楼道保洁员应急保洁队18人6人专职负责楼道及公共区域清扫24小时轮班处置突发及堆料清理绿化养护组10人植被修剪、补种及病虫害防治宫况。用品发生的一切纠纷由乙方自行处理与中万尤天。第四条合同期限及费用18091服名限，自2025年9月1日全2026年8月1口。费田险此之外，甲方无需再支付乙万其他仕何贸用。3.支付方式：-成T中中古支A110200Uo、人有的t构专用发完，则中门1心CTnr承担任何违约责任。议平购人需提前30天通知对万。1.日常检查：罚。2.月度考核：告。第六条违约责任人1A万A于vyaDILUNAE并向甲方支付合同总价20%违约金。决处理。第七条其他条款T已会部咨料和信息，并腹行保密X务。更。公八7方拍叁份，电子合同同样具有法伴效金。PLL家1标道展服务保清服里小由口学临招，特制订以下保洁服务质量标：一、公共区域产头、纸屑不超过3处。0楼道无灰尘、污渍，扶于十。。公北设施加路灯、座椅等清洁尤污预。L1工面出山拉桶及周边区域保持清洁，垃攻反时项，人G开区。垃极应做到日产日清，垃圾桶站每三天至少清洗一次，墙面无垃圾附看。二、绿地及绿化带，肉天是拉绿化从中应无烟盒、饮料盒、塑科袋等垃圾，烟失纸100m不超过2处。2.植物叶面无明显灰尘。三、建筑物外墙1.外墙表面无明显污渍、灰尘。四、垃圾分类发北市屋住区拉招分米主体责任人制度，配合市、区、街理刀失寸为服4日业I成市区王拉或量，垃圾分创新，服从街事处工TF艾HF，完成街道办事处指派的各项工作。五、保洁绿化人员.卡1++宣来米马绿化目机用品的用万，星库区号一J，H饮宣故家成保洁工作，孰绿化养护管理规范，适时根据绿化特点开展工作。0心人费亚放宁安全摄作程，在高处作业时使用安全设备，保目牙发地人女王。0服友大府铂德人耐心细心热情主动，微笑服务，不与店氏尹执，县有敏业柜。4监督机制：1文门的临招部门或人员，定期对保清人员的服务念度进仃位置个评1。9建立居民投诉道，及时了解居民对保洁人员服务态度的反锁。对服条太度不佳的保洁人员进行相应的教育和处罚。0-LLL只行生法公司和社X及自X电首迎，八贝女头名中A划白区小区中社区和保洁公司共同调配使用本辖区的保信贝。六、奖惩（一）道路、庭院干净整洁、清洁率100%1.50米以下漏扫，每次扣50元：50米以上漏扫，每次扣100元。。+泥污未清除，50米以下没清扫干净，每次扣50元；50不以上有扫十，每次扣100元。3.雨后雪后路面无积水、结冰，10平方米以上每次扣100元。败面不工净发有烟头、纸屑、瓜类皮渣、包装壳、塑科装进、、有失、共便、呕叶物、动物尸体、垃圾包等废弃物，每处扣100元。（一）一带两口三根净（绿化带、墙根、树根、电杆根、雨水口、并口）1、墙根、电杆根、树根扫不干净，每处扣50元。2、下水道口内外不干净，每处扣50元。3、绿化带不干净，每处扣50分。4、人行道、小区内部路杂草等未清除干净，每处扣50元。1后的垃圾及时收集，收集率达100%，不得无故拖延和漏收。做到垃圾聚集点十净，板车拉走地干净。1、漏收一处垃圾，每次扣100元。2、垃圾聚集点地面保洁不干净，每次扣50元。3、垃圾车行车途中遗漏污染路面，每次扣100元。4.垃圾运到中转站，未倾倒完工，人员脱岗，扣50元。5按规范及时开展可燃易燃物、大件垃圾清运处置，未能及时清运处直的母发一处扣200元。e收管好装修拉圾日常管理，若发现贡任区范国内有大重的装修垃圾，未能及时清运的，每次扣100元。L生社区口党检杏发的，半小时响应，一小时处直元毕，个于就处训。八米同行拉极分米责任人制度，宣传引导小区店氏止用分尖技成，值守，不得混装混运心时心上一文同全拉极投放占需分时段专人值守，指导店氏分尖技成，尚时权（加7.00-9:0018:00-20:00）加强督导，提升投放准确率，强化投放便利性描他，任纪锅上周边刮生活垃圾乱堆乱放，垃圾桶满冒，值守人员不到位、不规范等重点同题，母一问题点数扣100元。o八米运，亚林混混运，推行“桶换桶”直运模式（空管换两，母一同起品扣100元。（五）文明作业1、未能按规定时间到岗，中间窜岗、脱岗的每次扣100元。2、着装无标志，每人次扣100元。3、工作中与他人吵架、恶语伤人，每次扣50元。4不文明作业，故章扬尘污染别人，挑起事端，每次扣50元。（六）垃圾清运车干净，性能好，安全有保障1、骑行制动失灵等带病车辆上路，每次扣50元。2、保洁车外观不洁净，每次扣100元。3、逆行、闯红灯的行为每次扣50元，造成的后果自负。（七）第三方检查发现1市区街网格拍照曝光形成案件，限期未及时有效整改母一案件扣100元。0市中心九公家及社区日查白查、检查发现同题，限期木整母万招1005。3街道领导检查发现问题一张照片，每张扣200元。害区内12345市民执线反映曝光问题及市、区相关部门形成督查件，母个茶件扣200元阳期款不满音（未能取得居民理解并不能说明原因）扣300元，限期木整改个两息扣500元。（八）市区通报及媒体报道1提上级对街道环培卫生老核通报为准，在上级市容环境卫生考核通报中，涉及“兜广肥名优业内容国处不及时或其他原因被扣分，视情节严重程度，妆月考计项任精厂一之内的子扣罚日承包金的5%：连续两个月考评成绩位于倒数二名之内的扣调月子包的20情严重的，取消当月承包金，直至收回承包方的承包权，重新招标。o天国市相体报型上中现甘家口街底服务环境上生利上报中二次将励当日服务费的5%出现负面报道，每出现一次，扣除当月服务费的5%。用方（音），北京市海淀区人民政府甘家口街道办事处堵生法定代表人/授权代表签字：月25日日期：2025年7方（盖章）：北京海房物业管理有限公司法定代表人/授权代表签字：日期：2025年Y月5
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区兜底服务外包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
