物业服务 保洁员工资 保洁耗材及消杀费 保洁用品耗材采购合同公告（多伦县政务服务与数据管理局2025）
一、合同编号：152531-DLXJC-CS-20250002-HT-2558601
二、合同名称：多伦县政务服务中心物业服务合同
三、项目编号：152531-DLXJC-CS-20250002
四、项目名称：多伦县政务服务中心物业服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：多伦县政务服务与数据管理局
地址：内蒙古锡林郭勒盟多伦县多伦大街与八里河路交汇处多伦县鑫刚孵化园1号综合楼四楼
联系方式：13948792111
供应商(乙方)：锡林郭勒盟助成物业服务有限公司
地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县诺尔镇上都社区永春小区北门2号楼
联系方式：15847994161
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
多伦县政务服务中心物业服务项目
1(项)
￥1,260,000.00
￥1,260,000.00
【无】
合同金额： 1,260,000.00元，大写(人民币)：壹佰贰拾陆万元整
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日
履约地点：/
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2025年07月24日
八、合同公告日期
2025年08月26日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
67630109-060c-49d7-abcf-2461860bef18_多伦县政务服务中心物业服务合同.pdf
多伦县政务服务与数据管理局
2025年08月26日
、项目名称：多伦县政务服务中心物业服务项目编号：152531-DLXJC-CS-20250002服务合同甲方：多伦县政务服务与数据管理局乙方：锡林郭勒盟助成物业服务有限公司签订日期：025年7月24日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App一、物业管理收费清单、单价及金额多伦县政务服务与数据管理局1#楼物业服务报价单2025.1.1---2025.12.31序号服务内容月费用：元数量服务时间（月）月成本：元年度合计：元一、人员工资1、1#楼物业主管45001124500540002、保洁员工资2300612138001656003、保安230041292001104004、电工45001124500540005、1#楼3层辅助管理人员35002127000840006、水暖工45001124500540007、小计15522000二、服装费1、每人所需服装（冬、夏两季各一套）600151290002、小计9000三、社会保险1、社会保险1270512762002、小计76200四、保洁耗材及消杀费1、保洁用品耗材121000120002、清洁保洁设备用品1280096003、除四害及卫生消杀费用121300156004、小计37200五、售后、维修服务1、楼体维修121584002、空调售后维修12771073、小计235507六、绿化费用1、绿化养护1600516008000CS扫描全能王3亿人都在用的扫插App`2、小计8000七、电梯管理1、电梯年检费用（800元/台/年）41232002、电梯维保费用（4000元/台/年）412160003、小计19200八、消防服务1、消防维护费16413.42121791002、小计179100以上服务费用合计1086207九、管理佣金（按总支出的10%计取）108621十、税金（根据税务部门要求缴纳6%的税金）65172物业服务费总计1260000备注：服务面积：多伦政务服务与数据管理局1#楼16413.42m。二、服务期限2025年1月1日至2025年12月31日备注：合同期满，甲方可要求乙方延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。为保证服务质量，节约招投标工作成本，按照自治区财政厅《关于公布全区统一集中采购目录及有关政策（2025年版）的通知》要求，在预算有保障的前提下，以第一年采购金额为标的实施续期采购活动，甲方可以签订不超过三年履行期限的采购合同，第二年、第三年按照采购合同严格履约验收后，一年一签。三、物业管理服务内容：（一）、房屋维修服务内容及服务质量标准1.房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象，外CS扫描全能王3亿人都在用的扫插App装修色彩、材料协调一致，风格统一。房屋主体、结构完好，建筑质量合格率98%以上。房屋紧急维修当时通知即刻维修，其它维修提前24小时通知，乙方在48小时内或合理时间内维修完成。维修及时率达98%，合格率达100%，险情排除及时率达100%，并有详细维修记录。2.房屋维修若涉及建筑主体结构、设备主系统、大楼整体形象或涉及公共安全，必须有完整的开工报告、计划工程时限、工程预算书和工作记录，履行安全技术交底手续和工程质量验收手续，有完整的竣工报告和完善的保修制度，有工程资料存档备查。3.房屋门牌号码清楚并公示于明显位置，设有引路方向平面图及标志，公共水牌箱及各区域、各细部点位水牌统一配置完善，配套服务网点牌匾美观整齐、管理有序，因甲方变动所产生费用由甲方承担。房屋档案、资料管理完善，有清晰的目录可供查阅并有专人负责管理。4.所有公用设备定期养护、清洁，做到外观整洁、内部完好。公用设施维护做到提前通知、现场警示，并提供足够防范措施。各专业、工种有严格的操作规程，技术人员、维修操作人员经过专业培训，特种专业持证上岗，符合上岗要求。乙方定期组织工作人员对硬件设备进行检查、测试和维护保养，确保其运行完好，每季度进行一次设备运行情况登记。5.提供物业管理区域内公用设施的维修、养护与管理服务，包括（门锁、照明设备、卫生间水件、开关、插座、LED显示屏）CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App等设备易损件的更换和维修。有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。6.电梯（扶梯、直梯）等特种设备良好，运行正常，有详尽的设备运行记录、做好日常维护保养检查，按国家规定定期检测，无事故隐患。电梯轿厢清洁卫生，通风、照明良好、紧急按纽及对讲设备正常。电梯内有明显操作指示、禁烟指示及其它辅助指示标志。7.电力供应若无特别情况，须24小时保障足够供应，电压波动在国家允许范围内。及时与供电部门对接，停电提前告知，并做好相应措施。8.生活用水（高压水泵、水池及相关设施、设备）有严密的管理措施及相应的消毒措施，有卫生许可证和操作人员健康许可证，水质符合国家标准。9.配合局机关完成上级要求的各项接入任务，保障监控、考勤系统正常运转，提供完善的物业服务。10.集中供暖按国家规定的时间进行，运行期间遵守各项规章制度，保证运行正常，并有运行记录。11.道路畅通，无占用或另做它用，路面平整，无缺损。污水排放畅通，排水沟道无积水、无异味。12.对超出物业服务内容由物业配合完成，如产生费用均由甲方承担。（二）绿化服务管理内容及服务质量标准CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1.公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木配置得当，协调美观。2.绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、疏搂枯枝。3.所有盆栽保证外观整洁，无泥尘，无异味及有害物质、害虫，盆栽底部有接水盘。接水盘同盆栽外盆色调一致、美观。（三）环境卫生管理服务内容及服务质量标准1.乙方根据分馆的不同用途和采购需求安排一定保洁人员进行清理，如举办活动、会议时，乙方需安排一定保洁人员协助局机关进行会场布置，结束后做好卫生清理。除每日甲方下班后时间内对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁。2.环卫设施完善，设有垃圾箱、垃圾房等保洁设施。所有保洁设施外观整洁，标志统一，内部无异味。3.实行垃圾袋装处理，按时定量清理，所有垃圾有指定放置位置，垃圾回收箱按垃圾类别有明显区分标志。4.室内楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，玻璃明亮。设备间干净整洁，通风照明良好。5.室外道路、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物或其它废弃物。6.雪后及时扫净道路路面积雪，雨后及时清理积水及污染、CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App淤积。7.无违法、违章临时建筑及搭盖物。8.无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9.公用场地定期清洁，地面、立面、天花板无污染现象。10.所有地面、墙面提供有针对性处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、保养程序完善，步骤清晰，符合相关操作标准；对大堂、电梯厅地面定期进行打蜡抛光等处理，保证表面平整、洁净，无明显残留。（四）秩序维护管理服务内容及服务质量标准1.物业管理范围内实行24小时保安值班巡逻制度，对所有公共区域进行不间断监控，对外来人员进行来访登记。对安全重要部位及重点防护部分进行有效巡视及保护，充分发挥人防、技防相结合之安保措施。2.高度危险品禁止进入物业红线范围内，日常工作中需使用的易燃、易爆品在物业内的存量不应超过一次工作的消耗量，且进出大厅有严格管理程序，进出时间、路线均有详细管理规定及记录，并有相应应急措施。13.工作人员要增强安全防范意识，认真做好防火、防水、防盗、防高温、防静电、防尘等安全防护工作，每天下班离开时要查看电脑、灯、门、窗、锁是否关闭好。4.安保人员值勤有明显标志，熟悉大厅及相关人事情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项安保措施落实。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（五）党群服务中心日常服务管理要求1.党群服务中心日常运转管理由工作人员负责，所有工作人员在工作期间均着统一制服及工牌，在管理及服务工作中应做到礼貌、周到。2.工作人员应服从党群服务中心调配，积极配合完成党群服务中心内各类活动的规划、组织、协调及实施等各阶段工作，以及各类突发情况的安排和处理，确保党群服务中心安全有序运行。3.工作人员要严格按照按操作程序操作设备，早进入、晚离开时要检查室内的设备情况，发现设备出现故障及存在故障隐患时应及时报告后妥善处理。4.展厅内各类展品、书画摄影作品、遥控器、钥匙、VR等电子设备设施及其他贵重物品，不能随意转借，需妥善保管，避免非正常或人为损坏，如有访客损坏，现场工作人员需及时制止，追究相关人员责任。（六）停车场及车辆停放管理1.按照创城要求规划停车场车位，负责车位线喷涂、维护工作。保证车位设置明确，车位线清晰。2.停车场车辆进出有严格的管理控制系统，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。（七）消防配套管理服务内容及服务质量标准1.消防系统标志明显，设备完好，消防设施使用方便，保证可随时启用。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App2.按照国家标准设置消防水池和消防栓，并保证水池蓄水、消防栓正常出水。3.配备专职或兼职消防管理人员，定期进行消防培训和演习，确保所有人员的消防安全。4.消防通道畅通无阻，并有明显导向指示及足够照明。5.所有消防设施、设备、辅件必须符合消防规范。6.消防设备设施保证正常使用，定期进行检测，并有运行检查记录。7.按《装修守则》实施装修管理，消除装修中的火灾隐患和其它危险隐患。8.物业管理处提供简单的急救包以备不时之需。9.根据需要制订应急方案并进行充分准备和演练，保障应急物品齐备、有效，保证在紧急事故发生之时所有在场人员。（八）维修材料、器件费用承担因目前一号综合楼固定资产性质尚未明确，故在服务期内使用期间产生的公用设施维修材料、器材费用由乙方承担，涉及单个器材购买更换达到1000元以上，由甲乙双方共同协商支付。三、付款及考核方式甲方按照县财政拨款情况分季度向乙方支付服务费，服务费总额为126万元。甲方成立考核工作领导小组，对乙方的服务质量、各项工作完成情况进行每季度考核。乙方须在服务期届满前，向甲方提交完整的绩效报告，报告内容应包含但不限于资金使用CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App-明细、服务成果总结、目标完成情况等相关信息。四、其他1.乙方须按以上补充协议约定以及投标文件规定的其他内容，实现目标管理，甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.因一号综合楼常驻县党群服务中心（新时代文明实践中心）、县政务服务与数据管理局、县公共资源交易中心三家单位，如有本协议未尽事宜，乙方可在后续合作过程中与以上三家单位进行协商，及时补充完善协议条款。五、签订甲方（盖章）：多伦县政务服务与数据管理局法定代表人（委托代理人）：地址：内蒙古多伦县鑫刚孵化园区1号综谷办公楼电话：yy日乙方（盖章）：锡林郭勒盟助成物业服有限公司法定代表人（委托代理人）：hR地址：内蒙古多伦县诺尔镇生都社区永春小区北门2号楼电话：202年7月24日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 保洁员工资 保洁耗材及消杀费 保洁用品耗材涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
