政务服务大厅建设租赁 房屋租赁服务 职员桌 办公椅 圆凳 活动主机架 活动柜 写字桌 洽谈桌 洽谈椅 会议桌 会议椅 主席台会议桌 主席台办公椅采购合同公告（广安市营商环境局2025）
一、合同编号：N5116012024000147-2
二、合同名称：政务服务大厅“三化”建设租赁项目政府采购合同（2025-2026）
三、项目编号：51160025210200004763
四、项目名称：2025年政务服务大厅“三化”建设租赁项目
五、合同主体
采购人(甲方)：广安市营商环境局
地址：广安市广安区建安南路459号
联系方式：0826-2393188
供应商(乙方)：广安金瑞建设有限责任公司
地址：四川省广安市广安区建安中路2号1幢101室至201室
联系方式：15700526586
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
房屋租赁服务
1(项)
￥5,849,800.00
￥5,849,800.00
详见合同
合同金额： 5,849,800.00元，大写(人民币)：伍佰捌拾肆万玖仟捌佰元整
履约期限：2025年07月22日至2026年07月21日
履约地点：广安
采购方式：单一来源
七、合同签订日期
2025年07月21日
八、合同公告日期
2025年08月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
新大厅租赁合同2025-2026年度.pdf
广安市营商环境局
2025年08月26日
政务服务大厅“三化”建设租赁项目政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：履约地点：广安签订地点：广安采购人甲方：广安市营商环境局采购人地址：广安市广安区建安南路459号供应商（乙方）：广安金瑞建设有限责任公司供应商地址：四川省广安市广安区建安中路2号1幢101室至201室-1-依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及政务服务大厅“三化”建设租赁项目采购项目的《协商文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：乙方将其位于四川省广安市前锋区深广大道888号13幢D栋1一5层房屋，B栋1层部分区域建筑面积9300平方米及所属室内满足办公所需的设施设备（以下简称“该房屋”，房屋平面图（见附件1），在设施设备完好且符合相关规定的前提下按现状出租给甲方使用。第一条标的信息单价（元）：5,849,800.00元数量：1.00单位：年总金额（元）：￥5,849,800.00元品目编码C21020000品目名称房屋租赁服务采购标的政务服务大厅“三化”建设租赁服务范围参照采购文件合计金额人民币（大写）：伍佰捌拾肆万玖仟捌佰元整（￥5,849,800.00元）第二条服务要求（一）场地要求1.面积要求：根据《四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心关于印发省政务服务工作规程（试行）的通知》（川政公（2023）21号）要求，各级政务服务中心应建设在辖区人口较为集中、交通便利、公共设施完善的位置。面积应满足政务服务、市政公用服务、便民服务事项进驻和办理需要，符合集中式、开放式工作环境的要求。要处于辖区人口较为集中、交通便利、公共设施完善的位置。市（州）级实体大厅面积一级标准W30000m，二级标准W15000m，三级标准W8000m。按照最低三-2-级标准实体大厅要求，场地面积不小于8000m。2.安全设施：办公场地的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件：房屋结构安全可靠，门、窗完好，上、下水道畅通，供电正常，房屋内网络信号正常使用。办公场地改造应符合《党政机关办公用房管理办法》（中办发（2017）70号）等文件规定的标准及办公使用要求。建立有效的安全通道。通风条件良好，空气质量符合GB/T18883的要求。配备应急安全疏散标识标志。设立无障碍设施。房屋结构安全、防水、消防安全等重要设施设备维修保养由供应商负责。3.其他设施：电力设施和电力系统完备，具备临时供电系统，能够保证24小时不间断供电：室内照明照度适中。给排水系统完备。配备有中央空调、新风系统。配备电梯不少于2部，步梯不少于2部。强弱电线路完备。强弱电、给排水、空调、新风、电梯等重要设施设备和其他在质保期内的设施设备的维修保养由供应商负责。4.窗帘要求：所有办公室、大厅窗户玻璃、会议室、茶歇区、卫生间等均需安装窗帘或卷帘。窗帘的色彩应均匀，无明显色差或色斑，纹理清晰，线路平整匀称，边缘牢固无开裂。所安装窗帘的品质应符合国家或行业技术标准，如《国家纺织品基本安全技术规范》（GB18401-2010）等。卷帘结构紧密且安装方便。5.功能分区：所租赁办公大厅需满足全市窗口单位入驻，窗口服务区需设置100个以上窗口，且还需设置但不限于咨询服务区、休息等候区、自助服务区、工程建设项目审批服务区、企业全生命周期服务区、中台办公区、会议室、视频监控室、后台办公区、档案流转室、更衣室、母婴室、值班室等功能分区。（二）家具要求1.质量要求1.1所提供的家具材质应符合GB18580-2017《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》、QB/T2280-2016《办公家具办公椅》等行业标准。1.2板材：全部采用优质板材，抗硬度性能良好，具有防火、防污、防损等特点，全自动机器一次封边成型，所有板材经过防潮、防虫、防腐等化学处理。一31.3五金配件：采用优质五金配件，高硬度、一次性冲压成型。1.4钢柜材质：采用SPCC优质冷轧钢板。1.5皮质沙发材质：采用优质西皮及优质环保聚氨酯泡沫塑料海绵。2.家具名称、数量及分布区域区域品名数量（不少于）单位窗口服务区职员桌100张办公椅100把圆凳100个活动主机架100个活动柜100个咨询服务区写字桌4张办公椅8把休息等候区洽谈桌5张洽谈椅25把单人沙发20张会议室会议桌6张培训桌20张会议椅160把主席台会议桌1套主席台办公椅7把视频监控室会议桌1套视频监控室办公椅10把工程建设项目审批服务区职员桌4张办公椅4把圆凳4个活动主机架4个活动柜4个企业全生命周期服务区职员桌4张办公椅4把圆凳4个活动主机架4个活动柜4个档案流转室钢制文件柜-高柜200组钢制文件柜一低柜30组自助服务区网办服务桌20张办公椅20把活动主机架10个吧椅20个中台办公区L型中台职员桌80张办公椅80把钢制文件柜-高柜30组—钢制文件柜-低柜30组活动柜80个活动主机架80个后台办公区主管桌18张职员桌50张办公椅195把二人沙发3张三人沙发50张茶几75张木制文件柜110组活动柜70个活动主机架80个钢制文件柜-高柜30组钢制文件柜-低柜20组更衣室六门更衣柜70组更衣凳10个值班室床（含床垫）1套床头柜2个衣柜1组（三）办公设备要求-6-1.网络环境要求1.1接入互联网、电子政务外网。1.2人力资源和社会保障、公安、市场监管、税务、住房城乡建设、交通运输、住房公积金、不动产登记等所有进驻部门业务专网。1.3办公需要接入的专用网络。2.软件及配套设备要求序号名称实现功能数量(不少于）单位1线下政务服务大厅智能化集成包含但不仅限于可视化导视查询子系统、无声排队叫号子系统、主动服务子系统、数字化表单子系统、信息发布子系统、原窗口评价交互系统迁移及对接、全市政务自助服务子系统、政务微课堂开发工具、自助存取子系统、“一频看懂”视频制作系统等，在大厅实现实现智能导办、智能服务、宣传制作等服务。1套2网上政务服务大厅优化包含但不仅限于“安心办”微政务子系统、涉企政策服务子系统、全域预约调度服务子系统、“一件事”一次办服务子系统、VR场景式引导服务子系统、“安心办”跑团服务子系统、政务服务应用深化系统开发等，实现政务服务网和天府通办广安分站点的功能进一步优化，办事指南更加详实，办事群众网上办事更加方便快捷。1套3综窗协同包含单不仅限于“办不成事”受理服务子系、1套序号名称实现功能数量(不少于）单位3管理建设AI智能审批服务子系统、“一窗通”辅助子系统、微服务应用中台等系统，实现审批数据汇聚调用、审批流程智能辅助、综合窗口统一收件（分发、出件）等功能。1套4综合监管与智能分析包含但不仅限于三维实景督查子系统、市民中心“一站式”综合管理平台、大数据可视化分析应用等服务，在大厅实现工作状态智能监管、办事路径自动导航、工作绩效智能分析。1套5政务服务+区块链包含但不仅限于区块链可视化管理子系统、“一窗通”辅助系统区块链应用等，实现数据变化的实时探知、数据访问的全程留痕、数据共享的有序关联，清晰各部门数据资源，通畅申请、使用渠道。1套6其他数据共享与对接包含但不仅限于与智慧广安大脑对接、与外部系统对接等，需要与数据中台、AI中台、魅力广安APP对接四川省一体化政务服务平台、省自助服务平台、广安市数据共享交换平台、与第三方短信通知平台、第三方硬件系统、四川省社保系统、其他需要接入的系统等的数据交互。1套7配套硬件设施设备包含但不仅限于智能机器人、综合取号机、排队取号机、台式取号机、窗口互动终端（叫1批序号名称实现功能数量(不少于）单位7配套硬件设施设备号）、样表机/填表机、无人值守工作台、综合查询机、楼层引导机、AI预审机器人、窗口智能评价终端、自助取件柜、信息发布终端、服务行为分析终端、证照打印柜等于系统建设密切相关的设备1批3.硬件要求序号项目名称项目特征描述计量单位数量（不少于）备注综合服务区、后台办公区1工位办公设备办公电脑、打印机、工业级二维码扫描枪、拾音器、电话机、套100每个工位配置一套2帮办设备帮办平板电脑、笔记本电脑，便于工作人员现成指导、辅助办事群众递交资料。批13公共服务电脑嵌入式电脑，工作站等置放于公共区域，供办事群众使用。台174显示、宣传设备LED室内全彩屏（包含控制软件）、信息发布显示屏、98寸液晶电视机等设备及附属配套设备批1区域宣传使用5视频监控系统包含视频综合平台主机、枪机摄像头、球机摄像头等设备套16不间断电源UPS主机及配套蓄电池，满足机房设备2小时以上供电。台17办公场所安防设施四合一门禁一体机及配套IC卡、智能监控屏及外部声光报警器套18办公设施碎纸机台109视频会议系统一套视频综合平台主机及视频终端、专业功放及专业音箱阻抗、数字音频处理器及8路调音台、无线话筒及控制器、会议平板等设备及其附属设施套1办公场所综合系统1公共区域监控设备人脸识别比对算法管理机、人脸抓拍摄像机及基础软件、鱼眼摄像机、分析终端及人脸客流一体机分析软件、管理平台等设备、高清网络半球摄像机及附属设备套12人员考勤管理设备人脸识别考勤机、人脸识别挂壁式门禁一体机等及其附属设备台203室内门禁含门禁锁体、读卡、指纹、电源、出门按钮等台1484门禁卡配套台5005监控存储设备磁盘阵列（48盘位）级配套设备台36行为分析管理CPU:2颗，单颗≥14核2.1GHZ以上；GPU:4颗；单颗算力：支持25路视台16机及附属系统频分析，显存：W10G；可识别脱岗、睡岗、玩手机、工作服穿戴、口罩佩戴人员聚集。台17宣传设备及附属设施网络广播主机及配套系统、话筒、音箱、网络功放等套18网络接入设备核心交换机、普通交换机及配套网络设备批19网络安全设备互联网防火墙、政务网防火墙；上网行为管理及网络安全系统（杀毒软件企业版、安全管理平台）套1（四）办公环境要求入驻前，供应商须提供具有资质的第三方检测机构出具的租赁场地室内甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物（TVOC）检测合格的报告。（五）信息化服务要求信息化软件功能、硬件性能、技术、安全等满足甲方需求和要求，具体运维及相关费用按市上要求办理。（六）其他要求乙方需提交房屋竣工验收报告、消防验收合格报告、电梯验收报告等。甲、乙双方同意该附件作为乙方向甲方交付该房屋的移交依据。第三条租赁期限1.租赁期共计12个月，自2025年7月22日起至2026年7月21日止。2.租赁协议满期甲方有优先租赁权，甲方如需续租，应在本合同租期届满前30日内向乙方提出申请，并经双方协商一致后续签新的《租赁合同》。第四条租金及付款方式-11-1.租金价格从2025年7月22日起至2026年7月21日止的年租金总额为：￥5849800元（大写人民币：伍佰捌拾肆万玖仟捌佰元整）2.租赁费用支付分三次支付。第一次支付在场地交付验收合格后，达到付款条件起14日内，支付合同总金额的50%。第二次支付在合同期满前2个月内支付，达到付款条件起14日内，支付合同总金额的45%。第三次支付在合同期最后1个月支付，根据《政务服务大厅“三化”建设租赁项目考核办法》对供应商服务进行考核，考核合格后，支付剩余合同总金额的5%。3.甲方所交租金不包括电费、水费。在租赁期间，由甲方使用水电产生的费用，由甲方自行负责缴纳。第五条修缮与使用1.在租赁期内，乙方应保障出租房屋的使用安全、以及水、电、空调、电梯、电子显示器、新风系统等设施设备正常使用，如非人为损坏应当及时维修。对于甲方自行装修及添设的设施、设备的维修、维护应由甲方自行负责。该房屋及所属设施设备的维修责任除双方在本协议及补充协议约定外，均由乙方负责。对于甲方使用不当造成的损坏或者自行装修（若甲方自行装修或者更改使用功能，必须满足消防验收规范要求）及添设的设施、设备的维修、维护由甲方自行负责。2.乙方提出维修需要提前3日通知甲方，甲方应积极协助配合。3.甲方向乙方提出维修请求后，乙方应在24小时内提供维修服务，小型维修7日内修复。由于乙方怠于履行维修义务或情况紧急，甲方组织维修的，乙方应支付甲方费用或者折抵租金，但甲方应提供凭证。4.甲方应合理使用其承租房屋及其附属设施，在合理使用过程中致使租赁房屋受到自然损耗，不承担损害赔偿责任；但因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方应立即—12一负责维修。5.房屋及所属设施设备由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由乙方承担维修、维护义务，并独自承担由此所产生的一切费用。6.乙方已按照相关要求对房屋进行了装修，租赁期间甲方如因工作需要，需要对该房屋进行二次装修及添加设施设备，需书面告知乙方，并做好安全防护工作。7.合同终止后，甲方不得拆除或损坏房屋的结构及全部装饰装修及设施设备和附属物，甲方可以在不破坏房屋结构及装饰装修的情况下带走其自行添加的可移动装修及设施设备。对于甲方添加的不可移动的装饰装修、设施设备、附属物均无偿归乙方所有。第六条房屋交付及收回的验收1.乙方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。（乙方按照有关需求已在本租赁合同期限起始日将合同约定的租赁房屋交付甲方使用，且甲方已正常使用。）2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，并经双方签字认可（本合同签订之前，乙方已将房屋及其附属设施设备等全部移交给甲方所属于专厅正常使用，双方无异议）。3.甲方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备（以分楼层分专厅的移交清单为准）交付乙方。4.甲方交还乙方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。甲方逾期不迁离或不腾退房屋的，该期间的房屋使用费，乙方按正常租期日租金标准按日向甲方收取该期间甲方占用房屋的费用（但不视为乙方同意甲方继续租赁或使用该房屋），对于甲方未搬离房屋内自行添加的物品、设备等，视为甲方已放弃所有权，甲方同意乙方有权将房屋内自行添加的物品、设备等自行搬离处理，且不负保管责任，由此造成的损失和责任由甲方自行承担。第七条甲方的权利与义务-13一1.甲方在承租期间应依约交付租金。2.甲方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和设施的完好无损，不得擅自改变租赁房屋的结构及设备设施用途。3.甲方在所租房间内的一切业务活动必须遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。4.在租赁期间因占有、使用租赁房屋而获得的收益归甲方所有第八条乙方的权利与义务1.协助甲方办理入驻等前期手续，确保网络（包括电子政务外网和互联网）畅通、设施设备完好、办公家具齐全，提供租赁采购需求中所有物品清单和以分楼层分专厅的设施设备移交清单。2.如因甲方在租赁期限内对该房屋出售、抵押或导致任何第三方对该房屋行使权利，则乙方保证此等行为均不影响本合同中甲方的租赁权利。第九条合同的解除及终止1.因乙方原因不能在合同签订后5个工作日内提供本合同约定房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。2.租赁期内，有下列情形之一的，本合同即告终止，双方互不承担责任：（1）该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（4）该房屋非因甲、乙任意一方的原因造成毁损、灭失的；（5）不可抗力致使房屋不具备出租条件等。3.合同履行期间，甲方如欲提前终止合同的，需提前3个月通知乙方，便于乙方对房屋作出妥善安排。4.本合同提前终止、解除或租赁期届满且双方未达成续租合同的，甲方应于合同终止、解除之日起15日内或租赁期限届满之日起15日内迁离承租房屋，甲方须于1个-14-月内将该房屋及其附属设施设备交还乙方。第十条续租1.在本合同约定的租赁期届满前，同时甲方愿意续租的，在同等条件且甲方无任何违约行为的情况下，甲方相对于第三人有优先承租权。2.在租赁合同期满前三个月内，如甲方确认不续租或放弃对该房屋优先续租权的，则甲方要提前通知乙方。3.乙方在行使该条款的权利时，须遵守甲方的安全规则、保密和管理措施。第十一条其他1.乙方承诺合同签订后，关于窗帘、家具所有质量要求中的内容，乙方须提供出厂合格证明予以佐证。2.租赁期间，若因不可抗力因素或者政府政策及计划调整而致该房屋的全部或部分不能继续履行本合同的，直至可重新享用租赁房屋为止，双方互不承担违约责任。若租赁房屋因不可抗力导致损毁到无法修复，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。3.本合同如有不尽事宜，双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同同具拘束力，如补充合同与本合同有不同约定的，以补充合同为准。4.本合同履行过程中如发生争议，应通过甲、乙双方协商解决；如协商不成或不愿协商时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.甲、乙双方对于因签署和履行本合同而获得的，与下列各项有关的信息，未经对方同意，不得泄露于第三方当事人。违反本合同保密约定的，应当向守约方支付人民币10000元的违约金，并应赔偿对方产生的所有损失。（1）本合同的各项条款；（2）有关本合同的谈判；（3）各方的商业秘密。6.本合同经过双方盖章或签字后生效，本合同及附件壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.特别约定：无。-15-附件：房屋平面图甲方：广安市营商环境局（盖章）司II法定代表人或主要负责人（授权代表）：地址：四川省广安市广安区建安南路459号开户银行：账号：签订时间：20年7月21日乙方：广安金瑞建设有限责任公司（盖章）法定代表人或主要负责人（授权代表）：地址：四川省广安市广安区建安中路2号1幢101至201室开户银行：中国邮政储蓄银行前锋支行账号：951006010001580069签订时间：2055年7月2日-16-附件房屋平面图HEESE册h区国区弱电间B-公共资源交易中心一层平面图-17-工区区区区区泰有4咩元一层平面图区区豆CGFaD元二层平面图-19-C43C2438oo大大00C246电D元三层平面图-20-7CC228282SS品5CLL潮4D元四层平面图-21-C42CH2242g2500TN2433a顺D中品者U咩元五层平面图-22一
投标 / 标书制作要点（原创）
本政务服务大厅建设租赁 房屋租赁服务 职员桌 办公椅 圆凳 活动主机架 活动柜 写字桌 洽谈桌 洽谈椅 会议桌 会议椅 主席台会议桌 主席台办公椅涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
