不锈钢擦剂 大扫把 拖布桶 伸缩杄 玻璃涂水器 垃圾袋 拖把 扫把 胶手套采购合同公告（2025）
一、合同编号： WSZC-C-F-250027-1-HT-2520314
二、合同名称： 政府采购合同
三、项目编号： WSZC-C-F-250027-1
四、项目名称： 2025年物业管理服务(二次)
五、合同主体
采购人（甲方）： 内蒙古集宁一中
地 址： 集宁新区杜尔伯特西大街50号
联系方式：04748383116
供应商（乙方）：乌兰察布市新美好物业服务有限公司
地 址：乌兰察布市集宁区新区杜尔伯特东大街与泰昌南路交汇处15-商业105、205
联系方式：18347417662
六、合同主要信息
主要标的名称：2025年物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：2317504.000000元
合同金额： 231.750400万元
履约期限、地点等简要信息：内蒙古集宁一中
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-08-26
八、合同公告日期： 2025-08-27
九、其他补充事宜：
附件：
9181ae75-3c61-423a-b5a1-f377bbc18485_集宁一中政府采购合同(2025年物业修改稿)(2025.8.26).pdf
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政府采购合同（服务类合同）合同编号：WSZC-C-F-250027-1-HT-2530833甲方：内蒙古集宁一中地址：集宁新区杜尔伯特西大街50号乙方：乌兰察布市新美好物业服务有限公司地址：乌兰察布市集宁区新区杜尔伯特东大街与泰昌南路交汇处15-商业105、205甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规、规范性文件以及2025年物业管理服务（二次）项目（填写项目名称）WSZC-C-F-250027-1（填写政府采购项目编号）的中标（成交）结果、招标（磋商、谈判）文件、投标（响应）文件等文件的相关内容，经平等自愿协商一致，就如下合同条款达成一致意见。一、乙方向甲方提供的服务内容根据招标（磋商、谈判）文件及中标（成交）结果公告，乙方向甲方提供的服务内容如下：建立物业服务的工作制度及工作计划，并按照执行。做好物业服务工作记录，记录填写规范、保存完好，作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。1、办公楼、宿舍楼楼内公共区域及卫生间保洁1.1每日清扫、清拖2次地面、墙面等、每日擦拭大堂内信报箱等设施,配有家具或其他配饰的,每周清扫1次，每日对办公楼及宿管楼等公共区域进行2次保洁巡视,实行循环式保洁服务。1.2每日清扫并清拖2次楼道、楼梯地面,每周擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等公用设施；根据地面材质,定期做地面清洗；每日对楼道、楼梯做2次保洁巡视。1.3每日至少清洁2次公共卫生间,每周至少2次对公共卫生间进行消毒和彻底清扫。1.4负责3米以下墙面及公共区域玻璃的保洁，按计划保洁方式进行。2、教学楼公共区域及卫生间保洁2.1每日清扫、清拖2次地面、墙面等、每日擦拭大堂内信报箱等设施,配有家具或其他配饰的,每周清扫1次，每日对教学楼等公共区域进行2次保洁巡视,实行循环式保洁服务。2.2每日清扫并清拖2次楼道、楼梯地面,每日擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等公用设施；根据地面材质,定期做地面清洗；每日对楼道、楼梯做2次保洁巡视。2.3每节课清洁1次公共卫生间,每周至少2次对公共卫生间进行消毒和彻底清扫。2.4负责3米以下墙面及公共区域玻璃的保洁，按计划保洁方式进行。2.5制定各楼栋保洁值班制度。负责学生上课后及休息后对水、电、门窗的巡视，防止长流水、长明灯现象的发生，检查门窗的封锁状况。3、文体中心及卫生间保洁3.1每日清扫、清拖2次地面，每日对公共区域实行循环式保洁服务，若有活动，及时做全方位保洁。3.2每日擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等公用设施；根据地面材质,定期做地面清洗；3.3每日清洁1次公共卫生间,每周至少2次对公共卫生间进行消毒和彻底清扫。3.4负责文体中心南门及西门玻璃门的保洁，按常规计划保洁方式进行。3.5制定文体中心保洁值班制度。负责学生上课后及休息后对水、电、门窗的巡视，防止长流水、长明灯现象的发生，检查门窗的封锁状况。4、楼外保洁每日清扫1次楼外道路,每日对楼外所有区域做2次保洁巡视。5、雨雪天气的清洁服务5.1降雨后,应对积水及时进行清扫。5.2降雪后,应及时组织清扫积雪,铲除积冰。昼间降雪的,应随时组织清扫；夜间降雪的,应在次日10:00前清扫完楼外主要干道及教师公寓各单元门口冰雪，以供行人行走。6、生活垃圾的收集和清运每日各区域垃圾集中收集至固定垃圾箱等垃圾收集容器，做到垃圾日清，不过夜。7、绿化服务7.1建立绿化管理制度,并做好服务工作记录。7.2负责校区院内及教师公寓绿植的浇水、施肥、除草、修剪及杀虫剂的喷洒（所有药剂均由校方提供）、绿化垃圾清运等，协助学校与绿化单位做好绿化养护跟踪服务。7.3负责室内绿植的摆放、维护保养及其它临时用工。7.4负责劳动实践基地的温室育苗、耕地、播种、田间管理、收获及学生的劳动指导。8、人员管理8.1全体人员必须坚守岗位，不得擅离。8.2值班人员、保洁人员、维修人员、生活老师、杂工等人员发现问题要及时解决，重大问题、疑难问题要及时上报物业公司主管。8.3值班人员要认真填写《值班记录表》，详细记录事情的内容。8.4工作时间内，若有特殊情况必须离开，必须向物业公司主管请假，得到主管批准方可离岗，物业公司主管协调工作，保证岗位不缺人。8.5各楼值班人员不能脱岗，每日至少巡视全楼2次做好防火、防盗、关水、关电等工作。9、保洁工具保洁人员所使用的工具、清洁用品等统一由物业公司采购配发（附清单）。10、维修服务及要求10.1负责所辖区域日常零星维修工作（如电器设备的更换、水暖配件的更换、维修门窗、课桌、零星小面积刮家补修、瓷砖及大理石的零星补修、零星货物的搬运等，所需材料由采购方提供）。10.2负责室内下水道的疏通，需要专业人员处理的由学校负责。10.3及时提出各类节水、节电的建议与意见。10.4加强对资产的管理力度，做到第一时间发现，第一时间处理，第一时间反馈，第一时间维修。承诺小型维修当日完成，中型维修三日内完成，专业维修五日内完成。10.5学校临时或紧急情况下安排的维修或服务工作，必须无条件服从。10.6建立维修人员值班制度（1）定时巡查，防止水管的跑冒滴漏,杜绝长明灯现象的发生，及时发现火灾等事故隐患并报告学校相关部门和领导。（2）及时发现并制止学生的不文明行为，配合学校做好学生的管理工作。（3）负责检查门窗封锁有无异状并及时处理。（4）节假日及学校放假值班并与保安人员配合做好防火、防盗工作，保证假期期间校园的安全。（5）维修人员必须保证24小时有人在岗，随时处理突发情况。10.7按时为学生提供热水服务，并保证电热水锅炉设备安全运行及维护。10.8校内供电、供水、供暖管网的紧急抢修，需第一时间现场处理，遇特殊情况不能处理的，双方协商处理。11、教师公寓11.1每周清扫一次楼外道路等公共区域，对院内卫生做巡环保洁，垃圾桶每日清理，做到垃圾不过夜，垃圾桶摆放整齐。每日清扫并清拖一次楼梯，每周不定期擦拭楼梯扶手、栏杆等公用设施，每周至少对楼道做一次卫生彻底清扫，巡检用户在楼道堆放杂物状况，及时记录并报告学校相关部门，确保楼道整洁畅通。10.2门卫值班人员负责大门值守和院内安全巡察，每天巡察两次，日间、夜间各一次，发现问题及时记录并报告学校相关部门。12、陪读楼12.1每日清扫并清拖2次楼道、楼梯地面,每日擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等公用设施；根据地面材质,定期做地面清洗；每日对楼道、楼梯做2次保洁巡视。12.2负责3米以下墙面及公共区域玻璃的保洁，按计划保洁方式进行。二、乙方服务成果的交付时间、地点（一）服务期限：自2025年9月1日起至2026年8月31日止，若服务效果良好，可续签两年，一年一签。（二）服务成果的交付时间和交付要求每学期末进行成果交付考核（附考核项目与标准）（三）服务地点：内蒙古集宁一中（霸王河校区、榆树湾校区）（四）乙方代表及联系电话：马利霞、18347417662（姓名和联系电话）（五）甲方代表及联系电话：胡富强、0474-8383116（姓名和联系电话）三、乙方提供服务成果的质量（一）乙方提供的服务应同时满足：1.符合国家法律法规和规范性文件对服务质量的要求；2.符合甲方招标（磋商、谈判)文件对服务的质量要求；3.符合乙方在投标（响应）文件中或磋商、谈判过程中对服务质量作出的书面承诺、声明或保证。4.本合同所列的各项条款。上述质量要求作为甲方对乙方服务质量的验收依据。（二）乙方应根据国家法律法规和规范性文件的规定、招标（磋商、谈判）文件的相关要求、投标（响应）文件、本合同及乙方承诺、声明或保证，向甲方提供相应的服务质量证明文件。四、乙方服务成果的交付方式及载体乙方交付服务成果方式及载体应符合国家法律法规和规范性文件的要求，并符合甲方招标（磋商、谈判）文件的要求、乙方在投标（响应）文件中对服务成果交付方式及载体作出的承诺以及本合同所载明的要求。五、甲方对乙方服务的监督甲方对乙方提供的服务有权进行监督，当乙方服务质量、服务内容不符合约定时，甲方有权要求乙方及时进行整改，对乙方拒不改正或整改不到位的，甲方有权根据具体情况做出扣除部分或全部服务费用的决定，直至解除合同。六、合同金额在乙方提供完全符合合同要求的服务的前提下，本合同总金额为（大写）贰佰叁拾壹万柒仟伍佰零肆元整（小写）¥2317504.00，每月合计金额（大写）壹拾玖万叁仟壹佰贰拾伍元叁角叁分（小写）¥193125.33，此费用中不包含提供的配件费用。七、付款时间及条件（一）付款时间：服务期满半年后，达到付款条件起99日，支付合同总金额的50.00%，服务期满后支付剩余的50.00%。支付时间以财政部门拨付资金时间为准。（二）付款条件：经甲乙双方验收合格后付款。（三）人员工资支付：物业公司须每月按时发放人员工资，不得拖欠。（四）乙方账户信息乙方名称：乌兰察布市新美好物业服务有限公司开户银行：中国农业银行股份有限公司乌兰察布光明支行银行账号：05312101040006529八、知识产权乙方应保证其提供的服务及服务成果的全部及部分，均不存在侵犯第三方知识产权的情形，其服务成果的所有权由甲方享有。否则，乙方应向甲方承担违约责任及赔偿由此给甲方造成的名誉及经济损失。九、违约条款（一）甲方没有正当理由逾期支付合同款项的，每延期一日，甲方应按照逾期支付金额193125.33的3%承担违约责任。延期达到30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失【包括乙方应当支付的当月所有费用：如人员工资、社保等】。（二）甲方存在其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任；违约金不足以赔偿乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。（三）乙方逾期提供服务成果的，每延期一日，乙方应按照合同总金额的1%承担违约责任。延期达到30日，甲方有权解除合同，拒付延期部分的相应服务款项，并要求乙方赔偿甲方的经济损失。（四）乙方交付的服务不符合质量要求，或其服务成果存在侵权行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额1%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。（五）乙方在参与本项目采购活动过程中，如存在提供虚假承诺、证明、串通投标等违法违规行为，除承担相应的行政责任外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额1%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。（六）乙方存在其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任；违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。十、不可抗力因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在90天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，由双方协商解决。十一、争议的解决方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成，可以采用下列方式解决：（一）提交当地仲裁委员会仲裁。（二）向当地的人民法院起诉。十二、合同保存合同文本一式叁份，采购单位、中标（成交）供应商、采购代理机构、叁方各执一份。合同文本保存期限为从采购结束之日起至少保存十五年。十三、合同附件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：1、乙方出具的报价单（函）2、中标（成交）结果公告及中标（成交）通知书3、甲方招标（磋商、谈判）文件4、乙方投标（响应）文件5、甲乙双方商定的其他文件十四、双方约定的其他/。十五、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十六、本合同由甲乙双方盖章生效。附件1.物业服务过程所需要的日常消耗品，包括但不限于以下用品：品名单位全能水加仑不锈钢擦剂加仑静电吸尘剂加仑洁厕剂加仑化味剂加仑大扫把拖布桶铲雪铲伸缩杄套玻璃涂水器套玻璃刮个簸萁毛巾条垃圾袋（大）板垃圾袋（小）卷仿水鹿皮布块鹿皮拖把扫把胶手套双卫生间刷子（此页无正文）甲方名称：（章）甲方法定代表人或负责人：（签章）日期：2025年8月26日乙方名称：（章）乙方法定代表人或负责人：（签章）日期：2025年8月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不锈钢擦剂 大扫把 拖布桶 伸缩杄 玻璃涂水器 垃圾袋 拖把 扫把 胶手套涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
