装修改造采购合同公告（鸡西市人民医院2025）
一、合同编号： [230301]JXCG[CS]20250033
二、合同名称： 既有建筑五号楼内部装修改造项目
三、项目编号： [230301]JXCG[CS]20250033
四、项目名称： 既有建筑五号楼内部装修改造项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 鸡西市人民医院
地 址： 黑龙江省鸡西市鸡冠区兴国东路114号
联系方式：18403639995
供应商（乙方）：黑龙江松源建筑工程有限公司
地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区创新三路2727中盟首府小区D-02号楼1单元1层103
联系方式：18845179333
六、合同主要信息
主要标的名称：鸡西市人民医院既有建筑五号楼内部装修改造项目
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：3115147.6800元
合同金额： 311.514768万元
履约期限、地点等简要信息：合同签订地址
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-08-29
八、合同公告日期： 2025-08-29
九、其他补充事宜：
附件：
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4951f0bd31e04eb4aa1dfa1e5abfe64c.pdf
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政府采购工程类采购合同(试行)采购单位(甲方):鸡西市人民医院采购计划号:鸡政采计划[2025]00709供应商(乙方):黑龙江松源建筑工程有限公司招标编号:[230301]JXCG[CS]20250033签订地点:政府采购平台签订时间:2025年08月29日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按既有建筑五号楼内部装修改造项目项目(招标编号:[230301]JXCG[CS]20250033)的采购文件及中标(成交)供应商投标(响应)文件等，确定乙方为甲方既有建筑五号楼内部装修改造项目项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程名称:既有建筑五号楼内部装修改造项目2、工程地点:黑龙江省鸡西市鸡冠区兴国东路114号3、承包范围:竞争性磋商文件、工程量清单全部内容4、承包方式:包工包料5、工期:本工程竣工起止时间2025年09月01日至2025年10月30日，共60天。6、工程质量:执行国家、黑龙江省现行验收规范7、合同总价款(人民币):3115147.68元，大写:叁佰壹拾壹万伍仟壹佰肆拾柒元陆角捌分。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注鸡西市人民医院既有建筑五号楼内部装修改造项目鸡西市人民医院既有建筑五号楼内部装修改造项目13115147.683115147.6800合计￥3115147.68元（大写:叁佰壹拾壹万伍仟壹佰肆拾柒元陆角捌分）三、甲方权利和义务1、开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行图纸会审和现场交底。全部腾空或部分空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，向乙方提供施工所需水源、电源等施工条件，并说明使用注意事项，施工中使用的水费、电费在结算时予以扣除。提供存放所用材料的场地。办理施工所涉及的应由甲方办理的消防等申请、批件手续或委托乙方代办理，所需费用由甲方承担。2、如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，负责到有关部门办理相应审批手续。四、乙方权利和义务1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，提供施工组织设计、施工方案和施工进度计划，7天内交甲方审定。办理施工所涉及的应由乙方办理的工程质量检测等报批手续和支付费用。2、严格执行实施规范、安全措施规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查和增减项记录。参加竣工验收，编制工程结算，提供甲方签字认可的工程量变化清单。3、遵守国家或地**府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工规场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾清纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。4、施工中未经有关部门批准和甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备、管线。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场工程设施和工程成品进行保护。五、材料供应1、依据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库(2019)9号)，本工程项目所用材料、设备应符合节能环保要求，尤其是胶粘剂、涂料等产品必须是国家认可的环境标志产品认证机构认证的环境标志产品。2、甲方指定材料种类、品牌、规格、型号和单价等，由乙方负责采购、运输和保管，并承担材料采购、运输和保管费。乙方采购的材料必须用于本工程，不准挪作他用。3、乙方负责采购的材料、设备，必须符合设计要求的合格产品。乙方应向甲方提供采购的材料、设备产品合格证明，甲方应予签字认可。-第1页-六、工程质量和验收1、乙方必须保证本工程质量，并按相关规定，办理工程质量检测手续，向甲方提交工程质量报告。2、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210一2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)等国家制订的施工及验收规范为本工程质量评定验收标准。3、乙方应及时通知甲方对施工过程中的隐蔽工程进行检查和验收，并做好验收记录。如不及时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。4、政府采购中心参与组织的工程验收项目，其验收时间以该项目验收方案确定的验收时间为准，验收结果以该项目验收报告结论为准、在验收过程中发现乙方有违约问题，应向财政监管部门建议暂缓资金结算，待违约问题解决后，方可办理资金结算事宜。七、付款方式和结算1、资金性质:自筹资金2、付款期数：三期3、付款方式:序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间1准备阶段15个工作日内按合同总额支付10%款项311514.77152025-09-152施工阶段每月按实际完成的工程量支付工程价款，最高支付至合同总额70%2180603.3852025-10-173竣工阶段项目完工验收合格，经第三方结算评审后，按评审金额支付剩余结算款623029.5352025-12-05(注:对于有预付款安排的合同，采购人可按照合同约定向供应商预付一定比例采购资金，鼓励采购人将合同预付款比例提高到30%以上（供应商主动要求降低预付款比例的情况除外，预付款比例上限不超过50%）)财政性资金按财政国库集中支付规定程序办理;自筹资金:3115147.684、工程结算形式。固定价格形式竣工结算，按中标(成交)价格结算，超出部分甲方不予承认。如乙方在施工过程中出现特殊情况，在征求甲方同意的情况下，不论工程内容或工程量如何调整，工程结算时保证不能超出中标(成交)价格。八、质量保证金甲方应在工程验收合格无异议后5个工作日内，在预付尾款中按本合同合计金额3%比例预留质量保证金，质量保证期过后5个工作日内无息返还。(标注:具体内容甲乙双方严格按照采购文件及投标(响应)文件的规定，在以上条款基础上自拟添加，鼓励采购人根据项目特点、供应商信用、历史履约情况等因素免收质量保证金或降低收取比例，确需收取质量保证金的，采购人应当允许供应商自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交，并明确质量保证金退还的方式、时间、条件和不予退还的情形，并明确逾期退还质量保证金的违约责任，采购人不得收取没有法律法规依据的保证金。）九、工程保修1、本工程质量保修期为2年。2、质量保修期间，由于施工质量等发生的问题，需要维修时，乙方无偿负责保修。乙方收到甲方保修通知3日内，进行保修。3、质量保修期间，由于甲方使用不当造成的问题，乙方负责维修，甲方负责支付人工和材料费用。乙方收到甲方维修通知3日内，进行维修。4、乙方提供的服务承诺和保修期责任等其它具体约定事项。(见合同附件)十、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因延期开工或停工所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方3115元违约金。2、由于甲方提供或确定的材料、设备质量不合格而影响本工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。-第2页-3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备、管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。4、甲方未办理验收手续，提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。5、由于乙方原因逾期竣工，乙方应补偿甲方因逾期竣工所造成的损失。每逾期一天，乙方支付甲方3115元违约金。6、由于乙方原因造成本工程质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，并负责因此造成的全部损失。7、乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备和现场堆放的物品及工程成品，如保管不当造成损失，乙方应照价赔偿。8、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备、管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法，导致发生安全事故或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切责任。10、乙方拒不执行保修期责任和服务承诺，甲方有权扣除全部质量保证金，并追究乙方违约责任。11、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，按规定程序办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的全部经济损失。十一、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决:提交，仲裁委员会仲裁向工程所在地人民法院起诉十二、补充条款1、指派孙常凯为甲方驻工地代表，负责对本工程质量、材料、工程进度等合同履行监督检查、认证工作，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。如乙方施工中存在质量问题，经甲方代表指出后不改正的，甲方有权责令停工，严重的停止执行合同。2、委托黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方1份。3、本工程项目班子成员包括：项目经理、技术负责、施工员、质量员、安全员。其中项目经理姓名：李昌松、职务（职称）：二级建造师，技术负责人姓名：王红，职务（职称）：工程师，项目经理和技术负责人为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4、补充条款4.1本工程所采用的主要材料必须达到国家验收标准，符合绿色环保要求，符合招标文件的要求。采购前须提供3种同类样品及合格证书，经发包人及监理单位共同考察认证，发包人同意后方可采购进场使用。4.2相关电气材料除必须达到国家标准外，还要满足电气行业管理标准、当地电业部门的相关规定和要求，承包人必须独立通过电业部门的专项验收，并承担全部费用;否则因此产生的后果及造成的损失均由承包人承担。采购前须提供3种同类样品及合格证书，经发包人及监理单位共同考察认证，发包人同意后方可采购并进场使用。4.3承包人应根据工程施工进度制定全面合理的季节性施工方案及措施，全部工程施工必须按照投标文件中施工组织设计中的施工方案执行，确保施工质量达标。4.4承包人应承诺，在发包人工程款暂时不能及时到位的情况下保证连续施工，且不得以任何理由拖欠农民工工资。如承包人拖欠农民工工资，经有关部门核实后，发包人有权将其拖欠农民工的工资直接发放给农民工，并从应支付承包人的工程款中扣除相应费用和违约金。4.5本包人进入现场开工前与发包人的工程管理部签订安全生产责任状。施工现场发生的任何人身伤亡事故、火灾及各类纠纷，所引起的责任和后果均由承包人自行负责，发包人不承担任何责任。4.6承包人应做好施工现场的安全防火工作，建立健全安全防火制度，制定安全防火应急预案，按规定设置消防疏散总平面图、消防疏散指示、消防设施器材布置图，并按规定配备消防设备、设施，定期进行人员培训和消防演练。4.7承包人应在投标文件施工组织设计的基础上，结合本工程的特点和难点，进一步认真制定施工组织设计细则，包括质量保证措施、安全管理措施、进度计划措施等，经监理单位审核(字盖章)、发包人批准后作为合同文件的一部分。4.8承包人在施工期间不得损坏施工现场周边的建筑、绿化等设施，如必须占用时须经发包人同意采取保护措施或挪动，否则承包人承担因此造成的一切损失。4.9施工用水用电由发包人指定接点并满足施工要求，接点至施工现场段管道/管线、计量设备由承包人自行解决，并设专人管-第3页-理及维护，承包人每月自行缴纳水电费及相关费用。十三、合同文件组成本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方(章)签订时间：2025年08月29日乙方(章)签订时间：2025年08月29日签订地点：政府采购平台签订地点：政府采购平台单位地址：黑龙江省鸡西市鸡冠区兴国东路114号单位地址：黑龙江省哈尔滨市松北区创新三路2727中盟首府小区D-02号楼1单元1层103法定(或授权)代表人：王玉民法定(或授权)代表人：梁艳委托代理人：杨梓委托代理人：潘永波电话：18403639995电话：18845179333电子邮箱：861371444@qq.com电子邮箱：/开户银行：建行鸡西市分行营业部开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨团结支行账号：23001635151050511458账号：08049601040011965账号名称：鸡西市人民医院账号名称：黑龙江松源建筑工程有限公司邮政编码：158100邮政编码：150028-第4页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
