学生宿舍管理服务采购合同公告（漳州高新职业技术学校2025）
一、合同编号：[350601]LCZ[GK]2025001
二、合同名称：学生宿舍管理服务采购项目
三、项目编号：[350601]LCZ[GK]2025001
四、项目名称：学生宿舍管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：漳州高新职业技术学校
地址：漳州市南靖县靖城镇天口村天口308号
联系方式：0596-7668225
供应商(乙方)：福州时代精英企业管理有限公司
地址：福州市鼓楼区北二环中路恒力博纳广场6号楼7层
联系方式：13338281113
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
学生宿舍管理服务
1(项)
￥3,698,800.0000
￥3,698,800.00
学生宿舍规范化管理及安全管理等服务。在校寄宿生数近期约6500人。本招标管理服务对象寄宿生人数，在服务期间应处于逐年递增或波动中，没有相对固定数，学生宿舍管理服务人员配置总数不得少于53人，品行端庄、作风正派，信用记录良好，均无违法犯罪等不良记录。管理内容包括宿舍安全管理、德育教育、日常生活、心理辅导、紧急送医、晚自习督休等。依据漳州高新职业技术学校宿舍管理量化考核表及招标要求等进行验收。
合同金额： 3,698,800.00元，大写(人民币)：叁佰陆拾玖万捌仟捌佰元整
履约期限：2025年09月01日至2026年08月31日
履约地点：漳州高新职业技术学校
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年08月29日
八、合同公告日期
2025年08月29日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
合同文件.pdf
漳州高新职业技术学校
2025年08月29日
合同编号：[350601]LCZ[GK]2025001福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：漳州高新职业技术学校住所地：漳州市南靖县靖城镇天口村天口308号联系人：张文昌联系电话：0596-7668225传真：电子邮箱：83849274@qq.com乙方：福州时代精英企业管理有限公司住所地：福州市鼓楼区北二环中路恒力博纳广场6号楼7层联系人：李海军联系电话：13338281113传真：无电子邮箱：32143531@qq.com根据项目编号为[350601]LCZ[GK]2025001的学生宿舍管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；1.4其他文件或材料：无二、合同标的总金额(元):¥3,698,800.00-第1页-品目编码C02030300品目名称中等专业教育服务采购标的学生宿舍管理服务服务时间（单位）1年（自2025年09月01日至2026年08月31日）（本项目一次招标三年沿用、实行一年一考核一签合同）服务范围漳州高新职业技术学校学生宿舍规范化管理及安全管理等服务服务要求学生宿舍规范化管理及安全管理等服务服务标准按招标文件及合同要求合计金额人民币（大写）：叁佰陆拾玖万捌仟捌佰元整（¥3,698,800.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（叁佰陆拾玖万捌仟捌佰元）。☐其他方式。3.2合同价款包含范围包含实施本项目所须的包括但不限于人员、社会保险、服装、通信设备、保险、车辆、管理、税收等一切费用3.3其他需说明的事项：无四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：学生宿舍管理服务采购项目4.2服务范围：1、“学生宿舍安全管理服务”项；2、“寄宿生日常生活管理服务”项：①学生宿舍安排工作，②宿舍内务卫生及宿舍区公共卫生区管理，③宿舍区巡查工作，④宿舍夜间查铺工作，⑤周末住宿或节假日住宿管理；3、“寄宿生晚自习管理服务”项；4、“寄宿生德育教育辅助服务”项：①做好学生干部的培养，②协助寄宿生德育安全教育，③负责非上课期间紧急送医服务。4.3服务地点：漳州高新职业技术学校4.4服务完成时间：2025年9月1日至2026年8月31日五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：年5.2服务内容：1、“学生宿舍安全管理服务”项；2、“寄宿生日常生活管理服务”项：①学生宿舍安排工作，②宿舍内务卫生及宿舍区公共卫生区管理，③宿舍区巡查工作，④宿舍夜间查铺工作，⑤周末住宿或节假日住宿管理；3、“寄宿生晚自习管理服务”项；4、“寄宿生德育教育辅助服务”项：①做好学生干部的培养，②协助寄宿生德育安全教育，③负责非上课期间紧急送医服务-第2页-。5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：5.3.1服务技术保障：（1）为确保学生安全、规范寄宿秩序，乙方须组建项目管理团队，通过多渠道筛选，吸纳具备丰富管理经验、熟悉学生工作特点以及拥有良好沟通协调能力的人员，指派驻校专职团队总负责人，全面负责项目实施管理；制定科学规范的学生宿舍管理服务实施方案，明确各项服务标准、服务流程、服务目标。乙方须定期组织所有入校服务人员或参与采购人组织开展的消防“四个能力”建设、生活管理服务业务能力提升培训。（2）设立宿舍管理服务中心，提供宿舍管理各项咨询、投诉和处置便捷服务；需对日常宿舍管理、安全教育、突发事件处理等材料及时进行整理、归档，不得销毁；与师生建立良好的互动反馈机制。定期对咨询和投诉情况进行统计分析，针对突出问题提出改进措施，不断优化宿舍管理服务。（3）团队人员上班时间应穿工作服，保持整洁端庄的职业形象，为学生做表率。遵守《新时代中小学教师职业行为十项准则》，坚守廉洁自律，坚持言行雅正，以身作则，注重工作方式方法，规范服务行为，关心爱护学生，增强安全意识，加强安全防范。（2）服务人员组成：岗位人数总负责人男生区负责人女生区负责人楼栋辅助管理员6楼层管理服务员48（可兼楼栋辅助管理员）文员及档案管理员司机（3）服务设备及物资投入及质量标准：由乙方提供一辆小车，用于夜间学生送医，并保证所提供的车辆证照齐全、车况良好且能合法上路。5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无-第3页-5.4.3其他要求：无六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：学校宿舍管理量化考核表序号考核内容及标准扣分分值1值班期间，宿舍管理服务人员出现脱岗或迟到、早退或玩手机，出入人员不査，遇事不作为的以及做与岗位职责无关的事情等，每人每次扣2分。2宿舍管理服务人员值班期间喝酒或赌博或喝酒后上班的，每人每次扣10分。3出现宿舍管理服务人员与本校在校学生（含实习阶段的学生）谈恋爱，存在其它超出师生关系行为的，一经发现并核实，每人扣20分，并要求服务单位予以相关当事者解聘，情节严重的按规定移交司法机关。4宿舍管理服务人员违反《中华人民共和国未成年人保护法》及《中华人民共和国教育法》等法律，以及教师职业道德规范要求的，经核查情况属实的，视情节轻重程度每人每次扣10—20分。5在管理过程中因工作不到位，教育处理不当，导致学生与管理员之间发生矛盾的，视其造成的负面影响程度，每次扣1—3分。6宿舍区未经允许，有异性进入宿舍的，发生一起扣2分。7上课及晚自习期间，学生未按学校要求履行请假手续待在宿舍内，经核实，按学生数予以扣分，每个学生扣1分。8宿舍楼内未经学生管理部门允许留宿外来人员（包括学生和管理员），每人每次扣2分。9没有认真履行管理职责，致使学生内务整理不规范，宿舍卫生做不到位的，视情况，每次扣1—2分。10在宿舍区内发现学生抽烟及宿舍内有烟头、烟盒、酒瓶及饲养宠物等，管理服务人员未主动发现并督促整改的，发生一起扣1—3分。11学生在宿舍区发生打架斗殴事件，视其影响或所造成的人身伤害情况，扣2-10分。12学生宿舍内，发现管制刀具、排插、大功率电器等违禁物品，视危害程度发生一起扣1—5分。13落实学校消防安全管理巡检查要求不到位的、管理服务人员违反消防安全管理要求的，每人次视情况扣1—3分；因工作不到位，致使发生消防等各类安全事故，发生一起扣10—20分。床铺、水电、门窗等公共设施被破坏，未及时发现并报修的，发生一起扣1—3分。14没有认真履行夜间查房职责，致使发生漏报、漏查等情况，发生一起扣5分。15管理服务人员不服从学校管理，视情况予以扣分，每人每次扣1—5分。16因宿舍管理服务人员的行为不当给学校造成恶劣负面影响或是因宿舍管理服务人员的过错（包括但不限于不作为、慢作为、乱作为等）造成伤亡事故的，按扣50分的得分标准扣减当月管理服务费用，学校有权在一定时间范围内终止与乙方的学生宿舍管理服务合同，并依法追究乙方的责任。17宿舍管理服务人员必须遵守学校相关规章制度的规定及完成学校对学生宿舍管理的各项任务要求（包括特殊时期采取的措施），若有违反，经批评教育后，依然不改者，视情节轻重，每次扣3-5分，屡教不改者，服务单位应予以解聘。18按学校文明宿舍评比办法开展文明宿舍评比，未落实到位的每缺一个楼层扣2分。19在学校组织的专项检查中发现的问题，视情况轻重程度，每项扣1-5分，一次性扣分不超过10分。20根据合同要求楼层管理服务员、文员、档案管理员等，总数不少于53人。在服务期间乙方应保证全员在岗，如有员工辞职或因本身原因被辞退，乙方应在一周之内补齐服务人员，逾期一天每缺一人扣当月量化分值1分。超过两周未补齐人数，则扣减相应欠缺人数的工资基数（工资基数=中标价÷12÷53）21根据合同要求管理服务团队成员退伍军人或警校毕业人员占比不得少于20%，大专及以上学历人员占比不得少于60%，具备学生心理辅导工作相关资质的人员不得少于2人，乙方在服务期间因故造成人员配备不达标，则乙方应在一周之内补齐相应的欠缺人员比例，逾期一天则视为乙方违约，每逾期一天扣当月量化分3分合计本月总得分宿舍管理量化考核工作由学生管理部门负责组织实施，考核总分为100分，实行扣分制，凡未达到要求或存在所列相应问题的，酌情扣减相应分值，学校根据学生管理部门提供的当月量化考评分值进行按月支付相应服务管理费用，根据当月得分标准（对照下表）进行按月支付相应服务管理费用，得分在70分至84分之间的每减1分，则相应扣减每月管理费用总额1%。得分在70分以下，视为乙方违约，学校有权单方面终止合同。当月考评得分85分及以上70——84分每扣减1分则相应扣减每月管理费用总额的1%公司代表对于扣分项确认签名公司代表意见：公司代表签名：生管处负责人：思政处负责人：分管领导：七、甲方的权利与义务7.1甲方委派张文昌为联系人，联系方式0596-7668225，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于2025年09月08日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他无八、乙方的权利与义务8.1乙方委派李海军为联系人，联系方式13338281113，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和乙方的权利与义务-响应要求-福建等要求开展乙方的权利与义务-开展服务-福建服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他无九、资金支付方式、时间和条件期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明1308,233.002025-10-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。2308,233.002025-11-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。3308,233.002025-12-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。4308,233.002026-01-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。5308,233.002026-02-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。6308,233.002026-03-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。7308,233.002026-04-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。8308,233.002026-05-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明9308,233.002026-06-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。10308,233.002026-07-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。11308,233.002026-08-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。12308,237.002026-09-15福州时代精英企业管理有限公司学生宿舍管理服务费用按月支付，在扣减当期相关违约金（如果有的话）后，乙方开具正式发票，达到付款条件15日内支付，节假日顺延。十、履约保证金10.1乙方向甲方缴纳人民币184,940.00元作为本合同的履约保证金。10.2履约保证金缴纳形式：保函（保险）十一、合同期限2025年09月01日至2026年08月31日十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他无十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价1%的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日0.1%向乙方支付违约金。（3）其他违约情形无13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日0.1%向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当-第8页-理由逾期超过约定日期7日仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：（4）其他违约情形十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第2种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款合同未近事宜按本项目招标文件及乙方投标文件要求执行。十七、其他约定17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份；副本无份，无17.5其他十八、合同附件十九、合同融资支付约定19.1本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：开户银行：招商银行福州屏山支行，账号：591910824610001，户名：福州时代精英企业管理有限公司，本合同项下所有款项，甲方须支付至本合同约定的乙方-第9页-账号，未经开户银行：招商银行福州屏山支行，账号：591910824610001，户名：福州时代精英企业管理有限公司书面同意，不得变更账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起7日内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。甲方（采购人）： 漳州高新职业技术学校（盖章）乙方（中标或成交人）： 福州时代精英企业管理有限公司(盖章）法定（授权）代表人：赵为船法定（授权）代表人： 李海军纳税人识别号：12350600MB1P319449纳税人识别号： 91350102553203916M开户银行：中国工商银行漳州市营业部开户银行：中国农业银行福州米罗街支行账号：1409020929600666572账号：13135801040004821签订地点：漳州高新职业技术学校签订时间：signTimePostilSign-第10页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生宿舍管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
