物业外包服务采购合同公告（都兰县文体旅游广电局2025）
一、合同编号：11N01508604620251802
二、合同名称：都兰县体育场体育馆物业外包服务项目合同
三、项目编号：都政采磋商（服务）2025-4-2号
四、项目名称：都兰县体育场体育馆物业外包服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：都兰县文体旅游广电局
地 址：都兰县察苏镇青年路
联系方式：0977-8332999
供应商（乙方）：青海永鹏建设工程有限公司
地 址：青海省西宁市城西区同仁路46号1号楼2单元2102室
联系方式：17797169776
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：都兰县体育场体育馆物业外包服务项目（第三次） 数量：1.00 单价（元）：589900.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见磋商文件内容服务要求:详见磋商文件内容服务时间:详见磋商文件内容服务标准:详见磋商文件内容
2.合同金额（元）：589900.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年08月20日
八、合同公告日期：2025年09月01日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
文旅合同(1).pdf
青海省政府采购项目合同书项目编号：都政采竞磋（服务）2025-04号-2项目名称：都兰县体育场体育馆物业外包服务项目（第三次）合同编号：都政采竞磋（服务）2025-04号-2.i合同金额（人民币）：伍拾捌万玖仟玖佰元整（￥：589900.00元）采购人（甲方）：都兰县体旅游广电局（盖章）供应商（乙方）：晴海永鹏建设上程有限公司（盖章）2期：日L2025年08月20日青海省政府采购项目合同书项目编号：都政采竞磋（服务）2025-04号-2项目名称：都兰县体育场体育馆物业外包服务项目（第三次）合同编号：都政采竞磋（服务）2025-04号-2合同金额（人民币）：伍拾捌万玖仟玖佰元整（￥：589900.00元）采购人（甲方）：都兰县文体旅游广电局（盖章）供应商（乙方）：青海永鹏建设程有限公司（盖章）期：2025年08月20日日5323都兰县体育场体育场馆物业外包服务合同甲方（业主/业主委员会）统一社会信用代码：----------地址：----联系方式：乙方（物业管理公司）：青海永鹏建设工程有限公司统一社会信用代码：91630100710537275P地址：青海省西宁市城西区同仁路46号1号楼二单元2102室联系方式法人：李栋林13299755565项目经理：王旭18097052221根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，按照【都兰县体育场体育馆物业外包服务项目】在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容各场馆及场地共用设施设备管理。负责场馆及场地公共楼梯、走廊、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等设施设备的日常维修、养护、运行管理，定期巡检并做好记录，及时处理设施设备故障。.1电梯故障应在接到通知后30分钟内响应，一般故障应在4小时内修复，重大故障应在24小时内恢复运行。公共环境卫生打扫，每日对公共区域（如篮球馆、排球馆、民族体育场、楼道、电梯轿厢、公共活动场所等）进行清扫，定期消毒；及时清运垃圾，确保垃圾桶不满溢，保持公共区域干净整洁、无异味。公共秩序维护，门岗实行值班制度（值班时间：早上7:30一晚上11:00），人员和车辆出入登记；经常巡逻（巡迈时间：2小时一次），做好巡逻记录；维护场馆及场地内正常的生活秩序，及时处理突发事件和场馆纠纷。突发事件应急处理流程1、应急指挥部：总指挥王旭。2、都兰县人民医院电话：0977-83321053、消防救援电话：0977-82355104、都兰县公安局报警电话：0977-82325795、负责人电话：18097052221绿化养护管理，根据不同植物生长习性，定期对绿化进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治，保持绿化植物生长良好、造型美观。二、服务标准保洁服务标准负责县文体中心、香日德全民健身中心、县民族体育场及甲方指定的其他区域日常卫生服务工作。7室外保洁服务：负责体育场、体育场观赏台下卫生间、台阶、人行道等公共区域保洁及垃圾清理工作。公共区域环境卫生整洁，场馆内、楼道、无明显垃圾堆积，垃圾桶周围地面干净。乙方应确保场馆内每年安全事故发生率不超过1次/万平米，且无重大安全事故和治安案件发生。绿化植物生长茂盛，无大面积病虫害和死亡现象，绿地无杂草、杂物。三、服务期限本合同服务期限自2025年8月20日起至2026年8月19日止。四、付款方式甲方应在每季度第一个月的22日前向乙方支付该季度服务费用。乙方应向甲方提供该季度物业服务的详细报告，经甲方审核确认服务达标后，甲方支付相应费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务°权利：有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议；对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改。义务：按照合同约定按时支付物业管理服务费用；遵守物业管理区域内的各项规章制度；配合乙方开展物业管理服务工作，如提供相关资料、协助维修等。3（二）乙方权利与义务乙方现委托项目经理王旭身份证号：23112119960716432X乙方项目经理，王旭的权限为负责三个场馆的物业服务管理项目的日常运营管理、人员调配、与甲方沟通协调等工作，但涉及合同金额变更、服务范围调整等重大事项，需经乙方书面授权。乙方应确保15名工作员工具备相应岗位的从业资质，且定期对服务人员进行培训，提高服务水平。乙方应对服务人员的工作进行严格管理，如因服务人员过错导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。权利：按照合同约定对三个场馆（都兰县民族体育场、都兰县文体中心、香日德全民健身中心）开展物业服务管理项目；对物业管理区域内违反规章制度的行为进行劝阻、制止，必要时可报告有关部门处理。义务：要严格按照投标项目清单和{都兰县体育场体育馆物业外包服务项目｝的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务；定期对物业服务设施设备进行维护保养，确保其正常运行；建立物业服务档案，定期（每季度）向甲方管理人员汇报三个场馆人流量情况、设备维修情况、耗材使用情况、举办大型活动情况、以及卫生情况等。六、违约责任乙方连续三次未达到合同约定的服务标准，经甲方书面通知整改后仍未达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金；甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付合同未履约部分金额30%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向｛都兰县人民法院｝提起诉讼，或提交西宁仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。八、其他条款1.15名工作员工必须是同已方公司签订正式劳务合同的。各岗位工作人员要相对固定。2.甲方定期开展工作检查，对乙方服务进行督导，连续三次就同一问题向乙方下达整改通知书，乙方未按时解决的、甲方有权终止合同。3.对三个场馆固定资产列出清单按清单清查后交接、由甲乙双方签字盖章。4.都兰县民族体育场2个卫生间对外开放，由乙方定期清洁卫生、维修设备及管理，确保卫生间清洁。5.三个场馆（香日德全民健身中心、都兰县民族体育场、都兰县文体中心）乙方要制定适用的应急预案，消防预案.并按照应急.消防部门要求定期进行演练，建立台账资料。6.乙方要在场馆内做好便民服务，可在场馆内销售饮品等。7.各场馆电费、宽带费由乙方承担。8.设备设施维修费用在贰千元（含）以下的，由乙方承5担，维修费用要由甲方审核后确定。9.乙方管理期间各场馆年开放时间不得小于330天，并合理设定场馆开放时间及节假日休息时间，场馆开放时间必须由甲方核定。10、乙方应提供公司基本帐户作为甲方支付款项的指定账号，并按照甲方要求的格式和内容，于每年12月31日前向甲方提交上一年度的财务报告，报告内容应包括但不限于各项资金的使用明细、收支情况等。11.场馆开放时间：夏季9:30-22:30冬季10:30-22:30九、合同生效及其它1.本合同一式五份，经双方签字，并加盖公章即为生效。十、补充条款1、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，应向对方支付合同总金额30%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2、知识产权条款乙方在服务过程中使用甲方的商标、标识等知识产权，仅限于为履约本合同目的，未经甲方书面许可，不得用于其他任何用途。乙方在服务过程中产生的任何知识产权成果，其所有权归甲方所有，乙方应协助甲方办理相关知识产权登记手续。3、合同变更与转让条款本合同的任何变更和补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权力和义务转让给第三方。4、不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如一方因不可抗力无法履行合同义务，应在不可抗力事件发生后48小时内通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，如不可抗力事件持续超过60日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。5通知与送达条款双方确认以下地址为本合同履行过程中的通知和送达地址：甲方地址：--，联系人----，联系电话：---；乙方地址：青海省西宁市同仁路46号1号楼2单元2102室，联系人:李栋林，联系电话：13299755565；联系人：王旭，联系电话：18097052221。任何一方按照上述地址发出的通知，以快递方式送达的，自快递发出之日起3个工作日后视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出之日起视为送达。如一方变更通知和送达地址，应在变更后3日内书面通知对方，否则仍以原地址为准。甲方（盖章）乙方（盖章）新法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人开户银行：中国建设银行股份有限公司昆仑路支行联系电话：账号：63001373613052500957联系电话：0971-6250125签约时间：、年月日hs8负责人：时间：20258
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业外包服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
