深圳市秩序维护服务 保安服务采购合同公告（深圳市鹏基物业管理有限公司惠州分公司2025）
合同基本信息
合同名称
秩序维护（安保）服务合同
合同编号
项目名称
项目编号
合同金额
883680
采购方式
公开招标
采购人(甲方)信息
序号
甲方单位名称
1
深圳市鹏基物业管理有限公司惠州分公司
供应商(乙方)信息
序号
乙方单位名称
1
深圳市蛇口保安服务有限公司
合同主要信息
主要标的内容
秩序维护服务
主要标的数量
1
续期履约期限、地点等简要信息
12个月
其他需要补充事项
附件
文件类型
文件名
履约评价附件
续期合同附件
秩序维护（安保）服务合同甲方：深圳市鹏基物业管理有限公司惠州分公司地址：惠州市惠城区金榜路29号金榜山7号楼1层02号商业3楼法定代表人：乙方：深圳市蛇口保安服务有限公司地址：深圳市前海深港合作区临海大道59号海运中心主塔楼1107号法定代表人：曾方依据《中华人民共和国民法典》和《保安服务管理条例》，经甲乙双方友好协商，就半山名苑项目的秩序维护（安保）服务，达成以下合同条款：第一条秩序维护（安保）主要任务及护卫范围1、乙方根据甲方的工作需要做好“防火、防盗、防破坏、防治安、防灾害事故以及各类应急处置”。严格按照甲方质量管理体系中秩序维护（安保）的要求及标准及甲方客户的要求提供秩序维护（安保）服务。无条件服从甲方的统一调度和工作要求，包括但不限于抢险救灾、业委会选举、各类检查工作等。2、秩序维护（安保）地点和范围：半山名苑，物业类型：住宅。3、秩序维护（安保）服务要求及标准：乙方应严格按照甲方质量管理体系中秩序维护（安保）的服务要求及标准和甲方客户对安保的要求提供秩序维护（安保）服务。秩序维护（安保）人员男性的年龄要求不超过50周岁，女性的年龄要求不超过45周岁，身高（男1.68米以上，女1.58米以上），秩序维护（安保）员需有保安员上岗证，中控室值班工作人员必须持有（中级）建（构）筑物消防员资格证（至少6名）。最少配备四名开车熟练的秩序维护（安保）员，在移车过程中造成车辆碰撞等事故，所产生的维修费等一切费用由乙方负责。第二条秩序维护（安保）员岗位、数量、服务期限、合同方式1、乙方须就半山名苑项目各设立秩序维护（安保）岗位5个，派出秩序维护（安保）人员共14名，驻场提供秩序维护（安保）服务。甲方负责组织管理工作，乙方必须保证甲方岗位人数，自行调配队员轮休。乙方所派秩序维护（安保）员必须按照岗位责任制上岗，岗位24小时不能缺人。2、服务期限：自2024年12月01日起至2025年11月30日止。3、合同方式：按月包干，本项目为固定单价合同，服务期内按照每月每人单价、实际出勤人员、月度综合考核情况作为结算依据，合同期限内不做调整。若当地政府在本合同期内（包括乙方实际服务期间）提高最低工资标准，甲方支付的费用在本合同期间不予以调整，续签合同再进行双方协商。第三条费用及支付方式1、费用明细半山名苑物业服务中心每月向乙方支付秩序维护（安保）服务费为5260元／月×14人＝73640.00元／月，每月合计人民币：柒万叁仠陆佰肆拾元整。合同总金额共计人民币捌拾捌万叁仠陆佰捌拾元整（¥883680.00元）。2、乙方在提供服务过程中，每月按照合同规定提供人员数量，日常岗位无缺岗现象，每缺岗1人超过3天的，甲方可以按照乙方人员工资标准，从秩序维护（安保）服务费中扣除（按实际配备的人数支付），如缺岗人数达5人以上（含5人），同时扣除实际缺岗人数的费用并立即终止合同，由此造成的责任由乙方承担。3、乙方在服务过程中，由甲方开出的处罚金额应当在当月服务费中扣除。服务费由乙方包干使用，甲方无需另行支付其他费用。秩序维护（安保）服务费包含人员工资、福利劳保、社会保险、器材装备、生活用品、节假日和休息日加班工资、企业管理费和税金等一切费用。4、付款时间：每个月结束后，半山名苑项目及时对乙方的服务作出评价，下月5日前，乙方应当向甲方开具增值税专用发票。在甲方单位申请付款并由甲方公司领导审批完成后，向乙方一次性付清上月秩序维护（安保）服务费。以后付款时间和办法以此类推，逾期不付款每日按当月拖欠秩序维护（安保）服务费总额的万分之三计算违约金。乙方公司名称：深圳市蛇口保安服务有限公司开户行：工商银行深圳南油支行开户名：深圳市蛇口保安服务有限公司账号：40000224090144001535、秩序维护（安保）人员住宿、水电及伙食由乙方自行负责。6、乙方可以向甲方提供增值税专用发票为付款依据。第四条秩序维护（安保）员的管理1、秩序维护（安保）人员由乙方聘用，并根据法律法规签订劳动合同。乙方应向甲方提供其派驻秩序维护（安保）人员业经公安机关政审确认无犯罪记录及健康证明；乙方保证其派驻的秩序维护（安保）人员已接受上岗前培训。2、乙方负责秩序维护（安保）员的业务、技术、政治思想教育及日常行政和生活管理工作。甲方依照本合同的约定，对秩序维护（安保）人员的服务进行监督和检查。3、乙方应当按《劳动法》和相关规定，准时发放秩序维护（安保）人员的工资，合理安排秩序维护（安保）人员工作和休息时间，办理社会保险。乙方应当采取措施，防止因劳动纠纷影响秩序维护（安保）服务运作。4、秩序维护（安保）员在工作范围内因工作致伤、致残、致死和遭遇不测时，由乙方按相关法律法规的有关规定自行处理。5、秩序维护（安保）员须服从辖区派出所领导和指挥以及业务上的指导。6、乙方的秩序维护（安保）人员因职务行为导致的法律责任，由乙方承担。第五条停车场的管理1、项目停车场停车服务管理由乙方负责，乙方应按法律、法规及甲方财务管理有关规定，结合本合同约定，提供管理服务并承担责任。2、停车服务收费：固定停车（月卡）收费由甲方收取。临时停车收费委托乙方代收，乙方应按规定的收费标准收取，不得违规乱收费并接受甲方监管。乙方每班下班后将收取的停车费及时上交甲方指定人员。3、临时停车收费的发票由甲方或项目提供。4、乙方派驻的停车场收费员应遵守甲方制定的停车收费管理办法，工作时应穿着政府相关部门要求的停车场收费员专用服装。5、车辆免费要经得甲方或项目同意，并做好记录。第六条甲方的权利和义务1、甲方依据《秩序维护（安保）外包管理考核实施细则》（附件）以及质量管理体系中秩序维护（安保）的服务要求及标准和甲方客户对安保服务的要求对乙方进行考核。2、甲方有权对秩序维护（安保）员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权对工作不合格秩序维护（安保）员提出处理意见（包括要求乙方更换人员）。3、甲方要建立健全“三防”等各种安全防范措施和规章制度，以便于秩序维护（安保）员依章执行，同时应教育员工认真执行安全防范规定和支持配合秩序维护（安保）员的工作。4、乙方秩序维护（安保）员的岗位职责、工作内容和工作要求按甲方制定的标准执行。第七条乙方的权利和义务1、乙方所派出的秩序维护（安保）员必须具备政治思想良好（无犯罪前科）、文化素质较高（初中以上）、仪表端庄、工作责任心强等条件。2、乙方负责秩序维护（安保）员的工资、福利、养老保险、工伤保险等福利待遇，并按规定发放保安员的工作服装、装备及劳保用品等。3、乙方派出的秩序维护（安保）员必须持有国家相关部门颁发的保安员上岗证，消防值班员须持有《建（构）筑物消防员资格证书》，以及政府部门要求的其它相关证件，具备上岗资格和条件。因不符合上述要求导致被处罚等一切责任均由乙方承担。4、乙方有权拒绝甲方安排秩序维护（安保）员护卫范围外或超越秩序维护（安保）职权的工作。5、因工作需要，乙方有权调换秩序维护（安保）员，有权辞退不合格的秩序维护（安保）员，但必须提前知会甲方。6、甲方在项目举办社区活动需要乙方秩序维护（安保）员配合时，乙方应当给予支持。7、乙方派驻的秩序维护（安保）员应严格履行双方约定的岗位职责，并遵守甲方与履行秩序维护（安保）服务职责相关的各项规章制度，维护甲方的合法利益。8、甲方要求调换严重违反规章制度的秩序维护（安保）员的，乙方确认后应在三个工作日内调换完毕。9、乙方派遣的秩序维护（安保）员对发生在护卫点责任区域内的刑事、治安案件和灾害事故，应及时报告甲方和公安机关等，并采取合理措施保护案发现场，依法妥善处理发生在责任范围内的其他突发事件。10、乙方每月定期检查责任区域内安全情况，若发现异常情况及安全隐患应及时向甲方报告并提出整改措施与建议，并跟踪整改结果。11、乙方应为秩序维护（安保）员配备统一的保安员制服和基本的保安装备，服装按服务属地政府相关部门要求配置。12、乙方应加强对秩序维护（安保）员的在岗培训、监督和管理，确保向甲方提供优质的秩序维护（安保）服务。13、乙方根据管理秩序维护（安保）队伍的需要，可以对秩序维护（安保）员进行轮岗或调换，但应知会甲方。14、乙方员工因履职不当或个人原因，造成甲方损失以及引起纠纷的，乙方应及时进行调解处理，并承担一切赔偿责任。15、乙方应高度重视秩序维护（安保）员工的安全生产工作，加强对秩序维护（安保）员工的安全知识教育和事故的防范与应急处理，必须严格遵守和执行安全生产操作规程，严禁违章作业，杜绝各类安全事故发生。16、严格执行安全巡逻制度。乙方秩序维护（安保）人员负责对甲方区域的各要害部位、重点部位、围墙周围各通道等定期进行巡逻检查，杜绝可能发生的事故隐患，对巡逻中发现的不安全因素及时向甲方汇报，并及时做好现场处理和记录。17、在合同期内，乙方必须做好工作人员的安全教育工作，作业时做好安全措施，人人遵章守法，保证工作人员的安全。乙方工作人员在服务期间所发生的一切安全事故、意外伤害、伤亡、疾病、财产损失以及在工作中收到伤害等均与甲方无关，由乙方承担全部责任。18、乙方须做好甲方项目智能化平台的运行工作，特别是安保巡更签到工作，如因该项工作未落实到位影响项目、公司智能化平台正常运行乃至影响我司在物业集团排名的，将扣发2%的服务费。19、乙方要成立应急分队，加强应急处置培训，提高应急处置能力。第八条违约责任及其他1、甲方拖欠秩序维护（安保）服务费超过二个月的，乙方有权单方解除合同、终止合作。2、因乙方原因导致如下安全事故的：包括但不限于发生火灾、抢劫、盗窃及其它人身财产损害等，甲方有权单方解除合同且不予赔偿。乙方因未能履行合同的约定或乙方的过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应当依法承担赔偿责任。乙方及其秩序维护员的任何行为或疏忽对第三方造成损害、导致甲方被提起索赔或先行赔偿而产生的损失和费用（包括法院诉讼费用和合理的律师费用），乙方承担上述全部费用。3、因乙方服务质量达不到本合同的要求，考核分累计3次低于80分或有一次低于60分的，甲方有权单方解除合同且不予赔偿。4、因乙方服务质量引发关键业主投诉的或引发群体业主投诉的，甲方有权单方解除合同且不予赔偿。5、因业主提出反对秩序维护（安保）外包服务的，甲方有权单方解除合同且不予赔偿。6、合同期限内，因甲方物业服务合同终止则秩序维护（安保）服务自然终止。7、除本合同约定的情形或双方另行协商一致的之外，合同期内双方均不得擅自中止或解除本合同。8、因不可抗力造成合同不能继续履行时，双方均可协商变更、中止或解除合同。第九条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定。经合同双方共同协商,可作出补充规定，补充规定与本合同同具法律效力。第十条甲、乙双方因本合同履行中产生纠纷或争议时应协商解决为主。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同经甲、乙双方法定代表人（或法定代表人的委托代理人）签字并加盖双方公章后生效。第十二条本合同正本连同附件一式陆份，甲方肆份乙方贰份，具有同等法律效力。第十三条本合同履约地：广东省惠州市。附件一：深圳市鹏基物业管理有限公司秩序维护（安保）外包管理考核办法甲方：深圳市鹏基物业管理乙方：深圳市蛇口保安服务有限公司惠州分公司有限公司代表：代表：年月日年月日合同履约评价表甲方名称深圳市鹏基物业管理有限公司半山名苑物业服务中心乙方名称深圳市蛇口保安服务有限公司其他主体名称保安服务业务分包（委外）安全生产协议书合同名称保安续签合同合同内容甲方委托乙方承担半山名苑小区安保工作，合同期限1年，73640元/月，883680元/年乙方提供合法增值税发票，甲方按月银行转账支付。评价项目评价内容评价结果1.合同签订情况1.1合同签订前是否对合作方进行资信审查是O否1.2合同审批是否符合公司相关制度的要求是O否1.3合同签署是否符合公司相关制度的要求是O否特殊情况说明：无2.标的提供情况2.1标的质量是否符合合同约定及需求方的要求是O否2.2合同标的的提供进度是否符合合同约定是O否特殊情况说明：无3.义务履行情况3.1合同约定的双方权利义务是否全部履行o是O否3.2实际履行与合同约定是否存在偏离是O否3.3实际履行是否符合我司要求是O否3.4履行过程中是否存在变更/提前解除（若选择“否"，3.5无需评价）是O否3.5若存在变更/提前解除，是否按规定签署相关协议是O否3.6合同履行过程中是否出现第三方投诉的情形是O否特殊情况说明：无4.安全检查情况4.1合同履行过程中是否进行安全检查是O否4.2安全检查过程中是否发现风险因素是O否4.3合同履行过程中是否发生安全事故（若选择“否"，44无需评价）是O否4.4安全事故的发生是否因对方履约不当造成的o是O否4.5合同中是否约定相应的安全责任条款O是O否特殊情况说明；无小扫描全能王3亿人都在用的扫播AppBL525.争议处理情况:5.1合同履行过程中是否发生争议（若选择“否”，5.2-5.5无需评价）o是O否5.2发生争议的原因是否为对方的履行不符合合同约定o是O否5.3发生争议后违约方是否能按照守约方的要求进行整改o是O否5.4争议发生后是否采取诉讼/仲裁等法律手段解决是O否5.5争议处理是否给公司造成损失是O否特殊情况说明：无6.廉洁从业情况履约过程中是否发生商业贿赂等违反廉洁从业的行为O是O否特殊情况说明：无主办部门经办人意见.签字：日期：224112主办部门负责人意见签字：日期：注1：特殊情况说明示例。（例如：3.6合同履行过程中是否出现第三方投诉的情形。若选择是，需详细说明第三方投诉的主体名称、投诉事项、原因、处理权责、后果及解决方式等）注2：此表由合同主办部门的经办人进行填写并签署意见，部门负责人对评价结果进行复核，并签署意见。注3：制度依据：《合同管理办法》《采购管理办法》《权责管理手册》等。-.,.-CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本秩序维护服务 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
