物业服务采购合同公告（霍尔果斯市人民医院2025）
霍尔果斯市人民医院物业服务项目采购（第二次）合同公告
一、合同编号：11N693426943202512403
二、合同名称：霍尔果斯市人民医院物业服务项目采购（第二次）合同
三、项目编号：HEGSCG-2025TP-25号（第二次）
四、项目名称：霍尔果斯市人民医院物业服务项目采购（第二次）
五、合同主体
采购人（甲方）：霍尔果斯市人民医院
地 址：霍尔果斯市平安路12号
联系方式：15299231946
供应商（乙方）：霍尔果斯市京环环境服务有限公司
地 址：新疆伊犁州霍尔果斯市神州路13号一楼
联系方式：19990183873
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：霍尔果斯市人民医院物业服务项目采购（第二次） 数量：1.00 单价（元）：1000000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:服务范围：详见采购文件“第四章 采购需求”服务要求:服务要求：详见采购文件“第四章 采购需求”一、技术要求；二、服务要求。服务时间:合同签订后一年内（其中花圃围墙施工需在合同签订后60日（含）历日内完工）服务标准:服务要求：详见采购文件“第四章 采购需求”
2.合同金额（元）：1000000.00
3.履约期限、地点等简要信息：霍尔果斯市人民医院（新院区）,具体以合同签署为准
4.采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期：2025年08月21日
八、合同公告日期： 2025年09月03日
九、其他补充事宜：如有需要可签署补充事宜
附件信息：
霍尔果斯市人民医院综合物业服务合同.pdf
霍尔果斯市人民医院综合物业服务合同合同编号：11N693426943202512403签订日期：2025年8月21日甲方：霍尔果斯市人民医院法定代表人/负责人：马火伞地址：霍尔果斯市平安路12号联系方式：15299231946乙方：霍尔果斯市京环环境服务有限公司法定代表人：汤纯华地址：新疆伊犁州霍尔果斯市神州路13号一楼联系方式：19990183873第一章总则1.合同依据：明确基于《中华人民共和国招标投标法》《民法典》及本次医院物业服务招标项目（招标编号：HEGSCG-2025TP-25号（第二次））的中标结果，双方自愿签订本合同。2.服务标的：具体详见招标文件第四章采购需求3.服务期限：自2025年8月21日起至2026年8月20日止。4.合同效力：本合同是对招标文件、乙方投标文件、中标通知书的补充和确认，三者内容不一致的，以本合同为准；本合同未尽事宜，可签订补充协议。第二章服务范围与标准一、服务范围（具体以招标文件第四章采购需求履约服务）1.卫生清洁服务要求：门诊楼总建筑面积为16792平方米和住院楼总建筑面积为8784平方米、数字化接种门诊总建筑面积为350平方米、门诊楼前的卫生清洁服务（包括医院医疗垃圾的收集转运、诊室、楼梯等全部区域）。2.消防控制室24小时值班值守，每个值班小组2人，合计值班人员6人，其中具备初级及以上职称的人员为3人，具备中级及以上职称的人员为3人3.门卫室保安人员24小时双人双岗值班值守，每班人数3人，合计6人，同时做好防爆防控和门诊大厅安保及引导患者就诊，且须具备公安机关颁发的《保安员证》。4.医院全院区基础设施设备、水电暖、管线等零星维修，必须具备1名维修人员，且具备应急管理局颁发的《高压电工证》。5.需要配备管理人员1名，管理人员需要在使用单位驻场，做好日常人员管理及日常培训工作。6、院方安排的其他临时性工作（具体是指院内维修、维护、其他临时性区域卫生清洁等）。7.按院方要求，设计并施工花圃围墙，总长度300米，高度40厘米（含基础及顶部压顶）。围墙需兼具功能性（防护、边界界定）与景观协调性。二、服务标准具体以招标文件第四章采购需求工作质量考核表为准，考核方式为甲方每月组织一次服务质量考核，考核结果与服务费用支付挂钩。第三章双方权利与义务一、甲方权利义务1.对乙方服务质量进行监督、检查、考核，提出整改要求因乙方服务不达标，有权按合同约定扣减服务费用或解除合同2.要求乙方更换不符合岗位要求的工作人员（如无健康证、服务态度恶劣等）。3.提供物业服务所需的工作场地（如保洁工具间、安保值班室）及必要协助（如设备图纸、医院规章制度告知）。4.按时支付服务费用（无正当理由不得拖欠）5.协调院内各科室配合乙方工作。二、乙方权利义务1.按合同约定收取服务费用。要求甲方提供必要的工作条件及协助。2.配备符合要求的工作人员（如保洁员持健康证、维修工持特种作业证等），并进行岗前培训（含医疗保密、院感防控培训）。3.严格遵守医院规章制度，不得泄露患者隐私及医院商业秘密。4.制定应急预案（如疫情防控、火灾、停电等），并定期演练。5.承担因自身过错导致的人身伤害、财产损失赔偿责任（如工作人员操作不当损坏医疗设备）。第四章服务费用及支付1.费用构成：本合同总费用为人民币1000000元（大写：人民币壹佰万元整），包含人工成本、耗材费、设备维护费、管理费、税金等全部费用（无额外加价条款）。2.支付周期：每三个月支付一次，甲方应在乙方服务每满三个月后的次月十日前向乙方支付一次服务费，即250000元（考核达标支付100%，不达标甲方有权按考核标准扣除服务费并要求整改）。第五章违约责任1.乙方违约按照本次采购项目的采购需求内的工作质量考核表进行月考核，若服务内容单项月考累计低于90分且累计3次后，采购人有权终止本次服务合同。造成的相关损失由乙方承担且按照所签订的服务合同及相关法律法规要求赔偿采购人合同总金额5%的违约金。2.乙方工作人员因过错造成甲方或第三方损失的，乙方承担全部赔偿责任。3.擅自转包、分包服务的，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总金额10%的违约金。4.甲方未按约定支付服务费用的（乙方未及时开具发票等因素除外），每逾期一日，应按逾期金额的万分之五承担违约金，逾期付款超30日的，乙方有权单方解除本合同。5.甲方无正当理由单方解除本合同的，应按本合同总费用的20%承担违约金。第六章合同的变更、解除与终止1.变更：需经双方书面协商一致，签订补充协议。2.解除：乙方服务严重不达标或违反合同核心条款，甲方可提前15日书面通知解除合同。3.终止：合同期满前30日，双方协商续约事宜；未续约的，合同期满自动终止，乙方需在终止后7日内完成场地移交，确保设施设备完好。第七章争议解决因本合同产生的争议，双方先协商解决；协商不成的，提交霍尔果斯市人民法院诉讼解决。第八章其他条款1.保密条款：双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、患者隐私等信息负有保密义务，期限为合同终止后3年。2.不可抗力：因地震、疫情等不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并协商后续事宜。3.合同份数：本合同一式4份，甲方2份，乙方2份，具有同等法律效力。（以下无正文）签署页Sn甲方（盖章）乙方（盖章）：法人/授权代表（签字）：法人/授权代表（签字）日期：2025年8月21日日期：年8月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
