物业服务 保洁服务 装饰装修工程采购合同公告（石景山区消防救援支队2025）
一、合同编号： SJSXF-2025-013
二、合同名称： 2025年支队机关物业服务项目合同
三、项目编号： SJSXF-2025-013
四、项目名称： 2025年支队机关物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 石景山区消防救援支队
地 址： 石景山区古城北路甲2号
联系方式：010-68886708
供应商（乙方）：北京高腾物业管理有限公司
地 址：北京市朝阳区北四环东路106号
联系方式：010-6498010
六、合同主要信息
主要标的名称：物业服务
规格型号（或服务要求）：详情见附件
主要标的数量：详情见附件
主要标的单价：详情见附件
合同金额： 97.225160万元
履约期限、地点等简要信息：古城北路甲2号，合同履约期限：2025年9月1日-2026年8月31日
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-08-29
八、合同公告日期： 2025-09-04
九、其他补充事宜：
附件：
2025年支队机关物业服务项目合同.pdf
2025年支队机关物业服务项目合同.pdf
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5J5-2025-0132025年支队机关物业服务项目合同甲方：石景山区消防救援支队乙方：北京高腾物业管理有限公司20228.2签署日期：目录2第一部分：合同术语定义和解释....3第二部分：合同特别提示..第三部分：合同书....4.4一：通用条款....9二：工程维修.....10三：物业服务....采购人（以下称甲方）：石景山区消防救援支队住所址：石景山区古城北路甲2号法定代表人：高友国供应商（以下称乙方）：北京高腾物业管理有限公司注册地址：北京市朝阳区北四环东路106号法定代表人：于洪波石景山区消防救援支队（甲方）2025年支队机关物业服务项目中所需维修和物业服务，确定北京高腾物业管理有限公司（乙方）为中标供应商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等法律法规，在平等自愿的基础上，签署本合同。6、1第一部分：合同术语定义和解释1.采购人（以下称甲方）是指使用财政性资金，通过政府采购方式向供应商购买货物及其相关服务的国家机关、事业单位、团体组织。2.供应商（以下称乙方）是指参加政府采购活动并且中标（成交），向采购人提供合同约定的货物及其相关服务的法人、非法人组织或者自然人。3.“合同”系指合同当事人意思表示达成一致的任何协议，包括签署的政府采购合同协议书及其变更、补充协议，政府采购合同专用条款，政府采购合同通用条款，中标（成交）通知书，投标（响应）文件，采购文件，有关技术文件和图纸，以及国家法律、行政法规和规章制度规定或合同约定的作为合同组成部分的其他文件。4.“合同总价”系指根据本合同规定乙方在全面履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款，甲方不再另行支付其他任何费用。包含设备、运输、保险、税费、安装、调试、验收、知识产权使用费等费用，5.“单价”指合同货物单位数量的价值，包含但不限于设备、运输、保险、税费、安装、调试、验收、知识产权使用费等费用，甲方不再另行支付其他任何费用。6.“书面形式”指合同文件、信件和数据电文（包括传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。7.“验收”指为证明合同货物的数量、质量、安装、性能、参数等符合约定而进行的活动，验收合格时间为合同货物交付时间。8.“以上”“以下”“以内”“届满”，包括本数；“不满”“超过”“以外”，不包括本数。2第二部分：合同特别提示1.文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。下述各项合同文件为便于解释，不同时间形成的文件以最新签署的为准；同一时间形成的相互抵触的多份文件，优先顺序如下：（1）补充协议（2）本合同书（3）中标通知书（4）投标文件（含澄清文件）（5）竞争性磋商文件（含竞争性磋商文件补充通知）（6）其他文件2.免责事由：（1）鉴于本项目资金来源于财政资金，因财政审批等原因甲方未按约定时间付款的，甲方不承担逾期付款的违约责任。（2）鉴于本项目资金来源于财政资金，本项目非因甲方原因被取消、停止、立项评审未通过等情形的，属于不可抗力，甲方不承担违约责任，双方应积极协商解决。乙方在详细阅读本页内容并充分理解本页规定后，在本页加盖公章。乙方：（盖章）北京高腾物业管理有限公司3第三部分：合同书一：通用条款（本条款未约定内容详见工程维修、物业服务、及附件内容）第一条：服务方式1.服务方式：现场服务。2.服务期限：2025年9月1日至2026年8月31日。第二条：服务技术标准服务技术标准按由高到低（如部颁标准高于国家标准按部颁标准执行，以此类推）的顺序执行（包括质量要求）另有约定的除外：1.按国家标准执行；2.按部颁标准执行；3.按企业标准执行；第三条：甲方权利和义务1.为乙方物业服务提供足够面积的管理用房的义务，包括：保洁休息及工具材料存放间等。2.支付合同价款的义务。3.为乙方工程维修提供便利条件的义务。4.不得干涉乙方依法或依本合同内容所进行的管理和经营活动；5.对乙方的服务管理实施监督、检查、验收、责令乙方限期整改的权利，如乙方最终不能达到甲方要求，甲方有权单方终止合同。第四条：乙方权利和义务1.乙方应经常对服务质量进行检查，并按情况需要与甲方沟通，随时听取甲方的意见，如有问题积极改正，持续改进服务质量。2.遵守各项管理法规和合同约定的要求，对石景山区消防救援支队项目物业实施综合管理，确保实际管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3.接受甲方对管理服务过程的监督，对甲方提出的改进意见认真研究，并积极整改；4对服务地点内的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能；45.负责测算甲方管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照双方约定的收费标准收取，不得擅自加价。6.乙方在服务过程中及质保期内，造成其服务人员、第三方人员、甲方人员人身财产损失的，由乙方承担赔偿责任。7.因乙方原因引起的纠纷，导致甲方被迫参加诉讼的，乙方承担甲方为解决纠纷而产生的律师费（甲方自主选择律师）、诉讼费、保全费、调查取证费、差旅费等费用，甲方有权从未支付的款项中直接扣除。8.乙方需按5元/人/天的伙食费标准向甲方支付伙食费。9.其他义务：无。第五条：保密义务1.保密内容：乙方从甲方获得的所有信息。2.涉密人员范围：乙方获知秘密信息的所有人员。3.保密期限：乙方获取秘密信息开始至甲方宣布解密止。4.泄密责任：（1）乙方泄漏上述保密信息，甲方有权解除本合同，乙方退还甲方已经支付的全部服务费，并按合同总价的【30%】支付违约金，并赔偿甲方因此产生的全部损失，并按第十二条规定承担其他违约责任。（2）构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六条：紧急情况处理甲方遇到紧急情况需要处理的，乙方在接到通知后【12小时以内】或在甲方指定时间内指派人员解决、维修、提出方案等服务，若不能按要求完成，甲方有权委托第三方机构解决，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权直接从应支付的款项中扣除。第七条：合同总价及付款1.合同总价972251.60元（大写：玖拾柒万贰仟贰佰伍拾壹元陆角整）其中：工程维修总价600000.00元以内（大写陆拾万元整），结算以实际发生数量*1单价为准；物业服务总价：372251.60元（大写：叁拾柒万贰仟贰佰伍拾壹元陆角整），5包于制，乙方不再收取其他费用。2.甲方与乙方协商确定付款方式每三个月为一个付款周期，每个付款周期最后一个月月末支付物业服务费和实际发生的维修费。具体支付时间及金额第一期：2025年11月底前，甲方向乙方支付2025年9月至2025年11月期间的物业费【93062.90】元以及双方已确认的实际发生的维修费；第二期：2025年12月底前，甲方向乙方支付2025年12月期间的物业费【31020.96】元以及双方已确认的实际发生的维修费；第三期：2026年2月底前，甲方向乙方支付2026年1月至2026年2月期间的物业费【62041.93】元以及双方已确认的实际发生的维修费；第四期：2026年5月底前，甲方向乙方支付2026年3月至2026年5月期间的物业费：【93062.90元】以及双方已确认的实际发生的维修费；第五期：2026年6月、7月、8月的费用，以甲方指定的审计机构对乙方全年物业服务和实际发生的维修量进行审计，甲方以审计结果作为结算依据支付剩余款项。乙方在付款前需提供等额有效发票，甲方收到发票后以转账形式向乙方支付费用。乙方逾期交付发票，甲方不承担逾期付款责任。如遇特殊情况，双方协商进行支付。3乙方银行账户信息：户名：【北京高腾物业管理有限公司】开户行名称：【招商银行股份有限公司北京小关支行】开户行行号：【308100005117】账号：【861780677910001】4甲方开票信息：名称：【石景山区消防救援支队】纳税人识别号：【11110107MB1A89130X】地址：【北京市石景山区古城大街2号】5.乙方需按5元/人/天的伙食费标准，共计6人，向甲方支付伙食费。乙方于合同生效后进场前一次性支付一年的伙食费。逾期未支付，甲方有权从服务费6中扣除。第八条：验收流程1.乙方完成服务项目后向甲方提出书面形式的验收申请。2.甲方收到书面形式的验收申请后，组织验收。3.验收时需要双方人员同时在场，如验收时，乙方人员未按时赶赴现场，甲方有权自行验收，验收结果和记录对双方同样有效，并可作为有效凭证。第九条：违约责任1.乙方未能按约定时间完成合同服务内容的，依据服务内容不同每迟延一日，按工程维修或物业服务总价款的【0.1】%支付违约金，直至合同服务全部完成或合同解除时止。2.乙方迟延履行合同服务内容超过【10个自然日】的，甲方有权选择是否解除合同。如甲方选择解除合同，应向乙方发出解除合同通知，解除合同通知到达之日起合同解除，乙方承担相当于合同总价款【30】%的违约金并退还甲方已付费用。3.乙方明确表示无法履行合同义务或甲方有理由认为乙方无法履行合同义务的，甲方有权终止全部或部分合同。乙方应退还甲方已支付的合同价款，未支付的合同价款不予支付，并支付合同价款总额【30】%的违约金。4除上述约定外，乙方违反其他义务的，甲方有权书面通知乙方在接到通知后【5个工作日以内】对违约行为进行纠正，如果认为在【5个工作日以内】来不及纠正时，应在此期限内向甲方提出纠正计划。如果乙方未在上述期限内进行纠正、未提出纠正计划、提出纠正计划甲方不认可的，甲方有权书面通知乙方单方解除合同，并有权要求乙方支付相当于合同总价款【30】%的违约金，并退还已经支付的费用。5.乙方违约的，甲方有权从应支付的款项中扣除。。6.若该违约金不足以弥补甲方由此而产生的经济损失，乙方还应补足差额部分。7.因乙方违约，导致甲方为解决纠纷而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、诉讼担保费、保全费、公证费等）均由乙方承担。第十条：争议的解决7双方就合同发生争议，应先本着公平诚信的原则进行友好协商，如达不成一致，应向北京市石景山区人民法院提起诉讼。第十一条：不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（包含但不限于如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等）。2.任何一方由于不可抗力而影响合同义务履行时，可根据不可抗力的影响程度和范围延迟或免除履行部分或全部合同义务。但是受不可抗力影响的一方应尽量减少不可抗力引起的延误或其他不利影响，并在不可抗力影响消除后，立即通知对方。任何一方不得因不可抗力造成的延迟而要求调整合同价格。3.受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后【2周】内（含本数），取得有关部门关于发生不可抗力事件的证明文件，并以书面形式提交另一方确认。否则，无权以不可抗力为由要求减轻或免除合同责任。第十二条：合同的解除1.由于一方不履行约定的义务，或者严重违反约定的义务，造成合同无法履行或履行不必要时，守约方有权解除合同。2.双方协商一致解除合同。3.乙方发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同（1）乙方破产、产权变更（被收购、合并、解体、注销、主要股东变更等）、无履行能力、为了债权人的利益在破产管理下经营其业务。（2）乙方在未征得甲方书面同意之前，将合同所约定的任何权利义务转让给第三方。4因乙方原因导致合同解除，甲方未支付的款项不予支付，甲方已支付的款项乙方退还，乙方支付相当于合同总价款【30】%的违约金。第十三条：合同的变更本合同未尽事宜或合同变更，经双方协商一致后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同终止前一个月，双方可协商续签事宜。第十四条：通知与送达合同一方通讯方式的变更，须书面通知对方。涉及本合同权利义务变化的其他必要通知，可以通过电子邮箱、电话、移动通信等数据电文或者以书面形式传8递，以书面方式邮寄至本合同记载之地址时，即视为送达。如按本合同记载之地址送达被拒收或退回，拒收或退回之日视为送达。以数据电文通知或送达的，自该信息进入对方系统的时间，视为送达时间。第十五条：合同的生效和效力1.本合同由双方加盖公章之日起生效。2.本合同正本一式四份，甲乙双方各持两份。合同文本具有同等的法律效力。二：工程维修第十六条：服务的内容1.服务明细表：详见附件12.工程维修总价：数量以实际发生量为准，修缮项目需求不局限于明细表中品类名单，如遇明细表以外的用品，用品不得高于市场价，数量以实际发生为准。一个服务周期内工程维修总价在60万元以内，维修内容由甲方决定。3.服务地点：石景山区消防救援支队及其所属救援站和备勤楼。第十七条：验收1.验收标准：依据本合同约定标准。2.验收方法：现场验收。3.验收的时间和地点：验收时间以甲方通知为准，验收地点为具体维修设施所在地或甲方要求地点。第十八条：乙方权利和义务1.乙方修缮的项目符合行业标准及甲方要求。2.乙方接到维修通知后【24小时以内】指派人员维修。3.乙方在维修过程中及质保期内，造成乙方人员、第三人、甲方人员人身财产损失的，由乙方承担赔偿责任。4因乙方原因引起的纠纷，导致甲方被迫参加诉讼的，乙方承担甲方为解决纠纷而产生的律师费（甲方自主选择律师）、诉讼费、保全费、调查取证费、差旅费、全部赔偿费用等费用，甲方有权从未支付的款项中直接扣除。第十九条：质量保证期1.工程维修项目的质量保证期：依据修缮内容不同，根据相关规定执行保9质期，但质保期不少于【2年】如有质量问题3个月内免费更换。质量保证期从甲方验收合格次日起算。2.质保期内，由乙方负责免费维修或更换，并按第十八条规定的时间响应并执行。三：物业服务第二十条：物业服务内容1.服务内容摘要：详见附件2、3、4、5。序号服务名称备注1保洁服务、维修古城消防救援站包含办公楼和公寓保洁服务、电工等维修、绿化服务（绿化包括古城消防救援站内全部绿植的日常维护、保养、修缮）。其他救援站点为电工维修服务2绿植租摆费用绿植枯死随时更换2.物业服务部分总价：372251.60元（大写：叁拾柒万贰仟贰佰伍拾壹元陆角），物业服务费用采取包干制，乙方不再收取其他费用。3.服务地点：石景山区消防救援支队及其所属救援站和备勤楼。第二十一条：验收1.验收标准：依据本合同约定标准。2.验收方法：现场验收。3.验收的时间和地点：验收时间以甲方通知为准，验收地点为具体服务地点或甲方要求地点。第二十二条：乙方权利和义务1.乙方遵照合同约定的服务标准实施物业服务，保证全年有效投诉处理率100%。2.根据有关法律法规，结合实际情况，制订石景山区消防救援支队项目物业服务的各项规章制度。3.建立物业服务档案并负责及时记载有关变更情况。104.负责服务地点的保洁、电工维修、绿化服务等内容。绿化包括古城消防救援站内全部绿植的日常维护、保养、修缮等。5.绿植租摆是指节假日或甲方要求的特殊日期，乙方负责节日氛围营造绿植的采买、摆设和后期的日常维护，如遇绿植枯死，乙方应及时更换更承担绿植租摆的全部费用。第二十三条：质量保证期1.零星维修项目的质量保证期：依据修缮内容不同，根据相关规定执行保质期，但质保期不少于【2年】如有质量问题3个月内免费更换。质量保证期从甲方验收合格次日起算。2.质保期内，由乙方负责免费维修或更换，并按第十八条规定的时间响应并执行。甲方（盖章）：石景山区消防救援支队乙方（盖章）：北京高腾物业管理有限公司法定代表人/委托代理人张太K法定代表人/委托代理大：项目负责人：洗项目负责人：电话：电话：010-64498010通讯地址：通讯地址：北京市朝阳区北四环东路106号》25年8月29日2025年8月29日11附件1：工程维修费用明细表单位：元1、装饰装修工程序号项目名称项目特征描述计量单位工程量金额瓷砖地面1块料楼地面新做1.块料地面拆除m²1.0023.852.外运及消纳，运30km2块料楼地面新做1.12厚玻化砖地砖（600*600），DTG擦缝m1.00162.092.5厚DTA砂浆粘接层3.25厚DS干拌砂浆找平层卫生间墙地砖计量单位工程量金额3块料、石材墙面拆除1.拆除卫生间墙面瓷砖m1.0028.542.渣土人工装袋、装车外运，消纳运距30km4块料墙面新做1.墙面干混抹灰砂浆找平厚度25mm1.00195.992.墙面甩毛专用砂浆3.墙面瓷砖粘贴，勾缝5块料、石材面层楼地面拆除1.卫生间地砖拆除m²1.0023.852.渣土人工装袋、外运装车、消纳运距30km6块料楼地面新做1.地面涂刷2.5mm厚JS防水涂料m1.00162.092.地面砂浆找平厚度30mm3.地面铺瓷砖腻子涂料计量单位工程量金额7墙面清理刷涂料1.基层处理：清理涂料层m1.0010.728天棚清理刷涂料1.基层处理：清理涂料层m1.0011.182.耐水腻子：刮2遍123.涂料品种、遍数：2遍丙烯酸乳胶漆（涂料采用立邦净味全效）卫生间天棚吊顶计量单位工程量金额9天棚吊顶新做1.钢筋混凝土板内预留10钢筋吊环（勾），双向中距川1200m1.00203.902.6钢筋吊杆，双向中距川1200，吊杆上部与板底预留吊环固定3.U型轻钢主龙骨CB30x12，中距≤1200，找平后与钢筋吊杆固定4.T型轻钢次龙骨TB23x32，中距6005.T型轻钢龙骨横撑TB23x26，中距6006.0.8厚铝合金穿孔方板面层，嵌入安装木门维修计量单位工程量金额10木门拆除1.门类型：木门拆除樘1.0029.892.拆除包口3.门规格：900*210011木质门安装木门：樘1.001411.071.洞口尺寸：900*21002.五金配件配置齐全3.安装手执锁（沈阳佳硕）4.安装及后塞口12金属门拆除1.门类型：金属门拆除、樘1.0022.222.规格：900*210013金属（塑钢）门安装断桥铝合金门：樘1.001359.921.洞口尺寸：900*21002.五金配件配置齐全133.安装手执锁4.安装及后塞口14门窗修缮1.门窗更换玻璃（中空钢化双层厚度6mm）、纱窗m1.00655.392.隐形纱扇：金刚网（平开）（在原来伸缩纱扇基础上拆改）地胶铺设计量单位工程量金额15橡、塑楼地面拆除1.塑胶地面拆除m1.0012.232.渣土外运，并消纳运距30km16橡胶楼地面新做1.基层清理m1.0068.382.塑胶地面新作3.塑胶地板卷材，厚度2mm（LG）2、路面工程序号项目名称项目特征描述整个项目计量单位工程量金额1混凝土道路拆除拆除沥青路面1.人工拆除100厚粗、洗粒石沥青混凝土路面2.人工拆除200厚碎石垫层13.人工拆除300厚3:7灰土4.外运及消纳，运距30km5.具体详见图集12BJ1-1路20（包括为满足设计、验收规范规定施工所需的一切工序m1.00144.182沥青混凝土1.级配砂石垫层厚度200mmm1.00267.882.3:7灰土垫层厚度300mm2.4mm厚乳化沥青透层6mm下封层3.50mm厚粗粒式沥青砼（AC-16C)4.乳化沥青粘接层145.50mm厚细粒式沥青砼（AC-13C）3、屋面防水工程序号项目名称项目特征描述整个项目计量单位工程量金额1屋面防水层拆除1.屋面防水卷材拆除（无砂石保护层）m1.007.942.外运、人工装车、及消纳，运距30km2屋面卷材防水层新做1.卷材品种、规格：3+3厚SBS改性沥青防水卷材m1.00145.202.2cmDS砂浆保护层4、室外挖沟工程序号项目名称项目特征描述整个项目计量单位工程量金额1管沟挖土方1.室外挖沟m1.0044.832.上下水管路3.沟宽0.8m沟深：1.5m4.人工开挖2土方回填1.人工回填土m1.2042.702.素土夯实5、给排水工程序号项目名称项目特征描述给排水拆除.计量单位工程量金额1塑料管拆除1.拆除部位：室内m1.003.122.材质：PPR管3.型号、规格：DN322塑料管拆除1.拆除部位：室内m1.002.392.材质：PPR管3.型号、规格：DN25153塑料管拆除1.拆除部位：室内m1.002.392.材质：PPR管3.型号、规格：DN204塑料管拆除1.拆除部位：室内m1.003.122.材质：PVC-U3.型号、规格：DN505塑料管拆除1.拆除部位：室内m1.005.512.材质：PVC-U3.型号、规格：DN756塑料管拆除1.拆除部位：室内m1.005.512.材质：PVC-U3.型号、规格：DN1007塑料管拆除1.拆除部位：室外m1.0010.542.材质：PVC-U3.型号、规格：DN1508塑料管拆除1.拆除部位：室外m1.0013.652.材质：PVC-U3.型号、规格：DN2009水嘴、丝扣阀门拆除1.名称：丝扣阀门拆除个1.008.382.材质：铜3.型号、规格：DN1510水嘴、丝扣阀门拆除1.名称：丝扣阀门拆除个1.008.382.材质：铜11水嘴、丝扣阀门拆除1.名称：丝扣阀门拆除个1.008.382.材质：铜3.型号、规格：DN2512水嘴、丝扣阀门1.名称：丝扣阀门拆除个1.0017.7112拆除2.材质：铜个1.0017.713.型号、规格：DN3213洗脸盆拆除1.名称：洗脸盆拆除套1.0034.722.材质:陶瓷3.型号、规格：台下12排水管路新做1.名称：丝扣阀门拆除计量单位工程量金额14塑料管安装1.安装部位：室内m1.0045.652.介质：污水3.材质、规格：PVC-UDN504.连接形式：粘接15塑料管安装1.安装部位：室内m1.0070.312.介质:污水3.材质、规格：PVC-UDN754.连接形式：粘接5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要求16塑料管安装1.安装部位：室内m1.0088.922.介质：污水3.材质、规格：PVC-UDN1004.连接形式：粘接5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要求17塑料管安装1.安装部位：室内m1.00127.522.介质：污水3.材质、规格：PVC-UDN1504.连接形式：粘接5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要17求181.安装部位：室外m1.00108.152.介质：污水塑料管安装3.材质、规格：双壁波纹管DN200SN44.连接形式：胶圈接口5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要求19地漏安装1.材质：铜镀铬水封地漏个1.0041.032.型号、规格：DN7513.符合设计及相关规范要求4.品牌：潜水艇20地漏安装1.材质：铜镀铬水封地漏个1.0027.682.型号、规格：DN503.符合设计及相关规范要求4.品牌：潜水艇21地漏安装1.材质：铜镀铬水封地漏个1.0052.242.型号、规格：DN1003.符合设计及相关规范要求4.品牌：潜水艇22扫除口安装1.材质：清扫口个1.0067.052.型号、规格：DN1003.符合设计及相关规范要求23扫除口安装1.材质：清扫口个1.0043.822.型号、规格：DN753.符合设计及相关规范要求24扫除口安装1.材质:清扫口个1.0085.832.型号、规格：DN150183.符合设计及相关规范要求25洗脸盆安装1.材质：陶瓷套1.00309.002.规格、类型：台下3.组装形式：冷热水4.附件名称、数量：全自动感应水嘴5.符合设计及相关规范要求给水新做计量单位工程量金额26塑料管安装1.安装部位：室内m1.0030.902.介质：水3.材质、规格：PPRDe204.连接形式：热熔连接5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要求27塑料管安装1.安装部位：室内m1.0037.092.介质：水3.材质、规格：PPRDe254.连接形式：热熔连接5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要求28塑料管安装1.安装部位：室内m1.0044.732.介质：水3.材质、规格：PPRDe324.连接形式：热熔连接5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要求29塑料管安装1.安装部位：室内2.介质：水3.材质、规格：PPRDe404.连接形式：热熔连接m1.0047.1829塑料管安装5.压力试验及吹、洗设计要求：符合设计及相关规范要求m1.0047.18301.类型：截止阀个1.0047.792.材质：铜螺纹阀门安装3.规格、压力等级：DN204.连接形式：丝接5.符合设计及相关规范要求31螺纹阀门安装1.类型：截止阀个1.0066.172.材质：铜3.规格、压力等级：DN254.连接形式：丝接5.符合设计及相关规范要求32螺纹阀门安装1.类型：截止阀个1.0083.692.材质：铜3.规格、压力等级：DN3233螺纹阀门安装1.类型：截止阀个1.00121.372.材质:铜3.规格、压力等级：DN404.连接形式：丝接5.符合设计及相关规范要求34大便器拆除1.名称：大便器拆除套1.0067.0335大便器安装1.名称：蹲式大便器（脚踏阀）套1.00810.3329太阳能1.安装部位：室内2.介质：水3.材质、规格：PPRDe404.连接形式：热熔连接计量单位工程量金额36离心泵安装1.太阳能循环泵拆除、安装台1.002631.262.型号：PH-150EH37金属软管敷设1.软连接（伸缩器）拆除、安装根1.00568.772.规格DN100203.波纹补偿器38安全阀安装1、安全阀拆除、安装个1.001932.772.规格：A47H-16CDN1003.品牌：天竺39控制开关安装1.空气开关安装、拆除个1.00158.262.型号：BM30-10040太阳能集热装置安装1.太阳能集热管拆除、安装1根根1.0072.1841太阳能集热装置安装1.加热棒拆除1根套1.00500.002.加热棒安装1根42离心泵拆除1.变频水泵拆除台1.00250.0043离心泵安装1.水泵安装台1.005000.002.品牌威乐44低压开关柜及配电屏安装1.水泵变频箱拆安台1.002800.002.含更换变频器净水设备维修计量单位工程量金额45净水设备维修1.更换净水RO滤芯：2套，项1.001900.002.前置（20寸，5微米）：1个3.VV灯管：1根4.维修电路电机漏电：3处用工：2个6、电气安装工程序号项目名称项目特征描述整个项目计量单位工程量金额1配电箱（柜）、盘拆除1、配电箱拆除。台13514.452、配电箱安装（18回路）3、配电箱回路调试。4、系统调试。212配线拆除1.线管内配线拆除m10.292.规格：4.0mm2以内3电气配线1.管内穿线m14.102.规格：BV2.5mm24电气配线1.管内穿线m15.122.规格：BV4.0mm25电气配线1.管内穿线m17.082.规格：BV6.0mm26电气配线1.管内穿线m13.062.规格：BV1.5mm27电气配管1.JDG线管安装m121.222.规格：20mm3.暗配管8普通灯具及吸顶灯拆除1.灯具拆除套16.652.筒灯9普通灯具及吸顶灯拆除1.灯具拆除套14.752.吸顶灯10普通灯具及吸顶灯安装1.灯具安装套1187.432.方型吸顶灯规格1200*60011普通灯具及吸顶灯安装1.灯具安装套157.812.筒灯直径125mm西门子12普通灯具及吸顶灯安装1.灯具安装、格栅灯套1209.862.规格：1200*60013插座拆除1.插座拆除个14.2814插座安装1.插座暗装个132.652.五孔插座15插座安装1.插座暗装个158.8915插座安装2.三孔防爆插座个158.8916小电器拆除1.开关拆除个13.5617小电器安装1.单控单联开关暗装个123.6218小电器安装1.单控双联开关暗装个132.9919小电器安装1.双控双联开关暗装个135.317、暖气工程序号项目名称项目特征描述15暖气维修1.插座暗装计量单位工程量金额1散热器拆除1.铸铁暖气片拆除组121.452.15片/组2铸铁散热器安装1.铸铁暖气片安装组1525.762.700型15片/组3钢管拆除1.镀锌管拆除m16.102.规格DN25以内4钢管拆除1.镀锌管拆除m18.922.规格DN50以内5镀锌钢管安装1.镀锌管安装m147.202.规格DN203.连接方式：丝接6镀锌钢管安装1.镀锌管安装m158.352.规格DN253.连接方式：丝接7镀锌钢管安装1.镀锌管安装m168.282.规格DN323.连接方式：丝接8镀锌钢管安装1.镀锌管安装m167.892.规格DN40233.连接方式：丝接9水嘴、丝扣阀门拆除1.丝扣阀门拆除个18.382.规格：DN25以内10水嘴、丝扣阀门拆除1.丝扣阀门拆除个117.712.规格：DN50以内11螺纹阀门安装1.截止阀安装个147.792.规格：DN203.连接方式：丝接12螺纹阀门安装1.截止阀安装个166.172.规格：DN253.连接方式：丝接13螺纹阀门安装1.截止阀安装个183.692.规格：DN323.连接方式：丝接14螺纹阀门安装1.截止阀安装个134.4524附件2：人工费用明细表单位：元序号岗位金额备注人数月工资月工资合计月社保费用月社保费用合计其他费用（包含：法定节日加班费、培训教育经费、工会经费、残疾人保障金、员工福利费、管理费、税金）1工程维修工1480048001818.481818.48720.002保洁员53150157501818.483636.962362.503合计6205505455.443082.504年费用总计349055.23合计费用按1年计25附件3：绿植租摆费用明细表单位：元序号品种规格（高度）金额备注数量单价总价1绿葵1.5米3100300租摆费用，按1年计，枯死随时更换2棕竹1.5米2981963变色木0.8米10656504红掌0.5米20397805龙血树2.0米3401206巴西木1.5米3702107微型盆景538019008散尾1.5米3782349小绿萝0.3米359.5332.510绿萝1.6米66840811也门铁0.6米101818012天堂鸟1.8米34513513发财树1.8米33811414金钱树1.0米62816815富贵竹笼1.8米3329616螺旋铁0.6米1018180合计6003.526附件4：保洁消耗品费用明细表序号名称品牌/规格单位金额数量单价总价1胶皮手套粤龙，加厚/大号付603.21922软硬百洁布3M块1000.15153洁厕康洁，3.78升/桶桶4022.69044芳香球5个/1袋袋903270584消毒液绿源，10L/桶桶5271356全能清洁剂3.78升/桶桶20204007玻璃清洁剂3.78升/桶桶8302408牵尘液普洁，3.78升/桶桶10424209不锈钢清洁剂3M，3.78升/桶桶44518010去污粉绿伞，500克瓶501.57511洗衣粉500克包504.321512除胶剂450毫升/瓶瓶5126013杀虫剂必扑600ml/瓶瓶151827014大垃圾袋100*110个32850.441445.415小垃圾袋75*90个109500.22240916滴露消毒液3.5L瓶8175140017水桶个101515018喷壶个20510019马桶刷软毛把302.57520拖布把60848021套条套201632022抹布块2002.448023工具栏白云个1011.91119.124榨水车白云台697.8586.825尘推架90cm个101010026尘推罩90cm个201428027伸缩杆3.m根73222428玻璃刮套7128429上水器套764230铲刀把7321合计11692.327附件5：绿化养护费用明细表类别序号名称用途规格金额数量单价年总价工具费用1修枝剪修剪树枝、枝条把28.917.82高枝剪修剪高处树枝把136.536.53手锯锯断较粗树枝把117.817.84高压喷雾器喷洒农药、肥料溶液个142.542.55浇水管植被浇水米402.288小计202.6农药费用6多菌灵防治多种真菌病害，如白粉病、炭疽病等50克/袋124.5547百菌清广谱性杀菌剂，预防和治疗多种植物病害50克/袋155.3179.658吡虫啉防治蚜虫、蚧壳虫、白粉虱等刺吸式口器害虫10克/袋103.3833.89阿维菌素对红蜘蛛、根结线虫等有较好防治效果100毫升/瓶108.3683.610代森锰锌保护性杀菌剂，预防多种植物病害50克/袋105.1951.911杀虫双防治菜青虫、食心虫等咀嚼式口器害虫200毫升/瓶1011.711712生物防治药剂（如白僵菌、苏云金芽孢杆菌等）防治特定害虫，减少化学农药使用50克/袋57.83913其他辅助药剂（如增效剂、展着剂等）提高农药药效和附着性套126.826.8小计485.75化肥费用14尿素提供氮元素，促进植物叶片生长25千克/袋7104.6732.215过磷酸钙提供磷元素，促进植物根系发育25千克/袋68953428和开花结果16硫酸钾提供钾元素，增强植物抗逆性和果实品质25千克/袋5256128017复合肥（通用型，含氮、磷、全钾等多种元素）全面补充植物所需营养25千克/袋8135108018有机肥（如腐熟的鸡粪、牛粪等）改善土壤结构，增加土壤肥力50千克/袋313239619微量元素肥肥等）补充植物所需的（如硼肥、锌微量元素，预防缺素症套（多种微量元素组合）143.0243.02小计4065.2冬季养护费用20物理覆盖材专用草坪保温膜）料（无纺布或保护植物免受低温冻害m2001.5631221植物抗冻剂提升植物耐寒性m²2000.3672小计384其他费用22汽油费割草机用油363363小计363总计5500.5729-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 保洁服务 装饰装修工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
