武汉市物业管理服务 保洁耗材采购合同公告（武汉市蔡甸区审计局2025）
一、合同编号：无
二、合同名称：武汉市蔡甸区审计局物业管理服务
三、项目编号：无
四、项目名称：武汉市蔡甸区审计局物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市蔡甸区审计局
2、地址：六家庄310号
3、联系方式：18986088181
4、供应商（乙方）：武汉市友缘物业管理有限责任公司
5、地址：武汉市友缘物业管理有限责任公司
6、联系方式：18007122078
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：173000元
5、合同金额：17.3(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年07月01日至2026年06月30日；履约地点：六家庄310号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420114-2025-00850
七、合同签订日期：2025-06-30
八、合同公告日期：2025-09-04
九、其他补充事宜：
无
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友缘集团YOUYUANGROUP武汉市友缘物业管理有限责任公司合同编号：武汉市蔡甸区审计局办公大楼物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人甲方：武汉市蔡甸区审计局联系人：联系电话：第二条服务范围1、武汉市蔡甸区审计局办公大楼室内所有公共区域。具体为办公大楼所有公共走廊、楼梯间、办公室、会议室、接待室、卫生间及客餐服务。2、武汉市蔡甸区审计局办公大楼范围内的治安防范、车辆管理、人员进出管理等工作。3、武汉市蔡甸区审计局炊事人员的招聘（资格审定、签约接收）管理；4、负责周一至周五早餐（28人左右）、中餐（30人左右）、双休；食堂耗材的采购等由甲方负责。5、乙方负责对炊事人员安全责任教育，杜绝安全事故发生，如1友缘集团YOUYUANGROUP武汉市友缘物业管理有限责任公司发生安全责任事故由乙方负全责，甲方概不负责。第二章月服务内容及标准第一条乙方提供专业清洁服务内容为：1、武汉市蔡甸区审计局办公大楼室内所有区域。具体为办公大楼所有公共走廊、楼梯间、办公室、会议室、接待室、卫生间及客餐服务。2、乙方应满足甲方突击性保洁的需要（如重大假日、各项迎检等活动），每次突击性的保洁费用另行协商。3、双方约定，应甲方的要求，乙方可以提供多次清洗服务，但费用另行协商。4、乙方应按照双方约定的标准，进行保洁工作并保持清洁。5、双方约定的保洁标准为：卫生状况自始至终达到标准。第二条内保服务内容及标准1、乙方提供专业化的内保服务内容为：甲方办公大楼范围内的治安防范、车辆出入及安全管理等工作内容。2、双方约定：1）甲方向乙方提供值班室一间。2）甲方有权根据合同约定的规定以及标准检查乙方的工作，并有权根据双方约定的标准对乙方工作进行监督。3）乙方在根据甲方办公大楼的实际情况制定相应的服务措施时，遇有需甲方协调事宜时，甲方应积极予以配合。4）乙方工作人员在工作期间不得擅自损坏、挪用和盗取甲方管2友缘集团YOUYUANGROUP武汉市友缘物业管理有限责任公司理范围内的任何财物，如出现上述问题按甲方要求进行赔偿。5）乙方在甲方办公大楼范围内实行全天24小时保安服务，在该服务范围内进行定时巡逻。甲方有权予以监督。6）由于乙方工作渎职所造成的甲方经济损失，经***门鉴定后，进行双方协商解决或法律途径解决。第三条食堂服务内容及标准1、按健康饮食标准和季节口味调配每日饭菜，做到可口，健康，花样翻新，质量实惠，确保卫生，按时供应。2、精心制作、按标准、准时提供，按规范提供现场服务。3、厨房设备安全良好管理。炉灶、煤气灶等的良好使用和定期维护检查管理。4、食堂工作人员必须经市级医院检查符合国家餐饮从业健康标准，方能上岗使用，且每年定期在市级医院检查身体状况，确保健康无菌上岗。5、食堂工作人员的工作时间为每周5天，双休。第三章合同期限第一条本合同期限为壹年，自2025年7月1日起至2026年6月30日止。第二条甲方的权利义务1、甲方有权依据前述保安、保洁标准检查乙方的工作情况，并有权依据双方约定的标准对乙方工作进行检查。对于乙方工作未达到约定标准的，有权根据实际情况扣减服务费用。3友缘集团YOUYUANGROUP武汉市友缘物业管理有限责任公司2、甲方有权对乙方现场工作人员进行业务指导及管理，对违反甲方管理制度或造成甲方声誉受损的乙方工作人员，甲方有权拒绝其继续在甲方工作或提请乙方将其解聘，乙方对此应于以配合。3、甲方向乙方提供保洁仓库用房一间。4、甲方向乙方提供免费水电供应及便利的水、电使用接口。如因水、电物业设施问题影响保洁实施和保洁质量的，经双方核实后，甲方对此不持异议。5、甲方有义务教育甲方员工尊重、爱惜乙方的劳动成果。6、甲方根据双方的约定，按时支付乙方费用。7、甲方免费提供乙方工作人员的早餐及中餐。第三条乙方的权利义务1、必须为甲方配备足够保证日常物业管理的工作人员，并相对固定，其人数为4人。其中保洁兼服务员1人，保安员2人，厨师1人。2、工作人员在工作时着甲方认可的统一工作服。3、工作人员仪容仪表、行业规范、考勤管理、人员变动、假期管理，在乙方实施日常管理的同时，甲方有权监督管理；甲方对乙方工作人员的仪容仪表等行业规范有处罚权，处罚依据乙方向甲方提供的各类规章制度以及双方认可的各类规程及标准。4、乙方工作人员如需请假，乙方应找到职务代理人，并经甲方批准，同时应保证工作质量。5、乙方工作人员应爱岗敬业、对待工作认真负责，身体健康无不良嗜好，积极配合甲方各项工作安排。6、整个甲方确保清洁卫生、无污物、安全稳定。4友缘集团YOUYUANGROUP武汉市友缘物业管理有限责任公司7、乙方工作人员在工作期间不得损坏、挪用和盗取甲方的任何财物，如出现上述问题甲方可要求进行赔偿。乙方在为甲方实施保安、保洁的过程中，出现一切安全事故（因甲方原因造成的除外）（包括乙方员工致病、伤亡和造成第三方伤害），其责任及费用由乙方自行承担，甲方不对乙方工作人员的安全事故承担任何责任。第四章费用及付款方式第一条甲方付给乙方全年的物业管理费用为：壹拾柒万壹仟玖佰贰拾柒元整（￥171927.00元）（含物业人员工会福利及绩效奖金）。第二条付款方式：半年付，即每半年付款85963.5元。乙方开户名称：武汉市友缘物业管理有限责任公司账号：522011000161691开户银行：汉口银行股份有限公司蔡甸支行行号：313521001071第五章其它事项第一条本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决，若协商不成，双方同意提交仲裁，仲裁结果为最终裁决，对双方具有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间不影响本合同其它条款的履行。第二条不可抗力、出于地震、台风、水灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致保洁服务无法继续行使，则本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。第三条乙方工作人员的工资、福利、待遇、保险、耗材等均由5友缘集团YOUYUANGROUP武汉市友缘物业管理有限责任公司乙方负责代发，甲方不承担任何义务。第四条本合同如有未尽事宜，均按国家最高级别颁布的、最新的相关法律法规执行。第五条本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，且具有同等法律效力。第六条本合同自签订盖章之日起生效。甲方签章：乙方签章：（授权代表）（授权代表）2025年6月30日205年6月3。日6友缘集团YOUYUANGROUP武汉市友缘物业管理有限责任公司附件：蔡甸审计局物业服务全年费用明细表服务项目服务人数服务单价:月小计（元）年合计（元）工资五险单位部分保洁耗材（元/人）管理费10%税金5%小计保安21665.501107.75277.33152.533203.116406.2276875保洁兼服务员11600.551107.7550.00275.83151.713185.843185.8438230厨师12124.001107.75323.18177.753732.683732.6844792厨师2025年度绩效工资小计1230物业人员4人工会福利小计10800全年总计1719273中7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁耗材涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
