聘用物业管理公司 物业管理服务 物业管理采购合同公告（尉氏县全民健身中心2025）
一、合同编号：尉财谈判采购2025-135-A
二、合同名称：尉氏县全民健身中心聘用物业管理公司项目
三、项目编号：尉财谈判采购2025-135
四、项目名称：尉氏县全民健身中心聘用物业管理公司项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：尉氏县全民健身中心
地址：尉氏县文化路西段
联系人：朱永刚
联系方式：037127961603
2.供应商（乙方）：开封市水岸皇城物业管理有限公司
企业规模：小型
地址：河南省开封市尉氏县水岸皇城3号楼2单元102室
联系人：徐少华
联系方式：13243051064
六、合同主要信息
1、合同金额：245600 元
2、采购方式：竞争性谈判
3、履约期限、地点等简要信息：
服务期限为壹年。全民健身中心院内和室内外场馆以及室内外场地设施、绿化等全部管理。服务内容和标准按谈判文件的规定和谈判响应文件中的服务方案中的具体承诺。合同总价为人民币245600元（全年），支付方式为每季度支付一次物业管理费用。
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
物业管理服务(集采品目)
尉氏县全民健身中心物业管理
合格
1年
服务内容和标准按谈判文件的规定和谈判响应文件中的服务方案中的具体承诺。
七、合同签订日期：2025年09月04日
八、合同公告日期：2025年9月4日
合同.pdf
尉氏县全民健身中心聘用物业公司项目合同合同编号：WSXQMJSZXFW20250904甲方：尉氏县全民健身中心乙方：开封市水岸皇城物业管理有限公司2025年9月2日，尉氏县全民健身中心以竞争性谈判的形式对尉氏县全民健身中心聘用物业公司项目（采购编号：尉财谈判采购2025-135）项目进行了采购。经评定，开封市水岸皇城物业管理有限公司为该项目中标方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方根据尉财谈判采购2025—135号谈判的结果，成交通知书以及谈判文件、谈判文件补充或澄清文件，乙方的谈判响应文件及各种书面承诺，并经双方友好协商一致，特签订本合同，以便双方共同遵守。一、服务范围按体育场地实地考察具体需要清洁管理的位置如下：1、东面露天广场、绿化区域、草坪区域、散步休闲区域、男女卫生间、会场站立关望台进行日保清洁；2、西面一楼三楼办公区域的楼梯、过道：场地设施区域、日常清洁。3、篮球场比赛场地清洁管理，（如有比赛活动请提前通知，将会提前清洁以及赛后清洁）。4、全民健身中心院内所有的路面、光望台将会进行日常清理保洁：每月进行一之两次清洗。5、全民健身中心室内馆内的一切卫生，包含器材卫生和整理等。6、上班时间：上午06:00—11:00，下午15:00-19:00。7、具体细节清洁标准如下：（如有集体活动另行安排）清洁日常工作安排及清洁标准序号清洁项目操作规范清洁标准备注1田径场区域日管日清、清扫目视无垃圾（纸屑、烟头）2绿化、草坪区域日管日清、清扫目视无垃圾（纸屑、烟头）剪草、浇水夏天每周两次3散步休闲区域日管日清、清扫目视无垃圾（纸屑、烟头）4会场站立关望台日管日清目视无垃圾（纸屑、烟头、痰印）台面拖地每日一次5男女卫生间日管日清、清扫无异味，发现漏水情况要报告干净、整洁6西南办公楼的楼梯、过道日管日清（拖地每日一次）无明显沉积的灰尘7西北停车区域、篮球场日管日清清扫目视无垃圾（纸屑、烟头）8二楼露天比赛场地清洁管理月清（特殊情况例外）比赛活动期间日管日清9体育场地和场地所有的路面日管日清清扫每一之两次清洗（根据场地卫生情况决定）10看台光望台日管日清清扫（拖地每日次)每一之两次清洗（根据场地卫生情况决定）11水电工随叫随到12门卫门岗安全院内安全，定开为门收发报纸材料等13墙壁日管日清保持墙墅清洁（祛除小广告等垃圾）14室内场馆馆日管日清内部整体卫生整吉，玻璃幕墙青理室内场馆15全民健身中心院内照明设施维修更换垃圾桶更换等劳保用品的更换墙的灰和小广告的清除浇灌草坪品的维扩和便换院内车辆的管理及大门流商的管理场地设施、办公区域、卫生间等全部区域二、服务期限和服务内容以及标准服务期限：壹年（从2025年9月4日至2026年9月4日）。服务内容和标准按谈判文件的规定和谈判响应文件中的服务方案中的具体承诺。三、合同金额：合同总价：全年￥245600.00元，（人民币大写：贰拾肆万伍仟陆佰元整）四、款项支付按季度支付，每季度经甲方验收合格确认后，由乙方提供正规票据交予甲方，以转账的形式进行拨付和支付。五、甲方的权利义务1、甲方有权按照文件中的标准对乙方进行定期不定期检查考核。2、甲方有权对乙方及其工作人员按尉氏县体育中心相关管理制度进行管理，对不符合岗位管理要求、不严格履行岗位职责或不服从甲方管理的工作人员，甲方有权要求乙方予以更换。3、甲方对不称职的乙方项目负责人及技术人员有权要求更换。4、甲方免费提供工作使用水、电，但乙方不得浪费；否则，给予罚款。5、甲方为乙方服务工作提供其他必要的便利。6、对乙方提出的关于工作的合理化建议予以考虑。六、乙方的权利义务1、乙方保证其具有本协议经营资质且合法有效，保证在经营期限内经营资质持续有效。2、乙方应严格按照技术规范、规程及承诺进行作业，配备管理养护设备、工作人员工装及劳保用品。3、乙方及工作人员须遵守规章制度，服从管理及甲方监督，爱护公共财物，维护卫生环境、治安秩序，损害公共财物或给第三人造成伤害的，乙方应于赔偿。4、乙方应遵守安全管理养护管理规定，安全、文明、合法作业，对工作人员加强教育管理、定期开展业务培训，做好管理养护车辆、工具设备的日常维护保养、安全防护设施的设置维护，合同期内如发生违法违纪、安全责任事故或其他意外事故，均由乙方自行承担责任。所有工伤事故、意外事故均有乙方全部承担负责。5、乙方在合同期间必须保证承包范围内原有的设施完好无损，因乙方管理不当造成丢失或损坏的，除恢复原状外，应按照设施价值的1倍进行赔偿。6、乙方及其工作人员发现重大的公共安全隐患时，应当及时通知甲方，同时立即采第2页共3页取合理有效的处理措施，因乙方怠于通知或未采取有效措施造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担责任。7、乙方工作人员上岗应当持证或持卡，统一着装，仪容整洁、举止文明，用语礼貌。8、乙方应及时支付工作人员的报酬待遇及保险等，确保工作人员的工作积极性，切实保障工作人员的合法权益。9、乙方安排项目负责人、技术人员应与响应文件承诺的一致。乙方承诺项目负责人及技术管理人员每周不少于国家法律法规规定的工作日。10、乙方应认真做好承包范围内的服务工作，并做好日常维护保养等工作，包括照明设施的维修、照明线路的更换、浇灌草坪和绿化必要的油用品，垃圾桶和卫生用具等劳保用品的更换等，承担一切费用。11、乙方必须制定相关规章制度实施细则，并按规范化、程序化进行管理服务。12、乙方承诺不向第三方提供甲方的相关资料，其工作人员行为不得损害甲方利益和形象。13、遇到节假日或重大活动，乙方应无偿加大工作人员密度，延长工作时间。14、乙方应遵守甲方规章制度及考核标准。七、本合同期限本合同期限：从2025年9月4日至2026年9月4日。合同期满：甲方重新聘请物业公司，乙方应当按照甲方的要求在期满后的3日内向甲方或甲方指定的第三方予以移交并递交相关资料，移交时应保证甲方所提供的设施处于正常的使用状态，如有损坏或故意毁损，应当予以修缮或赔偿。八、如遇极端天气乙方应按照国家标准和甲方要求，做好充分、足够的预防和防范工作，以最大限度减少损失，甲方将对乙方责任给予减免；因其它无法抗拒的因素（如地震）影响造成的苗木损害或死亡的，乙方不承担责任。九、乙方在承包期间，严禁将承包的标段转包他人，否则将被解除承包合同。十、其他：履行合同前，采购人和成交供应商进行设施及其他登记以备案。十一、争议解决：在合同履行过程中产生争议时，由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。十二、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）尉氏县金民健身中心乙方（盖章）：开封市水岸皇城物业管理有限公司统一信用代码：18410223395498666L统一信用代码：91410223097548119D法定代表人：朱永刚法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：27961603联系电话：13243051064签定日期：2025年9月4日签定日期：2025年9月4日第3页共3页
投标 / 标书制作要点（原创）
本聘用物业管理公司 物业管理服务 物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
