康养中心建设采购合同公告（江陵县民政局2025）
一、合同编号：无
二、合同名称：江陵县福馨苑康养中心项目EPC总承包合同
三、项目编号：无
四、项目名称：江陵县福馨苑康养中心建设项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：江陵县民政局本级
2、地址：江陵大道14号
3、联系方式：19186006598
4、供应商（乙方）：中俊(江陵)建设工程有限公司,普舍工程科技（上海）有限公司
5、地址：荆州市江陵县熊河镇工业大道南绳38号办公楼2楼201室
6、联系方式：13545659187
六、合同主要信息
1、主要标的名称：江陵县福馨苑康养中心建设
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：41561860元
5、合同金额：4156.186(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年07月25日至2026年09月28日；履约地点：江陵县
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：421024-2025-01696
七、合同签订日期：2025-07-22
八、合同公告日期：2025-09-05
九、其他补充事宜：
无
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福馨苑EPC总承包合同.pdf
第一部分合同协议书发包人（全称）：江陵县民政局承包人（牵头方全称）：虫俊（江陵）建设工程有限公司承包人（成员方全称）：普舍工程科技（上海）有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江陵县福馨苑康养中心EPC总承包的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：江陵县福馨苑康养中心EPC总承包。2.工程地点：江陵县三湖管理区航空路南侧_C3工程审批、核准或备案文号：江发改【2024】193号。4资金来源：申请上级资金及地方财政配套资金。5.工程内容及规模：项目占地面积16650.73平方米，总建筑面积13900.06平方米，设置养老床位数300张，其中护理型床位150张：新建养老服务综合楼、养老公寓、食堂、消防、给排水、电气、园林市政及相关配套工程。6.工程承包范围：本项目设计、采购、施工等阶段实行EPC总承包：1、项目设计阶段包括：施工图设计、配合施工图审查等；2、项目施工阶段包括：经图审合格后的设计施工图全部主体和配套工程施工及相关材料采购，直至项目移交及缺陷责任等的全过程，包括项目过程中的质量、进度、安全、造价等的控制以及过程中相关手续的办理(具体详见本项目初步设计）。二、合同工期计划开始工作日期：2025年7月25日计划开始现场施工日期：2025年7月25日计划竣工日期：2026年9月28日总工期：425日历天，其中合同签订之日起90日历天内完成初步设计及施工图设计工作。三、质量标准工程质量标准：质量目标：符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价（含税）为：41561860元人民币（大写）肆仟壹佰伍拾陆万壹仟捌佰陆拾元具体构成详见价格清单。其中：（1）工程费用（含税）：37867460元，人民币(大写）叁仟柒佰捌拾陆万柒仟肆佰陆拾元其中不含税金额为：34740788.99元，人民币(大写）叁仟肆佰柒拾肆万零柒佰捌拾捌元玖角玖分税金为：3126671.01元，人民币（大写）叁佰壹拾贰万陆仟陆佰柒拾壹元零壹分（2）设计费（含税）：356500元人民币(大写）叁拾伍万陆仟伍佰元（3）预备费（含税）：3337900元人民币（大写）叁佰叁拾叁万柒仟玖佰元2.合同价格形式1、施工图设计完成后，工程总承包人根据施工图编制清单控制价报发包人审核，发包人将审核后的清单控制价报县财政部门评审。工程总承包人根据施工图编制的清单控制价不得超过可研批复的工程费用。①工程费用最终合同价=工程费以财政评审的施工图预算金额×（中标工程费金额÷工程费用最高限价*100）②设计费最终合同价：以财政评审额为基数，按《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）标准计算的设计费×50%×（中标设计费金额÷设计费最高限价×100%）。③预备费：由招标人控制使用，按实际发生结算工程实施时，因劳动力、材料或其他影响施工成本的费用变动时，合同价格进行调整。2、因政策性文件规定的规费、税金调整，价格调整依据相关部门规定执行。五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理：朱淼（壹级建造师，证号鄂1422022202301661）六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及投标函附录（如果有）；（3）专用合同条件及《发包人要求》等附件；（4）通用合同条件；（5）承包人建议书；（6）价格清单；（7）双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。八、订立时间本合同于2025年7月22日订立。九、订立地点本合同在发包人会议室订立。十、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：双方签字盖章后十一、合同份数本合同一式拾贰份，均具有同等法律效力，发包人执陆份，承包人各执叁份。公章）发包人：承包人牵头人）：（公章）法定代表人或其委托代理（盖章或签字）法定代表人或其委托代人：（盖章感签字）统一社会信用代码：统一在县用我码：91420i95MA4P3PM560地址：江陵县郝穴镇地址：江陵县熊河镇工业大道南绳38号邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：4委托代理人：服委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：中国农业发展银行江陵县支行账号：账号：20342102400100000636091承包人（联成愚）：（公章）法定代表人或其委代理人：（盖章或签字）统一社会信用代码：310104132220670N地址：上海商徐汇区用林路418号B座邮政编码P法定代表人：电话：传真：电子信箱：开户银行：兴业银行上海黄浦支行账号：216320100100187595
投标 / 标书制作要点（原创）
本康养中心建设涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
