大楼租赁 房屋租赁服务采购合同公告（漳浦县融媒体中心2025）
一、合同编号：[350623]0[DY]2025001
二、合同名称：漳浦广电大楼租赁项目
三、项目编号：[350623]0[DY]2025001
四、项目名称：漳浦广电大楼租赁项目
五、合同主体
采购人(甲方)：漳浦县融媒体中心
地址：漳浦县绥安镇金浦大道4-2广电大楼
联系方式：0596-3205156
供应商(乙方)：福建龙睿投资有限公司
地址：漳浦县绥安镇金浦大道新都广场华景楼27层
联系方式：0596-3185555
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
漳浦广电大楼租赁项目
1(项)
￥666,800.0000
￥666,800.00
详见采购文件
合同金额： 666,800.00元，大写(人民币)：陆拾陆万陆仟捌佰元整
履约期限：2025年01月01日至2025年08月31日
履约地点：漳浦县绥安镇金浦大道4-2广电大楼
采购方式：单一来源
七、合同签订日期
2025年09月08日
八、合同公告日期
2025年09月08日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
合同文件.pdf
漳浦县融媒体中心
2025年09月08日
合同编号：[350623]0[DY]2025001福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：漳浦县融媒体中心住所地：漳浦县绥安镇金浦大道4-2广电大楼联系人：戴裕辉联系电话：0596-3205156传真：电子邮箱：zpgdxwzx@163.com乙方：福建龙睿投资有限公司住所地：漳浦县绥安镇金浦大道新都广场华景楼27层联系人：林添彪联系电话：0596-3185555传真：电子邮箱：fjlr3185555@126.com根据项目编号为[350623]0[DY]2025001的 漳浦广电大楼租赁项目项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；1.4其他文件或材料：无。二、合同标的总金额(元):¥666,800.00-第1页-品目编码C21020000品目名称房屋租赁服务采购标的漳浦广电大楼租赁项目服务时间（单位）8个月（以2025年1月1日至2025年08月31日计算）服务范围租赁的房屋位于漳浦县绥安镇金浦路东侧广电大楼部分区域，租赁面积约6945.95㎡。租赁面积明细如下：①自用区域面积：4469.22㎡（一层600㎡；二层1244.64㎡；三层1274.52；七层675.03㎡；八层675.03㎡）；②平摊剩余面积：2476.73㎡；平摊一半广电网络分公司使用面积及公用面积：4953.46㎡（广电网络分公司使用面积2580.43㎡：四层655.34㎡、五层675.03㎡、六层675.03㎡、九层575.03㎡；公用面积2373.03㎡：一层644.52㎡、十二层180.15㎡、地下室1147.84㎡、食堂323.46㎡、保安亭23.98㎡、配电房53.08㎡）。服务要求提供房屋的电源等配套设施设备、负责大楼房屋结构性安全问题和配套设备电梯更换等、负责协调大楼水电费、安保费等支付事项。服务标准符合要求，能正常使用，且各项通过合格验收。合计金额人民币（大写）：陆拾陆万陆仟捌佰元整（¥666,800.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（陆拾陆万陆仟捌佰元）。☐其他方式。3.2合同价款包含范围标准为12元/㎡·月，八个月租金含税总价为666800元（人民币：陆拾陆万陆仟捌佰元整）。不含税金额611743.12元，税额55056.88元，税率9%。3.3其他需说明的事项：租金根据财政预算进度支付，由甲方转入乙方指定的收款银行账户：开户名：福建龙睿投资有限公司开户行：福建海峡银行漳浦支行帐号：100034488980010001四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：漳浦广电大楼租赁项目4.2服务范围：租赁的房屋位于漳浦县绥安镇金浦路东侧广电大楼部分区域，租赁面积约6945.95㎡。租赁面积明细如下：①自用区域面积：4469.22㎡（一层600㎡；二层1244.64㎡；三层1274.52；七层675.03㎡；八层675.03㎡）；②平摊剩余面积：2476.73㎡；平摊一半广电网络分公司使用面积及公用面积：4953.46㎡（广电网络分公司使用面积2580.43㎡：四层655.34㎡、五层675.03㎡、六层675.03㎡、九层575.03㎡；公用面积2373.03㎡：一层644.52㎡、十二层180.15㎡、地下室1147.84㎡、食堂323.46㎡、保安亭23.98㎡、配电房53.08㎡）。4.3服务地点：漳浦县绥安镇金浦大道4-2广电大楼。4.4服务完成时间：2025年01月01日至2025年08月31日止，为期八个月。五、服务内容、质量标准和要求-第2页-5.1服务工作量的计量方式：/5.2服务内容：1.乙方向甲方提供房屋的电源等配套设施设备。2.乙方负责大楼房屋结构性安全问题、配套设备电梯更换等。3.乙方负责协调大楼水电费、安保费等支付事项。4.甲方如有违反本合同条款，或者有损害乙方利益行为的，乙方有权提前终止合同并追究甲方相关责任。5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：无。（2）服务人员组成：无。（3）服务设备及物资投入及质量标准：无。5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。5.4.3其他要求：甲方租赁该房屋用途：商用办公。六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：无。七、甲方的权利与义务7.1甲方委派戴裕辉为联系人，联系方式18850232903，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于2025年01月31日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。-第3页-7.6其他1.甲方不得超出本合同约定范围从事活动，不得利用该房屋从事非法活动。2.房屋使用期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。3.甲方对房屋的规划、布置、装修在不影响整体结构和外观的前提下，征得乙方同意后进行，所需各种费用由甲方自行承担。4.甲方负责各自使用区域日常管理、维护。5.乙方（或委托第三方公司）根据业务需要对广电大楼及其裙楼进行评估、鉴定或其他业务事项的，甲方应无条件配合。6.甲方应建立健全消防等各种安全应急处理预案和日常安全检查台账，配合乙方完成安全生产检查工作并提供相关预案、台账材料；若乙方发现并提出相关安全隐患问题，甲方收到通知后应限时完成整改并及时反馈整改成果。八、乙方的权利与义务8.1乙方委派林添彪为联系人，联系方式13646041448，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和/等要求开展/服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他1.乙方向甲方提供房屋的电源等配套设施设备。2.乙方负责大楼房屋结构性安全问题、配套设备电梯更换等。3.乙方负责协调大楼水电费、安保费等支付事项。4.甲方如有违反本合同条款，或者有损害乙方利益行为的，乙方有权提前终止合同并追究甲方相关责任。九、资金支付方式、时间和条件期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明1666,800.002025-09-30福建龙睿投资有限公司合同签订后,采购人收到成交人提供的等额正式有效的发票后,达到付款条件起10日内,支付合同总金额的100.00%。十、履约保证金无十一、合同期限-第4页-2025年01月01日至2025年08月31日止，为期八个月。十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他无。十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价/的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日/向乙方支付违约金。（3）其他违约情形无。13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日/向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期/仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：无。（4）其他违约情形无。十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第2种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款如因不可抗力原因导致本合同不能履行的，甲乙双方互不承担责任。十七、其他约定-第5页-17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执贰份；副本/份，/17.5其他无。十八、合同附件安全生产协议：1.甲方必须严格遵守消防安全等有关规定，并接受乙方及有关部门监督，保证资产和人员安全，否则造成的损失，由甲方负责赔偿。2.资产租赁期间，因甲方疏忽轻视造成的安全事故，如电器、插座使用不当引起的事故、防火疏忽引起的火灾、高空坠物引起的责任事故、房屋及配套设备损坏未及时报备处理或未及时设立提示标识而造成意外等，均由甲方自行担责，乙方在任何情况下不承担任何责任及费用。3.甲方应做好员工安全教育培训工作。如因甲方人员原因造成安全事故或造成乙方及第三方的损失，甲方自行负责处理并赔偿损失。4.其他因甲方操作不当引起的责任事故由甲方负责。十九、合同融资支付约定19.1本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，本合同项下所有款项，甲方须支付至本合同约定的乙方账号，未经/书面同意，不得变更账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。甲方（采购人）： 漳浦县融媒体中心（盖章）乙方（中标或成交人）： 福建龙睿投资有限公司(盖章）法定（授权）代表人：杨立宏法定（授权）代表人： 林俊鹏纳税人识别号：12350623MB0273746F纳税人识别号： 91350623559551663W开户银行：中国工商银行漳浦支行开户银行：福建海峡银行漳浦支行账号：1409026109600120626账号：100034488980010001签订地点：漳州市漳浦县签订时间：signTimePostilSign-第6页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本大楼租赁 房屋租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
