物业服务采购合同公告（南京信息职业技术学院2025）
一、合同编号： JSZC-320000-SCZX-G2024-0282001
二、合同名称： 南京信息职业技术学院部分楼宇物业服务分包二合同
三、项目编号： JSZC-320000-SCZX-G2024-0282
四、项目名称： 南京信息职业技术学院部分楼宇物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 南京信息职业技术学院
地 址： 南京市栖霞区仙林大学城文澜路99号
联系方式：18951710928
供应商（乙方）：江苏高科物业管理有限公司
地 址：常州市钟楼区通江南路58号
联系方式：18051988055
六、合同主要信息
主要标的名称：物业服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1
主要标的单价：4354713.60
合同金额： 435.471400万元
履约期限、地点等简要信息：2年
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-08-01
八、合同公告日期： 2025-09-09
九、其他补充事宜：
附件：
学校部分楼宇物业服务采购（分包二）合同.pdf
学校部分楼宇物业服务采购（分包二）合同.pdf
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江苏省政府采购合同（II）合同编号：010120240089项目名称：科技园C1C2楼、行健楼、行毅楼、行远楼物业服务及校园室外环境卫生服务合同甲方：南京信息职业技术学院乙方：江苏高科物业管理有限公司根据江苏省政府采购中心JSZC-320000-SCZX-G2024-0282号项目公开招标结果公示，甲乙双方签署本合同。一、采购标的（一）服务内容：甲方将科技园CIC2楼、行健楼、行毅楼、行远楼物业服务及校园室外环境卫生委托给乙方管理服务。楼宇项目总建筑面积约7万平方米，校园室外环境卫生约6万平方米。（二）服务期限：自2024年08月1日至2026年07月31日。二、合同金额（一）甲方核定乙方管理和服务人员不少于44人。（二）两年合同期物业费总额为￥4354713.6000元，大写人民币肆佰叁拾伍万肆仟柒佰壹拾叁圆陆角整。（三）签订合同后，甲方经考核，一般每三个月支付合同总价的12.5%。每次付款前，乙方需开具相应金额发票。（四）两年合同期内，当政策性最低工资标准（以2490元/人.月为基准）和社保（以1110.02元/人月为基准）出现调整时，物业费不再增减；因甲方需要，当服务范围和所需人数出现变动时，经双方协商和核算，可对物业费用进行相应的增减。三、服务承诺楼宇物业综合管理服务主要负责每幢楼宇24小时值班、安全巡查、楼宇公共卫生保洁、消毒、传染病防控、小型维修和其他日常物业服务。外环卫还需将袋装化的生活垃圾运送至校园内垃圾中转站。（一）乙方服务内容1日常值班和安全防控安排人员24小时值班，维护学院楼宇内外秩序。做好安全保卫和疫情防控等工作，做好外来人员的登记和管理。2小型维修和日常养护（1）楼宇内固定设施门窗、水电路、卫生间、电灯、电扇等设备设施，单项单价500元及以下的项目。主要包括：门门锁，防盗门锁、塑钢门锁、木门锁、铰链、搭扣、插销、拉手等配件修理与更换窗窗户及其附属配件（搭扣、把手、窗帘轨道）的修理与更换，普通玻璃钢化玻璃和高度低于2.5米的普通玻璃水路自来水室内阀门，冲水阀、水龙头、水管、地漏，盥洗池、拖把池等配套设施的修理更换。电路电路的维护、修理，小型零配件（小型漏保，空开，插座面板、室内线路简单的检查检修）的更换电器电灯、电扇卫生间包括水龙头、隔板、大小便设施、水路、阀门、水管等（2）对于房屋设备设施进行巡查，发现异常及时采取措施，并立即上报物业管理方。（3）做好水电节能，供水系统的正常供给，根据季节变换及时进行水温调节等工作，对于设备异常的情况立即上报。3美化环境和清洁保洁主要做好楼梯、走廊等所有范围内的公共场所环境卫生工作，地面、门窗、悬挂物（指示牌、装饰品等）、天花板、平台屋顶、卫生间、部分门窗玻璃、消
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
