无锡市国土空间详细规划采购合同公告（无锡市惠山区钱桥街道办事处2025）
一、合同编号： JSZC-320206-THGC-G2025-0042001
二、合同名称： 惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目合同
三、项目编号： JSZC-320206-THGC-G2025-0042
四、项目名称： 惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 无锡市惠山区钱桥街道办事 处
地 址： 无锡市惠山区钱桥大街141号
联系方式：18012399201
供应商（乙方）：南京东南大学城市规划设计研究院有限公司
地 址：南京市玄武区四牌楼2号东南大学
联系方式：15950598900
六、合同主要信息
主要标的名称：国土空间详细规划项目
规格型号（或服务要求）：详见招标文件
主要标的数量：1
主要标的单价：6310000.00
合同金额： 631.000000万元
履约期限、地点等简要信息：10月
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-09-08
八、合同公告日期： 2025-09-09
九、其他补充事宜：
附件：
钱桥街道国土空间详细规划项目合同.pdf
钱桥街道国土空间详细规划项目合同.pdf
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惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目一合同惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目合同甲方（采购人）无锡市惠山区钱桥街道办事处4E乙方（中标人）南京东南犬学城市规划设计研究院有限公司合同签订时间：2025年9月8日惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目合同书（格式文本）甲方（采购人）：无锡市惠山区钱桥街道办事处乙方（中标人）：南京东南大学城市规划设计研究院有限公司依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目协商一致，订立本合同。一、采购内容：本次惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目规划范围分为两个层次：第一个层次为总体发展战略研究与次分区详细规划，规划范围为钱桥街道行政范围全域，总面积46.20平方公里：第二个层次为三个详细规划单元，根据在编《惠山区国土空间总体规划（2021-2035年）》，规划范围由三个详细规划单元构成，总面积32.96平方公里。二、合同价款：1、合同金额：大写：陆佰叁拾壹万元整：小写：6310000.00元。注：合同金额包括但不限于乙方为完成本项目编制任务、编制范围、编制深度、编制成果等所有工作所需的项目全过程服务费、编制费、资料搜集、交通差旅费、食宿费、会务费、专家咨询及论证费、报批评审费、汇报费、相关成果文件费，以及应由乙方支付的管理费、利润、规费、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等完成本项目的各项应有费用。一旦中标，除合同另行约定外，合同价格后期不作调整。三、服务期：（1）自合同签订之日起10个月内提交最终成果，并经甲方确认：（2）根据采购需求召开项目审查会，按照会议意见修改并提交最终成果。注：具体期限要求双方根据实际情况，另行协商。四、服务地点：无锡市惠山区钱桥街道。五、服务质量标准：出具的成果文件须符合国家、省市规范与标准，并满足甲方要求。六、合同价款支付步骤和办法：合同签订后，甲方向乙方支付合同总额的30%：规划通过中期成果汇报，里方向乙方支付合同总额的30%：规划通过专家论证后，甲方向乙方支付合同总额的30%：成果文件全部提交完成并汇交主管部门入库，甲方支付合同总额的10%。以上价款均不计利息，付款时乙方须出具符合甲方要求的税金发票。七、合同文件的优先次序：构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：2惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目1）合同书一（有）2）中标通知书一（有）3）采购需求一（有）4）投标文件一（有）八、工作内容：1、具体服务内容及要求：1）总体发展战略研究与次分区详细规划：总体发展战略研究立足区域发展条件，充分研究国内外案例经验，深入挖掘钱桥街道现有资源价值和区域比较优势，整体谋划钱桥的功能定位、主导产业和空间格局。次分区详细规划落实无锡市“次分区-单元一街区”三级详细规划传导体系要求，为详细规划报批的重要组成部分。次分区规划在承接上位国土空间总体规划传导要求，衔接各类专项规划的基础上，在次分区尺度分解管控要求任务。2）三个单元详细规划：3）①目标定位统筹考虑发展条件与上位规划要求，明确单元发展目标和功能定位。单元主导功能应以上位规划确定的单元内主导国土空间二级分区或主要土地用途为基础。0001②规模控制依据上位规划约束指标传导要求，分析现状人口变化情况，深入研究单元人口构成和需求，合理确定单元常住人口和服务人口、住宅建筑总面积、总建设用地及集中建设区、弹性发展区、特别用途区内建设用地规模，保持人口规模、住宅规模、公共管理与公共服务设施配置的匹配关系。③空间结构落实上位规划的保护开发总体要求，统筹单元内部生态保护、重大设施与廊道控制、特色景观、新城建设以及老城更新等空间影响因素，加强产城融合，促进职住平衡，研究确定单元布局结构。加强与周边单元在交通、生态、景观等重要廊道控制、基础设施、公共管理与公共服务设施共享、临界空间要素统一等方面的协调。④用地布局结合城市更新、项目建设的实施需求，根据地块特点、权属单位开发意向及利害关系人意见，综合运用城市设计、交通分析、土地整备、经济分析等方法进行深化研究，结合土地收储及开发时序优化用地布局，提高土地利用经济性和规划实施可操作性。3惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目⑤地下空间开发引导根据地下空间资源条件、地面建设状况等评价地下空间开发潜力，落实细化总体规划（分区规划）、专项规划确定的地下空间开发利用分区。统筹地上地下空间规划，明确地下交通设施、地下公用设施、地下防灾设施、地下公共服务设施等的位置、开发深度、建设规模以及连通、避让等通则规定。综合交通规划落实并细化各级城市道路的红线宽度、控制点坐标、道路平曲线拐点坐标和半径，明确道路交叉口形式。落实公交场站用地控制要求，明确常规公交首末站、停车场、保养场、港湾式停靠站等的位置及界线，根据轨道交通线路走向，划定轨道交通控制保护区，明确轨道交通车辆段、停车场以及快速公交停车场的位置及界线。确定机动车路外公共停车设施、加油（气）站、电动汽车充（换）电站的位置及界线。⑦公用设施规划统筹地上和地下、传统和新型公用设施体系布局，加强公用设施用地管控，包括给水、排水、雨水、供电、燃气、供热、通信、环卫、管线综合等各类市政公用设施的位置、规模、用地界线，明确管线等级、平面位置和竖向控制等要求，确保设施不漏项、数量规模不减少、服务半径有保证、用地形态可实施。⑧综合防灾规划全面贯彻落实总体国家安全观，综合评估本单元面临的主要灾害风险及次生灾害，因地制宜进行风险影响评价，按照韧性城市建设要求，高标准规划单元抗震工程、防洪排涝工程、消防、人防及其他工程等防灾减灾基础设施布局和应急防控措施，降低灾后影响。⑨竖向规划协调地上地下，尊重地形地貌，合理确定各地块场地高程和道路、桥梁、堤防控制点标高。⑩城市控制线确定单元各类用地布局，及开发强度，深化蓝绿空间管控，统筹各类公用设施布局，并落实到各类城市控制线。确定地块控制基本指标根据土地配置审批、开发利用、供后监管等管理需求，明确地块编号、地块边界、建筑退线、机动车出入口方位，确定地块用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、各类配套设施要求、混合用地地块内不同功能比例等控制指标和要求。4惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目②成果入库按照《江苏省城镇开发边界内详细规划数招库标准（试行））要求，在详细规划编制过程中同步建立规划成果数据库。2、规划成果要求：1）成果内容：《无锡市惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目》规划文本、图件及数据库。2）成果要求：①规划文本（成果）6套：②电子文件、所有成果刻光盘共1套。九、违约责任：1、乙方违反有关规定，未能达到规定目标及质量保证的，或委派人员不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不到位的，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付合同价款5%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。2、由于乙方原因，延误项目完成时间的，每延误一天，应向甲方支付该项目应收服务费万分之八的违约金，单期逾期超过10个工作日或累计逾期超过20个工作日的，视为乙方根本违约，乙方应赔偿甲方合同价款的10%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失和费用。3、乙方在承担上述1、2款一项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。4、合同期限内，未经甲方书面同意，乙方擅自中止/终止合同或中止/终止履行合同义务的，应向甲方支付合同总价30%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失和费用（包括但不限于诉讼仲裁费、律师费、鉴定费等），且甲方有权解除本合同。5、合同期间，甲方或甲方上级主管单位有权对乙方服务工作进行检查，对检查中发现的问题，乙方应及时整改到位。如乙方未在指定期限内整改或整改不到位的，甲方有权解除合网、同时乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。6.因乙方违反本合同约定致使甲方损失的，乙方应全额赔偿。乙方赔偿范围包括但不限于：甲方受到的直接损失、甲方为减小损失采取合理措施所产生的费用、甲方为维护合法权益产生的诉讼费、律师费、诉讼保全担保费、公证费、鉴定费等。5惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目7、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下委托事项全部或部分转包、分包给第三人否则，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方返还已支付的鉴定费及支付本合同金额20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失和费用（包括但不限于诉讼仲裁费、律师费、鉴定费等）。8、上述违约金和赔偿金可直接从服务费中扣除。十、争议解决：本合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决。也可由项目所在地行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向无锡市惠山区人民法院诉讼解决。十一、合同生效及其他：1、乙方在本合同约定的服务期限内为甲方提供服务。2、乙方服务人员在服务期间因正常服务或甲方派遣的委托项目任务内造成的任何人员伤亡事故，均由乙方全权承担一切责任及经济赔偿、损失，甲方不承担任何责任及经济赔偿、损失。3、乙方应遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全标准开展服务工作，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于乙方管理或安全措施不力造成周边环境破坏或事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。4、乙方应按照甲方的要求，及时更换不能胜任工作的工作人员，应在接到书面通知之日起10天内予以调换合格人员；负责处理合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷；落实甲方根据规章制度和工作需要提出的其他管理要求，并向甲方提供相关证明材料备案5、乙方须负责该项目作业人员的人事、劳资、办理社会保险和商业保险、计生等人事劳资管理工作，并提供为该项目人员办理劳动用工手续、结算发放工资、发放经济补偿金、缴纳社会保险、处理保险理赔、管理人事档案等方面的管理服务：合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷均由乙方负责处理，由乙方承担一切责任及经济赔偿、损失，甲方不承担任何责任及经济赔偿、损失。6、知识产权：（1）乙方必须保证投标文件、中标后提供的文件及资料均未侵犯他人的知识产权，保证甲方在使用过程中不受到第三方关于侵犯专利权等知识产权的指控。任何第三方如果提出指控，须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。（2）乙方提交的所有投标文件及成果，其所有权均归甲方所有，甲方可任意使用其全部成果。7、保密措施要求：与该项目有关的一切资料以及该项目产生的一切资料均需严格保密，乙方需制定保密措施，不得向除甲方外的第三方提供任何与本项目相关的数据信息。6惠山区钱桥街道国土空间详细规划项目8、甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。9、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。10、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11、合同不可分割部分：采购文件、投标文件、合同条款及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其他有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分制的部分，与主合同具有同等法律效力。12、本合同双方签字盖章并见证即生效，一式捌份，甲方伍份，乙方贰份，见证人壹份。13、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。公水人机4甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：法定代表人或委托代理人（签字或章）：见证人：江苏通汇工程管理咨询有限公司（公章）日期：2025年9月8日合同附件：《开标一览表》《明细报价表》
投标 / 标书制作要点（原创）
本国土空间详细规划涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
