泰州市电梯维保采购合同公告（泰州市野徐镇人民政府2025）
一、合同编号：JSZC-321203-FW2025-06072
二、合同名称：仲润社区便民服务中心电梯维保合同
三、项目编号：JSZC-321203-FW2025-06072
四、项目名称：仲润社区便民服务中心电梯维保
五、合同主体
采购人（甲方）：泰州市野徐镇人民政府
联系方式：86213662
供应商（乙方）： 泰州奥达电梯工程有限公司
联系方式： 18752639432
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
项目名称：仲润社区便民服务中心电梯维保
项目编号：JSZC-321203-FW2025-06072
比选方式： 直选
服务品目： 商务服务/维修和保养服务/电梯维修和保养服务
项目预算： ￥4000.0
项目地点： 仲润社区便民服务中心
采购单位： 泰州市野徐镇人民政府
联系人姓名： 仲润社区
联系电话： 86213662
固定电话：
2.合同金额： 3000.0
3.履行时间（期限）： 365天
七、合同签订日期： 2025-08-23
八、合同公告日期： 2025-09-10 16:02
电梯维保合同.pdf
nnr..9电梯维护保养合同书客户名称：泰州医药高新技术产业开发区野徐镇仲润社区居民委员会维保合同号：20250823泰州奥达电梯工程有限公司2025年08月23日电梯维护保养合同合同编号：20250823甲方：泰州医药高新技术产业开发区乙方：泰州奥达电梯工程有限公司野徐镇仲润社区居民委员会（以下简称甲方）（以下简称乙方）单位地址：泰州医药高新技术产业开发区药城大道788-1号单位地址：泰州市海陵南路295号景泰园B幢104室电话：电话：0523-82796888开户银行：开户银行：工行泰州分行海陵支行帐号：帐号：1115060209000014964甲方盖章：乙方盖章：7甲方法定代表人或授员会乙方法定代表或授权代表签字：代表签字签订日期：签订日期：.设备使用单位单位名称：泰州医药高新技术产业开发区野徐镇仲润社区居民委员会感谢贵公司给我们提供了显示电梯服务实力的机会。为确保贵公司的电梯高质量安全运行，延长电梯使用寿命，我们建议您选择电梯专业维护保养，以对贵公司的电梯进行全面规范、有计划的预防性保养服务。一、甲方委托乙方承担下列电梯产品的保养工作：梯号保养电梯参数层/站/门（扶梯提升高度）数量维保年限维保费单价（元/台/年）合计（元）11000KG1.0m/s44/41130003000年维保费合计（大写）：叁仟元整二、合同的期限电梯服务期于2025年08月23日起至2026年08月22日止。合同任何一方欲终止合同，应提前30天以书面形式通知对方，若双方同意续签本合同，则应在合同期满前30天签署，本合同所有条款（除合同价格按照每年的新价格执行和延长的合同期外）继续有效。三、付款方式按年支付，于合同签订后7且内付清，计3000元。额外费用：对于本合同额外大修更换零件，客户应于收到本公司书面通知后的14天内支付。四、乙方的责任：1、一般责任（1）积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作；（2）定期对电扶梯进行维护保养，在客户紧急召修后，提供召修服务；（3）自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志；（4）随时听取客户的反馈，对不正常的运行，做认真分析及时纠正。2、责任范围对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于乙方维保人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由乙方承担。3、免责条款（1）因非乙方的责任导致的电扶梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或任何第三方的损失，乙方将不承担任何责任。（2）因甲方未及时处理乙方所提之合理建议所产生之事故，或由于中止合同，合同中止期间产生事故和损失的，乙方不承担责任。(3）出于安全的需要，甲方不能自选或者允许非乙方人员，或未经乙方允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则，对由此产生的损失，乙方将不负任何责任，并保留索赔的权利。（4）出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知乙方而导致现场故障排查措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分乙方不承担责任。五、甲方的责任：1、甲方应为乙方员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非乙方或非特别授权人员进入设备维修的专用区域。2、甲方有义务提供有关电/扶梯及其运行的准确信息，同时对乙方提出的要求作及时更正并付诸实施。3、负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务在《电扶梯保养报告》上签字确认。4、一切在乙方责任以外之料件损坏，其更换费用将由甲方承担。国家有关安全标准的规定发生改变需增减安全装置时，由甲方支付增减安全装置的人工和材料费。5、甲方有义务依据相关法律法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。.6、由甲方负责政府部门电扶梯年检的申报工作并支付费用。六、合同终止1、若甲方未按合同规定付款，且在乙方发出书面催告后仍未按催告函中规定的付款期限付款，乙方有权中止履行本合同，且暂免除保养责任；未经乙方同意，已有非乙方雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养，乙方有权终止合同。2、若乙方因非甲方的原因未完成本合同规定的工作，经甲方连续两次书面催告后十日内仍未履行，甲方有权书面通知乙方终止合同。·3、保养费用汇到指定的账户后乙方承担合同事项。七、合同变更，违约及其它：1、本合同文本不得涂改，如需修改应在合同附件中注明，如甲、乙双方协商达成一致修改意见，需经甲、乙双方代表共同签署附件。2、本合同所有附件，均与本合同具有同等的法律效力。3、本合同的服务范围不包括改变电/扶梯现有结构和装置，或增新功能。如有需要，双方可另行商定。4、本合同签字盖章后即成为双方完全同意履行的合同，将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5、因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。双方确认，本合同首页载明双方地址为双方往来文件（包括但不限于通知、送达、函件等一切文件）及法律文书的送达地址。任何一方变更送达地址的，需书面通知对方，否则一切法律责任由未通知方承担。..附件1.乙方的服务内容及责任：1、每月由乙方专业维护保养专业人员每15天对电梯进行有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准进行全面维修保养，确保电扶梯正常运行。每次保养后由甲方负责人签发保养报告回单给乙方；2、保养加油及调整下列各项主机注油和清洁、控制柜清洁整理；电梯机件进行润滑；轿顶上所有安全装置；井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置；保持导轨适当之润滑，导靴运行正常；检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴；检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁；扶梯：对主机、控制柜进行注油和清洁：轴承、传动系统的检查和注油；安全装置的检查和调整；定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置。3、乙方以保养客户的优惠价格提供甲方配件，并送货上门；4、协助甲方电梯在维保期间通过政府主管部门年检。5、维护保养时间：本合同提供的常规维护保养工作一般在非公休假日的正常工作时间内进行。6、召修服务：乙方提供24小时紧急故障的应急处理，乙方根据需要以最快的速度到达现场，若关人30分钟内到达现场，并培训甲方电工应急措施。7、提供例行保养所需之润滑油、润滑脂和清洁材料。甲方责任：1、在乙方对其服务内容范围内对电/扶梯进行保养加油及调整时，如发现部分机件正常损坏或需更换时，由甲方支付更换部件的材料费。2、承担年检及限速器检测等相关费用。附件2曳引电梯定期保养项目表保养周期保养内容机房机身及井道2周1.巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温、漏油）2.控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调）3.抱闸检查（行程及动作灵活性）4.曳引机齿箱油量检查，加油5.限速器活动部件润滑6.限速器光电开关检查1.门机系统的清扫、检查、调整、润滑2.各滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查清洁及润滑3.各门锁及安全触板开关的检查及调整4各门地坎、层门、轿门、轿厢清洁5.运行情况的检查（起动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层）6.轿顶清扫及各开关的有效确认7.各信号指示及指令灯检查、更换8.各油杯油量检查及补充9.检查电梯故障与急修记录1月1.电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油2.控制屏、变频器、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁3.抱闸瓦磨损及工作状态检查4电机风扇检查1.蓄电池、应急灯、警铃、对讲机、等检查2.内外部门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置）3.安全触板、光幕开关及线路检查4各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整5.井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒）6.吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁3月1.电动机冷却风扇的清洁、主机轴承、导向轴承加油1.电源总开关检查2.各控制屏大清扫、各线螺丝紧固、各保险丝及过滤开关检查1.各轴承补油2.轿顶、轿底螺丝紧固3.轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重点接点清洁、引线接点紧固）4.门机各机械部分的检查、清扫、注油（张力测量）5.各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查6.各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查7.安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查8.液压梯漏油情况检查及油管检查1年1.曳引机齿轮油更换、蜗杆、蜗轮前后位位置检验2.各种润滑油及轴承油更换（曳引机、限速器、电动机）3.电动机锭子、转子间间隙测量4.曳引轮、导向轮线槽磨损情况检查5.抱闸组合详细检查线圈电压测定6.测试限速器动作速度1.曳引力、（载重量）行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查2.控制屏各接线柱螺丝紧固3主电缆、补偿链检查4中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝紧固5.底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认6.底坑、井道卫生大检查7.劳动局复检前自检工作（电梯周年大检查）8.所有电脑调校工作重做一次9.清洗油阀、检查及调校油压压力
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维保涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
