保洁服务采购合同公告（延安市中医医院2025）
一、合同编号： YAZCXG2025-4
二、合同名称： 保洁服务
三、项目编号： YAZCXG2025-4
四、项目名称： 保洁服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 延安市中医医院
地 址： 新区
联系方式：0911-2183859
供应商（乙方）：陕西中科智联城市服务有限公司
地 址：陕西省西安市沣东新城三桥街办双凤51号
联系方式：15353973033
六、合同主要信息
主要标的名称：延安市中医医院保洁服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：2.0000年
主要标的单价：3899965.5000元
合同金额： 779.993100万元
履约期限、地点等简要信息：延安市中医医院
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-07-11
八、合同公告日期： 2025-09-10
九、其他补充事宜：
附件：
延安市中医医院保洁服务项目.pdf
延安市中医医院保洁服务项目.pdf
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合同编号：YAZCHD2025-12项目编号：YAZCXG2025-4采购合同采购人：延安市中医医院（以下简称甲方）供应商：陕西中科智联城市服务有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及相关规定，经延安市财政局批准，并经公开招标采购，确定乙方为延安市中医医院保洁服务（项目编号：YAZCXG2025-4）政府采购项目中标供应商。为明确甲、乙双方责任，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同内容及金额：即乙方的投标内容及其中标总金额；其金额不受市场和工作量变化的影响。二、服务地点：甲方指定地点。服务范围：医院所有室内、室外区域、医废收集与暂存管理、医院家属楼。三、服务期限：自签订合同之日起二年。2四、合同总价：合同总价即中标价格，包括：服务费用、税费、2其他费用等相关的全部费用，在合同执行过程中不因其他因素进行变更。中标价格为人民币柒佰柒拾玖万玖仟玖佰叁拾壹元整2SoS（￥7799931.00元）五、付款方式采购资金由甲方直接结算，具体参考付款方式如下：1实行按月支付，每月15日前按实际发生的工作量考核结果支付上月服务费并开具发票，见票付款（银行转账）六、甲方的权利和义务1.甲方对乙方进行统一管理，对乙方的经营活动享有管理、考核、检查、监督和处罚的权利；2.有下列情况之一的，甲方有权随时终止合同并收回服务权：（1）乙方进行转包或分包的；（2）乙方超出服务范围或从事与物业无关的服务活动的；（3）乙方有在超出指定区域安排从业人员；（4）乙方违反相关管理规定或合同条款约定；（5）甲方根据自身实际情况，需要终止合同时。七、乙方的权利与义务1.乙方享有责任范围内和合同期限内的服务权；2.乙方必须服从管理，保证所有办公工作场所顺利开展。服务标准按照甲方要求执行；3.乙方的物业服务活动必须做到遵纪守法，诚信服务，科学管理，文明优质服务；严格执行医院及相关部门的规章制度；4.乙方如有达不到服务要求或有不服从管理的现象，甲方有权随时解除合同。八、服务质量保证1.乙方应保证所提供的服务，符合合同规定的技术要求。如不符时，乙方应负全责并尽快处理解决，由此造成的损失和相关费用由乙方负责，甲方保留终止合同及索赔的权利。2.乙方应保证通过执行合同中全部方案后，可以取得本合同规定2的结果，达到本合同规定的预期目标。对任何情况下出现问题的，应尽快提出解决方案。3.如果乙方提供的服务和解决方案不符合甲方要求，或在规定的时间内没有弥补缺陷，甲方有权采取一切必要的补救措施，由此产生的费用全部由乙方负责。1九、违约责任1.甲方、乙方双方要认真履行合同条款，如有违反或造成不良后果时责任自负；2.乙方在服务期内，若发生争执、滋事、劳资纠纷、债务索赔、安全事故，造成违法、违规和其它违犯社会治安条例，影响甲方稳定大局的事件，均由乙方自行承担一切责任与费用；3.服务缺陷的补救措施和索赔（1）如果乙方提供的服务不符合本合同约定以及招标文件、投标文件关于服务的要求和承诺，乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜①乙方同意将服务款项目退还给甲方，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。如甲方以适当的条件和方法购买与未履约标的相类似的服务，乙方应负担新购买类似服务所超出的费用。②根据服务的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲方、乙方双方商定降低服务的价格。如果在甲方发出索赔通知后30日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后30日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付服务款中扣除索赔金额，如不足以弥补甲方损失3的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。十、考核参考为加强医院环境卫生长效管理工作，充分调动乙方及保洁人员工作积极性，增强工作责任感，提高甲方保洁工作管理水平和服务水平，现制定甲方保洁工作考核办法，通过对保洁员工作质量的检查，将考核结果和乙方的当月保洁费用挂钩，当月考核对应当月的保洁费用。具体考核办法如下：（一）考核办法各临床、医技科室保洁人员日常工作将由所在区域科室和总务科双重监管和考核，门诊区域由门诊部与总务科双重考核，医废管理由感控科与总务科双重考核，行政办公楼公共区域、学术报告厅由总务科考核，门诊楼、外围公共区域由总务科考核。保洁人员必须服从辖区科主任或护士长、总务科共同管理，同时接受其检查、监督、考核工作。（二）考核内容1.基本项目包括：劳动纪律、着装要求、服务态度、违规违纪等。22.各个区域完成卫生清洁质量。华具体考核内容详见考核表（三）实施办法1.各区域主任或护士长每周根据《临床科室保洁工作质量考核表》《医技科室保洁工作质量考核表》中各项考核项目对所辖科室区域内保洁工作质量进行评分，总分数为100分，每月平均分达90分（含90分）以上为合格低于90分为不合格。2.总务科根据《临床科室保洁工作质量考核表》《医技科室保洁4工作质量考核表》表中的清洁项目不定期抽查各区域保洁工作质量并进行评分，总分数为100分，分数达90（含90分）分以上为合格低于90分为不合格。3.办公楼、门诊楼、外围公共区域保洁工作根据《行政办公楼、外围公共区域保洁工作质量考核表》表中各项考核项目对保洁工作质量进行评分，满分100分，分数达90分（含90分）为合格低于90分为不合格。4.行政办公楼，门诊楼、外围保洁考核单独核算，临床、医技保洁考核以科室为单位，考核科室每月月底将周考核表进行汇总由总务科专职人员统一收集，根据临床、医技科室周考核表分值取平均值结合总务科不定期考核评分进行分值核算，考核合格后足额结算物业保洁费，考核未合格科室、区域处以物业公司200元罚金，考核分值达到95分的科室、区域物业公司给予该区域保洁员相应奖励。5.以上考核所扣费用在物业公司保洁费中扣除。（四）要求1.考核人员必须公平、公正、实事求是对所有考核区域进评分。2.临床、医技科室周考核未合格区域物业公司将区域保洁工作质量定为重点监控科室，如连续出现三次未达到保洁工作质量标准总务科结合不定期考核结果将要求物业公司管理人员蹲点整改，在责令整改期仍未达到考核标准，管理科室要将对物业公司进行处罚并对该区域保洁员进行辞退，不许调整。3.总务科将每月的考核结果下发至物业公司，对于发现存在的问题限期整改，如在整改期限内还未改进工作方式，总务科将对物业公司处罚500-2000元。5（五）参考考核内容和标准甲方对乙方的服务质量采取月度考核的方式，考核内容及评分标准参考本条执行。乙方的服务费与考核结果挂钩，服务费以考核得分作为依据。十一、合同争议的解决：合同执行中发生争议的，当事人双方应协商解决，协商达不成一致时，可向甲方所在地的人民法院提请诉讼。十二、合同一经签订，不得擅自变更、中止或者终止合同。对确需变更、调整或者中止、终止合同的，应按规定履行相应的手续。十三、本合同从签订之日起生效，合同规定的全部事宜和程序结束后终止。本合同一式四份，方两份，乙方一份，延安市市直单位政府采购中心一份。本合同须经延安市市直单位政府采购中心确认，否则无效。附件：1.延安市中医医院（医技科室）保洁工作质量考核表2.延安市中医医院（临床科室）保洁工作质量考核表3.延安市中医医院行政办公楼及公共区域保洁工作质量考核表6甲方:(盖章）负责人：(签字)联系人：常健住址：陕西省延安市宝塔区新区轩辕大道26号联系电话：13992120588方：陕西中科智联城市服务有限公司（盖章）乙法定代表人：福(签字）住址：陕西省西安市沣东新城三桥街办北双凤51号联系人：丁格联系电话：15353972033开户银行：中国农业银行股份有限公司西咸新区支行账号：26196601040003773延安市市直单位政府采购中心：负责人14合同签订日期：2025年7月1日7附件1：延安市中医医院（医技科室）保洁工作质量考核表（）月日项目考核内容分值（分）质量细则与评分办法得分基本项目25分遵守劳动纪律按时上下班、不做与工作无关的事、休息及离岗前需与护士长或区域负责人请假并填写离岗登记本5不遵守记律，违反一次扣1分工作时间穿着清洁、着工作装、佩戴禁烟标识5未按规定要求，违反一次扣1分服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执5发生争执一次全扣，并视情节进行处罚不得损坏、私拿公物及他人财物，偷拿医疗废品10一次违反全扣，并视情节进行处罚公共区域54分楼梯、中厅、走廊、地面湿拖、干尘推5无污迹、水迹、口香糖胶迹、烟头纸屑等杂物发现一处扣1分墙面、柱体、墙裙、地脚线、扶手、栏杆擦洗6无污迹、无积尘、无乱张贴物发现一处扣1分各风口栅栏、天花吊顶、壁灯、顶灯、顶面擦洗5无积尘、无蜘蛛网发现一处扣1分窗户、窗框、窗沟、窗台清扫擦洗4无污迹、无积尘发现一处扣1分标识、开关、广告箱、指示牌、悬挂牌、门牌、标志物、灭火器、消防栓、垃圾桶擦洗9无污迹、无积尘发现一处扣1分门诊工作站台、候诊椅、显示屏6无污迹、无积尘发现一处扣2分各通道门、门框、玻璃门6无灰渍、无积尘、无胶迹、无张贴物发现一处扣2分用卫生间灯具、开关、地面、墙面、顶面、镜面、台面、水槽、隔断门、便池、地漏、手纸篓、空气质量13无积尘、无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、张贴物、烟头纸屑等杂物、手纸篓不超过%、卫生间无臭味及异味发现一处扣1分16-诊室21分地面、门、门框、墙壁、地脚线擦洗5无污迹、无积尘、无张贴物发现一处扣1分照明灯具、插板、开关、各种标志牌、纸篓、面池6无污迹、无积尘、无胶迹发现一处扣1分如遇特殊病人对物表进行擦拭、消毒6无污迹、未达到消毒标准发现一处扣2分窗台、窗户、窗框、窗沟、清扫擦洗4无污迹、无积尘发现一处扣1分考核人签名：实际得分：8附件2:延安市中医医院（临床科室）保洁工作质量考核表（）年月日项目考核内容分值（分）质量细则与评分办法得分基本项目25分遵守劳动纪律按时上下班、不做与工作无关的事、休息及离岗前需与护士长或区域负责人请假并填写离岗登记本5不遵守纪律，违反一次扣1分工作时间穿着清洁、着工作装、佩戴禁烟标识5未按规定要求，违反一次扣1分服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执5发生争执一次全扣，并视情节进行处罚不得损坏、私拿公物及他人财物，偷拿医疗废品10一次违反全扣，并视情节进行处罚6病室39分病房地面湿拖、干尘推、按消毒标准湿擦地面、墙角线、开关5无污迹、无积尘、无杂物等发现一处扣1分按消毒标准湿擦病床、床头柜、储物柜、设备带及呼叫器5床、床头柜等无尘、“一柜一巾”进行消毒处理发现一处或违反一次扣1分饮水机、灭火器、陪护椅、电视机擦拭4无尘渍、无污渍发现一处或扣1分病人出院后对病床及床头柜、储物柜进行终末彻底清洁、消毒4进行终末彻底清洁、消毒发现一处或扣1分窗台、窗户、窗框、窗沟擦洗4无污迹、无积尘发现一处扣1分房间外门、门框、门把手擦洗3无污迹、无积尘发现一处扣1分卫生间墙面、墙角、地面清洁、卫生间高出角落除尘、马桶、扶手、门、门把手擦洗对其进行消毒处理7无污渍、无异味、无蛛网、无积尘发现一处扣1分卫生间手盆、洗漱台、镜子、水龙头、喷淋擦洗垃圾桶擦洗、垃圾袋管理7光洁、无水迹、无手印、无污渍、无异味、发现一处扣1分垃圾桶清洁、无异味、垃圾袋中垃圾不超过，发现一处扣1分病区公共部分36分地面湿拖、干尘推、墙面、垃圾袋管理4无污迹、无水迹、无积尘、无杂物、无张贴物、垃圾袋中垃圾不超出%，发现一处扣1分医办室地面、桌面，护办地面、桌面4无污渍、无积尘、无杂物发现一处扣1分c天花板、灯饰、风口栅栏、扶手、电梯轿厢、电梯灯饰擦洗6无污渍、无积尘、无蛛网、无张贴物发现一处扣1分1配餐间地面、墙面、顶面、台面、微波炉、热水器擦拭6无污渍、无积尘、无水迹发现一处扣1分卫生间地面、墙面、顶面、镜面、台面、隔断门、便池、地漏、手纸篓、空气质量10无积尘、无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、张贴物、烟头纸屑等杂物、手纸篓不超过%、卫生间无臭味及异味发现一处扣1分各种标识标牌、消防栓6清洁光亮、无污渍、无积尘、无水迹发现一处扣1分考核人签名：实际得分：9附件3:延安市中医医院行政办公楼及公共区域保洁工作质量考核表（）月日项目考核内容分值（分）质量细则与评分办法得分室内公区35分物品摆放5整齐有序、无灰尘发现一次扣1分会议室、接待室、学术报告厅5无灰尘、无污渍、无杂物发现一次扣1分墙面5干净无浮尘、无水渍、无蜘蛛网、无野广告发现一次扣1分门窗5无灰尘、无污渍、无水渍发现一次扣1分灯具5无灰尘、使用正常，发现一次扣1分花盆5盆花生长良好、盆内无烟头等杂物、无水渍发现一次扣1分地面5无灰尘、无污渍、无水渍、无杂物、无胶渍、无明显足迹，发现一次扣1分走廊公区25分电梯轿厢5无灰尘、无污渍、无纸屑等杂物、标识标牌无积尘，发现一次扣1分墙面5无灰尘、无蛛网、无污渍、无水渍、无野广告发现一次扣1分门窗5无灰尘、无污渍、无水渍，窗台物品摆放整齐无杂物，发现一次扣1分灯具、开关5使用正常、更换及时、无灰尘，发现一次扣1分地面5干净、无灰尘、无痰渍、无污渍、无烟头、无胶渍、纸屑等废弃物，发现一次扣1分卫生间30分墙面5无灰尘、无蛛网、无污渍、无水渍，无野广告发现一次扣1分门窗5无灰尘、无污渍、无水渍，发现一次扣1分灯具、开关5使用正常、更换及时、无灰尘，发现一次扣1分台面5无积尘、无污渍、无水渍，无积水、纸屑等废弃物，发现次扣1分地面5干净、无痰渍、无污渍、无胶渍、无烟头、无积水、纸屑等废弃物，发现一次扣1分卫生洁具、门帘、隔断门5干净、无污渍、无水渍，门帘：无污渍，隔断门：无灰尘、无污渍、野广告，发现一次扣1分办公楼其它公区10分办公楼前后通道、玻璃屋面、各楼门外、地下停车场5整洁、无杂物、无积尘、无烟头、纸屑等废弃物，玻璃屋面：无明显灰尘，栏杆标识标牌：无积尘，楼门外：地面无油渍、污渍、杂物等，停车场：无杂物、废弃物，发现一次扣1分绿化带、垃圾桶、各类标识标牌、天台、灯塔5绿化带：无烟头、无杂草、纸屑等废弃物，垃圾桶：表面清洁盘内无烟头，标识标牌：无积尘，天台：无杂物，灯塔：无灰尘，发现一次扣1分考核人：年月日得分：10
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
