物业管理服务采购合同公告（普洱市第二人民医院2025）
一、合同编号：
4530800HT2025012550201
二、合同名称：
普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目合同
三、项目编号：
4530800JH202501255
四、项目名称：
普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：
普洱市第二人民医院
地 址：
普洱市思茅区龙生路56号
联 系 方 式 ：
13769963565
供应商名称(乙方)：
普洱品信物业管理有限公司
地 址：
云南省普洱市思茅区茶城大道17号
联 系 方 式 ：
13987090916
六、合同主要信息
主要标的名称：
物业管理服务（园林绿化）
规格型号(或服务要求)：
按采购方要求提供园林绿化服务
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
36.982974
合同金额（万元）：
36.982974
履约期限、地点等简要信息：
普洱市第二人民医院指定地点
采购方式：
公开招标
七、合同签订日期：
2025-09-05
八、合同公告日期：
2025-09-11 至 2025-09-17
九、其他补充事宜：
点击查看公告内容：
普洱市第二人民医院园林绿化养护服务合同—标项2（2025年）.pdf
合同编号：项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效普洱市级政府集中采购（委托采购）合同书签订地点：普洱市第二人民医院签订日期：2025年9月5日普洱市政府采购和出让中心制甲方：普洱市第二人民医院地址：普洱市思茅区龙生路55号乙方：普洱品信物业管理有限公司地址：云南省普洱市思茅区茶城大道17号统一社会信用代码：915308025631647119法定代表人：吕云洲联系方式：13987090916根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规规定，并严格遵循普洱市国家机关、事业单位及（或）团体组织物业服务采购项目招标文件、投标文件、入围物业服务协议，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条适用范围本合同条款适用于本次采购活动。第二条服务内容2.1物业名称：普洱市第二人民医院园林绿化养护服务2.2物业类型：园林绿化养护2.3坐落位置：普洱市思茅区南屏镇龙生路56号、曼歇坝村跌水坎社（普洱市第二人民医院曼歇坝院区物业管理范围）。2.4列入本次综合物业管理的范围为：医院两个工作院-1-区和甲方交办的其他工作。2.5日常养护服务质量要求项目质量要求与标准频次要求灌溉与排水适时适量：根据季节、气候、植物种类和土壤墒情科学灌溉。夏季避开午间高温，冬季在中午进行。均匀无遗漏：喷灌、滴灌设施覆盖全面，无死角。避免积水或冲刷土壤。排水通畅：雨后及时检查，确保绿地内无积水，排水沟、孔畅通。春秋季：1-2次/周夏季：视天气，可能需每日1次冬季：减少或停止（休眠期）修剪整形乔木：剪除枯枝、病虫枝、交叉枝、下垂枝及影响行人、车辆、公共设施的枝条。保持树形美观、通风透光。灌木：保持造型整齐，线条流畅。花灌木应在花后及时修剪，促进再生。绿篱/色块：轮廓清晰，线条整齐，侧面垂直或上窄下宽，修剪面平整。乔木：1-2次/年灌木/绿篱：生长季每月1-2次草坪：生长季每周1次修剪整形草坪：高度保持在5-8厘米，修剪平整，无漏剪。剪后及时清理草屑。乔木：1-2次/年灌木/绿篱：生长季每月1-2次草坪：生长季每周1次施肥科学配方：根据植物生长需要和土壤情况，选择有机肥、复合肥等，均衡氮磷钾比例。方法得当：采用穴施、环施、撒施等方式，施肥后及时覆土或浇水，避免肥料灼伤植物。时期合理：一般在春秋两季植物生长旺盛期进行。基肥：冬季或早春1次追肥：生长季2-4次病虫害防治预防为主：加强养护，增强植物抗性。定期巡查，早发现、早处理。综合防治：优先采用物理、生物防治方法（如诱虫灯、人工捕杀、引入天敌），必要时使用化学农药。安全操作：喷药提前公告，选择低毒农药，避开人流高峰，做好安全防护，严禁污染水源。日常巡查：每日预防性喷药：根据规律定期进行治疗性喷药：发现即处理除草除早除小：在杂草结籽前清除，减少繁殖源。连根拔除：人工或机械除草应连根清除，保持绿地整洁。谨慎用药：如需使用除草剂，应选择针对性产品，防止伤及园林植物。生长季：每月2-4次保持绿地基本无大型杂草清洁保洁日产日清：及时清扫落叶、落花、杂草、修剪下的枝条等绿化垃圾，不得堆积。设施清洁：定期清洁花坛、树池、水景、绿化标识牌等，保持干净美观。视情况及时集中清理第三条条合同期限3.1本物业服务项目采用“一招三年，合同一年一签”形式，即自2025年9月5日至2028年9月4日止。每年合同到期，甲方每年对乙方综合服务情况进行考核评估，考核合格后续签下一年协议，若考核评估不合格，甲方不再续签，将重新启动服务采购招标程序，另行确定服务单位，甲方确定新服务单位与乙方对接工作交接前，乙方必须履行好本合同约定的义务。3.2本合同期限为一年，自2025年9月5日起至2026年9月4日止。-4-第四条物业管理收费、采购标的及支付方式4.1本合同期内物业管理服务费123276.58元（每年），采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。4.2采购标的：金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求数量成交单价小计1物业服务米服务园林绿化服务包含医院龙生物业路和曼歇坝两个院区园林绿面积：化养护，包括人工培植的草25000坪、乔木、灌木园林、小桥平方流水通道、喷水景观、盆景、金银花架以及自然生长的乔木、灌木园林等管理养护，草坪园林10000m左右，乔木、灌木园林15000m左右，合计25000m左右养护面积以及两个院区部分盆景养护。计量单位：1年。123276.58元123276.58元（大写：壹拾贰万叁仟贰佰柒拾陆元伍角捌分）4.3双方约定合同签订且履行合同实施满半年后，甲方支付乙方半年服务费用，合同总价的50%，人民币：61638.29元（大写：陆万壹仟陆佰叁拾捌元贰角玖分）。履行合同实施-5-及给甲方造成的所有损失，且甲方有权终止合同5.2.8在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。若甲方承担责任，有权向乙方追偿。5.2.9乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区城经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。5.2.10乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改善服务质量。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。”5.2.11在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担。5.2.12乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方书面同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。5.2.13乙方及其员工遵守医院的一切制度管理、消防安全等规定。-8-E017大句期满大1点用场。十大内招，场，中作X日1XEL/上1公庄设旃设备，此信域大中（/自行承担。E017方项机西A电对升们物业刀为物口考评。0167方白行承相九公桌、申脑、打印机、X件守山白位丽八用品自行承招所有人员服装资，衣上上用方可九公生活用水、甲、评于贝上白行白行招元林绿化所面饮以苏、肥料、农药等。E01人同收时7.万心区甲力格文生口目生/广T山项开案料，角中项不个P汉施完好无缺。E0107方应眼足额支位所四力火一次费用不得村绝一切追讨工资事件的生，心7子人部青任，以及给甲万造成的所有损大，上TA有权终止合同。010承有湘限内、养护范围绿化植物被发生乡取白7方应及时补齐或修复，开目行承担而负，XP1文我攸包国方团白行或委挂人介取修发，贝由乙方负责。5.3禁止事项C17不得心任何理电向中万工作人贝文1负、-9-宴请或赠送实物。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等，出现上述情形的，甲方有权终止合同。5.3.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。5.3.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区城原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。5.3.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。5.4保险5.4.1第三者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方的人身和财产安全全权负责（如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。5.4.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。5.4.3其他保险及费用乙方须按《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险-10-及甘他相关费用，7.方对此全权页贡。第六条合同生效和终止C卡人同国7双方法定代表人或具安代人险于血早后生效。6.2终止C01电国方在服条期内无止当理用上名，内证人目向7方发中书知有，中XTNC方月度合同服务款二倍金额的赔偿金。C00用方发现7方出现转相、特、抵押巴于1月i可方面级正A：F/h文1口同服务款二倍金额的赔偿金。C02电7方在服条期内无理由终止合间，GY一人F的店方发中书面通知级台、又日广人司服名报一位全额的赔金：女朱力任万为物大LTL人A前一个月中h发3大P人司7领古付用方月度合同服务款二金现阳云亚。C0电7方在服条期内国十/原因华威里人贝工南片人电店方以电7终年，C火口I云人代的经这失，并须支付给中万月度合间力为倍金额的赔偿金。Z057能麻行同机中有天规正，任中各山长做国内7方无采取补数精地，中力头以兴业合同。07立法外市组及并等事实发生，1贝-11-权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止合同。第七条保密条款双方均应遵守相应保密规定。合同任何一方对合同内容以及在服务过程中获知对方的保密信息（包括技术秘密和商业秘密）负有保密责任与义务、未经对方书面许可，不得淮露给第三方，否则视为违约并负责赔偿损失。合同终止后，合同双方仍需要遵守本保密条款规定的保密义务，直至对方书面同意其解除此项义务，或该保密信息已公示，不会因违反本保密条款而给对方造成损害时终止。第八条违约责任合同一方未履行或履行不符合约定的，视为违约，造约方应向守约方支付合同总价的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失及为实现其合法权益或者为行使解除权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）第九条争议解决办法在合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同经双方签字盖公章后生效，双方履行完合同规定的义务后自然失效。10.2本合同正式文本一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。-12-400电7欢万发女办府中人TL1LT2十九VL1Z口作/干。附件：1.方配备人员名单田方（公音）·洱市第二人民医阮法定代表人或委托人（签字）：签订日期：202549月5日7方（公音）普洱品信物业管理有振公可法定代表人或委托人（签字签订日期：20549月55-13-附件乙方配备人员名单姓名身份证联系电话职责备注吕云洲******************13987090916项目负责人王勐******************18082999633技术负责人杜文杰******************13769982910现场负责人王光林******************13987991070绿化修剪自德坤******************18587170713绿化修剪王应光******************13577960181绿化养护罗国英******************18408794268绿化养护王会林******************15125515754绿化修剪者燕******************18190155685绿化修剪沈会琼******************18987925070绿化修剪--14-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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