烟台市物业费 物业管理服务采购合同公告（烟台市教育局2025）
润新学校9-11月物业费合同公示
烟台市教育局润新学校9-11月物业费采购合同公示
一、合同编号：SDGP370600000202501003037A_001
二、合同名称：润新学校9-11月物业费
三、采购项目编码：SDGP370600000202501003037
四、采购项目名称：润新学校9-11月物业费
五、合同主体
采购人：烟台市教育局
地址：烟台市莱山区新星北街5号附1号
联系方式：13356989739
供应商（乙方）：海阳市海宇保安服务有限公司
地址：山东省烟台市海阳市东村工业组团北京路166号
联系方式：18865351715
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
无
3
1.16
3.48
履约期限、地点等简要信息：烟台润新学校
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2025-09-01
八、合同公告日期：2025-09-16
九、其他补充事宜：
附件：
润新学校9-11月物业费合同.pdf
润新学校9-12月物业合同.pdf
保安保洁服务合同甲方：法定代表人：学校地址：山东省海阳市徐家店镇政府驻地联系电话：电子邮箱：乙方：海阳市海宇保安服务有限公司法定代表人：单位地址：联系电话：0535-3229777电子邮箱：为保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方平等协商签定本合同，共同遵守本合同所列条款。第一条服务内容1.保安服务：乙方为甲方提供[烟台市润新学校]的保安服务，包括但不限于人员进出管理、车辆停放管理、治安巡逻、安全防范等，确保甲方区域内的人身和财产安全。2.保洁服务：乙方负责甲方[烟台市润新学校]的保洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、设施设备清洁、消毒等，保持区域内的整洁卫生。第二条服务期限本合同服务期限自2025年9月日起至202年12月31日止。合同期满，若双方无异议，可依法协商续签事宜。第三条含税服务费用及支付方式1.服务费用：保安保洁服务费每月合计人民币11600.00元（大写：壹万壹仟陆佰元整）乙方承担选派到甲方的工作人员的工资、社保等所有任何费用。2.支付方式：甲方于每月20日前，通过银行转账支付乙方上月费用，乙方应在甲方付款前，向甲方提供符合甲方财务要求的等额增值税专用发票，乙方未按时提供发票，甲方付款时间顺延，且甲方不承担逾期付款的违约责任，因资金拨付程序导致付款延迟的，不视为甲方违约。3.账户信息：乙方收款账户信息，开户行：工行海阳市支行，账号：1606021909200278613。序号岗位岗位人数岗位工资岗位月费用1门岗23000.006000.002保洁（女）12600.002600.003保洁（男）13000.003000.004合计411600.00第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保安保洁服务质量进行监督、检查，提出改进意见。有权指派人员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方及时调换不适合在甲方工作的人员。长限2.甲方应向乙方提供必要的工作条件，如保安值班室、保洁工具存放处等。13.甲方应按合同约定按时支付服务费用。（二）乙方权利与义务立1.乙方应具备保安服务资质，按合同内容保质保量地完成保安、保洁服务工作。乙方有权要求甲方提供服务所需的相关配合。2.乙方应选派符合甲方要求的保安、保洁人员，且人员应具备相应的从业资w格，遵守甲方的规章制度。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方协助予以处理。3.乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。乙方负责保安、保洁人员的思想教育、业务培训以及保安员违规违纪问题的处理。选派的保安员必须经过正规的保安、保洁培训，无违法犯罪前科、身体健康，并向甲方提供保安、保洁人员的花名册。4.乙方派驻的保安、保洁人员应征得学校主管部门的面试考核后方可使用，对在服务过程中对学校造成重大损失和不良影响的人员学校主管部门有权要求更换，乙方应立即更换。5.保安、保洁人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相关资料必须报学校保卫部门备案，禁止录用因工作失误已辞退的保安、保洁人员。6.保安、保洁人员工作期间，严禁离岗、缺岗、滋事。7.为保安、保洁人员配备制服及基本装备，负责保安装备的维护保养确保装备的正常使用，上岗的保安人员原则上需经过公安等主管部门专业培训并获得合格证书，具备一定的保安专业技能。8.未经甲方同意不得以任何形式将本合同的保安、保洁服务项目转包或分包给第三人。在保安服务中违反国家相关法规或保安行业规范，因过失造成的损失，均由乙方负责处理并承担相应的责任。9.保安、保洁人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡及其他不可预见的人身及财产损失，均由乙方负责处理并承担经济和相应的责任。10.乙方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，不得影响学校工作，且由乙方负责调解与处理。11.在服务范围内，如因乙方不履行职责或履行职责不到位等原因造成学校和师生员工财产损失、发生人员伤亡或等级安全事故，由乙方负责经济赔偿，并追究有关责任人员的法律责任。第五条服务质量标准1.保安服务标准：一保安人员按时到岗，坚守岗位，认真履行职责。-做好人员、车辆进出登记，对可疑人员、车辆进行询问和盘查。一定期对甲方区域进行巡逻，做好巡逻记录。一发生突发事件时，及时采取措施并报告甲方相关负责人。-保安人员年龄在55周岁以下，男性，身体健康。A2.保洁服务标准：一公共区域地面干净，无垃圾、污渍、积水。2316-门窗、墙壁、扶手等设施清洁，无灰尘、蛛网。一垃圾及时清运，垃圾桶（箱）清洁无异味。-按规定进行消毒工作，确保卫生安全。第六条违约责任1.乙方擅自提前终止合同，需退还甲方已支付未服务天数的费用，并支付合同总金额20%的违约金；因乙方违约导致甲方损失的，违约金不足以弥补损失的，乙方需补足差额。2.乙方不履行合同或履行该合同不符合约定，应向甲方支付违约金。乙方应按合同总金额的30%支付违约金。给甲方造成的实际损失应予以赔偿。3.乙方迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应实际履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，解除合同的书面通知送达即发生合同解除的法律效力，甲方有权终止资金支付，已支付的乙方应在收到解除通知之日起五日内退还未合格履约的部分价款，同时，乙方应承担甲方为实现权益而花费的一切合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费、差旅费等相关费用。4.其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。第七条其他1.甲、乙方中任何一方，因不可抗力、政府指令行为导致不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在5天内提供相应证明。未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决，但确定为不可抗力原因造成的损失，互不承担违约责任。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.因本合同产生的争议，双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼：：本协议确定的联系信息适用于履行本协议的通知义务及司法程序中法律文书的送达，如联系信息发生变更的，应及时履行书面告知义务，如未及时履行告知义务，导致书面通知无法送达或拒收的，均视为已送达。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。（以下无正文，为合同签章页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：永将法定代表人：法定代表人：rr法定代表人：日期：年可日日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。烟台市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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