疾控中心物业 物业管理服务采购合同公告（济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务部2025）
济南高新区疾控中心物业项目合同公示
济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务部济南高新区疾控中心物业项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370191000202501001315A_001
二、合同名称：济南高新区疾控中心物业项目
三、采购项目编码：SDGP370191000202501001315
四、采购项目名称：济南高新区疾控中心物业项目
五、合同主体
采购人：济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务部
地址：济市高新区科航路1066号
联系方式：88871759
供应商（乙方）：山东宏泰物业发展有限公司
地址：山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间
联系方式：15166590214
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
/
1
43.2
43.2
履约期限、地点等简要信息：济南高新区春荣路222号
采购方式：框架协议第二阶段
七、合同签订日期：2025-09-24
八、合同公告日期：2025-09-17
九、其他补充事宜：
附件：
济南高新区疾控中心物业项目合同.pdf
客el上A3政府采购合同然H4MnG1售-1h标8(框架协议第二阶段服务类)项目名称：济南高新区疾控中心物业项目合同编号：SDGP370191000202501001315A_001采购编号：37019100018800120250032A甲方（采购人）：济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务部乙方（供应商）：山东宏泰物业发展有限公司客采购人（甲方）济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务部所需的（入el围货物名称）济南高新区疾控中心物业项目与入围供应商（乙方）山东宏泰物业上A3（二）入围供应商响应文件然F4本合同的范围和条件应与框架协议征集文件的规定相一致。AMn三、合同金额G帐号：16021316092010207711售-1标8发展有限公司签订第二阶段采购合同，甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律以及本项目征集文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目征集文件（三）本项目政府采购框架协议（四）合同格式、合同条款（五）入围供应商在评审过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（六）入围通知书（七）本合同及附件二、服务内容和条件根据上述合同文件要求，合同金额为人民币432,000.00元，大写：肆拾叁万贰仟元整。乙方开户单位：山东宏泰物业发展有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司济南工业南路支行四、付款途径h□国库支付□甲方支付□国库与甲方共同支付预算内资金432000.00元预算外资金0元自筹资金0元五、付款方式分期支付方式：本项目于2025年9月24日进场，按季度分四期付款。第一期2025年12月23日支付合同金额的25%，支付款项为¥108000.00元，人民币（大写）壹拾万零捌仟元整；第二期2026年3月23日支付合同金额的25%，支付款项为支付款项为¥108000.00元，人民币（大写）壹拾万零捌仟元整；第三期2026年6月23日支付合同金额的25%，支付款项为¥108000.00元，人民币（大写）壹拾万零捌仟客元整；第四期2026年9月23日支付合同金额的25%，支付款项为¥108000.00元，人el民币（大写）壹拾万零捌仟元整。上A3核细则做好各项物业服务，甲方按期进行资金支付）。如发生争议时，由当事人然F4本合同基于征集人与乙方所签订的《政府采购框架协议》签订，本合同未尽AMn事宜以该《政府采购框架协议》约定为准。1h签订日期：年月日标8六、交付日期/服务期限和地点1、交付日期/服务期限：自合同签订之日起交付(自2025年9月24日起至2026年9月23日止)。2、交付地点：济南高新区春荣路222号七、违约责任任何一方违约，均应向守约方承担违约责任并赔偿守约方损失（乙方根据考双方协商解决。协商或者调解不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。八、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。九、合同保存本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。十、其他约定甲方：济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务部单位名称(公章)：住所：济南高新区科航路1066号法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）G电话：88871759售-1乙方：山东宏泰物业发展有限公司单位名称(公章)：住所：山东省济南高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）电话：15166590214签订日期：年月日客附件一、elA3然44、物业服务人员加班费、涉密服务岗位人员相关费用由使用单位与供应商协商确AG1售-1h标8执行济南市物业管理服务框架协议采购（项目编号SDGP370100000202501002857）上采购响应报价的特定要求：1、供应商的以上报价应包括但不限于完成本项目所需的工资、社保费、福利费（含服装费、假日福利等）、税费、管理费、教育培训费、易耗品费用、工具费用、设备费用、车辆运输费、油料费、环境维护服务（垃圾清运、绿化养护、室内外保洁等）、秩序维护服务（门岗执勤、巡逻等）、设备设施维护等完成本项目所需的全部费用，报价币种为人民币。2、供应商应对所有岗位报价，不得缺项、高于单项最高限价，如有缺项、高于单H项最高限价或报价为0的视为无效报价。3、物业管理服务工作所需工具、用具、设备、低值易耗品等均由供应商自行承担，单件维修材料200元以内（含200元）由供应商承担，200元以上由采购人承担，服务供应商根据需要按月提报使用计划，经采购人审核后安排使用。服务供应商所更换物品及配件质量，优先使用环保、节能产品，并不低于原品牌质量标准。Mn定。附件二、考核表客el上A3然H4AMnG1售-1h标8济南高新区疾控中心物业项目考核细则考核季度：考核时间：年月日签字确认：项目分项序号考核标准检查问题整改结果备注一、基础服务质量考核（共55项，其中前54项目每项1分，第55项6分，共60分）人员管理1员工统一着装，明显工作牌标志，岗姿规范，文明服务,举止行为规范2各专业操作人员须持有国家认可职业资格上岗证3交接班时做好执勤物品交接验收工作，交接班记录清晰规范、统一4客户有需要时,物业人员主动提供力所能及的服务或帮助5主动制止各类违规违章现象，纠正违规行为时应使用礼貌用语6关键岗位人员变动需事先征求甲方同意维修服务供配电系统7定期开展维护及检查，维护及检查记录应准确、完整，有问题及时上报处置8定期进行设备间及低压配电室内卫生清洁，保证设备整洁有序9有供配电应急预案，及时处理突发事件10有安全巡检隐患问题台账并及时整改，并闭环记录消防器材管理11对消防器材实行月检查制度，并保存检查记录，保证消防器材随时处于良好，对有期限的消防器材到期后及时上报甲方12消火栓箱玻璃完整，无破损现象，如发现破损及时修补13工作人员应熟悉消防器材操作，熟悉突发事件的处理程序14定期组织消防演练及消防业务知识培训给排15排水设施通畅、地沟箅子无锈蚀现象且油漆防腐层完好水系统服务16跑、冒、滴、漏现象及时上报处置17定期清扫雨水管网、污水管网，保持排水管网畅通电梯管理18监督和督促维保单位定期维护保养，检修保养记录完整19电梯机房干净整洁无杂物堆放，机柜及曳引机表面无灰尘及油污20电梯按规定正常运行，安全设施齐全，无安全事故，轿厢井道保持清洁21轿厢内电话和机房的对讲有效22电梯机房的通风、照明、门、窗、锁完好无损23面砖、地砖平整不起壳、无遗缺24楼梯踏步、扶手无损坏25屋面落水口通畅、无杂物堵塞现象26屋面的避雷针连接牢固、无脱焊的现象其他管理27遇有大风或下雨天气时，检查并关闭建筑公共区域范围内的窗户28各类井盖均应完整盖上或有设置明显的安全警示牌29各类工具(对讲机、反光衣、手电等)配置齐全且能够正常使用公共秩序服务30严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼31做好安全防范和日常巡逻，及时发现和处理各种安全和事故隐患33停车场地应保持环境卫生清洁干净34制定应对突发事件应急预案并落实环境卫生管理服务要求35建立环境卫生管理制度，分工明确责任明晰36实行标准化清扫保洁，专人负责检查、监督，有检查记录37垃圾日产日清，对垃圾站及垃圾桶定期消毒客el上A3然F4AMnG1售-1h标838遇雨雪天气及时清扫积水积雪消杀务39定期进行消杀，不准使用国家禁用的清洁用品和消杀物品楼内公共区域保洁务40楼内公共区域地面清洁，无污迹，无水痕,无纸屑、烟头等废弃物41公共区域玻璃清洁无污迹，无水珠,无手印，各类公共标牌上无灰尘42楼内公共区域金属设施保持光亮，无浮尘,无水迹，无锈斑。43电梯厅地面无污迹，水迹、无纸屑、尘土、毛发,清洁，光亮，四壁无手印44楼内公共区域各连廊、垃圾桶、防火门等保持清洁无蜘蛛网45楼梯、扶手无明显灰尘、损坏、污迹，基本成本色。卫生间保洁务46卫生间的洗面盆、台板、镜子、隔板及门、锁完好47公共卫生洁具做到清洁，无水迹，无异味，卫生间空气清新,无异味48卫生间的大便池、小便器堵塞后需在30分钟内组织疏通49卫生间的地漏通畅、排风扇工作正常无噪音50卫生间的冲水阀、面盆水龙头无无跑、冒、滴、漏现象绿化养护务51绿植生长状态良好，无杂草、杂物52草坪应该及时修剪，无破坏、践踏及随意占用现象，无裸露土地53乔木、花树花季过后要及时修剪,越冬前对树木要进行全面修剪发现树木有枯枝要及时清除54绿篱修剪要保持常年平齐，新芽高于平齐线3厘米要及时全面修剪其他管理55甲方交办事项有效落实并及时反馈进度二、满意度（20分）：物业服务情况满意度评价客el上A3然F4AMnG1售-1h标8三、一票否决（20分）：未发生任何涉及安全及舆论事件总分数：备注物业服务考核总得分95分以上的，且立即整改的不予扣款。90-95分（含95分）扣当季度物业服务费的百分之一，90分以下的扣当季度物业服务费的百分之三。客el上A3然H4AMnG1售-1h标8
投标 / 标书制作要点（原创）
本疾控中心物业 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
