物业管理服务采购合同公告（汕头市土地储备中心2025）
公告内容：
一、合同编号
HT-2025-04266402
二、合同名称
汕头市土地储备中心物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号
DDYJ-2025-1579654
四、项目名称
汕头市土地储备中心物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：汕头市土地储备中心
地址：广东省_汕头市_龙湖区黄山路32号四楼
联系方式：0754-88261502
供应商(乙方)： 汕头市福康物业管理有限公司
地址：丰泽街道
联系方式：13750403200
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
1(项)
126,614.00
126,614.00
合同金额： 126,614.00元，大写金额：壹拾贰万陆仟陆佰壹拾肆元整
履约期限：2025年07月01日至2026年06月30日
履约地点：汕头市市本级
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2025年07月01日
八、合同公告日期
2025年09月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
汕头市土地储备中心
2025年09月26日
1.采购合同公告附件.pdf
油头市土地储备中心物业管理服务定点采购合同AEai4ahhadaitvyriHaanAADI215722112合同编号：HT-2025-04098216甲方：汕头市土地储备中心7方，油头经济特区保安服务公司合同金额（元）：78000.00人民币大写：柒万捌仟元整订立本合同。第一条定义talal.iim光1专业区4“用方指通过采购接受合同及服务的采购人5乙方系指最终确定并公告的定点服务供应商。CG收供物业管理与服务的地点、及租天场所。9宜国及有关定完合同所约定时评程于和承11第二条适用范围本1mlTiRlnl青H大干力Xrt%I第三条物业基本情况物业名称：-汕头市土地储备中心物业类型：-保洁服务必蒙位，广东省油头市龙湖区黄山路32号四楼第四条委托管理事项国不限干，木务所列的各项服务内谷术购人文1心11本项目其他工作（特殊服务）内容如下：无-第1页-第五条合同期限合同生效之日起12个月。第六条物业装备、耗材的使用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审：，卡子擦有士管部门实施的物业服务费用成本监，开进寸以：Aita12有发用AA.：-Lmieol上1的与业日用大-.igim3成木的电WA：第八条费用结算方式间约20个工作日）。第九条经营制约aLA77H1nmr口-21品业u市何活云，日用友生一权1为用1第十条乙方对甲方作出如下承诺：HLtahinaLrnotphTL.tLLTJ734A1口十务，月大购0间直至全天二十四小时工作。人县内雨换经理（负责人）、相天育十人贝。aL用一生服及用方许p的市品，用F月国03-第2页-定。自行缴纳有关税、费。、一国版宜城的老业服条，并用限电方要求改小意时服务状。按文有大部气且。生不相用方格书面通知乙方修复或整改，在书面迪知下达一周后，W术核安承修及联：川报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项人员去取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。扰性的行为。13.保险成的中7方负责，甲方不承担任间贡仕。人员索赔时不受任何责任的约束。此全权负责。时承担违规责任。..inam1行H小口F第十一甲方对乙方作出如下承诺：，m龙叔范用内保证乙方的正常经营不文十机。.r具T正贵人承包收升服L1F第十二条、违约责任7专自用方支付服务费总值千分之一的药金。..LN2-it197HJTAELI-第3页-第十三条合同生效和终止：1本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人盖章即生效。2.终止2.1提前终止友心工A同本方有权同电万年收部J口，1为先，并将相关情况上报财政监管部门。同，并按上述2.1.2条处理。2.2协议终止.一十，关协及现上iPIr2.3自然终止合同规定的服务期满，合同自然终止。3.合同终止执行办法L1时中H小AJ12PR1H214.不放弃权利7方其他违约行为进行追究的权利。第十四条双方权利义务1.甲方权利义务11代和维护产权人、便用人的合法权金：（2）审定乙方拟定的物业管理制度：54米收叔7专管理工作的实施及制度的执行情况；条年用计划、购务区优：保养技术资料；（6）按期支付物业管理费用；-第4页-取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房。专：同定内家所讲行的管理和服务活动，组万工F口F2.乙方权利义务常管理服务活动；按省及时加定：向甲方报告物业管理服务实地0：E高T品他用人告知物业使用时有天定：开贝贝L：用物业关的理档资，开页1C月大文x1U：7本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功配：定五公出活用水、电、通讯费用由乙方目行承担。第十五条乙方的人员配置1.乙方的人员配置.-口4hiH.ntslaL0dyy2.物业人员要求：MiFnTfniaratmet.A1137Saa4：-TiooiziyraUALAJJAH训，培训费用由乙方承担。第十六条争议处理员会申请仲裁解决。LL文物备业）用小【一】环境卫生与保洁管理-第5页-部门运出处理）。n良面拉极，机叶，中保十、无、C小1招简天清油或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压中洗。至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。7每周至小1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。201城生招小不民，不污行人投件P衣，时年m11【二】垃圾清运、处理4建应广东省及省内各地有关法律、法规规定。垃圾。顶日内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。千车成云车我大一，力3123191【三】污水及化粪池管理1反山出活水经水管果中排处理。1h8HtFokyaA2Ht：2134AcarnHi【四】秩序管理服务勤。-LI330A61122raLit2和超A***门工作，制定或完监捏至官理权。CE十物业管理区城内的不文明发法仃N云小1十电开关超租限明为共11J中：作制国服1。LLA+2444设各用限173-第6页-（9）处理各种突发事件。严重事件及时报警。（10）定期视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。【五】车辆管理d拉龙田条侧僖车管理报定。或执行采购人制定的外采车官理规定。1L车中区应记日期，进出时间、车牌号码。建立登记制度，产助争发生。安全制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。【六】绿化的养护和管理11双人提供黄本盆及室内绿化、据花等服务。处理等执行专业的养护和管理工作。uu良由品园和同寒，清理化区城内乱水贴和指。（担提物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥科。【七】建筑、设备、设施维修、养护、管理.LA清自及T门、、口吊引4修的询T管理配合与相应水电使用管理与安全管埋。求。作。【八人员进驻、管理及其他服务要求防蛀之专用档案箱/盒/柜内。-第7页-出是牌，示牌指示牌，与大楼区项时整体相M。【九】额外专业服务41n面进行清活，每年至1次。做好品空清消人贝女王术：021nxP西十车造成信险。高空作业人员需有局全作业货格让。金国家标准的消、杀虫害等药剂进行环保消余工作。224l工南价的代重价格同家合法人HCTT中厨房及环培的清洁卫生，按规定消埋尔理。E购人要求依法提供各种物业官理相大服万。第十八条保密法或考信自，造成对方损失的，以刍承担贝任。第十九条其他约定事项,4AA山用7方章即，1A1.人小上及政另有现定，为心合同变更信息有商，对上述条款进行以下调和元删除条款：新增条款：无（以下无正文）甲方（盖章）：汕头市土地储备中心甲方联系人：李烁联系电话：88261502合同签订日期：-第8页-合同园约开始日期：2025-04-01合同展约截止日期：2026-03-31乙方（竞）：汕头经济特区保安服务公司开户银行，中国银行股份有限公司汕头龙湖文仃银行账号：727657746710乙方联系人：余惠光联系电话：18923953939合同签订日期：-第9页-油头市土地储备中心物业管理服务定点采购合同AEai4ahhadaitvyriHaanAADI215722112合同编号：HT-2025-04098216甲方：汕头市土地储备中心7方，油头经济特区保安服务公司合同金额（元）：78000.00人民币大写：柒万捌仟元整订立本合同。第一条定义talal.iim光1专业区4“用方指通过采购接受合同及服务的采购人5乙方系指最终确定并公告的定点服务供应商。CG收供物业管理与服务的地点、及租天场所。9宜国及有关定完合同所约定时评程于和承11第二条适用范围本1mlTiRlnl青H大干力Xrt%I第三条物业基本情况物业名称：-汕头市土地储备中心物业类型：-保洁服务必蒙位，广东省油头市龙湖区黄山路32号四楼第四条委托管理事项国不限干，木务所列的各项服务内谷术购人文1心11本项目其他工作（特殊服务）内容如下：无-第1页-第五条合同期限合同生效之日起12个月。第六条物业装备、耗材的使用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审：，卡子擦有士管部门实施的物业服务费用成本监，开进寸以：Aita12有发用AA.：-Lmieol上1的与业日用大-.igim3成木的电WA：第八条费用结算方式间约20个工作日）。第九条经营制约aLA77H1nmr口-21品业u市何活云，日用友生一权1为用1第十条乙方对甲方作出如下承诺：HLtahinaLrnotphTL.tLLTJ734A1口十务，月大购0间直至全天二十四小时工作。人县内雨换经理（负责人）、相天育十人贝。aL用一生服及用方许p的市品，用F月国03-第2页-定。自行缴纳有关税、费。、一国版宜城的老业服条，并用限电方要求改小意时服务状。按文有大部气且。生不相用方格书面通知乙方修复或整改，在书面迪知下达一周后，W术核安承修及联：川报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项人员去取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。扰性的行为。13.保险成的中7方负责，甲方不承担任间贡仕。人员索赔时不受任何责任的约束。此全权负责。时承担违规责任。..inam1行H小口F第十一甲方对乙方作出如下承诺：，m龙叔范用内保证乙方的正常经营不文十机。.r具T正贵人承包收升服L1F第十二条、违约责任7专自用方支付服务费总值千分之一的药金。..LN2-it197HJTAELI-第3页-第十三条合同生效和终止：1本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人盖章即生效。2.终止2.1提前终止友心工A同本方有权同电万年收部J口，1为先，并将相关情况上报财政监管部门。同，并按上述2.1.2条处理。2.2协议终止.一十，关协及现上iPIr2.3自然终止合同规定的服务期满，合同自然终止。3.合同终止执行办法L1时中H小AJ12PR1H214.不放弃权利7方其他违约行为进行追究的权利。第十四条双方权利义务1.甲方权利义务11代和维护产权人、便用人的合法权金：（2）审定乙方拟定的物业管理制度：54米收叔7专管理工作的实施及制度的执行情况；条年用计划、购务区优：保养技术资料；（6）按期支付物业管理费用；-第4页-取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房。专：同定内家所讲行的管理和服务活动，组万工F口F2.乙方权利义务常管理服务活动；按省及时加定：向甲方报告物业管理服务实地0：E高T品他用人告知物业使用时有天定：开贝贝L：用物业关的理档资，开页1C月大文x1U：7本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功配：定五公出活用水、电、通讯费用由乙方目行承担。第十五条乙方的人员配置1.乙方的人员配置.-口4hiH.ntslaL0dyy2.物业人员要求：MiFnTfniaratmet.A1137Saa4：-TiooiziyraUALAJJAH训，培训费用由乙方承担。第十六条争议处理员会申请仲裁解决。LL文物备业）用小【一】环境卫生与保洁管理-第5页-部门运出处理）。n良面拉极，机叶，中保十、无、C小1招简天清油或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压中洗。至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。7每周至小1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。201城生招小不民，不污行人投件P衣，时年m11【二】垃圾清运、处理4建应广东省及省内各地有关法律、法规规定。垃圾。顶日内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。千车成云车我大一，力3123191【三】污水及化粪池管理1反山出活水经水管果中排处理。1h8HtFokyaA2Ht：2134AcarnHi【四】秩序管理服务勤。-LI330A61122raLit2和超A***门工作，制定或完监捏至官理权。CE十物业管理区城内的不文明发法仃N云小1十电开关超租限明为共11J中：作制国服1。LLA+2444设各用限173-第6页-（9）处理各种突发事件。严重事件及时报警。（10）定期视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。【五】车辆管理d拉龙田条侧僖车管理报定。或执行采购人制定的外采车官理规定。1L车中区应记日期，进出时间、车牌号码。建立登记制度，产助争发生。安全制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。【六】绿化的养护和管理11双人提供黄本盆及室内绿化、据花等服务。处理等执行专业的养护和管理工作。uu良由品园和同寒，清理化区城内乱水贴和指。（担提物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥科。【七】建筑、设备、设施维修、养护、管理.LA清自及T门、、口吊引4修的询T管理配合与相应水电使用管理与安全管埋。求。作。【八人员进驻、管理及其他服务要求防蛀之专用档案箱/盒/柜内。-第7页-出是牌，示牌指示牌，与大楼区项时整体相M。【九】额外专业服务41n面进行清活，每年至1次。做好品空清消人贝女王术：021nxP西十车造成信险。高空作业人员需有局全作业货格让。金国家标准的消、杀虫害等药剂进行环保消余工作。224l工南价的代重价格同家合法人HCTT中厨房及环培的清洁卫生，按规定消埋尔理。E购人要求依法提供各种物业官理相大服万。第十八条保密法或考信自，造成对方损失的，以刍承担贝任。第十九条其他约定事项,4AA山用7方章即，1A1.人小上及政另有现定，为心合同变更信息有商，对上述条款进行以下调和元删除条款：新增条款：无（以下无正文）甲方（盖章）：汕头市土地储备中心甲方联系人：李烁联系电话：88261502合同签订日期：-第8页-合同园约开始日期：2025-04-01合同展约截止日期：2026-03-31乙方（竞）：汕头经济特区保安服务公司开户银行，中国银行股份有限公司汕头龙湖文仃银行账号：727657746710乙方联系人：余惠光联系电话：18923953939合同签订日期：-第9页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
