云南省物业服务 物业管理服务采购合同公告（中共云南省纪律检查委员会办公厅2025）
一、合同编号：
4530000HT2025196530101
二、合同名称：
云南省纪委监委机关办公区物业服务项目采购合同
三、项目编号：
4530000JH202519653
四、项目名称：
云南省纪委监委机关办公区物业服务项目采购
五、合同主体
采购人(甲方)：
中共云南省纪律检查委员会办公厅
地 址：
昆明市广福路8号
联 系 方 式 ：
0871-63991016
供应商名称(乙方)：
云南云勤物业管理有限责任公司
地 址：
详见合同
联 系 方 式 ：
详见合同
六、合同主要信息
主要标的名称：
物业管理服务
规格型号(或服务要求)：
详见合同
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
84.69
合同金额（万元）：
84.69
履约期限、地点等简要信息：
详见合同
采购方式：
单一来源
七、合同签订日期：
2025-09-15
八、合同公告日期：
2025-09-29 至 2025-09-30
九、其他补充事宜：
点击查看公告内容：
省纪委2025年机关物业服务采购合同.pdf
项目编号：YNZC2025-D3-05372-YNSZ-0381本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省省级政府集中采购（委托采购）服务类合同书签订地点：云南省昆明市云南省财政厅制1-1-甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定将云南省纪委监委机关办公区物业服务采购项目纳入省级政府采购、编号7YNZC2025-D3-05372-YNSZ-0381。根据云南省采购出让中心单一来源1采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：一、项目合作或服务内容乙方派驻1名物管员、4名会议服务员、4名保洁员、2名保安员、1名报刊收发员，为中共云南省纪委办公厅提供物业服务。省纪委监委广福路8号办公区：（一）服务形式1.保洁服务:对指定办公室、会议室、公共区域及卫生间进行保洁服务、每天上午、下午对办公室和会议室分别清洁和整理一次，卫生间和公共区域实时进行打扫和清洁。其中1607、1623、1627、1639、1641、1661、1665、1667、1669、1712、1715、1717、1721、1739、1741、1748、1752、1753、1755、1769、1773、2301、2335、博欣301等指定办公室、二号楼两间会议室进行重点清洁整理，保持服务办公室、会议室、公共区域和卫生间全天干净整洁，每周进行一次彻底清洁，清除死角。2.会议服务：对会议室进行保洁服务，协助布置会场，提供茶水等会务服务。3.值班服务：按甲方要求完成夜间和周末、节假日的值班任务。4.收发服务：按照甲方要求，每日按时对单位报刊进行收发-2-管理，分发各部门报刊，并送到到指定办公室。（二）服务范围1.对甲方指定的23（间）办公室进行保洁服务。房间号：1607、1623、1627、1639、1641、1661、1665、1667、1669、1712、1715、1717、1721、1739、1741、1748、1752、1753、1755、1769、1773、2301、2335（按实际服务办公室及会议室为准）。2.办公区公共区域及卫生间保洁服务。3.一号楼8间会议室会务服务和保洁服务。房间号：1718、办1756、1666、1720、1612、1748、1663、1667。4.二号楼两间会议室会务服务和保洁服务。5.办公区值班服务，值班人员负责晚上值守，周末、节假日按天数的一半取大值，按值班室规定，完成好电话接转，传真收发以及安全保卫工作。6.收发服务：报刊收发员按照甲方要求，每天按时对单位报刊进行收发管理，分发各部门报刊至指定办公室；报刊、杂志、书籍等整齐有序摆放；报刊收发及时、无遗漏、不超期。（三）服务标准按甲方具体要求和服务方案执行。省纪委监委博欣商务楼办公区（一）服务形式1.室内清洁：每天对云南省纪委公厅博欣办公楼指定办公室会议室桌面、地面、内侧玻璃进行清洁，每天上午、下午各整理一次，对指定办公室进行重点清洁整理。对公共区域和卫生间实时进行清洁，确保服务办公室、会议室、公共区域及卫生间全天-3-干净整洁，每周彻底进行保洁一次，清除死角。2.会议服务：对会议室卫生进行保洁，协助布置会场、提供茶水服务等会务服务。3.值班服务：按甲方要求完成夜间和周末、节假日的值班任务。（二）服务范围1.甲方指定的博欣商务楼办公室、会议室室内环境卫生清理整理（按实际服务办公室及会议室为准）。2.博欣商务楼办公区公共区域及卫生间保洁服务。3.办公区值班服务，值班人员负责晚上值守，周末、节假日按天数的一半取大值，按值班室规定，完成好电话接转，传真收发以及安全保卫工作。（三）服务标准按甲方具体要求和服务方案执行。二、合同总价人民币小写：￥846900.00大写：捌拾肆万陆仟玖佰元整其中：（请在口内打，其余打×）财政资金：小写：￥846900.00大写：捌拾肆万陆仟玖佰元整2口自筹资金；小写：大写：-4一以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务11.审核乙方年度管理服务计划、费用预算、决算报告。2.审定乙方编制的服务方案，并监督实施。3.对乙方的管理服务进行全面考评，如因乙方管理不善，造成经济损失或不良影响，有权进行处罚；经有关主管部门认定，有权终止合同。4.在合同签订后30日内，向乙方提供合同范围内的相关资料，在合作服务期满时收回。5.提供必要的服务人员办公、工具摆放、休息用房。6.甲方选派代表具体负责实施日常监管工作，对乙方的服务项目和服务运营进行监督、指导、评价和验收。负责协调处理本合同生效前发生的后勤服务遗留问题，不因此影响乙方工作。7.提供乙方服务运营使用的基础设施设备使用权，有权对乙方的使用管理进行监督检查。有店8.不干涉乙方依法或依本合同约定所进行的内部管理和经营活动。9.对乙方人为或故意损坏的设施设备和用品用具，有权进行Z责任追究和要求赔偿。530L10.协调乙方做好相关管理的宣传教育、服务工作、文化活动及实现管理预定目标。11.有关法律规定的其他权利义务。-5-（二）乙方的权利与义务1.根据有关法律法规及招投标文件，制订服务方案、年度管理服务计划报甲方审定，并依照执行。:2.根据有关法律法规和行业规范制定各项管理办法、规章制度，操作规程及应急预案，并严格执行和演练。3.妥善使用保管甲方交付的资产、设施、物品等，建立档案并确保完整完好，做到账目清楚。4.不得擅自占用和改变本项目公共设施使用功能，如需在本项目内改善配套项目，须征得甲方同意后报有关部门批准方可实施。5.乙方派驻到甲方的所有员工需满足相应岗位的素质要求和身体健康要求，经公安机关政审合格，并严格执行国家《中华人民共和国劳动法》等用工法律法规。6.建立并严格落实安全生产工作制度和责任制度，定期对服务人员进行安全和保密教育，确保不发生泄密事件。7.乙方负责办理服务运营所需的相关证照，负责公共区域、卫生间、指定办公室、会议室、活动室日常保洁服务工作，提供公共区域保洁工具、低值易耗品、卫生间用纸、洗手液等。8.不得在甲方提供的服务运营场所内从事非法运营活动及有损甲方形象的任何运营活动。9.接受甲方、使用人、行业主管部门的监督，不断完善服务管理，定期向甲方报告本合同履行情况。10.有关法律规定的其他权利义务。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核一致，甲方确认-6一采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。五、项目服务期限项目服务期限一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。六、验收及验收标准限发甲方按合同内容接受乙方提供的服务，并填写验收单。一般性项目由甲方代表两人以上组成验收组负责项目验收,验收方成员应当在验收书上签字。:厅具体的验收程序、标准和要求如下：按照现行法律法规及行业规定，承接单位应履行到位的物业管理服务责任和满足甲方需求，服务对象满意率85%以上。同时应遵循下列标准：1.满足单一来源采购文件的全部要求；2.实现单一来源采购文件的全部服务内容；3.达到合同和单一来源采购文件中的全部指标；4.由中共云南省纪办公厅组成的项目服务评价组对项目服务质量进行评价；5.国家或行业有特殊规定的，还要符合相应规定。七、合同价款结算（一）展约保证、费用支付和采购资金保证乙方应根据采购文件要求确定合同文本，甲乙双方签字盖章L后生效。合同签订前，甲方应保证采购资金已落实并能按时按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和-7-导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法根据单一来源采购文件及成交人的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：根据单一来源采购文件及后成交供应商的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：合同签订后一个月内支付当年价款的50%，合同期满评价结束后支付剩余50%价款。八、违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定·的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合-8-同整体范围以外的条件。十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向财政有关监督管理部门反映，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在口内打，其余打×）口向合同签订地仲裁部门申请仲裁：向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。十一、本合同其他未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》有关规定处理。十二、本合同一式四份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份）。十三、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。十四、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.成交通知书；3.成交人响应文件及澄清或协商文件；4.单一来源采购文件。十五、附件名称无附件-9—（此页无正文，为签字章页甲方（采购人）名称中共云南省纪委办公厅福地址：昆明市西山因广福路8号邮编：650000法定代表人：师免委托代理人：项目（技术）负责人：电话：0871-63991016开户银行：中国银行昆明市十里长街支行账号：134011872821签订日期：2025年9月19日乙方（供应商）名称：云南云勤物业管理堉限责任公司地址：昆明市国防路136号邮编：650000法定代表人：委托代理人：电话：0871-64113204开户银行：中国建设银行昆明正义路支行账号：53050196503600000867签订日期：2025年9月19日—10—
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
