青岛市物业管理费 物业管理服务采购合同公告（青岛市市南区人民政府珠海路街道办事处2025）
合同编号：370202079001202500007_001
合同名称：珠海路街道9月份物业管理费
项目编码：SDGP370202000202501000941
项目名称：珠海路街道9月份物业管理费
采购人（甲方）：青岛市市南区人民政府珠海路街道办事处
地址：珠海一路4号
联系方式：85888126
供应商（乙方）：青岛鑫和门物业管理有限公司
地址：青岛市市南区珠海二路5号5楼505室
联系方式：13698684996
合同签订日期：2025-08-05
合同金额：0.88万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：0.88万元
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合同编号：服务合同甲方（委托方）：青岛市市南区人民政府珠海路街道办事处住所地：市南区珠海一路4号法定代表人：栾鹏飞委托代理人：宋玉晓联系方式：85888126通讯地址：市南区珠海一路4号电，话：85888126传，真：85893523电子信箱：/乙方（受托方）：青岛鑫和门物业管理有限公司住所地：山东省青岛市市南区珠海二路5号5楼505室法定代表人：刘玉信委托代理人：/联系电话：15666697889通讯地址：山东省青岛市市南区珠海二路5号5楼505室电，话：15666697889传，真：，/电子信箱：，/第1页/共6页甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将执法中队保洁委托乙方提供服务等有关事宜，经协商达成一致意见，特订立本合同。乙方提供相关资质等级：包括工商营业执照、资格证等。第一条服务对象基本情况1.1服务对象名称:珠海路街道物业管理服务1.2服务对象位置（或范围）:珠海路街道区域第二条服务事项乙方接受甲方委托，提供以下服务事项：日常便民服务、来访人员登记、大厅引导、物资发放、常态化环境保持及应急修缮等工作，服从甲方工作安排。1、日常便民服务时段：工作日9：00-17：002、环境保持工作区域为街道办事处门口（含原办事处门口）周边地面、台阶及扶手，办公楼内部大厅、走廊、卫生间、会议室、楼梯等区域，工作日服务时间原则上每日不晚于早9：00前完成，公休日及假节日可依据街道需求实行动态调整。；每日清扫1次，每周深度清洁1次）。第三条服务期限3.1本合同约定服务期限自2025年8月7日起至2026年8月6日止（首尾日均包括在内）。本合同期限届满，如需续签，双方另行签订书面合同。3.2双方应在本合同终止之日起10日内办理完毕全部服务项目交接手续，并签订书面交接合同。第四条甲方的权利和义务4.1甲方对乙方的服务方案享有审查权、知情权，服务质量的评分权、监督权；对乙方的服务成果享有验收权、异议权。4.2为达成合同目的，甲方应当对乙方提供必要配合。第2页/共6页第五条乙方的权利和义务5.1在满足甲方合同需要的基础上，乙方可以自行开展服务活动，安排服务时间和休息时间。5.2乙方对在服务过程中知悉的甲方资料及相关信息等，应当遵守保密义务。5.3乙方应当按照甲方要求制定服务方案，公布服务费用开支明细，保管服务档案，接受甲方监督等。5.4乙方应当按照甲方要求提供乙方服务人员的资格证书。5.5非经甲方书面许可，乙方不得将该服务项目转交由第三方承办。第六条服务质量标准乙方须按下列标准，完成本合同约定的服务事项:6.1乙方应当为甲方提供具备真实身份、相应技能水平、身体健康和符合甲方要求的工作人员。6.2乙方积极组织工作人员参加职业技能培训，取得相应资格证书。6.3乙方为工作人员建立个人服务信息台账，以备核查。6.4因乙方工作人员过失致使甲方权益受到损失，乙方应积极配合甲方协调解决并赔偿甲方损失。第七条收费标准和付款方式7.1收费标准：甲方应付给乙方的服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：其中用于支付乙方服务人员费用：每月8800元，按月结算。弱电及五金件和应急修缮等临时性费用据实结算。（按相关规定须进行审计的，合同总价以最终审计结果为准。）7.2自本合同生效之日起,乙方开始履行服务义务，甲方从当月15日前支付给乙方当月服务费，以此类推，每月照此办理。7.3付款方式为转账。7.4乙方指定以下账户为收取服务费用的账户，并对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。第3页/共6页户名：青岛鑫和门物业管理有限公司银行帐号：802530200415195开户银行：青岛银行香港花园支行联系人：刘玉信联系电话：15666697889如乙方上述账户信息发生变更，乙方需提前向甲方发送书面通知，未能提前书面通知而产生的不利后果由乙方自行承担。7.5甲方在支付每笔费用前，乙方应当同时提供可供审计并且符合税务规定的正式发票，否则甲方有权拒付相应款项直至乙方能提供符合规定的发票为止。第八条违约责任8.1乙方违反本合同约定的服务任务，甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准，乙方因整改造成服务工作逾期完成的，按本合同约定的乙方逾期完成工作处理；逾期未整改的、或整改不符合本合同约定的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当支付服务费总额20%的违约金。8.2乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方退还所收费用及利息，且乙方应按服务费总额的20%支付违约金。8.3乙方违反本合同第5.2条约定的保密义务的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当支付服务费总额20%的违约金。8.4乙方未经甲方书面许可，擅自将本合同服务项目转交由第三方承办的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当支付服务费总额20%的违约金。8.5本合同约定服务工作有完成时限的，如乙方逾期完成服务工作，每逾期一日应向甲方支付服务费总额0.03%的违约金；如乙方逾期5日未完成服务工作，则甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当向甲方支付服务费总额20%的违约金。第4页/共6页8.6由于乙方违约给甲方或第三方造成人身、财产及其他损失的，乙方应赔偿全部损失并承担相应的法律责任。8.7因乙方或乙方工作人员管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。造成损失的原因以及数额，以相关主管部门的认定为准。8.8若乙方违约给甲方造成经济损失，约定的违约金低于甲方损失的，不足部分由乙方据实赔偿或甲方从应付款中直接抵扣，不足以抵扣的部分，乙方仍应承担，并承担甲方因追究乙方违约责任而产生的所有费用，包括但不限于通知公告费用、律师咨询代理费用、公证费用等。8.9甲方违反本合同规定逾期支付服务费的，自逾期之日起每日按应付服务费的0.03%支付违约金。8.10甲、乙双方无正当理由均不得提前解除本合同，否则应向对方支付服务费总额20%的违约金；约定的违约金低于实际损失的，违约方应据实赔偿不足部分。第九条争议解决9.1因合同履行发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉及诉讼的其他部分。9.3违约方应当承担守约方为解决争议而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、审计费、差旅费等。第十条不可抗力10.1此合同履行过程中，因不可抗力导致本合同无法履行的，遭受不可抗力方可以免除责任；但遭受该不可抗力事件的一方，应在事件发生后5日内通知对方。发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。10.2此合同履行过程中，因接受政府行政指令而无法履行的，接受政府行政指令的一方可以免除责任。第十一条附则第5页/共6页11.1本合同书中未尽事宜或有任何修改，经双方协商解决或另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。11.2本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并经单位盖章后生效。11.3本合同书一式五份，双方各执二份，报市南区司法局备案使用一份，每份均具有同等法律效力。第十二条补充条款无甲方（盖章）：法定代表人/委托代理人(签名）：签订时间：2025年8月5日签订地点：市南区珠海一路4号乙方（盖章）：法定代表人/委托代理人（签名）：签订时间：2025年8月5日签订地点：市南区珠海一路4号第6页/共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
