青岛市施工图审计购买服务 建筑图纸审核服务采购合同公告（青岛市住房和城乡建设局2025）
合同编号：Y402001202500016_006
合同名称：施工图审计购买服务项目
项目编码：SDGP370200000202502001854
项目名称：施工图审计购买服务项目
采购人（甲方）：青岛市住房和城乡建设局
地址：青岛市市南区澳门路121号甲
联系方式：19953216567
供应商（乙方）：青岛海西新区建设工程施工图审查有限公司
地址：青岛市黄岛区黄浦江路57号
联系方式：15965582129
合同签订日期：2025-09-22
合同金额：1034万元
主要标的名称：建筑图纸审核服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：1034万元
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山东省政府购买施工图设计文件审查服务合同项目名称：青岛市施工图审查政府购买服务项目项目编号：ZFCG2023008562甲方：青岛市住房和城乡建设局乙方：青岛海西新区建设工程施工图审查有限公司签订日期：205年9月22日1青岛市住房和城乡建设局的青岛市施工图审查政府购买服务项目由青岛利业建设咨询有限公司以ZFCG2023008562号招标文件在国内以公开招标方式进行采购。经评标委员会确定青岛海西新区建设工程施工图审查有限公司为第二包中标单位。青岛市住房和城乡建设局（甲方）、青岛海西新区建设工程施工图审查有限公司（乙方）依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规和规定，遵循公正、平等、自愿、诚信的原则，同意按照以下条款和条件，订立本合同。一、本合同由合同文本和下列文件组成（一）招标文件；（二）中标人投标文件；（三）中标通知书；（四）中标人在评标过程中做出的书面说明或承诺；（五）合同附件；（六）合同补充条款或说明。二、服务内容1.甲方委托乙方对青岛市市北区行政区域权限范围内的符合基本建设程序要求送审的下列项目类别的施工图设计文件（含工程勘察文件）进行施工图审查（抽查）及特殊建设工程的消防设计技术性审查：房屋建筑工程的施工图审2查及抽查（含抗震超限工程；含非抗震超限工程；含构筑物；含装修、幕墙、消防、照明、智能化等专项设计等）。2.乙方若为第二包审查项目的建设单位、勘察设计单位；或与第二包审查项目的建设单位、勘察设计单位有隶属关系或者其他利害关系，则相应审查内容交由第三包中标人青岛市建设工程施工图设计审查有限公司审查。审查内容如下：（一）政策性审查1.绿色建筑。落实建筑领域碳达峰碳中和目标及《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令323号）《关于认真执行<绿色建筑设计标准>求，政府投资或以政府投资为主的公共建筑以及其他大型公共建筑，应达到《山东省绿色建筑评价标准》（DB37/T5097-2021）规定的二星级及以上绿色建筑标准；其他民用建筑全面执行《绿色建筑设计标准》（DB37/T5043-2021）。设计单位应编写绿色建筑设计专篇，按要求填报绿色建筑设计自评表，审查机构依据《山东省绿色建筑施工图设计审查技术要点》等标准规范进行审查。对规划布局、场地环境等不属于建筑单体设计内容的有关要求，可进行形式审查，不做判定。2.装配式建筑。落实省政府办公厅《关于贯彻国办发（2016）71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（鲁政办发（2017）28号）等相关规定，政府投资或国有资金投资建筑工程全面采用装配式建筑；学校、医院等公共建筑原则上采3用装配式钢结构设计：城镇建设用地范围政府投资或者以政府投资为主，或者抗震设防烈度8度及以上地区的新建学校建筑，应当采用钢结构建筑。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的装配式建筑建设比例进行严格把关。实施装配式建筑预评价的城市，审查机构可依据预评价意见对施工图设计文件进行审查。3.居住小区充电基础设施。落实省发改委等七部门《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》（鲁发改能源（2020）1254号）等相关规定，审查新建或改扩建住宅项目充电基础设施是否符合相关标准，落实新建居住小区停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件（建设电缆桥架、保护管、电缆通道至固定停车位，在停车场每个防火分区设置独立电表计量间，配电室至电表计量间敷设供电线路，并安装计量箱、表前开关、表后开关，预留用电容量、充电设备安装位置）等要求，满足直接装表接电需要。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的建设条件进行严格把关。4.新建居住区配建公共健身设施。落实*******、******印发《关于构建更高水平的全民健身公共服务体系的意见》，新建居住区要按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的建设条件进行严格把关。45.超高层建筑。落实住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科（2021）76号）等相关规定，超高层建筑不得超出高度控制要求，按规定完成征求同级消防救援机构意见、审查、备案程序，符合绿建标准。严格执行超限高层建筑工程抗震、消防等专题论证意见。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的建设条件进行严格把关。6.无障碍设施。落实《山东省无障碍环境建设办法》（省政府令第324号）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）等标准规范和相关规定，将公共建筑设置无障碍厕所纳入审查范围。7.海绵城市相关工程措施。落实******《关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发（2015）75号）《建筑给水排水与节水通用规范》（GB55020-2021）等标准规范和相关规定，将海绵城市相关工程措施等要求纳入审查范围。8.根据建设条件意见书确定的建设条件，将多层住宅电梯、住宅工程质量常见问题防治、公共建筑设置第三卫生间等要求纳入审查范围。9.政策性审查其他未尽事宜按照国家、省、市相关规定执行。（二）技术性审查1.是否符合工程建设强制性标准；2.地基基础和主体结构的安全性；53.消防安全性，按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准和国家有关规定，以及设计文件编制深度要求和省级特殊消防设计专家评审意见开展特殊建设工程消防设计技术审查；4.人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；5.是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；6.勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。（三）法律、法规、规章规定审查和甲方根据建设条件意见书要求审查的其他内容。三、服务期限及区域（一）服务期限：自2025年9月24日至2026年9月23日。服务期限届满前已受理，但服务期限届满后未完成施工图审查的项目，需无条件服务至完成全部施工图审查工作。（二）服务地点：甲方指定区域。四、审查时限（一）大型、超限建设项目：7个工作日内出具审查意见，复审3个工作日；（二）中小型建设项目：5个工作日内出具审查意见，复审2个工作日；（三）以上时限不包括施工图设计文件修改时间。五、承接方式6甲方按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，山东省住房和城乡建设厅、山东省财政厅《关于推行施工图设计文件“阳光图审”的意见》《关于进一步加强施工图设计文件审查工作的指导意见》等规定委托乙方进行审查（抽查）。由项目建设单位直接将服务范围内符合要求的项目委托乙方进行施工图审查（抽查）。六、施工图审查费率按照中标通知书中载明的优惠率（1%）计算施工图审查（抽查）费，具体如下：1.房屋建筑工程，按规划许可证上载明的建筑面积计费的，费用为3元/平方米。房屋建筑工程施工图设计文件（含勘察文件）审查费=所审查内容的建筑面积*3元/平方米*（1-1%）2.构筑物、各类专项设计等工程，按建安费的一定比例计费，费用为建安费的0.12%。构筑物、各类专项设计等工程施工图设计文件（含勘察文件）审查费=建安费*0.12%*（1-1%）。此价格为合同执行不变价，不因国家政策变化而变化，该价款包括了服务价格及与之配套的设计、制造、正版软件、检验、包装、运输、保险、税费以及安装、组织验收、培训、技术服务（包括技术资料、图纸提供等）、质保期服务等全部价款，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。七、支付程序7政府购买施工图审查服务资金严格按照财政资金支付管理有关规定和合同约定支付。乙方应当提前至少10个工作日按照甲方要求开具正规发票，否则甲方有权迟延付款且不承担任何违约责任。1.甲方对乙方提报的相关资料进行审核，并确认乙方的审查费用，市财政局依据甲方提报的施工图审查费用汇总表拨付资金。支付款项结合工作量完成情况和财政当年实际拨款额度进行资金拨付。当年不具备结算、付费条件的，在以后年度结算、付费，乙方对此无异议，并承诺在财政资金尚未到位的情况下不得要求甲方承担违约责任。2.联合体中标的，施工图审查费用由甲方支付给联合体牵头单位后，视为已支付所有款项，联合体各方按照分工自行进行分配，联合体各方自行分配所产生的争议与甲方无关。3.在本合同签订后2个月内，甲方向乙方（若为联合体中标，则为联合体牵头单位）支付0.1万元作为预付资金。预付资金折抵施工图审查费用，具体的施工图审查费用结算价格按中标价格执行，审查费用按经甲方书面确认的审查工作量据实结算。4.乙方若为中小企业单位，甲方支持乙方按照《青岛市财政局青岛市民营经济发展局关于进一步做好政府采购合同信用融资工作的通知》（青财采[2019]20号）规定享受信用融资政策。八、甲方的权利和义务8（一）甲方的权利1.按照合同约定对乙方的履约情况进行检查验收；2.督促乙方及时回应服务对象的投诉或建议；3.有权不定期对乙方的审查质量、审查时限、投诉回应情况等进行检查；4.实时公示施工图审查相关信息。（二）甲方的义务1.制定并向乙方公开检查验收标准；2.按照合同约定及时、足额支付施工图审查费；3.处理乙方及服务对象的投诉或建议，处理乙方和服务对象之间的争议。九、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.要求甲方按照合同约定及时、足额支付施工图审查费；2.要求甲方制定并公开检查验收标准。（二）乙方的义务1.规范审查行为；2.接受甲方的检查验收，以及上级主管部门的监督检查；3.落实“阳光图审”要求，落实施工图审查基本信息、参建主体信息、审查机构信息、审查信息、违规信息“五公示”和审查合格情况、审查违规情况、审查质量分析“三报告”制度，及时准确向甲方报告有关情况；4.及时回应服务对象的投诉或建议；5.对所审施工图设计文件的质量负责；96.执行甲方信息安全和统计分析要求；7.乙方若为联合体，则联合体各方将共同履行对甲方所负有的全部合同义务，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。十、履约验收（一）服务期满前，甲方作为政府采购项目履约验收工作的责任主体，应当制定履约验收方案，成立项目验收小组，负责项目验收具体工作，出具验收意见，并对验收意见负责。（二)项目验收合格应作为全部政府采购服务资金支付的必备条件。验收不合格的，不予支付全部资金。十一、分包与转让（一）除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。（二）除了合同各方共同签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分情况之外，本合同的条件不得有任何变化或修改。十二、违约条款（一）乙方所提供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收，并有权要求乙方整改。同时，乙方向甲方支付所涉及项目合同总金额20%的违约金，违约金不能覆盖由此造成的甲方实际损失的，乙方应当补齐。（二）乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付所涉及项目合同总金额20%的违约金。（三）乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付所涉及项目合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付超过30日，10甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同结算总金额20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的全部损失。（四）乙方违反本合同约定的，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿甲方全部损失，包括但不限于第三方索赔、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费、保全费、保全保险费等。对于乙方依据本合同约定应向甲方支付的违约金、损害赔偿金等款项，甲方有权自应付款中直接扣除，乙方对此无异议。（五）其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。十三、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。乙方出现违约情形后发生不可抗力的，不免除乙方的违约责任。十四、合同生效本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章后，合同生效。本合同生效后，甲乙双方就服务质量、价格或报酬、服务地点等内容未约定或者约定不明确的，可以协议补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。11十五、合同终止（一）合同期满后，自然终止；（二）乙方在履约过程中出现损害公众利益、公共安全的情形时，甲方可单方终止合同；（三）乙方在履约过程中，因人员、设施、场所等原因无法继续服务时，甲方可单方终止合同；（四）乙方因受到行政处罚处理被撤销其资格认定时，甲方可单方终止合同。十六、争议的解决方式（一）在解释或者执行本合同的过程中出现疑问或发生争议时，双方应通过协商方式解决。（二）经协商不能解决的争议，协商不成时，双方同意向甲方所在地法院提起诉讼。（三）除有争议部分外，本合同其他部分仍应按合同条款继续履行。本合同一式捌份，甲方叁份、乙方叁份、财政部门和招标代理机构各执壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）法定代表人或授权代理人地址：青岛市市南区澳门路121号甲邮政编码：266071电话：（0532）85739955签订时间：22025年9月22日12乙方（公章）法定代表人或授权代理人：开户单位：青岛海西新区建设工程施工图审查有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司青岛黄岛支行帐号：37101997806051034528地址：青岛市黄岛区黄浦江路57号邮政编码：266555电话：0532-68972355签订时间：202年09月22日113
投标 / 标书制作要点（原创）
本施工图审计购买服务 建筑图纸审核服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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