保洁服务采购合同公告（芜湖宜居物业管理有限公司2025）
一、合同编号：WH21GQ2025FW720603
二、合同名称：2025年度芜湖宜居公租房小区保洁服务单位招标项目（三包）合同备案
三、项目编号：WH21GQ2025FW720603
四、项目名称：2025年度芜湖宜居公租房小区保洁服务单位招标项目（三包）
五、合同主体
采购人（甲方）：芜湖宜居物业管理有限公司
地 址： 芜湖市鸠江区皖江财富广场A1座1层
联系方式：0553-2882030
供应商（乙方）： 安徽金太阳物业管理集团有限公司
地 址： 马鞍山市花山区汇金广场3-1701、1702、1703、1704
联系方式：0555-2323552
六、合同主要信息
主要标的名称：2025年度芜湖宜居公租房小区保洁服务单位招标项目（三包）
规格型号（或服务要求）：按照采购需求中服务要求进行保洁服务，满足招标人要求。
主要标的数量：1
主要标的单价：1285200元/年
合同金额：1285200元/年
履约期限、地点等简要信息：履约期限：三年（1+1+1），合同一年一签；地点：芜湖市
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025年09月26日
八、合同公告日期： 2025年09月28日
九、其他补充事宜：
附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）。
2025年度芜湖宜居公租房小区保洁服务单位招标项目（三包）合同.pdf
宜居·香城湾B、D区保洁外包服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方：芜湖宜居物业管理有限公司(以下简称甲方)受托方：安徽金太阳物业管理集团有限公司(以下简称乙方)经公开招标程序，乙方被确定为2025年度芜湖宜居公租房小区保洁服务单位招标项目(三包)的保洁外包单位。双方根据有关法律、法规及招投标文件等，在平等、协商一致的基础上订立本合同。第二条保洁服务对象基本概况宜居•香城湾：位于芜湖市经济开发区（尖山路以西、天柱山路以南、松花江路以东、华山路以北），规划建设用地573亩，总建筑面积约111.6万㎡。香城湾B区共计住宅15栋楼，建筑面积302627㎡，已全部对外配租完成；D区为商业，建筑面积75657.38㎡。第二章委托服务事项第三条服务内容1.园区（含商业）环境保洁。（1）负责园区所有楼宇各楼层的地面、墙面、屋顶、玻璃、门窗、灯具、电梯、楼梯、公共卫生间等所有的卫生保洁工作。（2）负责园区内所有道路、广场绿地及建筑物4米以下外墙卫生。（3）负责园区清退房、空置房源的清扫工作。（4）负责园区内消毒消杀、病媒防治工作。（5）负责室外化粪池、雨污水管道等的日常清掏、清理物的外运及规范处置。（6）配合完成绿化浇水、施肥、拔草等绿化养护工作。（7）其他一切与卫生保洁有关的工作。2.保洁服务内容及要求。（1）公共设施1.1公共楼梯、走道、天台、地下室等公共部位每天上午集中清洁一次，下午清理室内公共设施设备，发现楼道、走道、天台、地下室等卫生污渍等，应立即处理。1.2电梯轿厢每天擦拭，不锈钢镜面目视光亮，无污迹，手印，3米内能印出人影。1.3消防楼梯每日巡视，发现问题及时清理。每日扶手擦拭，地面每半月拖地一次。1.4房屋雨棚每周清理一次，如发现严重污渍应及时清理。1.5单元门每天至少清洁一次，保洁在清理室内设施设备时，也要关注单元门清洁，发现问题及时清理。1.6公共玻璃：1.6.1距地面2米范围内，每月至少集中清洁玻璃一次，保持干净、明亮，保洁巡视清洁对窗台卫生必须每天清理。1.6.2距地面2米以外玻璃每季度至少集中清洁一次，保持干净、明亮。1.6.3通风窗每月至少集中清洁一次，保洁巡视清洁每月不得少于二次。1.7地面：每天上午必须集中清洁一次，下午保洁巡视清洁。大理石地面目视无明显脚印、污迹；瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印；胶质地面无明显灰尘、污迹；水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹；水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹；广场砖地面目视无杂物、无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔；车道线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。1.8墙面(无瓷砖)：涂料墙面无明显污迹、脚印；大理石贴瓷内墙面无污渍、外墙面无明显积尘；水泥墙面目视无蛛网、呈本色；不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮，不锈钢外墙面无积尘，呈本色。1.9墙面开关面板、每日擦拭，干净光亮，无污迹，水迹，广告；电梯间、墙面及地面张贴的广告每日及时清理。1.10安全门、安全指示灯、弱电门等设施每周清洁一次，目视无明显灰尘；1.11天花板每半月清扫一次，无明显灰层、尘迹；1.12灭火器、消防栓、应急灯每半月清洁一次，目视无灰尘，无污渍；1.13消防管2米以内每周擦拭一次，2米以外的管道，每年清洁一次，目视无明显灰尘；1.14宣传栏、标识牌等每天擦拭一遍，目视无灰尘，无污渍；1.15草坪灯每天擦拭，表面干净光亮，无污痕，无浮灰，无蛛网，无广告。1.16高杆灯每周擦拭(2米以内），每季度清洗灯头一次，表面干净光亮，无污痕，无浮灰，无蛛网，无广告。1.17室外休闲娱乐设施、座椅、雕塑、装饰物等物品每天上午8:30前和下午3:30前清理一遍，无水迹、无污渍，目视干净无灰尘。1.18喷泉水景每月清洗一次，保持所有水系清澈，无浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物，池边无污迹；1.19车库、地下室(地库油漆)每天巡扫地面垃圾，6-7天计划巡回拖地(因地制宜)，地面光亮，无垃圾、果皮、纸屑，无积水、污迹、杂物；1.20采光棚每月两次清洗，顶棚无杂物，水迹印，无积尘；1.21地库标识半月擦拭，目视无明显灰尘；1.22绿化带乔木树枝无拖、挂杂物，灌木丛中无堆放杂物现象。1.23公共大厅每天早上下午各清理一次，家具保持本色，无明显灰尘、污迹；1.24洗手间每天清理4次，经理每天巡视2次检查，发现问题及时清理，地面、台面、镜面无积水、无水迹、无污迹、无纸屑烟头等杂物；便池无污垢、无异味，纸篓不过满；1.25办公场所每天早晨和下午地面各清洁一次；1.30冬季下雪后的清洁卫生：配备必要的除雪设备，及时清除主次干道积雪，确保下雪及雪后业主的出行方便，并在相应场所悬挂路滑提示标识。（2）垃圾处置2.1生活垃圾，设置统一存放点并及时清理,至少一天两次清理。日常零星建筑垃圾、维修垃圾、绿化垃圾，包含在报价内，集中产生大量的装修垃圾费用，由甲方承担。2.2垃圾收集按楼栋单元设置垃圾收集点，每日清运不得低于2次，桶内垃圾保持三分之二，垃圾不得满桶或外溢，发现时应立即分包处理；垃圾桶每周2次清洗。日常不低于一次，垃圾数量较多不低于两次。垃圾车停放于指定点，车辆干净，摆放整齐，场地干净无强异味，每天至少清洁一次。（3）清退房、空置房保洁3.1根据甲方需求，乙方及时完成清退房室内的清扫工作。3.2园区内空置房源室内按月开展保洁。（4）消杀及病媒防治4.1每月进行一次卫生消毒灭杀，做好相关消毒消杀作业频次、药剂配比等记录工作，并建档留存备查。4.2房屋共用部位、共用设施设备部分根据实际须要对白蚁进行消杀，保证无蚁害。4.3四月中下旬至十一月上旬，定期进行灭蚊蝇工作。夜晚公共照明灯光附近无明显蚊虫飞舞。4.4每月统一投放灭蟑、灭鼠、灭虫害药物至少1次，无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路。4.5投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的中文警示牌，必要时采取有效措施防范。4.6灭杀药品不得使用国家明令禁止的药品，如因乙方使用造成危害的，由乙方负全责。（5）雨污水管道清理5.1园区主路面（车行路面）雨水管道及雨水篦子每半年彻底清理一次，具体清理时间提前报甲方同意后执行，清理完成后由甲方验收。其中雨水主管道应该使用清淤车高压水枪冲洗，主路面雨水篦子应当人工清掏树叶、淤泥等杂物后使用水枪冲洗确保雨水可以排入污水井中。5.2环楼栋雨水排水沟。每半年彻底清理一次环楼栋雨水排水沟，具体清理时间提前报甲方同意后执行，清理完成后由甲方验收。清理时需将雨水盖板打开，清理树叶、淤泥及其他垃圾后冲洗并恢复雨水盖板。（6）化粪池清理6.1每半年清理一次园区化粪池，具体清理时间提前报甲方同意后执行，清理完成后由甲方验收。费用包含在报价内。化粪池数量乙方应该自行踏勘现场。（7）园区污水排口清理7.1及时清理污水排口沉淀物、杂质、堵塞等，确保园区污水排口通畅。（8）乙方认真履行职责，严格按承包协议中的质量保证体系做好园区内的清洁工作。确保人员在岗在位，各尽其职，保证符合卫生保洁服务的质量标准。（9）乙方进场后，因实际管理需要，并经甲方同意后，可委托专业的公司或专业的技术人员为本项目的垃圾清运、病媒防治、化粪池清理服务，但不得将本项目的管理责任转让给第三方。（10）在委托专业的公司或专业的技术人员提供垃圾清运、病媒防治、化粪池清理服务达不到服务质量标准或考核标准的，甲方主管部门除了有权依据相关条款进行处理外，还可以要求乙方更换受托人或增加资金（增加的资金由乙方自行承担，甲方不在另行支付该费用），直至服务质量标准合格。（二）配合甲方做好节能管理工作。（三）建立完善的管理台账和设备、人员资料，含盖所有服务项目和内容。（四）其他相关说明1.协助管理电灯、水龙头等开与关以及在合理时间给空置房通风。2.在台风或大雨季节，中标人应安排人员值班。3.甲方将提供乙方存放工具、换衣、休息场所，具体面积及数量由乙方与甲方协商确定，此类场所不计租金与水电、管理费。4.乙方应接受和配合甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查。5.乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付小费或赠送实物，不得在承包区域从事非法活动或有损甲方利益的活动。6.乙方不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。若存在转包行为，甲方有权直接解除合同。7.承包区域的各项服务工作时间应符合及满足甲方的要求，包括星期天及公众假期，都不得停止工作。如因服务范围内容变动需调整合同，由双方协商确定。8.在服务期内乙方遇到甲方各类检查（如上级部门检查等），乙方应安排加班，甲方不另支付加班费。9乙方员工发生被媒体曝光或影响甲方公众形象（如生活垃圾不及时清运等）或违反甲方规章制度造成不良影响，以及存在一小部分与合同不符合的做法，而由此产生的损失及消除影响产生的费用，由乙方全部承担。10.存在下列行为的，甲方有权解除合同，乙方还需要承担相应的损失和责任。（1）乙方在合同期间，未按照合同约定履行义务的；（2）对甲方提出的意见或要求，拒不执行的；（3）发生重大业主投诉或上级主管单位检查发现乙方问题，乙方拒不整改的；（4）乙方不配合公司办理相关许可证，申报各类荣誉称号的；（5）乙方未按照正常操作规程操作发生安全事故或发生危及公司安全生产情形，拒不改正的。11.乙方存在下列行为的，甲方可直接解除合同，扣除其履约保证金，并承担给甲方带来的一切损失。（1）未经甲方书面授权的情况下，在服务项目中私自收取住户、业主的费用；（2）因乙方自身原因造成重大安全生产事故的。12.被解除服务合同的乙方，视为不能履行合同，公司按照已服务期限和工作量计算应支付合同费用，在扣除履约金、违约金、赔偿款等费用后，余款支付给乙方。第三章现场保洁人员及器材的基本要求第四条现场保洁人员的基本要求1、保洁工作人员年龄要求：年龄60岁及以下人员必须超过总人数的40%，且不允许使用年龄65岁及以上人员。乙方在进场后一个月内，按照该要求将所有人员调整到位。未调整到位或发现乙方私自聘用超龄工作人员时，予以乙方人民币3000元/人次处罚，并要求限期更换超龄人员，超过3个工作日未更换的，每延迟1个工作日扣500元/日。在一个合同期内如发生3次以上情况，甲方有权单方面解除合同，追究乙方相应的责任并没收全部履约保证金。2.乙方安排一位保洁经理，全权负责管理承包区域保洁服务工作，并与甲方保持密切联系。拟派保洁经理原则上在服务期内不予更换，确因特殊原因需更换的，应征得甲方同意，否则甲方有权扣除履约保证金并解除合同。3.乙方应做好相关的岗前安全培训工作，经考核合格后方可上岗，上岗人员发生任何安全事故与甲方无关，甲方也无需承担连带责任。4.乙方要合法用工，提供的人员须满足以下条件：（1）保洁年龄均不得超过65岁；（2）具有与工作相适应的文化，无犯罪记录；（3）身体健康；（4）适合公共场所的服务要求。乙方须缴纳员工必要的社会保险，社会保险费用计入总合同价。5.乙方员工服装应统一、整洁，挂牌上岗，便于管理。6.乙方应保证在合同期内员工工资及时发放，并且有员工队伍稳定方案。7.乙方及其员工应遵守甲方的一切行政管理规定和制度。第五条保洁人员配备设备要求1、乙方进场后，为提高外部保洁效率和确保巡回保洁质量需配备相应的清理工具，包括不限于：全自动驾驶式道路清扫车2台、电动巡回保洁车（带垃圾桶）4辆。其中全自动驾驶式道路清扫车可使用甲方现有机器，乙方需按照1500元/月/台的租赁费支付给甲方，零部件维护及易耗品采购由乙方负责，所产生的费用含在此次合同内。2、乙方进场后，需为每位保洁人员配备电子工牌或电子手环（品牌及功能需经甲方确认），并为甲方开通后台系统权限，确保甲方可实时查看员工位置、行动轨迹等。乙方负责该电子工牌或电子手环的采购、使用及后期维护费用。3、乙方须为每名保洁人员配置制式夏装、春秋装及附属装备。第六条现场保洁人员数量要求序号项目最高控制人数最高配置参考人数1香城湾B区保洁人员25人住宅建筑面积23.4万㎡保洁经理1人地库、外围保洁6人楼栋15栋、18人（315户/人）2香城湾D区保洁人员17人建筑面积11.4万㎡地库、外围保洁4人夜市4人楼栋6栋、9人3合计42注：1、甲方可根据实际工作需要调整上述各岗位人员配备到岗时间及具体工作安排，并按月度实际到岗人数与乙方结算保洁服务费。甲方对乙方配备的人员工作不满意的，可以提出调换，乙方必须及时给予调换。2、本项目各岗位人员原则上不得在本项目中兼任其他岗位，不得在其他项目中兼职。第四章委托服务期限服务期3年，合同经考核合格后一年一签。依据甲方的《保洁服务考核打分表》按月考核，考核不合格（低于80分）责令立即整改，若一年内累计三个月考核均不合格或者一年内出现一次70分（不含）以下的，甲方有权单方面解除服务合同，不再续签次年合同。本期合同期限：2025年9月26日至2026年9月25日第五章保洁服务费用第七条合同金额本年度保洁服务费用为人民币：壹佰贰拾捌万伍仟贰佰元/年(¥1285200元/年)。第八条合同价包含的内容1、包含但不限于：人工费(包括但不限于人员工资、临时加班费、“五险一金”、降温费、福利等)、服装费、开办费、工器具费、搬移费、机械费、设备费、员工体检费、材料费、劳保用品、运输费、保险、利润、税金(全额征税税率6%)、管理酬金等费用。乙方承诺服务人员工资和五险相关标准不低于国家相关规定。2、清洁车、疏通机、吹地机、吸尘器、清洁工具（拖把、抹布、刷子、扫帚等）等完成本项目的所需工具和车辆等；3、各类耗材，如：室外垃圾桶垃圾袋、洗涤清洁剂、洁厕剂、地面空气消毒液、卫生熏香等。4、生活垃圾需严格按照芜湖市垃圾分类政策执行垃圾分类工作，垃圾运输过程中需做到垃圾不落地等要求。5、室外化粪池、漂浮物打捞、雨污水管道等的疏通、清掏、清理物的外运及规范处置，投标人需考虑人工成本、材料费和专业车辆运输成本等相关费用。6、消毒消杀、病媒防治：定期对公共区域、垃圾桶等处消毒，负责蟑螂、蚊蝇、老鼠、白蚁等病媒防治工作，严格按国家、地方相关部门要求执行。7、法定税费，风险责任金及不可预见事件的费用。乙方认为为完成合同规定的项目承包内容所发生的直接成本、间接成本、利润、税金、政策性文件规定的费用、设备进出场费、原材料价格变化风险等一切费用均应计入合同价中，凡未列入的将被认为均已包含在合同价中，今后不得以任何理由追加或调整。第九条支付方式1、月度服务费用结算方式以乙方实际进场时间结算。2、履行合同后，甲方根据月度考核结果，及时向乙方支付相对应的保洁服务费用，由乙方开具符合甲方要求的发票给予甲方，甲方转账支付至乙方指定的下列账户：开户名称开户行：账号第六章监督管理与检查考核第十条监督和考评办法甲方根据实际用工量及考核结果（分别占比60%、40%），按实支付服务费用。即：月度服务费用总额为甲方确定的实际服务人数乘以乙方保洁人员单价。按月支付月度服务费用的60%，剩余40%作为考核费，根据月度考核结果，按季支付。1、月度考核（详见附件1）：由甲方项目处、主管部门分别按月检查，考核得分≥90分的，为考核优秀，全额支付合同费用；考核得分≥80且＜90分的，为考核合格，按考核得分的比率支付考核费用（如考核得分为85分，则支付考核费用的85%）；考核得分＜80分的，不予支付考核费用。2、备案违约责任：（1）乙方应按照甲方要求，在进场15个工作日内向甲方提供在岗人员的花名册并附有身份证复印件以备查实员工岗位配备数。每推延备案1个工作日，按500元/工作日从当月保洁服务费中扣除。花名册内容包括：岗位、姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址等信息。若有人员变动，需及时更新花名册。3、人员违约责任：（1）未经甲方批准，乙方不允许录用本园区住户/业主作为保洁服务人员，若甲方发现乙方私自录用的，乙方需支付3000元/人次违约金，并有权要求立即更换人员。（2）各岗位人员每天上班按时打卡考勤，未经甲方批准不能无故迟到、早退、请假，如发现以上情况，迟到/早退30分钟以内的，核减20元/人次；30分钟至1小时的，核减50元/人次；1小时至三小时，按照乙方保洁人员单价报价扣除1人当日工资。忘记打卡且无法证明未迟到、早退的，按照乙方保洁人员单价报价扣除1人当日工资。如事先报备请假的，需由乙方安排其他人员顶岗，无法安排的，按照乙方保洁人员单价报价扣除1人当日工资。（3）未经甲方批准，不能出现交叉岗、代岗、顶岗等现象，如发现以上情况视同缺岗，每发现缺岗1人次，按照乙方保洁人员单价报价扣除1人当月工资，直接从当月的保服务费中扣除。保洁经理长期驻点现场管理，未按照甲方要求驻点同时不报备脱岗的，甲方可按照乙方保洁人员单价报价*3倍按日扣除。（4）乙方不得拖欠员工工资，乙方申请支付服务费用时须提供员工工资银行发放流水证明材料，员工考勤记录，乙方拖欠员工工资达两个月，甲方可直接从其服务费中扣除相应费用支付员工工资；乙方拖欠员工工资达三个月的，甲方可直接解约，且无需承担任何责任。（5）若乙方在合同履行过程中发生合同所约定的违约情形，甲方有权依据相关约定直接核定违约金金额，此核定结果无需乙方另行签署确认文件。关于违约金的支付安排，乙方应于当期保洁服务费用支付前，以对公转账方式将相应款项足额缴至甲方指定的对公账户；甲方亦有权直接从应付乙方的保洁服务费用中作等额抵扣。4、住户满意度考核：以投诉数量计量考核，通过微信APP、电话、短信等方式向甲方直接投诉保洁类服务的，视情况每次扣除100元-500元；通过网站、电话、短信等方式向甲方上级集团公司投诉保洁类服务的，视情况予以每次扣除500元-1000元；通过网站、电话、短信等方式向社会公众媒体及相关政府机构投诉保洁类服务的，视情况每次扣除1000元-3000元，且甲方有权要求乙方支付相关损失。第七章双方权利义务第十一条甲方1、监督检查乙方服务工作的实施及制度的执行情况，有权根据合同约定对乙方不达标项提出限期整改或予以处罚；有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议，乙方在收到甲方书面意见后，须在三个工作日内将人员调整到位。2、因乙方原因，造成甲方重大经济损失，重大管理失误，致使合同目的不能实现的，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相关损失。3、甲方有权检査乙方用工情况及工资、劳保支付情况，同时每月对乙方的工作质量进行考核。4、根据乙方工作的实际需要，甲方向乙方免费提供必要的办公用房。5、与乙方办理保洁服务交接手续，协调解决有关事项。6、协助、指导乙方做好保洁管理与服务管理工作和宣传教育、文化活动。7、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行合法的管理和经营活动。8、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第十二条乙方1、乙方需要承担聘用人员的培训和管理工作，如乙方工作人员在聘用期间发生任何问题（含工伤或死亡），乙方应积极处理不得找任何理由推卸责任，所有与之相关的费用均由乙方承担，与甲方无关。2、根据有关法律法规及甲方的要求，制定保洁管理制度，自主开展保洁经营管理服务活动。3、乙方须按时、按质、按量完成合同内容，接受甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况。4、乙方应爱护甲方的各种公用设施设备，若因乙方原因造成丢失或损坏，乙方须赔偿损失或予以修复。5、乙方工作人员在非甲方原因导致工作中致第三方人员人身、财产损害或导致自身安全事故发生伤亡时，责任由乙方负责，并承担相关的民事赔偿等全部法律责任，与甲方无关。6、乙方不得占用所负责区域建筑物及附属设施，或改变其使用功能：不得利用甲方建筑物或设施设备从事经营活动或其他商业活动。7、乙方有义务与聘用员工签订劳动合同（或劳务合同），有义务为聘用员工购买各类保险。乙方聘用员工发生劳动争议时，由乙方自行处理并承担相应法律责任和赔偿责任，与甲方无关。8、乙方有义务最大化节约甲方水电、耗材及各种能源，否则甲方有权酌情给予罚款。9、乙方对甲方不予公开的事项有保密义务，乙方对外宣传资料涉及到甲方图片和信息的内容，应取得甲方书面同意方可发布。10、法规政策规定由乙方承担的其他责任。第八章合同终止与交接第十三条合同终止1、合同期满前，甲乙双方如决定不再续约或提前解除合同，均应提前三个月书面通知对方。乙方保证在此期间甲方的正常保洁服务，否则甲方有权拒绝支付未结算的保洁服务费用，并承担给甲方造成的各项经济损失。2、合同解除后，新的保洁服务单位未入场期间，乙方仍需做好各项保洁服务工作，并配合甲方与新的保洁单位做好各项交接和善后工作，保证甲方各项工作正常运行，直至交接完毕，否则甲方有权追究乙方相应的法律责任，并要求乙方支付因此给甲方造成的一切经济损失。3、本合同终止后，甲乙双方应相互配合，共同做好各项事务处理，妥善做好交接工作。4、交接、过渡期最长时限为一个月，期间双方的权力和义务继续按合同履行。5、乙方在合同终止后未按约定履行移交义务、责任的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金1000元。第十四条合同交接1、资料交接(1)工作计划、岗位职责、工作内容等。(2)人员培训服务手册。(3)保洁服务质量保障文件和考核资料。(4)保洁管理所必须的其他资料。2、设备交接甲乙双方共同对使用的设施设备进行查验，并制作物业查验记录。查验记录应当包括查验项目名称，查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等。并由甲乙双方签字。对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。3、保洁服务用房乙方须将甲方提供的保洁用房和属于甲方的工器具移交甲方签收，同时保证房屋和工器具的完整性。第九章违约责任1、甲方违反本合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权书面要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同约定，使甲方造成经济损失，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十章附则第十五条本合同未尽事宜，由双方协商补充、修订、完善。第十六条乙方违反以下约定，甲方可以解除合同，并要求乙方按照年度服务费总额的30%支付违约金。(1)违反本合同约定的义务；(2)管理期间造成重大安全事故；(3)因违法行为被主管部门处罚。第十七条凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院审理，对双方均有约束力。第十八条本合同自双方盖章之日起生效。第十九条本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方(签章):乙方(签章):代表人签字：代表人签字：日期：2025.9.26日期：2025.9.26附件一：保洁服务考核打分表小区名称：考核项目内容分值评分基本要求（15分）上班统一着装，穿戴干净整齐2在岗在位，不扎堆聊天、擅自离岗、脱岗等3每个月至少进行一次对员工集中深入培训、有纸质资料、记录、影像资料等3每天晨会留有记录或图片资料，总结问题，布置工作2未造成有效投诉5室内公共部位（20分）楼层过道、门厅、消防楼梯及电梯厅（含负一、负二层）地面目视干净，无杂物、无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍等地脚线干净无灰尘；过道及楼梯的扶手、栏杆、窗台目视干净，无明显灰尘过道及公共部位墙面磁砖、防火门、过道窗口百叶无明显灰尘，无污迹、水迹及广告。普通墙面、顶面、檐角、墙面无蜘蛛网、无明显灰尘消防栓、管道、指示牌等公共设施2米以下目视干净，无灰尘，污迹、蜘蛛网。小广告及时清理。设备机房、管道房无卫生死角、无垃圾堆积、无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。电梯清洁（10分）电梯轿厢、门板每日擦拭1次，清拖1次轿厢地面，并保持轿厢内干净、整洁、无污渍，不锈钢镜面每月护理一次，目视光亮，无污迹，手印，3米内能印出人影。电梯门轨槽每日清洁一次，保持干净，无泥沙、灰尘。室外车辆环道（5分）一天两次普扫，期间循环保洁；地面无杂物，无积水，无泥沙，无污渍；路面垃圾滞留时间不能超过1个半小时；地库保洁（10分）地库地面干净无垃圾、果皮、纸屑，无积水、污迹、杂物；墙面、柱面、顶面及设备管网每月掸尘一次，无明显灰尘及蜘蛛网。通往地下车库扶手及台阶干净整洁，无粪便。消杀及病媒防每月进行一次卫生消毒灭杀，做好相关消毒消杀作业频次、药剂配比等记录工作，并建档留存备查。3治（10分）房屋共用部位、共用设施设备部分根据实际须要对白蚁进行消杀，保证无蚁害。2定期进行灭蚊蝇工作。夜晚公共照明灯光附近无明显蚊虫飞舞。2每月统一投放灭蟑、灭鼠、灭虫害药物至少1次，无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路公共区域（30分）外围通道保持畅通，路面无杂物堆放，无明显积灰积水、无污迹、油渍。地面绿地等目视干净，明沟无杂物、无积水。地面循环保洁不超过一小时。垃圾池定时清理，无明显堆积及外溢；建筑垃圾设定统一存放点，清理及时。各类告示牌、标识、草坪灯要求表面干净光亮，无污痕，无浮尘，无蛛网，无广告。垃圾桶、果皮箱等每日清洗，无明显污渍、异味，无蚊蝇。桶内垃圾无外溢，垃圾桶周边清爽无污渍，垃圾桶损坏更换及时。乔木树枝无拖挂，灌木丛中无垃圾杂物；土壤表面无枯叶堆积，绿植底层无白色垃圾，2平方以内无过多烟头烟蒂（不超过3根）户外明沟干净，无杂物，无积水；雨水井、沟槽流水畅通无杂物，无蚊蝇，无异味。休闲桌椅、儿童游乐设施及健身器材干净、整洁。天台、屋顶、过道花台、出入口挡雨屋檐等保持清洁、无垃圾，雨水口无垃圾、无阻塞。硬景水系及喷泉内无漂浮物、无沉积杂物、无青苔、水保持清澈、无异味。定期对水体投放药剂或进行换水处理，保持水体无异味。卫生间地面、镜面、台面无水迹、污迹，便池无污垢，无异味。总分值100加分项公司或其他部门在日常发现的应予表扬或推广的事例事项。减分项公司或其他部门在日常发现的应予处理的事例事项。实际得分考核部门：，考核时间：
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
