物业管理服务采购合同公告（八路军兰州办事处纪念馆2025）
一、合同编号：GS-KCHT-2025-731024
二、合同名称：物业费
三、项目编号：GS-KJXY-20250321620101000001
四、项目名称：物业管理
五、合同主体
采购人(甲方)：八路军兰州办事处纪念馆
地址：兰州市城关区酒泉路314号
联系方式：0931-4505186
供应商(乙方)：甘肃中盛成泰物业管理有限公司
地址：兰州市城关区雁园路街道
联系方式：13399314005
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业服务
98,750(次)
￥1.60
￥158,000.00
1. 展厅公共区域：两处旧址及办公区域等每日清扫、拖洗、循环保洁。 2. 垃圾管理： 生活垃圾每日定时清运，垃圾桶每日清洗、无满溢、无异味。 3. 室外公共区域：展厅门前每日清扫，无垃圾杂物。 4. 专项清洁：定期对公共玻璃、天花板、灯具、公共设施进行擦拭清洁。 5. 消杀服务：定期对垃圾桶、排水沟、地下室等进行蚊虫消杀。 验收要求：地面光洁、无污渍、无积水、无杂物；电梯轿厢、垃圾桶等无异味；目视范围内无蜘蛛网、无积尘；四害密度控制在国家标准范围内。
合同金额： 158,000.00元，大写(人民币)：壹拾伍万捌仟元整
履约期限：2025年10月01日至2026年09月30日
履约地点：甘肃省兰州市城关区酒泉路314号
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2025年09月28日
八、合同公告日期
2025年09月29日
九、其他补充事宜
合同附件：
八路军兰州办事处纪念馆物业管理服务直接选定采购合同.pdf
八路军兰州办事处纪念馆
2025年09月29日
八路军兰州办事处纪念馆物业管理服务直接选定采购合同.pdf
甘肃省政府采购框架协议直购选定合同框架协议编号：GS-KJXY-20250321620101000001征集人：兰州市公共资源交易中心入围供应商：甘肃中盛成泰物业管理有限公司合同名称：八路军兰州办事处纪念馆物业管理服务直接选定采购合同合同编号：GS-KCHT-2025-731024甲方：八路军兰州办事处纪念馆乙方：甘肃中盛成泰物业管理有限公司合同金额(元)：158000.00人民币大写：壹拾伍万捌仟元整经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号产品名称类型技术规格数量单价（元）金额（元）1二类（2000㎡＜㎡＜物业服务面积≤10000㎡㎡），每月不超过1.6元/㎡㎡。产品物业管理服务,无,无,二类（2000㎡＜㎡＜物业服务面积≤10000㎡㎡），每月不超过1.6元/㎡㎡。98,7501.6000158000.00合计（大写）:壹拾伍万捌仟元整(小写):￥￥158000.00元备注：(一)服务期限:2025年10月1日至2026年9月30日(二)付款方式1、本合同项下所有款项均以人民币支付。2、乙方向甲方提交下列文件材料，经甲方审核无误后支付采购资金:(1)经甲方确认的发票:(2)其他材料。3、款项的支付进度以招标采购文件的有关规定为准。如招标采购文件未作特别规定，则付款进度应符合如下约定:甲方于2026年4月份根据乙方开具的服务发票，将上半年服务费转账至乙方账户，2026年9月份根据乙方开具的服务发票，将下半年服务费转账至乙方账户。4、费用核算的方式为甲方对乙方服务工作进行验收合格后，支付服务费。二、服务时间、地点1.服务时间：合同生效之日起365个日历天内。2.服务地点：甘肃省兰州市兰州市市本级甘肃省兰州市城关区酒泉路314号。-第1页-三、验收标准1.验收标准依据采购需求的约定。2.乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。无正当理由逾期不验收的，应承担违约责任。四、付款期限验收合格后7个工作日内，甲方按合同约定向乙方支付全部款项。五、违约责任1、乙方所交付服务成果不符合本合同规定的，甲方有权拒收，乙方在得到甲方通知之日起2个工作日内采取补救措施，逾期仍未采取有效措施的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失或扣留履约保证金；同时乙方应向甲方支付合同总价1％的违约金。2、甲方无正当理由拒收服务，应向乙方偿付拒付服务费用1％的违约金。3、乙方无正当理由逾期交付服务的，每逾期1天，乙方向甲方偿付合同总额的5‰的违约金。如乙方逾期达3天，甲方有权解除合同，甲方解除合同的通知自到达乙方时生效。在此情况下，乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。4、甲方未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5‰违约金，但累计违约金总额不超过欠款总额的5％。5、其它未尽事宜，以《合同法》和《政府采购法》等有关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。六、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，按照民法典规定申请仲裁、诉讼等方式进行处理。七、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.合同内容如遇国家法规及政策另行有规定的，从其规定。甲方(公章)：甲方负责人：查永国甲方单位名称：八路军兰州办事处纪念馆联系电话：13519692577单位地址：甘肃省兰州市兰州市市本级甘肃省兰州市城关区酒泉路314号2025年09月26日乙方(公章)：-第2页-乙方负责人：段祖军开户银行：兰州银行股份有限公司庆阳路支行银行账号：101282000466518联系电话：13399314005单位地址：兰州市城关区雁园路街道2025年09月26日-第3页-甘肃省政府采购框架协议直购选定合同框架协议编号：GS-KJXY-20250321620101000001征集人：兰州市公共资源交易中心入围供应商：甘肃中盛成泰物业管理有限公司合同名称：八路军兰州办事处纪念馆物业管理服务直接选定采购合同合同编号：GS-KCHT-2025-731024甲方：八路军兰州办事处纪念馆乙方：甘肃中盛成泰物业管理有限公司合同金额(元)：158000.00人民币大写：壹拾伍万捌仟元整经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号产品名称类型技术规格数量单价（元）金额（元）1二类（2000㎡＜㎡＜物业服务面积≤10000㎡㎡），每月不超过1.6元/㎡㎡。产品物业管理服务,无,无,二类（2000㎡＜㎡＜物业服务面积≤10000㎡㎡），每月不超过1.6元/㎡㎡。98,7501.6000158000.00合计（大写）:壹拾伍万捌仟元整(小写):￥￥158000.00元备注：(一)服务期限:2025年10月1日至2026年9月30日(二)付款方式1、本合同项下所有款项均以人民币支付。2、乙方向甲方提交下列文件材料，经甲方审核无误后支付采购资金:(1)经甲方确认的发票:(2)其他材料。3、款项的支付进度以招标采购文件的有关规定为准。如招标采购文件未作特别规定，则付款进度应符合如下约定:甲方于2026年4月份根据乙方开具的服务发票，将上半年服务费转账至乙方账户，2026年9月份根据乙方开具的服务发票，将下半年服务费转账至乙方账户。4、费用核算的方式为甲方对乙方服务工作进行验收合格后，支付服务费。二、服务时间、地点1.服务时间：合同生效之日起365个日历天内。2.服务地点：甘肃省兰州市兰州市市本级甘肃省兰州市城关区酒泉路314号。-第1页-三、验收标准1.验收标准依据采购需求的约定。2.乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。无正当理由逾期不验收的，应承担违约责任。四、付款期限验收合格后7个工作日内，甲方按合同约定向乙方支付全部款项。五、违约责任1、乙方所交付服务成果不符合本合同规定的，甲方有权拒收，乙方在得到甲方通知之日起2个工作日内采取补救措施，逾期仍未采取有效措施的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失或扣留履约保证金；同时乙方应向甲方支付合同总价1％的违约金。2、甲方无正当理由拒收服务，应向乙方偿付拒付服务费用1％的违约金。3、乙方无正当理由逾期交付服务的，每逾期1天，乙方向甲方偿付合同总额的5‰的违约金。如乙方逾期达3天，甲方有权解除合同，甲方解除合同的通知自到达乙方时生效。在此情况下，乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。4、甲方未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5‰违约金，但累计违约金总额不超过欠款总额的5％。5、其它未尽事宜，以《合同法》和《政府采购法》等有关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。六、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，按照民法典规定申请仲裁、诉讼等方式进行处理。七、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.合同内容如遇国家法规及政策另行有规定的，从其规定。甲方(公章)：甲方负责人：查永国甲方单位名称：八路军兰州办事处纪念馆联系电话：13519692577单位地址：甘肃省兰州市兰州市市本级甘肃省兰州市城关区酒泉路314号2025年09月26日乙方(公章)：-第2页-乙方负责人：段祖军开户银行：兰州银行股份有限公司庆阳路支行银行账号：101282000466518联系电话：13399314005单位地址：兰州市城关区雁园路街道2025年09月26日-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
