物业管理服务采购合同公告（长治技师学院(长治市高级技工学校)2025）
一、合同编号：11N4062704812025401
二、合同名称：长治技师学院2025年三个校区物业管理服务项目合同
三、项目编号：1404992025CCS00435
四、项目名称：长治技师学院2025年三个校区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：长治技师学院
地 址：长治市太行西街太行北路59号
联系方式：18534450851
供应商（乙方）：山西众兴管理服务有限公司
地 址：山西省长治市长治高新技术产业开发区城北西街191号
联系方式：13593290774
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：物业管理服务项目 数量：1.00 单价（元）：359000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见磋商文件服务要求:详见磋商文件服务时间:一年服务标准:详见磋商文件
2.合同金额（元）：359000.00
3.履约期限、地点等简要信息：,
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年09月29日
八、合同公告日期：2025年09月29日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
长治技师学院2025年三个校区物业管理服务项目合同(11N4062704812025401).pdf
学院层+控用>>理头UU2025年主校区、太行校区保洁服务承揽合同甲方：长治技师学院乙方：山西众兴管理服务有限公司乙方在长治市公共资源交易中心（长治市政府采购中心）组织的长治技师学院保洁服务项目的竞争性磋商采购项目中成交，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及有关法律条款，经双方协商一致，签订本合同。一、承揽项目概况项目名称：长治技师学院主校区、太行校区物业管理服务项目（第一包）项目类型：物业保洁履约位置：长治技师学院主校区、太行校区二、承揽服务事项和服务范围1、保洁范围及面积：乙方承揽长治技师学院主校区1号、2号教学楼，1、2号男生宿舍楼，综合楼（含培训期间学员内务整理及卫生管理）、办公楼及1号、2号实训楼楼道、楼梯间、卫生间以及校园公厕的卫生保洁服务，茶炉房管理、主校区家属院门卫值班、操场及院内卫生保洁（校园公共区域国庆节、寒暑假等节假日的卫生保洁），面积为23360平方米。太行校区综合教学楼、男公寓楼、北楼（女公寓）校园公厕、茶炉房管理及家属院卫生保洁服务，面积为11277平方米。两校区总面积为34637平方米。第1页共8页学院层+控用>>理头UU2、保洁承揽内容：保洁人员要保持保洁范围内的地面、墙面、楼层入口及公共走道和扶手栏杆，公告牌，导视牌、玻璃门（窗）及大厅的清洁卫生。做到卫生间地坑无堆积，无苍蝇、无异味。确保每一个角落干净整洁。下水管道的畅通及院内垃圾的收集装桶装车。日常防疫消杀及主校区办公楼夜间值班工作。（保证墙面每月不少于两次清洁，大厅门（窗）保持明亮整洁）3、保洁具体要求：乙方向甲方派出保洁人员，要按时上下班，不迟到早退不无故擅离岗位。遵守学院的各项规章制度，上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。不得在工作时间做与本职工作无关的事，不做有损学院形象的事。4、乙方负责保洁人员的工资、保洁工具、劳保、社保及耗材的正常供应。定期对保洁人员进行业务培训，使其掌握必要服务技能。按照规定给保洁人员配发工作服。定期联合甲方对保洁人员进行德、能、勤、绩综合考核，及时更换不符合条件的保洁人员。5、电工服务要求：（1）负责学院线路、配电箱和电气设备的安装、修理与维护巡检工作，并做好巡检记录。（2）根据学校工作时间上班工作，坚守岗位，上班之外时间出现突发情况，应做到随叫随到。（3）严格遵守安全用电操作规程，做到安全用电、节约用电，按时送电、按时停电。（4）及时完成领导交办的其他任务。三、承揽服务期限第2页共8页学院层+控用>>理本项目服务期限为壹年，项目时间2025年9月27日至2026年9月26日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重不符合服务质量标准，无法满足甲方需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。四、服务内容质量和考核验收标准符合甲方磋商文件中第四部分服务要求，遵照山西省财政厅关于印发《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》的通知（晋财购〔2018〕1号）执行。五、合同价款承揽劳务费年总金额（大写）叁拾伍万玖仟元整元人民币（小写359000元），服务费计算依据磋商供应商相关报价明细为准。六、付款方式分期支付支付次数支付时间支付比例（%）支付金额（元）首付款2025年10月20日前66236940尾款2025年12月20日前34122060资金支付条件及时间：甲方验收合格后并负责办理服务费用支付手续。甲方自收到发票后30日内，按合同约定将款项支付到约定的供应商账户。七、项目承接验收1、乙方承接项目时，应制定全面的承接方案。第3页共8页学院层+控用>>理头UU2、乙方承接时，甲方应一次性毫无保留的将实际情况告知，保证乙方对项目的充分了解，双方做到相互信任。3、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准。八、使用与维护1、乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2、乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3、乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。4、甲方应于合同签订后的3日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。5、服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内合理使用，但不得改变其用途。九、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：1、本合同文本；2、磋商文件（含澄清或修改文件）。3、响应文件（含澄清或说明文件）。4、磋商供应商所做的其他承诺。十、本项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：王小云身份证号：******************，联系方式：13593290774。第4页共8页学院层+控用>>理头UU本项目的项目经理必须遵守以下约定：1、领导乙方员工完成承揽范围内的责任目标；2、对项目的收支情况负责；3、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪；4、按要求收集甲方相关需求信息，并提出合理化建议；5、对项目乙方员工进行考核，并据实进行奖罚。十一、甲方权利和义务1、按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2、甲方每学期对乙方物业保洁情况从形象着装、考勤纪律、保洁质量、垃圾清理等方面进行考核，出现不合格情况，乙方需立即整改，视情况甲方有权单方面解除合同。3、按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款。4、合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件。5、必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门。十二、乙方的权利和义务1、按照合同约定收取服务费。2、必须严格保证所需的人力资源配置，在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于本岗位的其他工作人员。3、合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不第5页共8页学院层+控用>>理头UU应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4、严格履行合同文本（含磋商文件、响应文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5、乙方工作人员在工作期间安全风险责任由乙方承担，如乙方人员发生任何人身安全风险，乙方负责处理并依法承担赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。6、严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。7、乙方应按时足额支付乙方工作人员工资，如因拖欠工资引发上访、投诉等争议，乙方自行处理。甲方有权责令乙方限期整改，给甲方造成重大声誉影响或经济损失的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。8、乙方负责所属工作人员的服装及打扫卫生所有的工具。十三、责任免除签约双方任一方由于受诸如校区合并、疫情、战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十四、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第（1）种方式解决：第6页共8页学院层+控用>>理头UU（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十五、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期前甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。在下列情况发生时，甲方有权提前解除或合同并就实际损失向乙方提出索赔：1、乙方服务质量考核不合格；2、乙方未得到甲方同意，擅自更换主要管理人员。十六、合同生效及其他1、合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。3、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“补充协议”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。十七、下列文件为本合同不可分割部分1、磋商文件（含澄清或修改文件）。2、响应文件（含澄清或说明文件）。3、磋商供应商所做的其他承诺。（以下无正文）第7页共8页甲方（章）：长治技师学院乙方（章）：山西众兴管理服务有限公司法定代表人或负责人：法定代表人：3经办人：原正华土小方委托代理人：地址：山西省长治市潞州区太行北路59号地址：山西省长治市长治高新技术产业开发区城北西街191号电话：0355-2083659电话：0355-3555388开户银行：中国邮政储蓄银行长治市府后西街支行开户银行：山西银行长治英雄北路支行账号：914001010005229177账号：5033887200018日期：年月日日期：年月日第8页共8页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
