学生公寓建设 教育用房施工采购合同公告（齐鲁师范学院2025）
齐鲁师范学院齐鲁师范学院东区1＃、东区4＃-5＃学生公寓建设项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370000000202402010420A_001_003
二、合同名称：齐鲁师范学院东区1＃、东区4＃-5＃学生公寓建设项目
三、采购项目名称：齐鲁师范学院东区1＃、东区4＃-5＃学生公寓建设项目
四、采购项目编码：SDGP370000000202402010420
五、合同主体:
采购人：齐鲁师范学院
地址：山东省济南市章丘文博路2号
联系方式：66778309
供应商（乙方）：济南四建（集团）有限责任公司
地址：济南市天桥区堤口路5号
联系方式：18660805282
六、合同主要信息:
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
教育用房施工
四建
1.0
976.098478
976.098478
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024-12-17
八、合同公告日期：2025-09-29
九、其他补充事宜：
附件：
齐鲁师范学院东区1东区45学生公寓建设项目合同.pdf
山东省政府采购合同（工程类）项目名称:齐鲁师范学院东区1＃、东区4＃-5＃学生公寓建设项目合同编号:SDGP370000000202402010420A_001计划编号:37000000014002520240073采购人:齐鲁师范学院供应商：济南四建（集团）有限责任公司采购代理机构:山东欣普建设项目管理有限公司签订时间：二〇二四年一十二月一十七日目录一、合同协议书二、通用条款三、专用条款四、房屋建筑工程质量保修书五、安全生产合同，1一、合同协议书采购人（全称）：齐鲁师范学院pai供应商（全称）：济南四建（集团）有限责任公司1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就齐鲁师范学院东区1#、东区4#-5#学生公寓建设项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：齐鲁师范学院东区1#、东区4#-5#学生公寓建设项目。2.工程地点：齐鲁师范学院文博路2号。3.工程批准文号：鲁发改项审[2024]171号0电子化政府采Q/4.资金来源：自筹o5.工程内容：图纸范围内的建筑工程、安装工程、装饰工程、室外配套工程及竣工备案之前等全部工作内容和保修。总建筑面积28000m，地上6层，地下1层。装配式钢结构o群体工程应附《供应商承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：采购府图纸范围内的建筑工程、安装工程、装饰工程、室外配套工程及竣工备案之前等全部工作内容和保修（其中：电梯工程、消防工程、幕墙工程、空调（空气能）工程为专业工程暂估价项目）二、合同工期计划开工日期：2024年12月25日。来计划竣工日期：2026年4月24日工期总日历天数：486天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。t1三、质量标准工程质量符台合格标准。2四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）壹亿叁仟捌佰柒拾玖万壹仟捌佰伍拾玖元壹角壹分(￥138,791,859.11府采元）；电子化电子化政其中：暂列金额：(￥\\元)。人民币（大写）1工程竣工结算值不包含暂列金额。2.合同价格形式固定单价合同五、项目经理电子化府采购电子化政府采供应商项目经理：刘光东六、资金来源预算内资金0元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式1、发包人应当在签订合同后，向承包人支付预付款29945021.94元。经发包人承包人双又L方协商，除预付款外另增加农民工工资节点预付款500万元。预付款从工程进度款中扣回，即先用于抵扣±0.00以下结构工程完成的进度款，剩余部分继续用于抵扣主体结构工程完成的进度款。2、发包人根据经跟踪审计审核后的产值报告，按照形象进度的80%支付进度款。节点分为±0.00以下结构工程完成、主体结构工程完成、装饰及安装工程完成。3、工程竣工验收（包含消防验收）合格并交付发包人后，付至中标金额的85%，竣工结算审计完成且竣工资料交付城建档案馆后60日内付至结算审计价款的97%。工程质量保证金：发包人有权扣留结算审计价款的3%或由承包人出具相应金额的保函，即：若发包人和承包人同意扣留结算审计价款的3%作为工程质量保证金，除防水工程外的工程质量保证金应在缺陷责任期（24个月）满后60日内无息支付，防水工程质量保证金应在质保期（5年）满后603日内无息支付；若发包人和承包人同意使用保函，则承包人应先向发包人提供符合发包人要求的保函（金额为结算审计价款的3%，有效期为5年），发包人收到保函后向承包人支付剩余全部工程款，缺陷责任期（24个月）满后，承包人向发包人换发与防水工程质量保证金金额一致的保函（有效期为3年）。发包人与承包人就扣留工程款或出具保函达不成一致意见的，以发包人意见为准。八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸（如果有）；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。，4上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。十二、签订时间本合同于2024年12月17日签订。十三、签订地点本合同在齐鲁师范学院文博路2号签订。十四、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十五、合同生效本合同自自双方签字盖章之日起生效。十六、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)，5法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）住所：山东省济南市章丘文博路2号住所：济南市天桥区堤口路5号法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：66778804电话：18660805282传真：传真：开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司济南章丘支行账号：账号：37050161600809006158邮政编码：邮政编码：二、通用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—20170201）的通用条款。三、专用条款子化政府采购电子化政府合同专用条款是对合同通用条款中有关条款的补充、删改或具体化，应对照合同通用条款中同一编号的条款一起阅读和理解。如果本合同专用条款与合同通用条款之间有不同之处，以本合同专用条款为准。本合同不予否定的（或提及的）通用条款视为认同。其余的条款为中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局共同制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）中的《专用条款》。1.一般约定/71.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：供应商的书面承诺。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：府采购名称：山东恒信建设监理有限公司资质类别和等级：工程监理综合资质:联系电话：16653150413电子信箱：16653150413@163.com通信地址：济南市历下区和平路3号1.1.2.5设计人：政府名称：山东建筑大学设计集团有限公司电子化政府又甲级资质类别和等级：小联系电话：17686686833电子信箱：7通信地址：山东省济南市历山路96号1.3法律适用于合同的其他规范性文件：执行现行的国家法律法规，遵守山东省、济南市的地方法规和有关部门的规章、规定。电子化1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行国家、省市现行的市政建设工程施工及验收规范和施工技术标准、建设工程施工操作规程、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、建筑施工安全检查标准、建筑工程质量检验评定标准、建筑安装工程质量检验评定统一标准以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料备案证制度等有关文件、规定。1.5合同文件的优先顺序化电子化政府果27合同文件组成及优先顺序为：执行《通用条款》第1.5条。1.6图纸和供应商文件1.6.1图纸的提供采购人向供应商提供图纸的期限：开工前；采购人向供应商提供图纸的数量：2套；府采购采购人向供应商提供图纸的内容：施工图纸。1.7联络1电子化政府采1.7.1采购人和供应商应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人1.7.2采购人接收文件的地点：采购人项目现场办公室；采购人指定的接收人为：业主派驻现场代表。府木供应商接收文件的地点：供应商施工现场项目部；电子化政府汉供应商指定的接收人为：项目经理。小监理人接收文件的地点：监理人指定的接收人为：81.11知识产权1.11.1关于采购人提供给供应商的图纸、采购人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映采购人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于采购人。e关于采购人提供的上述文件的使用限制的要求：未经采购人书面同意，供应商不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。2.采购人2.2采购人代表采购人代表：孔庆松姓名：府采购身份证号：******************电子化政府采职务：基建处长;联系电话：0531-66778804电子信箱：glsfxyjjc@163.com通信地址：章丘大学城文博路2号2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场化政府采购关于采购人移交施工现场的期限要求：已具备开工条件。电子化政府采2.4.2提供施工条件关于采购人应负责提供施工所需要的条件，包括：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件。（2)施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：由采购人协助，供应商自行解决。电子化政府（3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：由供应商自行进行现场管线调查，若有管线迁移，经采购人确认后承担费用。9(5)由采购人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：采购人按部门规定办理。(6)水准点与坐标控制点交验要求：合同签订后开工前。(7)图纸会审和设计交底时间：由采购人通知具体时间。(8)协调处理施工场地周围邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由供应商提出具体保护措施和价格，经审计和采购人确认后执行，费用由采购人承担。(9)双方约定采购人应做的其它工作：另行协商3.供应商3.1供应商的一般义务（5）供应商提交的竣工资料的内容：符合城建档案归档要求的竣工资料（含竣工图）。供应商需要提交的竣工资料套数：肆套。供应商提交的竣工资料的费用承担：发生费用由供应商承担。供应商提交的竣工资料移交时间：竣工验收后3个月内。供应商提交的竣工资料形式要求：纸质版、电子版。4.争议解决4.1仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地人民法院起诉。，10四、工程质量保修书采购人（全称）：齐鲁师范学院供应商（全称）：济南四建（集团）有限责任公司为保证齐鲁师范学院东区1＃、东区4＃-5＃学生公寓建设项目（工程名称）在合理使用期限内正常使用，采购人和供应商协商一致签订工程质量保修证书。供应商在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷修复责任。（一）工程质量保修范围和内容供应商在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目．具体保修的内容，双方约定如下：（二）质量保修责任期质量保修责任期，双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修责任期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。（三）质量保修责任1.属于修复范围和内容的项目，供应商应在收到修复通知之日后7天内派人修复。供应，11商不在约定期限内派人修复，采购人可委托其他人员修复，修复费用从保留金内扣除。2.发生须紧急抢修事故，供应商接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非供应商施工质量引起的事故，抢修费用由采购人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，供应商确保地基基础工程和主体结构的质量。因供应商原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，供应商应承担赔偿责任。4.质量保修完成后，由采购人或其指定的第三方专业公司（如监理等）组织验收。（四）其他双方约定的其他工程质量修复事项：无。本工程质量保修证书作为施工合同附件，由施工合同采购人供应商双方共同签署。其有效期限至保修期满。，12五、安全生产合同为在齐鲁师范学院东区1＃、东区4＃-5＃学生公寓建设项目施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目招标人齐鲁师范学院(以下简称“甲方”)与供应商济南四建（集团）有限责任公司(全称)(以下简称“乙方”)特此签订安全生产合同：一、甲方职责1．督促乙方严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2．按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则要求乙方进行安全生产管理，要做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3．重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。二、乙方职责1．乙方是安全施工第一责任人，必须严格遵守国家有关安全生产的法律法规等有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2．坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3．建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应，13按施工人员的1％—3％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4．乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5．乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。6.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。7.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。8.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。9.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。10.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。三、违约责任如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。，14本合同一式五份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。甲方：齐鲁师范学院，乙方：济南四建（集团）有限责任公司单位名称(公章)：，单位名称(公章)：住所：山东省济南市章丘文博路2号住所：济南市天桥区堤口路5号法定代表人或授权代理人：，法定代表人或授权代理人：（签字或盖章），（签字或盖章）电话：66778804，电话：18660805282签订日期：2024年12月17日，签订日期：2024年12月17日，15
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生公寓建设 教育用房施工涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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