绿化工程采购合同公告（莱西市住房和城乡建设局2025）
合同编号：Y370285066001202400004_001_001
合同名称：城市街角绿化工程（设计-施工总承包）
项目编码：SDGP370285000202402000327
项目名称：城市街角绿化工程（设计-施工总承包）
采购人（甲方）：莱西市住房和城乡建设局
地址：莱西市烟台路88号
联系方式：13061393206
供应商（乙方）：青岛新华友建工集团股份有限公司、青岛腾远设计事务所有限公司
地址：山东省青岛市崂山区株洲路108号
联系方式：13969811107
合同签订日期：2025-01-08
合同金额：6.67万元
主要标的名称：其他建筑工程
规格型号：工程
主要标的数量：1
主要标的单价：6.67万元
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城市街角绿化工程（设计一施工总承包）总承包合同发包人（全称）：西市住房和城乡建设局承包人（全称）：青岛新华友建工集团股份有限公司青岛腾远设计事务所有限公司年月日第一部分合同协议书发包人（全称）莱西市住房和城乡建设局承包人（全称）青岛新华友建工集团股份有限公司青岛腾远设计事务所有限公司依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就城市街角绿化工程（设计一施工总承包）及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：城市街角绿化工程（设计一施工总承包）2.工程地点：城区3.工程审批、核准或备案文号：西发改复【2024】106号4.资金来源：财政5.工程内容及规模：本项目位于莱西市主城区，共包括5处街角绿化，总占地面积约10039平方米。6.工程承包范围：1.设计招标内容：包含本项目的初步设计优化、施工图设计及相关后续服务。2.施工招标内容：施工范围内所有内容及缺陷责任期保修。3.承包人须在满足招标人功能和技术要求的前提下进行限额设计、施工，造价指标不得超出限额要求。二、合同工期120250108降造率（大写）：百分之叁点零壹（小写金额：3.01%）及施工投标报价=（9064200*（1-降造率））（大写）：捌佰柒拾玖万壹仟叁佰陆拾柒元伍角捌分（￥8791367.58元）。2.合同价格形式2.1本次合同设计费采用固定总价的形式，设计费以中标金额包干使用。工程建设投资采用降造率的形式，项目工程建设投资的审定值=最终工程结算值×（1-中标降造率）。2.2限额设计要求：本项目概算中的工程建设费用为906.42万元，作为本项目工程建设费用的限额设计标准。首先，承包人应在初步设计及概算的基础上进行限额设计，达到发包人及招标文件要求的范围及技术标准，经发包人同意后负责施工图审查通过。其次，发包人按照本项目招标文件中“第二章中10.25.2.2施工计价依据”约定的计价依据编制施工图预算并提交发包人进行预算评审。最后，发包人以预算评审最终值中的工程建设投资作为本项目施工图纸范围内的工程建设投资最高限价。若预算评审最终值中的工程建设投资超过概算中的工程建设投资，则以概算中的工程建设投资为最高限价。施工图预算编制的其他约定：（1）人工费按投标当期最新青岛市城乡建设委员会发布文件执行；3（2）材料价格按投标当期“青岛材价”中的“建设工程材料信息价”中的“莱西市建设工程材料综合价格”执行；“建设工程材料信息价”中的“莱西市建设工程材料综合价格”没有的材料价格，以市场价计入；对于市场价存在争议的，以暂估价计入。五、工程总承包项目经理工程总承包项目负责人：陈静。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及投标函附录（如果有）；（3）专用合同条件及《发包人要求》等附件；（4）通用合同条件；（5）承包人建议书；（6）价格清单；（7）双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺41.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。q八、订立时间本合同于年月日订立。九、订立地点本合同在莱西市烟台路88号订立。十、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自年月日生效。十一、合同份数本合同一式拾份，均具有同等法律效力，发包人执捌份，承包人执贰份。52025010820250108发包人：公章）承包人（公章承包（公章）点210法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委折理人：法定代丧人或其委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）270212.1E03社会统一信用代码：社会统一信用代码：社会统一信用代码：11370285005179759W91370200706419487B91370212679066080P地址：莱西市烟台路88号地址：青岛市崂山区株洲路108号地址：山东省青岛市崂山区株洲路78号国家（青岛）通信产业园2号楼9层邮政编码：266600邮政编码：266101邮政编码：266101法定代表人：法定代表人：***法定代表人：张舵委托代理人：委托代理人：委托代理人：电话：0532-88485388电话：0532-80662017电话：0532-58578888传真传真传真电子信箱：1xylgck@163.com电子信箱：qdxinhy@163.com电子信箱：1058926149@qq.com开户银行：开户银行：建设银行市北支行开户银行：光大银行青岛崂山支行账号：账号：37101986210050113693账号：382501880000040646第三部分专用条款第1条一般约定1.1词语定义和解释1.1.1合同1.1.1.2其他合同文件：合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、工程洽商、有关通知、信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。1.1.2工程和设备1.1.2.1单位/区段工程的范围：1.1.2.2作为施工场所组成部分的其他场所包括：1.1.2.3永久占地包括：1.1.2.4临时占地包括：1.2语言文字本合同除使用汉语外，还使用语言。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：本合同适用中华人民共和国的现行法律法规及山东省、青岛市相关的现行法规。1.4标准和规范1.4.1适用于本合同的标准、规范（名称）包括：本合同适用中华人民共和国的现行法律法规及山东省、青岛市相关的现行法规。。1.4.2发包人提供的国外标准、规范的名称：无；发包人提供的国外标准、规范的份数：无；发包人提供的国外标准、规范的时间：无1.4.3没有成文规范、标准规定的约定：由发包人、承包人协商8解决。1.4.4发包人对于工程的技术标准、功能要求：国家现行规范、标准。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）专用条款（4）通用条款（5）承包人投标文件及其附件（含承诺函、投标函和投标函附录等）（6）招标文件中有关合同条款及附件（含招标评标期间和合同谈判过程中的澄清和补充资料）（7）工程建设标准（含招标文件答疑纪要中与此有关的部分）（8）工程量清单及其说明、图纸（含招标文件答疑纪要中与此有关的部分）（9）工程报价单或预算书（10）构成本合同的其他文件。1.6文件的提供和照管1.6.1发包人文件的提供发包人文件的提供期限、名称、数量和形式：1.6.2承包人文件的提供承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式：内容：完整的满足要求的设计、采购、施工等方面的标准和规范（纸质和电子版）存放于工程现场，便于随时查阅和有效控制，设计方案、设计图纸、施工组织设计，材料和设备采购计划、竣工图、完整的技术资料等；按质监部门、档案管理、物业管理和发包人要求的竣工备案和归档内容等，且必须满足相关规范、规定及发包人要求和本合同其他条款要求：提供期限：须满足本合同其他条款的相关要求、发包人要求及相关规范、规定；数量：二般为4套，同时满足相关规范、规定及发包人要求和本9附件1：《发包人要求》《发包人要求》应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工作，《发包人要求》不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，以及检验、试验、试运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，对发包人人员进行培训和提供一些消耗品等，在《发包人要求》中应一并明确规定。《发包人要求》通常包括但不限于以下内容：一、功能要求（一）工程目的。（二）工程规模。（三）性能保证指标（性能保证表）。（四）产能保证指标。二、工程范围（一）概述（二）包括的工作1.永久工程的设计、采购、施工范围。2.临时工程的设计与施工范围。3竣工验收工作范围。4技术服务工作范围。5.培训工作范围。6保修工作范围。（三）工作界区44（四）发包人提供的现场条件1.施工用电。2.施工用水。3施工排水。4施工道路。（五）发包人提供的技术文件除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件：1.发包人需求任务书。2.发包人已完成的设计文件。三、工艺安排或要求（如有）四、时间要求（一）开始工作时间。（二）设计完成时间。（三）进度计划。（四）竣工时间。（五）缺陷责任期。（六）其他时间要求。五、技术要求（一）设计阶段和设计任务。（二）设计标准和规范。（三）技术标准和要求。（四）质量标准。（五）设计、施工和设备监造、试验（如有）。45（六）样品。（七）发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第三人提供的设计、工艺包、用于试验检验的工器具等，以及据此对承包人提出的予以配套的要求。六、竣工试验（一）第一阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前准备。（二）第二阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必要条件。（三）第三阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包括产能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。七、竣工验收八、竣工后试验（如有）九、文件要求（一）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求。（二）沟通计划。（三）风险管理计划。（四）竣工文件和工程的其他记录。（五）操作和维修手册。（六）其他承包人文件。十、工程项目管理规定（一）质量。（二）进度，包括里程碑进度计划（如果有）。（三）支付。（四）HSE（健康、安全与环境管理体系）。46（五）沟通。（六）变更。十一、其他要求（一）对承包人的主要人员资格要求。（二）相关审批、核准和备案手续的办理。（三）对项目业主人员的操作培训。（四）分包。（五）设备供应商。（六）缺陷责任期的服务要求。47附件2：工程质量保修书发包人（全称）：莱西市住房和城乡建设局承包人（全称）：青岛新华友建工集团股份有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就城市街角绿化工程（设计一施工总承包）订立工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人施工范围内所有工程二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为2年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；487，其他项目保修期限约定如下：本工程保修期为1年，绿化工程竣工验收合格后按照《青岛市园林绿化养护管理标准》对苗木进行一年养护，且应符合国家《建设工程质量管理条例》规定。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工49程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人章）：话370200070地址：莱西市烟台路88号地址：法定代表人（签字或盖章）2法定代表人（签字或盖章））：委托代理人（签字或盖章）：/委托代理人（签字或盖章）：1电话：0532-88485388电话：0532-80662017传真/传真：/开户银行：开户银行：建设银行市北支行账号：/账号：37101986210050113693邮政编码：266101邮政编码：26660050附件3：廉政建设责任书为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政建设责任书。一、双方的责任1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、发包人责任发包人从事该建设工程项目的负责人和工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧51嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动;不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。四、违约责任4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。52
投标 / 标书制作要点（原创）
本绿化工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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