保障性安居工程配套基础设施改造采购合同公告（壶关县住房和城乡建设管理局2025）
一、合同编号：11N12395396Q20252001
二、合同名称：壶关县2025年保障性安居工程(恒安花园等11个城镇老旧小区)配套基础设施改造项目(第九标段至第十一标段)第十标段
三、项目编号：ZFD140427202507280009-04
四、项目名称：壶关县2025年保障性安居工程(恒安花园等11个城镇老旧小区)配套基础设施改造项目(第九标段至第十一标段)
五、合同主体
采购人（甲方）：壶关县住房和城乡建设管理局
地 址：壶关县住房和城乡建设管理局
联系方式：18635555809
供应商（乙方）：天逸建设集团有限公司
地 址：河南省安阳市林州市
联系方式：15935326167
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：壶关县2025年保障性安居工程(恒安花园等11个城镇老旧小区)配套基础设施改造项目(第九标段至第十一标段) 数量：1.00 单价（元）：2993582.39
规格型号（或服务要求）：
2.合同金额（元）：2993582.39
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年10月01日
八、合同公告日期：2025年10月01日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
10标段合同.pdf
（GF-2017-0201）建设工程施工合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：壶关县住房和城乡建设管理局承包人（全称）：天逸建设集团有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就壶关县2025年保障性安居工程（恒安花园等11个城镇老旧小区）配套基础设施改造项目（第九标段至第十一标段）第十标段施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：壹关县2025年保障性安居工程（恒安花园等11个城镇老旧小区）配套基础设施改造项目（第九标段至第十一标段）第十标段2.工程地点：壶关县人民医院家属院3.工程立项批准文号：壶发科审发【2024】57号、壶发科审发【2025】14号4.资金来源：中请上级资金及财政配套资金5.工程内容：排水、供水、道路（地面）、供电、通信、绿化、照明、垃圾收储、电动自行车停放充电棚建设等配套基础设施改造建设群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：工程量清单范围内的全部内容。二、合同工期计划开工日期：2025年09月26日。计划竣工日期：2026年06月25日。3工期总日历天数：270天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）（大写）贰佰玖拾玖万叁仟伍佰捌拾贰元叁角玖分（￥：2993582.39元）其中：(1）安全文明施工费：人民币（大写）贰万伍仟柒佰柒拾柒元捌角柒分（￥25777.87元）：（2）分部分项费金额：人民币（大写）贰佰肆拾陆万贰仟叁佰伍拾玖元玖角陆分（￥2462359.96元）：（3）措施项目费金额：人民币（大写）捌万玖仟零肆拾伍元玖角（￥89045.9元)：（4）暂列金额：人民币（大写）(￥元）2.合同价格形式：单价合同五、项目经理承包人项目经理：张杰六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书：（2）投标函及其附录：4（3）专用合同条款及其附件：（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求：（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书：（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2025年09月26日签订。十、签订地点本合同在壶关县住房和城乡建设管理局签订。5十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自发承包人双方签字或盖章后生效。十三、合同份数本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。发包人（公章）承包人（公章）：地址：地址：河南省安阳市林州市龙山东路34号邮政编码：邮政编码：456550法定代表人：法定代表人：刘军伟委托代理人：由委托代理人：电话：电话：0372-3198399传真：传真；电子信箱：电子信箱：开户银行：账号：开户银行：中国银行股份有限公司林州龙安路支行I账号：263780589907I6②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：12合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：承担的风险：技术风险和管理风险，管理费、利润的R险材料价格±5%以内的价格风险：2）不承担的风险：法律、法规、规章和政策变化的风险，如税金、人工单价的调整等。风险费用的计算方法：由承包人自行考虑。风险范围以外合同价格的调整方法：执行施工当期计价依据及其相应的配套定额、文件、材料设备价格执行、施工当期长治工程造价材料指导价（价格优先执行壶关县指导价，没右的执行长治潞州区指导价）、省级或行业建设主管部门发布的人工费调整文件、其他政等性调整文件。其中因工程变更和市场价格波动引起的调整按10.4款和11.1款约定执行2、总价合同总价包含的风险范围：风险费用的计算方法：L风险范围以外合同价格的调整方法：其他价格方式：12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：合同价的30%预付款支付期限：根据财政资金到位情况。77预付款扣回的方式：12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：无预付款担保的形式为：无12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：执行现行《建设工程工程量清单计价规范》及其它工程量计算规范12.3.2计量周期关于计量周期的约定：按月计量12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：按月计量。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：执行通用条款：12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项（总价合同的计量）约定进行计量：12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：根据财政资金落实情况，竣工验收合格后支付85%，结算评审结束后支付审定金额的97%剩余35作为工程质保金，质保期为一年，12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：执行通用条款第12.4.2款。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：12.4.4进度款审核和支付附件1：工程质量保修书发包人（全称）：壶关县住房和城乡建设管理局承包人（全称）：天逸建设集团有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就壶关县2025年保障性安居工程（恒安花园等11个城镇老旧小区）配套基础设施改造项目（第九标段至第十一标段）第十标段（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：合同范围内所有工程内容二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为/年：3、装修工程为年：4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年：5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期：6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年7、其他项目保修期限约定如下：111质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人承担。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。承包人不及时派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人承担。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：因发包人使用不当造成的质量问题不在保修范围内工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。112发包人（公章）：承包人（公章地址：地址：河南省安阳市林州市龙山东路34号邮政编码：邮政编码：456550法定代表人：法定代表人：刘军伟气委托代理人：委托代理人：电话：电话：0372-3198399传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司林州龙安路支行账号：账号：263780589907113
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性安居工程配套基础设施改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
