违法建筑物市场价评估报告房地产评估服务采购合同公告（汕头市濠江区城市管理和综合执法局2025）
汕头市濠江区达濠街道青林社区磊广路与报公路交界处违法建筑物市场价评估报告房地产评估服务
采购项目名称：
汕头市濠江区达濠街道青林社区磊广路与报公路交界处违法建筑物市场价评估报告房地产评估服务
采购项目编码：
4405125847330472508251216
项目业主：
汕头市濠江区城市管理和综合执法局
服务机构：
广东精晟房地产土地资产评估有限公司
合同名称：
汕头市濠江区达濠街道青林社区磊广路与报公路交界处违法建筑物市场价评估报告房地产评估服务
合同编号：
4405125847330472508251216
合同总金额：
￥86,000.00元
合同签订时间：
2025年10月09日
履约人员：
合同服务期限：
2025年10月09日至2026年12月31日
服务内容：
因办案需要，根据《汕头经济特区城乡规划条例》第九十六条有关规定，需以汕头市濠江区达濠街道青林社区磊广路与报公路交界处的违法建筑物建成之日为基准日，对涉案违法建筑物在土地宗地图号440512003005GB00158占地范围内总建筑面积5749.98平方米的部分，开展市场评估单价评估工作，并出具相关报告，以市场评估单价与违法建设面积的乘积确定涉案违法建设行为的违法收入。
合同附件
业务委托合同.pdf
汕头市濠江区城市管理和综合执法局 2025-11-03
合同编号：业务委托合同电话‥13229632767（合同编号：）甲方：汕头市濠江区城市管理和综合执法局层(局部10层)违法建筑物(宗地图号为统一社会信用代码：114405125847330478联系人：黄轶城电话：133027013193.1、甲方或者其他评估报告书使用人应当按照法律、行政法规乙方：广东精晟房地产土地资产评估有限公司统一社会信用代码：91440507MACPX52320联系人：辛佳恒电话：13229632767甲方因案件处理需向乙方采购评估服务，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。第1条、服务具体要素设定评估目的：为委托人案件处理提供价值参考评估标的及范围：汕头市濠江区达濠街道青林社区磊广路与报公路交界处建筑面积为5749.98㎡的钢混9层（局部10层）违法建筑物（宗地图号为440512003005GB00158）市场价格评估评估基准日：2019年1月31日设定价值类型：市场价值第2条、其他报告使用人除甲方以外的其他报告使用人：无。评估报告书仅供本合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为评估报告书的使用人。第3条、评估报告书的使用3.1、甲方或者其他评估报告书使用人应当按照法律、行政法规第1页/共5页合同编号:业务委托合同(合同编号‥甲方‥汕头市澡江区城市管理和综合执法局统一社会信用代码‥∥4405125847330478联系人:黄铁城电话:13302701319乙方‥广东精最房地产土地资产评估有限公司统一社会信用代码‥91440507MACPX52320联系人‥辛佳恒甲方因案件处理需向乙方采购评估服务,甲、乙双方经协商一致,订立本合同。第1条、服务具体要素设定评估目的‥，为委托人案件处理提供价值参考汕头市淳江区达瀑街道青林社区磊广路与报公路交界处建筑面积为5749.98m的钢混9评估标的及范围:440512003005GBOO158)市场价格评估评估基准日:2019年1月31日设定价值类型:市场价值第2条、其他报告使用人除甲方以外的其他报告使用人‥无。评估报告书仅供本合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用,其他任何机构和个人不能成为评估报告书的使用人。第3条、评估报告书的使用第1页/共5页合同编号：规定和评估报告书中载明的用途使用乙方正式出具的评估报告书。3.2、甲方或者其他评估报告书使用人违反前述约定使用评估报告书而导致的任何损失或纠纷，乙方及其评估专业人员不承担任何责任。内使用评估报告书。部分内容公开发表，包括但不限于公开刊物、新闻媒体、网络平台等，4.6、甲方应如实告知乙方本次评估对应的经济行为实际状况,3.5、评估报告书必须完整使用，报告使用人因摘取报告中的部分内容使用而导致的有关损失，乙方不承担责任。3.6、评估报告书是基于评估报告书中载明的假设和限制条件成立的，如假设和限制条件发生变化，应重新委托评估或对报告结论作相应调整后方可使用。第4条、甲方的权利和义务4.1、甲方有权获知本合同约定的服务项目的技术过程，必要时可要求乙方进行阐述或提交技术说明书。4.2、甲方若在评估报告书载明的有效期内发现评估报告书存在遗漏或错误，经乙方复核确需修改的，可退回评估报告书要求乙方修正。4.3、甲方应当为乙方及其评估专业人员开展评估业务提供必要的工作条件和协助。4.4、甲方应当根据评估业务需要，负责乙方及其评估专业人员与其他相关当事人之间的协调。4.5、甲方或者其他相关当事人应当对其提供的评估业务需要的资料负责，应保证其真实性、完整性、合法性，并通过包括签字、盖章或者法律允许的其他方式进行确认。4.6、甲方应如实告知乙方本次评估对应的经济行为实际状况，保证经济行为符合国家有关法律法规的规定。4.7、甲方不得要求出具虚假评估报告书或者有其他非法干预评估程序的行为。第2页/共5页合同编号:规定和评估报告书中载明的用途使用乙方正式出具的评估报告书03.2、甲方或者其他评估报告书使用人违反前述约定使用评估报告书而导致的任何损失或纠纷,乙方及其评估专业人员不承担任何责任03.3、评估报告书使用人应当在评估报告书载明的使用有效期内使用评估报告书03.4、未征得乙方同意,任何单位或个人不得将本报告的全部或部分内容公开发表,包括但不限于公开刊物、新闻媒体、网络平台等,法律、行政法规规定另有约定的除外03.5、评估报告书必须完整使用,报告使用人因摘取报告中的部分内容使用而导致的有关损失,乙方不承担责任03.6、评估报告书是基于评估报告书中载明的假设和限制条件成立的,如假设和限制条件发生变化,应重新委托评估或对报告结论作相应调整后方可使用。第4条、甲方的权利和义务4.1、甲方有权获知本合同约定的服务项目的技术过程,必要时3.3、评估报告书使用人应当在评估报告书载明的使用有效期可要求乙方进行阐述或提交技术说明书04.2、甲方若在评估报告书载明的有效期内发现评估报告书存在遗漏或错误,经乙方复核确需修改的,可退回评估报告书要求乙方修正04.3、甲方应当为乙方及其评估专业人员开展评估业务提供必3.4、未征得乙方同意，任何单位或个人不得将本报告的全部或要的工作条件和协助04.4、甲方应当根据评估业务需要,负责乙方及其评估专业人员与其他相关当事人之间的协调04.5、甲方或者其他相关当事人应当对其提供的评估业务需要的资料负责,应保证其真实性、完整性、合法性,并通过包括签字、法律、行政法规规定另有约定的除外。盖章或者法律允许的其他方式进行确认0保证经济行为符合国家有关法律法规的规定04.7、甲方不得要求出具虚假评估报告书或者有其他非法干预评估程序的行为。第2页/共5页合同编号：4.8、按本合同的约定按时支付评估服务费。5.1、根据《中华人民共和国资产评估法》第十八条，甲方和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展评估业务所需的权5.5、乙方及其评估专业人员应当遵守相关法律、行政法规和技属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，乙方有权拒绝履行本合同，并不承担违约责任。5.7、乙方及其评估专业人员不得索妻、收受或者变相索要、收5.2、在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估服务费和延长出具正式评估报告书的时第6条、违约责任及合同解除间。6.2、甲乙双方如一方违反本合同,应向对方支付违约金,违约5.3、根据《中华人民共和国资产评估法》第十九条，甲方要求出具虚假评估报告书或者有其他非法干预评估结论情形的，乙方有权单方解除评估委托合同并有权按照已经开展评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量收取相应的评估服务费。5.4、因甲方或者其他相关当事人原因导致评估程序受限，乙方无法履行本合同的，乙方可以单方解除本合同并有权按照已经开展评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量收取相应的评估服务费。5.5、乙方及其评估专业人员应当遵守相关法律、行政法规和技术标准，履行评估程序，在约定期限内出具评估报告书。5.6、乙方及其评估专业人员诚实守信，依法独立、客观、公正从事业务，与甲方或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避。5.7、乙方及其评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受本合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益。5.8、乙方及其评估专业人员应遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结论严守秘密。第6条、违约责任及合同解除6.1、如乙方无故违约，所收评估费用应退还甲方；如甲方无故违约，乙方有权终止评估工作并不退还预收的评估费用；6.2、甲乙双方如一方违反本合同，应向对方支付违约金，违约金金额与甲方预付款金额相等；造成经济损失的，应进行赔偿。6.3、甲方提前终止评估业务、解除评估委托合同的，甲方应当第3页/共5页合同编号:4.8、按本合同的约定按时支付评估服务费。第5条、乙方的权利和义务5.1、根据《中华人民共和国资产评估法》第十八条,甲方和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的,乙方有权拒绝履行本合同,并不承担违约责任05.2、在评估过程中,若因甲方原因提出重大更改,造成乙方返工,双方应另行协商加收评估服务费和延长出具正式评估报告书的时间05.3、根据《中华人民共和国资产评估法》第十九条,甲方要求第5条、乙方的权利和义务出具虚假评估报告书或者有其他非法干预评估结论情形的,乙方有权单方解赊评估委托合同并有权按照已经开展评估业务的时间、进度,或者已经完成的工作量收取相应的评估服务费0，■■围车子…..心鸟5.4、因甲方或者其他相关当事人原因导致评估程序受限,乙方无法履行本合同的,乙方可以单方解除本合同并有权按照已经开展评估业务的时间、进度,或者已经完成的工作量收取相应的评估服务费0术标准,履行评估程序,在约定期限内出具评估报告书05.6、乙方及其评估专业人员诚实守信,依法独立、客观、公正从事业务,与甲方或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的,应当回避0受本合同约定以外的酬金、财物,或者谋取其他不正当利益05.8、乙方及其评估专业人员应遵守职业道德,对甲方提供的内部资料和评估结论严守秘密。6.1、如乙方无故违约,所收评估费用应退还甲方;如甲方无故违约,乙方有权终止评估工作并不退还预收的评估费用;金金额与甲方预付款金额相等;造成经济损失的,应进行赂偿06.3、甲方提前终止评估业务、解除评估委托合同的,甲方应当第3页/共5页合同编号：按照已经开展评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相7.1、本合同订立后发现相关事项存在遗漏、约定不明确，或者在合同履行中约定内容发生变化的，签约各方应当协商订立补充合同或者重新订立评估委托合同，或者以法律允许的其他方式对评估委托合同的相关条款进行变更。7.2、本合同履行过程中产生的任何争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方可提交乙方所在地人民法院解决，结果对双方本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后方可具有约束力。乙方应在本合同生效日起2日内向甲方出具《评估所需资料清单》，在收到甲方按要求提供的资料后十日内完成评估程序并提供正式的评估报告书，一式三份。第9条、评估服务及付款方式经甲乙双方协商，评估服务费采用比例计费计算，具体计费标准如下：经甲乙双方协商，评估服务费总额为人民币捌万陆仟元整（小写金额：8,6000元）本合同签字生效后，甲方预付评估服务费总额的50%，其余款项在乙方提交评估报告书后一个月内付清。乙方收款账户如下：账户名称：广东精晟房地产土地资产评估有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司汕头帝豪花园支行账号：44050110067700000373第10条、合同生效本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等效力。本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后方可生效，生效日期以最后签署一方的签署日期为准。接下页，下页为本合同签署页第4页/共5页合同编号:按照已经开展评估业务的时间、进度,或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。第7条、争议的解决7.1、本合同订立后发现相关事项存在遗漏、约定不明确,或者在合同履行中约定内容发生变化的,签约各方应当协商订立补充合同或者重新订立评估委托合同,或者以法律允许的其他方式对评估委托合同的相关条款进行变更07.2、本合同履行过程中产生的任何争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,甲乙双方可提交乙方所在地人民法院解决,结果对双方应的评估服务费。具有约束力。第8条、服务期限及成果提交方式乙方应在本合同生效日起2日内向甲方出具《评估所需资料清第7条、争议的解决单》,在收到甲方按要求提供的资料后十日内完成评估程序并提供正式的评估报告书,一式三份。第9条、评估服务及付款方式经甲乙双方协商,评估服务费采用比例计费计算,具体计费标准如下:经甲乙双方协商,评估服务费总额为人民币捌万陆仟元整(小写金额‥8,6000元)本合同签字生效后,甲方预付评估服务费总额的50%,其余款项在乙方提交评估报告书后一个月内付清。乙方收款账户如下‥账户名称:广东精最房地产土地资产评估有限公司开户银行:中国建设银行股份有限公司汕头帝豪花园支行账号:44050110067700000373第10条、合同生效本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具同等效力。生效,生效日期以最后签署一方的签署日期为准。接下页,下页为本合同签署页第4页/共5页第8条、服务期限及成果提交方式合同编号：接上页，本页为本合同签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表人签字）：签署日期：202年00月9日乙方（盖章）：喜国凯法定代表人（签字）：签署日期：2025年10月9日第5页/共5页合同编号:.本页为本合同签君页甲方(盖章签署日舶啮仰7日mⅢM■签署日期:加冲年′♂月勺日第5页/共5页
投标 / 标书制作要点（原创）
本违法建筑物市场价评估报告房地产评估服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
