物业管理服务 物业服务采购合同公告（临夏回族自治州人民政府2025）
一、合同编号： GS-KCHT-2025-729976
二、合同名称： 临夏回族自治州人民政府办公室物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号： GS-KCHT-2025-729976
四、项目名称： 临夏回族自治州人民政府办公室物业管理服务直接选定采购合同
五、合同主体
采购人（甲方）： 临夏回族自治州人民政府办公室
地 址： 甘肃省临夏州临夏市红园路8号
联系方式：18919300663
供应商（乙方）：临夏州盛河物业管理有限责任公司
地 址：甘肃省临夏回族自治州临夏市东关街道
联系方式：15309307393
六、合同主要信息
主要标的名称：物业服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000年
主要标的单价：42000.0000元
合同金额： 4.200000万元
履约期限、地点等简要信息：临夏市红园路8号
采购方式： 框架协议
七、合同签订日期： 2025-09-23
八、合同公告日期： 2025-10-10
九、其他补充事宜：
附件：
物业费合同.pdf
物业费合同.pdf
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甘肃省政府采购框架协议直购选定合同框架协议编号：GS-KJXY-202507096229000004征集人：临夏回族自治州公共资源交易中心入围供应商：临夏州盛河物业管理有限责任公司合同名称：临夏回族自治州人民政府办公室物业管理服务直接选定采购合同合同编号：GS-KCHT-2025-729976甲方：临夏回族自治州人民政府办公室乙方：临夏州盛河物业管理有限责任公司合同金额（元）：42000.00人民币大写：肆万贰仟元整经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号产品名称类型技术规格数量单价（元）金额（元）1物业服务产品物业管理服务，无，无，物业服务42,0001.000042000.00合计（大写）：肆万贰仟元整（小写）：￥42000.00元备注：1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、外墙体、楼梯间、通道、门厅）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、固定的垃圾点、供水设备、配电系统、楼内消防设施设备的维修、保养、管理和运行服务。3.本服务主体内的公用设施（道路、上下水管道、化粪池、泵房）。4.因共用部位或共用设施设备损坏导致的甲方办公场所办公设施损坏的。5.甲方消防设施维保工作。6.公共区域的安全监督和管理。7.法规和政策规定的由物业公司管理的其他事项。二、服务时间、地点1.服务时间：合同生效之日起3个日历天内。2.服务地点：甘肃省临夏回族自治州临夏回族自治州本级临夏市红园路8号。-第1页-三、验收标准1.验收标准依据采购需求的约定。2.乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。无正当理由逾期不验收的，应承担违约责任。四、付款期限验收合格后5个工作日内，甲方按合同约定向乙方支付全部款项。五、违约责任1.维护自身的合法权益，享受乙方按本合同约定提供的物业管理服务。2.监督乙方本合同约定服务项目的执行情况。3.对乙方服务不到位的情况提出意见或建议。4.有权向乙方投诉乙方服务人员的服务态度和服务质量，并知悉处理结果。5.乙方延迟服务或因服务不到位造成损失的，甲方可单方解除本合同，并有权要求乙方赔偿相关损失。6.遵守本合同约定，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7.及时支付乙方物业管理费用。乙方的权利和义务1.根据本合同约定提供物业服务，且达到高效、全面的标准。2.自觉接受甲方的监督，对甲方提出的符合本合同约定的物业服务事项及时处理。确保共用部位、共用设施的安全、完好公用设施设备运行正常、公共场所整洁、干净。3.建立对甲方提供物业服务档案并及时记载有关服务情况。4.乙方不承担甲方的人身安全及财产的保管义务。5.督促其他业主保障甲方权利，及时制止处置、装修等违规行为，特别是监督相关业主做好三楼房屋防水防渗漏等。6.对服务事项定期巡查政务大厅外围，对发现问题或隐患及时处理。墙体干挂大理石及台阶不属于物业服务维修范围之内。其他事项1.双方本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同期满时，本合同自然终止。双方如续订合同，应在合同期满的前三个月内向双方进行协商，双方协商一致时可续签。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并按有关的法律，法规及时协商处理。4.本合同的履行中发生争议，双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院诉讼解决。5.本合同自签订之日起生效。六、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，按照民法典规定申请仲裁、诉讼等方式进行处理。七、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.合同内容如遇国家法规及政策另行有规定的，从其规定。甲方（公章）甲方负责人：马秀华甲方单位名称：临夏回族自治州人民政府办公室联系电话：15117015009-第2页-单位地址：甘肃省临夏回族自治州临夏回族自治州本级临夏市红园路8号2025年09月23日乙方（公章）：乙方负责人：马孝贤开户银行：兰州银行股份有限公司临夏分行银行账号：101992002368591联系电话：13519000045单位地址：东关街道2025年09月23日-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
