老旧小区改造配套基础设施建设项目设计施工总承包采购合同公告（昌宁县住房和城乡建设局2025）
昌宁县2025年老旧小区改造（关庙片区）配套基础设施建设项目设计施工总承包 合同公示
合同公示信息
招标项目编号：
GC530500202500233001
招标项目名称：
昌宁县2025年老旧小区改造（关庙片区）配套基础设施建设项目设计施工总承包
标段编号：
GC530500202500233001006
标段名称：
昌宁县2025年老旧小区改造（关庙片区）配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段
招标人：
昌宁县住房和城乡建设局
招标方式：
公开招标
评标方式：
电子评标
中标人：
云南双能建设工程有限公司//云坤设计集团有限公司
中标价(费率或单价等)：
设计费收费率1.98% 工程费整体下浮率2.00%
中标工期：
150日历天
项目经理/总监：
赵鹏涛
合同公示日期：
2025-10-10
合同公示内容：
附件信息
合同附件：
序号
文件名
创建时间
1
签章文件.pdf
2025-10-09 16:20:13
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段）CNXZJJ20250926-6住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：昌宁县住房和城乡建设局承包人（全称）：云南双能建设工程有限公司(云坤设计集团有限公司)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段。2.工程地点：昌宁县田园镇。3.工程立项批准文号：昌发改投资〔2025〕20号。4.资金来源：上级补助和自筹。5.工程内容：商贸城小区B区(滨河路与宝达路交叉口)及周边配套基础设施建设，包括外立面改造工程，屋面防水工程，室外给排水工程，周边道路修复，绿化、亮化等配套基础设施建设。估算总投资约333万元。最终以审定的总投资为准。6.工程承包范围：本项目方案设计、初步设计、施工图设计及合同实施过程中的相关服务、设备材料的采购安装、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。二、合同工期计划开工日期：2025年09月26日。计划竣工日期：2026年02月26日。工期总日历天数：150天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相关质量验收标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）叁佰叁拾叁万元整(¥3330000.00元)；2.合同价格形式：设计费收费率1.98%，工程费整体下浮率2.00%后按第三方造价公司结算价格，工程量经建设方、监理方、施工方三方签字确认为准。五、项目经理承包人项目经理：赵鹏涛。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2025年09月26日签订。十、签订地点本合同在昌宁县住房和城乡建设局办公室签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自合同签订之日起生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：（签字）组织机构代码：91530102MA6PD0UL46地址：右甸西路129号地址：昌宁县恒强大酒店内邮政编码：邮政编码：678100法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：0875-7130978电话：13987502522传真：0875-7130978传真：/电子信箱：，电子信箱：/开户银行：开户银行:云南昌宁农村商业银行股份有限公司达丙支行账号：账号：2600021397870012设计方：云坤设计集团有限公司(公章)开户行：中国建设银行股份有限公司昆明珥季路支行账号：53050110092600000460法定代表人：委托代理人：电话：0871-63211538第二部分通用合同条款（通用合同条款参照GF-2017-0201合同示范文本通用条款）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同其他合同文件包括：/。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1监理人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/。1.1.2.2设计人：名称：云坤设计集团有限公司；资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）甲级；联系电话：0871-63211538；电子信箱：179150246@qq.com；通信地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区小板/；/。桥街道办事处春城时光花园（3-3）地块2座24层2412号。1.1.3工程和设备1.1.3.1作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。1.1.3.2永久占地包括：/。1.1.3.3临时占地包括：/。1.2法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《云南省建筑市场管理条例》、《云南省建设工程招标投标管理条例》及国家现行相关法律、法规、文件。1.3标准和规范1.3.1适用于工程的标准规范包括：现行国家颁布的设计、施工规范标准及相关行业规定。1.3.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.3.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：/。1.5图纸和承包人文件1.5.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：设计、施工总承包；发包人向承包人提供图纸的数量：1；发包人向承包人提供图纸的内容：改造范围内对应施工图纸。1.5.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：/；承包人提供的文件的期限为：/；承包人提供的文件的数量为：/；承包人提供的文件的形式为：/；发包人审批承包人文件的期限：/。1.5.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：/。1.6联络1.6.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人接收文件的地点：右甸西路129号；发包人指定的接收人为：许卫德。承包人接收文件的地点：恒强大酒店；承包人指定的接收人为：杨德聪。监理人接收文件的地点：/；监理人指定的接收人为：/。1.7交通运输1.7.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：/。1.7.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：/。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：/。1.7.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.8知识产权1.8.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:仅用于本项目。1.8.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：承包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：/。1.8.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人承担。1.9工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：10%以内。2.发包人2.1发包人代表发包人代表：姓名：罗宗贤；身份证号：/；职务：分管副局长；联系电话：0875-7130978；电子信箱：/；通信地址：右甸西路129号。发包人对发包人代表的授权范围如下：本项目涉及的所有事宜。2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：项目开工至项目完工验收合格。2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：现场商定。2.3资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务承包人提交的竣工资料的内容：按昌宁县市政建设中心资料清单和质监站备案清单提供。承包人需要提交的竣工资料套数：2。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后14天内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质版和电子版各一套。承包人应履行的其他义务：/。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：赵鹏涛；身份证号：******************；建造师执业资格等级：二级；建造师注册证书号：云2532022202321099；建造师执业印章号：/；安全生产考核合格证书号：云建安B(2024)9038077；联系电话：15287525500；电子信箱：1372811878@qq.com；通信地址：恒强大酒店；承包人对项目经理的授权范围如下：本项目管理所有工作。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：关键节点、部位施工且不少于20天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按相关规定执行。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按相关规定执行。3.2.2承包人擅自更换项目经理的违约责任：按相关规定执行。3.2.3承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按相关规定执行。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：项目开工前2天。3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：协商解决。3.3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：由发包人现场代表同意后按规定执行。3.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：协商解决。3.3.5承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：协商解决。3.4分包3.4.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：本项目不允许分包。主体结构、关键性工作的范围：/。3.4.2分包的确定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的约定：/。3.4.3分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/。3.5工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：项目开工至项目完工验收合格移交之日。3.6履约担保承包人是否提供履约担保：/。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：/。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：施工合同约定的所有内容。关于监理人的监理权限：根据监理人相关规定、告知建设方。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：监理人自行承担。4.2监理人员总监理工程师：姓名：/；职务：/；监理工程师执业资格证书号：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/；关于监理人的其他约定：/。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：/；5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：/。5.1.2关于工程奖项的约定：/。5.2隐蔽工程检查5.2.1承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：隐蔽前一天。5.2.2监理人不能按时进行检查时，应提前3小时提交书面延期要求。5.2.3关于延期最长不得超过：6小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按法律法规规定的安全生产要求执行。6.1.2关于治安保卫的特别约定：/。关于编制施工场地治安管理计划的约定：/。6.1.3文明施工合同当事人对文明施工的要求：按现行法律法规规定执行。6.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：/。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：/。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：/。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：/。7.2施工进度计划施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：/。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后3个工作日。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：合同签订后3个工作日。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：合同签订后7个工作日。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起/天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：7.5 工期延误合同签订后7个工作日。7.5.1 因发包人原因导致工期延误的其他情形：/。7.5.2因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：/。7.5.3因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：/。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：/。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：/。7.8提前竣工的奖励提前竣工的奖励：/。8.材料与设备8.1材料与工程设备的保管与使用发包人供应的材料设备的保管费用的承担：/。8.2样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：/。8.3施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施，关于修建临时设施费用承担的约定：/。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员施工现场需要配置的试验场所：/。施工现场需要配备的试验设备：/。施工现场需要具备的其他试验条件：/。9.2现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：/。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：/。10.2变更估价变更估价原则，关于变更估价的约定:/。10.3承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：接到书面建议后3个工作日。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。10.4暂估价对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第三方造价公司询价方式确定。10.5暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：符合要求经建设方同意后使用。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：/。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。关于基准价格的约定：/。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过/%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过/%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±/%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：/。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：/风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。2、总价合同。总价包含的风险范围：/风险费用的计算方法：/风险范围以外合同价格的调整方法：/。3、其他价格方式：/。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：甲方根据项目资金到位情况进行支付，如果资金到位可支付30%左右预付款。预付款支付期限：/预付款扣回的方式：/。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：/。预付款担保的形式为：/12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：按签订合同时段云南省最新定额执行。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：/。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：/。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：/。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：/。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：/。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：/。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：/。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：/。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：/。（2）发包人支付进度款的期限：/。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。12.4.5支付分解表的编制（1）总价合同支付分解表的编制与审批：/。（2）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收监理人不能按时进行验收时，应提前3小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：6小时。13.2竣工验收13.2.1竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：完成合同约定所有内容后由发包人组织。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。13.2.2移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：项目验收合格之日起。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：/。。（1）单机无负荷试车费用由/承担；（2）无负荷联动试车费用由13.3.2 投料试车/承担。关于投料试车相关事项的约定：/。13.4 竣工退场14. 竣工结算14.1 竣工结算申请承包人完成竣工退场的期限： 项目验收合格移交之日起。承包人提交竣工结算申请单的期限：工程完工后3个工作日。竣工结算申请单应包括的内容： 项目实施所有内容 。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：申请单提交后3个工作日。发包人完成竣工付款的期限：/。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：/。14.3最终结清14.3.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：2。承包人提交最终结算申请单的期限：项目竣工验收合格7个工作日。14.3.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：/。（2）发包人完成支付的期限：/。15.缺陷责任期与保修缺陷责任期和的具体期限：按工程质量保修书约定执行。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：/。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：/。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。（7）其他：/。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满/天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：/。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：/。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：/。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：/。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.2因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后/天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：乙方依法购买相关保险。18.2其他保险关于其他保险的约定：/。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。18.3通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。19.争议解决方法仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：（1）向昌宁县仲裁委员会申请仲裁；（2）向昌宁县人民法院起诉。附件附件1：工程质量保修书附件2：安全生产合同附件3：廉政合同附件4：对保证不拖欠农民工工资承诺书附件1：工程质量保修书发包人（全称）：昌宁县住房和城乡建设局承包人（全称）：云南双能建设工程有限公司(云坤设计集团有限公司)发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3．装修工程为2年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年；7．其他项目保修期限约定如下：/。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：/。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。甲方：乙方：法定代表人或其委托代理人（签字）：法定代表人或其委托代理人（签字）：日期：年月日日期：年月日附件2：安全生产合同为在昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主昌宁县住房和城乡建设局（以下简称“甲方”）与承包人云南双能建设工程有限公司(云坤设计集团有限公司)（以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：一、甲方职责1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2.按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3.重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4.定期召开安全生产调度会，及时传达中央、省、市及地方有关安全生产的相关精神。5.组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各类安全隐患。二、乙方职责1.严格遵守国家、地方及行业有关安全生产的法律法规的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2.坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3.建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1％～3％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4.乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5.乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。6.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。7.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。8.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。9.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。10.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。三、违约责任如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。本合同一式陆份，合同双方各执叁份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。甲方：乙方：法定代表人或法定代表人或其委托代理人（签字）：其委托代理人（签字）：日期：年月日日期：年月日附件3:廉政合同甲方:昌宁县住房和城乡建设局乙方:云南双能建设工程有限公司(云坤设计集团有限公司)鉴于甲方选定乙方作为昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段施工的承包人。为做好合同履行过程中的廉政工作，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用，保证投资效益。合同双方当事人根据国家相关廉政建设规定，订立本合同。1双方权利和义务1.1严格遵守国家及云南省有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现一方严重违反合同的行为，相对方有权向其上级部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果。2甲方义务2.1甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或其工作人员个人支付的费用。2.2甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯、交通工具和高档办公用品等物品。2.3甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。2.4甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推销材料和工程设备，不得要求乙方购买合同以外的材料和工程设备。2.5甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。2.6甲方及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。3乙方义务3.1乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或其工作人员个人支付的任何费用。3.3乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4乙方不得为甲方和个人购置或提供通讯、交通工具和高档办公用品等物品。3.5乙方不得为甲方及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。4违约责任4.1甲方及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成损失的，应予赔偿。4.2乙方及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成损失的，应予赔偿。5双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6合同法律效力本合同作为昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段施工合同的附件，与该合同具有同等法律效力。7合同生效本合同自合同双方当事人签署之日起生效，至合同工程竣工验收合格之日后失效。8合同份数本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：（签章或签字）法定代表人（签章或签字）联系电话：，联系电话：年月日，年月日附件4：对保证不拖欠农民工工资承诺书致：昌宁县住房和城乡建设局我公司中标的昌宁县2025年老旧小区改造(关庙片区)配套基础设施建设项目设计施工总承包六标段，保证按国家及云南省的有关规定制定保证农民工工资支付的方案及保证措施，并在资金使用计划表中按月单列需支付的农民工工资计划。并向发包人保证不会因任何原因，由于我公司在发放农民工工资事宜上导致贵局受到任何处罚、诉讼和罚款。否则，我公司将无条件接受合同条款的处罚，直至被清退出场，并为此负法律责任。承包人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：，年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造配套基础设施建设项目设计施工总承包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
