沈阳市物业 物业服务采购合同公告（沈阳市土地储备中心2025）

合同公告

一、合同编号：JH25-210100-05306-001-001
二、合同名称：金厦广场物业项目
三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH25-210100-05306
四、项目名称：金厦广场物业项目
五、合同主体
采购人（甲方）：沈阳市土地储备中心
地 址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼
联系方式：02422973109
供应商（乙方）：沈阳金厦物业管理有限公司
地 址：大西路187号
联系方式：02422973900
六、合同主要信息
主要标的名称：金厦广场物业项目
规格型号（或服务要求）：质量要求： 业主对物业服务满意率达97％以上。 业主对服务投诉、报修处理及时率100％ 满意率平均应达到97%以上 关键岗位持有培训合格上岗证达100％。 重大火灾火险责任事故为零 重大刑事治安、交通责任事故为零。 环境要求： 公共区域卫生清洁率97%以上。 卫生间清洁无异味，设施完好可用。 绿化植物生长良好，无枯死、无病虫害、无杂草。 雨雪后主要通道及时清理，确保通行安全。 污水排放COD不超过500mgl;SS不超过400mgl。 二次装修产生甲醛不超过0.25mgl。 垃圾存放分类袋装化，排放日产日清。 设备要求： 主要设备（配电、供水、电梯、空调）运行正常，完好率达92%。 设备设施巡检到位，记录完整准确。 计划性维护保养按计划完成率 ≥ 95%。 设施设备档案齐全、更新及时。 停水、停电等计划性工程提前充分告知（通常至少提前24-48小时）。 服务规范要求： 所有服务人员统一着装、仪容整洁。 使用规范服务用语，态度热情、礼貌、耐心。 熟悉岗位职责、工作流程和大厦基本情况。 遵守公司规章制度和操作规程。 保护客户隐私和商业秘密。 定期进行专业技能和服务礼仪培训。 安全要求： 机械伤害、触电、火灾和中毒事故为零。 员工作业环境100%符合规定要求。 员工安全培训率100%，特殊工种持证上岗率100%。 劳动防护用品、消防器材的配备、使用100%符合规定要求。 建立完善的安全管理制度和应急预案，每年二次综合演练。 监控人员持证上岗，熟悉岗位职责和应急流程。
主要标的数量：1
主要标的单价：825,260.10元
合同金额：825,260.10元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：单一来源采购
七、合同签订日期： 2025-10-10
八、合同公告日期：2025-10-11
九、其他补充事宜：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。沈阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086